ZETTENVeldstraat

BOUWKAVEL 2 – Veldzicht Zetten

Heeft u altijd al de droom gehad om uw eigen woning te bouwen? Het is nu mogelijk op een aantrekkelijke locatie in Zetten. Unieke kans, kavel 1 is reeds verkocht!

Enkele maanden geleden is het bestemmingsplan voor nieuwbouwwijk Veldzicht Zetten onherroepelijk geworden. Dat wil zeggen dat er niets meer in de weg staat om het project Veldzicht Zetten te ontwikkelen. In het plan zijn 2 vrije bouwkavels opgenomen met een eigen ontsluiting aan de Veldstraat. Dit is een gewilde straat die vanuit het dorpsplein naar Landgoed Hemmen leidt. Deze lommerijke laan kenmerkt zich door volwassen bomen en een groen en landelijk karakter. Aan deze straat staan voornamelijk vrijstaande woonhuizen.

Kenmerken van kavel 2 conform Bestemmingsplan en Beeldkwaliteitsplan:
– Kavelgrootte: ca. 610m2
– Maatvoering kavel: 16,5m breed en 37,4m diep
– Oppervlakte bouwvlak: 245m2 (12,5m breed en 19,6m diep)
– Aantal bouwlagen: begane grond + kap (een plat dak is hier niet toegestaan)
– Maximale goothoogte: 4,5 meter
– Maximale bouwhoogte: 9 meter.
– Bijgebouwen en overkappingen zijn mogelijk: tot maximaal 120m2, mits 50% van de kavel onbebouwd blijft.

Je mag hier geheel naar eigen wens en in eigen beheer een woning (laten) bouwen, mits het maar voldoet aan het Bestemmingsplan en Beeldkwaliteitsplan. Beiden zijn te vinden op de website van het Omgevingsloket.nl

Link: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/documenten/NL.IMRO.1734.0407ZTTNVeldzicht-VSG1/plekinfo?locatie-stelsel=RD&locatie-x=176971&locatie-y=437643&session=6b0d73b3-e82e-4e62-bffa-e37173beb31d

Architectonische en stedenbouwkundige richtlijnen (landelijke stijl):
Het nieuwe woongebied ‘Veldzicht’ is een uitbreiding van het dorp waarbij de nieuwe bebouwing en de landschappelijke inpassing harmonisch op elkaar worden afgestemd. Er wordt een landelijk dorps karakter nagestreefd.
Aan de Veldstraat wordt het ruimtelijke beeld van het bestaande bebouwingslint voortgezet. Voorbeelden van ontwerpen die passen in het straatbeeld zijn de direct, omliggende woningen Veldstraat 22 en 24.

Passend bij het bestaande bebouwingslint van de Veldstraat:
– Vrijstaande woningen (nok haaks op de Veldstraat)
– Individuele uitstraling met eigentijdse of traditionele architectuur
– Zadeldaken
– Matte dakpannen (grijs / antraciet).
– Bij toepassing van zonnepanelen, deze onderdeel maken van het dakontwerp
– Rieten daken
– Relatief vrije materiaalkeuze
– Hout als mogelijk element in de gevel
– Plint mogelijk van baksteen
– Wit gepleisterde gevels of geveldelen
– Grotendeels aardse tinten en gedekte kleurstellingen.

Verdere specifieke informatie is te vinden in het kavelpaspoort. Wanneer u zich bij ons meldt, dan kunnen wij u deze documentatie toesturen.

De kavelprijs is VON. Dat wil zeggen dat er geen kosten koper van toepassing is. De BTW én de notariskosten worden betaald door de verkoper. Wel dient u rekening te houden met aanvullende kosten zoals aanvraag nutsvoorzieningen (elektra en water) en (indien gewenst) het ophogen van de kavel. Tevens zijn de bodemonderzoeken, in opdracht van de verkoper, afgerond.
Bij meerdere aspirant-kopers kan het zijn dat de kavel op inschrijving verkocht / vergund zal worden.

DISCLAMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.