ZETTENT.M.C. Asserplantsoen 16

Omschrijving
ZETTEN T.M.C. Asserplantsoen 16

Aantrekkelijk aan een autoluw hofje gelegen, riant UITGEBOUWDE HOEKWONING met een inpandige GARAGE en een diepe achtertuin met VERANDA. Deze gezinswoning heeft een mooie, ruime indeling (6 meter breed) en telt tot 5 volwaardige slaapkamers.

Pluspunten die je bij deze woning mag verwachten zijn onder meer een doorzonwoonkamer met een uitbouw over de volle breedte, een schuifpui en houtkachel in de woonkamer, een open keuken met schiereiland en inbouwapparatuur, een werk/speelkamer, een complete badkamer met o.a. een ligbad en een verrassend grote 2e verdieping met een dakkapel met NOKVERHOGING wat zorgt voor 2 extra slaapkamers. De achtertuin is maar liefst ca. 16 meter diep en is zeer verrassend te noemen. Met veel planten en struiken geniet je hier van een groene oase met een zeer privacy-volle zithoek in de veranda. De garage is binnendoor bereikbaar en op de oprit parkeer je eenvoudig op eigen terrein.

Het hofje is autoluw en gemoedelijk en daardoor ideaal voor (jonge) gezinnen. Het is er rustig wonen terwijl alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, (basis)scholen, een treinstation, uitvalswegen én Landgoed Hemmen binnen handbereik zijn gelegen.

Quote van de makelaar: “Wanneer je op zoek bent naar een zeer complete gezinswoning, dan ben je hier zeker aan het juist adres. Een rustig hofje, een uitgebouwde woonkamer, een aparte speel/werkruimte, 5 slaapkamers, een garage en ook nog een veranda zijn slechts enkele voordelen die je hier treft. Laat jij je verbazen door alle extra’s tijdens een rondleiding?”.

UITGEBOUWDE WOONKAMER
Van huidige woonkamer is niet veel meer terug te zien. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de kamer aanzienlijk vergroot is. Hierbij is tevens een schuifpui geplaatst waardoor je hier in de zomerdag de tuin en woonkamer eenvoudig bij elkaar kan betrekken. Een andere verandering heeft plaatsgevonden bij de hal. De originele toegangsdeur tot de woonkamer is verplaatst richting de keuken waardoor er in de woonkamer een blinde muur is ontstaan. De kamer is hierdoor praktischer in te richten. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming waardoor de vloer aangenaam aanvoelt. Ook is er een houtkachel aanwezig wat voor veel sfeer en warmte zorgt op een koude winteravond. De woonkamer is voorzien van gestuukte wanden en een vloer met plavuizen in vergrijsd eiken-look.

HAL
Bij deze woning is het prettig binnenkomen in de hal. Ook hier hebben de nodige veranderingen plaatsgevonden. Het toilet wat zich oorspronkelijk tussen de meterkast en de hal bevindt is verplaatst naar een ‘tussenruimte’ tussen de hal en de keuken. Zo heb je in de hal fijn de ruimte voor de garderobe. Door het verplaatsen van de deur loop je nu vanuit de hal rechtdoor de keuken in.

OPEN KEUKEN
Centraal in de woonkamer is de keuken gelegen. Door de uitbouw heeft de keuken een centralere plek in de woning gekregen. Hier is dan ook gebruik van gemaakt door een keuken te kiezen met een schiereiland. Dit is vooral erg gezellig wanneer je staat te koken en je dan door kan kletsen met je tafelgenoten. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad wat het een luxe uitstraling geeft. Er is veel inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een grote oven en een koelkast. In de apothekerskast tref je veel opbergruimte. Noemenswaardig is dat bij het schiereiland beide zijden zijn voorzien van kastruimte. Tegenover het keukenblok is zijn schappen in een koof weggewerkt, ideaal voor de kopjes en glazen, de kookboeken of voorraad.

WERKKAMER
Een groot pluspunt aan deze woning is de aangebouwde werkruimte/speelkamer. Voorheen was dit de garage. Doordat de woning is uitgebouwd is de voormalige garage bereikbaar geworden vanuit de woonkamer waarna de garage is verbouwd tot woonruimte. Dit is een zeer praktische ruimte geworden voor bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek (met bedraad internet) of een hoek waar de kinderen kunnen spelen. De vloerverwarming is ook hier doorgetrokken.

1e VERDIEPING
Via de hal en een prettige trapopgang bereiken we de 1e verdieping. De overloop schakelt 3 volwaardige slaapkamers met elkaar van respectievelijk 15m², 11m² en 9m² groot. Hier zit geen kleine kamer tussen. Bovendien heeft de grootste kamer een vaste inbouwkast met spiegeldeuren wat zorgt voor een prettige opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft nog een extra wastafel, hetgeen handig kan zijn met bijvoorbeeld een tienerdochter.

BADKAMER
De badkamer van deze woning is compleet ingericht. Je treft hier onder meer een ligbad, een douche, een 2e toilet en een wastafel. Ook is er een handdoekradiator aanwezig. De badkamer is wat gedateerd maar het is fijn om te zien dat er voldoende ruimte is voor een ligbad en een douche los van elkaar. De huidige afwerking in neutraal te noemen. Ventileren kan via het grote raam, ook is er een mechanische afzuiger aanwezig.

2e VERDIEPING
Een vaste trap brengt je naar de 2e verdieping. Opvallend is dat deze woning als enige in de straat een dakkapel met nokverhoging heeft toegepast. Dit zorgt voor nóg meer leefruimte en ruimtelijker gevoel. Deze woonlaag is opgedeeld in 2 kamers en een voorzolder. De voorzolder is ruim opgezet met een dakraam voor de nodige lichtinval, je treft hier onder meer de opstelling van de cv-ketel en de witgoedaansluitingen aan. Vanaf de voorzolder loop je de 1e kamer is, deze is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakraam. Vanuit daar loop je door naar de 2e kamer, dit is de kamer waar de nokverhoging is toegepast. Dit heeft gezorgd voor een grote raampartij. Op deze kamer en de voorzolder is knieschot-opbergruimte aanwezig.

GARAGE & OPRIT
De originele garage is bij de woning betrokken. Echter is het hebben van een garage een zeer fijne bijkomstigheid. Vandaar dat er voor de originele garage een nieuwe garage is gebouwd. Deze is tevens binnendoor bereikbaar gemaakt via een toegangsdeur met de woonkamer. Dubbele deuren aan de voorzijde geven toegang tot de oprit. In de garage is elektra en warm- en koud water aanwezig. Een vaste kastenwand zorgt voor veel opbergruimte. Vóór de garage is een oprit gelegen waardoor je ten alle tijden een auto op eigen terrein parkeert. In het midden van het hofje is nog voldoende parkeergelegenheid voor een 2e auto.

DIEPE ACHTERTUIN
Ben je een tuinliefhebber, dan zal je deze achtertuin zeker aanspreken. Deze tuin is maar liefst ca. 16 meter diep en is daarmee veel dieper dan de gemiddelde achtertuin in het segment. En doordat de woning van zichzelf al vrij breed is en er nog een garage naast staat, is de tuin ook nog eens ca. 9 meter breed. Tevens heeft de tuin veel zonuren doordat het op het zonnige zuidwesten is gelegen. Om schaduw te creëren is er aan de achtergevel elektrisch bedienbare zonwering geplaatst. In het verlengde van de werkkamer tref je nog een stenen berging aan om te klussen en voor het nodige (tuin)gereedschap op te bergen. Is deze ruimte te klein, dan heb je achterin nóg een houten tuinhuis. Dit tuinhuis is opgebouwd uit een berging (3 x 3 m) en een overdekte sfeervolle veranda (3 x 3 m) gebouwd. Hier kan je heerlijk beschut in de schaduw en met veel privacy in de tuin zitten. In deze veranda is elektra en bedraad internet aanwezig.

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.500 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat en Hema worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi.

LOCATIE
In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum (op loopafstand). Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennis/padelclub tot aan een turn- en volleybalvereniging,

Zetten is van alle markten thuis. Zetten grenst aan Landgoed Hemmen. Dit is erg bijzonder aangezien dit bosrijke dorp een karakteristieke, kleinschalige kern heeft, alsmede een kasteeltuin en bosvijver. Je vindt hier uitgestrekte wandelpaden door de bossen, langs het riviertje De Linge en het Betuwse landschap. Onderweg kom je gezellige horecagelegenheden tegen.

CENTRAAL GELEGEN
Of je nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor ben je binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden. Kortom, wij laten je graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang
Uitgebouwde doorzonwoonkamer met houtkachel en schuifpui
Open keuken met schiereiland
Werk/speelkamer
Inpandige garage v.v. elektra en wateraansluiting

1e Verdieping:
Overloop met 2e trapopgang
Slaapkamer 1 met vaste kastenwand
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3 met wastafel
Badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet

2e Verdieping:
Voorzolder/overloop met witgoedaansluitingen, CV-ketelopstelling en dakvenster
Slaapkamer 4 met dakvenster
Slaapkamer 5 met dakkapel met nokverhoging.

BIJZONDERHEDEN:
Zeer uitgebreide gezinswoning
Uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde
Vergrootte woonkamer met houtkachel en schuifpui
Vloerverwarming op de begane grond
Open keuken met schiereiland en veel inbouwapparatuur
Voormalige garage is werk/speelkamer geworden
Toilet verplaatst voor een ruimere hal
In totaal 5 slaapkamers op de verdiepingen
Badkamer compleet met o.a. ligbad, douche en 2e toilet
Dakkapel met nokverhoging voor nóg meer ruimte
Aangebouwde garage binnendoor bereikbaar
Elektra- en warm- en koud water aansluiting in de garage
Extra diepe achtertuin op het zuidwesten
Stenen berging achter de werkkamer
Achter in de tuin een houten tuinhuis met aangebouwde veranda
Veel privacy in de tuin
Breed zonnescherm achtergevel, elektrisch te bedienen
Eigen oprit voor de garage
Geen directe overburen, je kijkt langs de woningen op
Gelegen aan een kindvriendelijk en autoluw hofje
Alle winkelvoorzieningen van Zetten binnen handbereik.

TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
– Professionele woonvideo
– Virtuele tour door de woning
– Interactieve plattegronden met tuinindeling.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.