De maand januari is alweer voorbij gevlogen en niet zonder resultaat. Waar december een beetje achter bleef met kijkers, heeft zich dat in januari ruimschoots ingehaald. Een nieuw jaar is altijd weer spannend hoe die zich opstart maar met maar liefst 8 (!) verkopen en 1 aankoop in de afgelopen 2 weken, mogen we beslist niet klagen. Er kwamen zelfs enkele inschrijvingen voorbij aangezien er bij een aantal woningen, zich meerdere bieders tegelijk meldden…
Wat ons eveneens is opgevallen, is dat de hypotheekrentes in de afgelopen weken iets aan het dalen zijn. Het zijn weliswaar maar zeer kleine stapjes maar het is wel een opvallende trend gezien de relatief grote rentestijgingen van het afgelopen jaar. De marktrentes gingen iets omlaag en als gevolg daarvan bewegen de hypotheekrentes van geldverstrekkers mee. Afgelopen week is de gemiddelde rente voor bijvoorbeeld 20 jaar vast met 0,1 procentpunt gedaald. Dat lijkt wellicht niet veel verschil, maar deze trend is al langere tijd bezig. Vooral bij de langere rentevaste periodes gaan de percentages omlaag. Het verschil tussen de hoogte van de rente voor 10 en 20 jaar vast wordt daardoor steeds kleiner. Dit maakt de keuze om de rente voor korte of juist lange periode vast te zetten niet gemakkelijker, maar voor de langere termijn wel steeds interessanter.
Uiteraard hopen wij dat deze trend zich voortzet zodat het kopen van een woning voor steeds meer woningzoekers weer haalbaar wordt. Met name voor de starters zal een lagere hypotheekrente een enorm verschil kunnen maken. De huizenprijzen dalen al enkele maanden, maar vooralsnog is het voor veel starters niet voldoende om in aanmerking te komen voor een koopwoning.
Ondanks de relatief hoge rente en de huizenprijzen die nog steeds flink hoger liggen dan pakweg 2 jaar geleden, worden er dus nog steeds woningen verkocht. Wij zien nog steeds goede verkoopkansen, maar de strategie en prijsbepaling zijn wel erg bepalend om succes te kunnen boeken. Met jarenlange ervaring in de woningmakelaardij en een team met 4 vastgoedtoppers kunnen wij jou voorzien van een reëel en onderbouwd verkoopadvies. Als verkoper krijg je immers maar één kans om het maximale uit je woning te halen…
Benieuwd wat jou verkoopkansen en/of leencapaciteit is? Wij maken graag een vrijblijvende afspraak bij jou thuis, zowel voor een waardebepaling als voor een hypotheekgesprek. Wij werken samen met een vertrouwd, onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur die eveneens bereid is om bij jou thuis langs te komen. Wie weet is er wel meer mogelijk dan je denkt…
Met ondernemende groet,
Remko Stevens
