ZETTENBernadottestraat 5

ZETTEN
Bernadottestraat 5

Een verrassend ruim en breed opgezette 2-ONDER-1-KAPWONING met 3 volwaardige woonlagen en een VRIJSTAANDE STENEN GARAGE met DIEPE OPRIT. Deze gezinswoning heeft ca. 126m² woonoppervlak met in totaal 4 volwaardige slaapkamers op de verdiepingen. De woonkamer heeft veel daglicht en de keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur. Op de 2e verdieping zorgen 2 grote dakvensters voor veel lichtinval.

De achtertuin heeft een mooi rechthoekig formaat en is aangelegd met een terras. Deze tuin heeft een opvallend vrije ligging met nauwelijks tot geen inkijk. De garage is groter dan gemiddeld (7m lang) en heeft enkele ramen. Vóór de garage kun je gemakkelijk 2 auto’s op de oprit parkeren. De woning heeft een centrale ligging in het dorp met alle voorzieningen op loopafstand.

Quote van de makelaar: “Met 4 volwaardige slaapkamers is dit de ideale gezinswoning. De bijzondere breedtemaat van 6,5m inpandig zorgt daarbij voor een ruimtelijke indeling wat je onder meer terugziet in de riant opgezette keuken. Grote ramen zorgen daarbij voor veel lichtinval wat het ruimtelijke gevoel versterkt. Een gezin met 3 tot 4 kinderen kan hier prima uit de voeten”.

WOONKAMER
Deze woning heeft een klassieke doorzonwoonkamer met grote raampartijen waaronder in de zijgevel. Hierdoor is het altijd licht in de woonkamer wat voor een prettige woonsfeer zorgt. Door de brede opzet van de woning (binnenwerks 6,5m breed) kun je er met gemak een grote hoekbank en een 6-persoons eettafel kwijt.

KEUKEN
De keuken is groter dan gemiddeld waardoor je er zelfs een ontbijttafeltje kwijt kunt. Maar mocht je een open keuken wensen, dan zou je de tussenmuur (draagmuur) door kunnen breken waardoor je nog meer ruimte creëert. In de huidige situatie is het keukenblok meer dan 4 meter lang. Hierdoor heb je veel werkruimte op het aanrecht. De inbouwapparatuur bestaat uit een oven, een 5-pits gaskookplaat en een afzuiger. Meerdere bovenkastjes, een vaste inbouwkast en een opbergkast in de gang zorgen voor veel praktische opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken loop je direct het buitenterras op.

1e VERDIEPING
Via een ruime hal met toilet en trapkast komen we op de 1e verdieping terecht. Vanaf hier zien we een stoffen bekleding op de overloop en de trappen. Normaliter heeft de 1e verdieping 3 slaapkamers, maar door de bijzondere breedtemaat van de woning is hier de verdieping ingedeeld met 4 slaapkamers. Deze kamers zijn respectievelijk 12m², 11m², 10m² en 7m² groot. En doordat je hier geen schuine dakvlakken tegen komt, zijn de kamers allen optimaal in te richten. De grootste slaapkamer is voorzien van een airconditioning. Op een slaapkamer zijn de witgoedaansluitingen te vinden. Mocht je het wensen dan zou je er ook voor kunnen kiezen om de wasmachine en wasdroger op de 2e verdieping te plaatsen.

BADKAMER
Tussen de slaapkamers in is de badkamer gelegen. Deze is ingedeeld met een douchecel, wastafelmeubel en een 2e toilet. Boven het wastafelmeubel is een spiegelkast geplaatst, handig voor extra opbergruimte. Door de ligging aan de zijgevel is er een raam aanwezig. Deze zorgt niet alleen voor daglicht, maar ook voor een ideale ventilatiemogelijkheid. Mocht je het wensen dan zou een deel van de naastgelegen slaapkamer bij de badkamer kunnen betrekken om zo een grotere ruimte te creëren.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Dit betreft een open, multifunctionele ruimte. Deze zolder is verrassend groot, namelijk ca. 27m² (gemeten vanaf 1,5m hoogte). Er zijn twee dakvensters geplaatst voor de nodige lichtinval. Je kan deze woonlaag eenvoudig opdelen in een voorzolder (evt. met witgoed) en een 5e slaapkamer. In deze ruimte vind je ook de cv-ketelopstelling.

GARAGE & OPRIT
Schuin achter de woning en aan het einde van de diepe oprit staat een vrijstaande, stenen garage. De garage is ca. 7 meter lang en bijna 3,5 meter breed. Met deze maatvoering is de garage groter dan gemiddeld. Een auto wordt niet vaak meer naar binnen gereden, maar je kunt er met gemak meerdere fietsen en/of een motor kwijt terwijl je ook nog een klushoek over houdt. De extra zijgevelramen zorgen daarbij voor een prettige lichtinval. Uiteraard is de garage voorzien van elektra & water.

De oprit voor de garage is bijna 15 meter lang waardoor je er met gemak meerdere auto’s kunt parkeren. En mocht het niet voldoende zijn, dan is er ook vaak nog wel een plek op de straat vóór de woning in één van de parkeerhavens.

ACHTERTUIN
De achtertuin is niet bijzonder groot, maar biedt wel veel vrijheid en privacy. Er is namelijk nauwelijks tot geen inkijk waardoor je hier heerlijk vrij kunt zitten. De tuin is aangelegd met een groot terras waarbij het achterin de tuin de meeste zonuren heeft. Verder heeft de tuin een groen karakter met diverse planten in de borders. Erg praktisch is de poort (achterom) tussen de woning en de garage in. Hierdoor hoef je niet via de woning of de garage om in de achtertuin te komen, maar is er een directe verbinding met de oprit en de straat.

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.500 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Primera worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan de Hoofdstraat 68 vind je een enthousiast makelaarskantoor waar je vrijblijvend binnen mag lopen voor aanvullende informatie omtrent deze woning!

In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging, Zetten is van alle markten thuis. En mocht je van de vrije natuur houden, dan loop je hier binnen een handomdraai Landgoed Hemmen binnen alwaar je landelijke en bosrijke paden kunt bewandelen.

CENTRALE LIGGING
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuiskomen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden.
Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang
Doorzonwoonkamer met zijgevelraam
Keuken met diverse inbouwapparatuur, een inbouwkast en tuindeur.
1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping
4 Slaapkamers
Badkamer met douchecel, een wasmeubel met planchet, spiegelkast en een 2e toilet.
2e Verdieping:
Multifunctionele ruimte met 2 dakvensters
Cv-ketelopstelling.

BIJZONDERHEDEN:
Ruim opgezette gezinswoning met aantrekkelijke breedtemaat
Veel lichtinval zorgt voor prettige woonsfeer
Keuken v.v. diverse inbouwapparatuur
Maar liefst 5 praktische en volwaardige slaapkamers
Twee dakvensters
Glasvezel-aansluiting voor TV en snel internet
CV-ketel: Intergas (2021), huurketel
Veel handige opbergmogelijkheden
Diepe oprit met plaats voor meerdere auto’s
Grote garage met elektra, daglicht en loopdeur
Privacyvolle achtertuin met achterom naar oprit
Op loopafstand van basisschool en het dorpsplein met winkels gelegen.

TIP:
Kijk ook eens naar de aanvullende producten op Funda die wij standaard bij al onze woningen koppelen:
– Professionele woonvideo
– Virtuele tour door de woning
– Interactieve plattegronden met tuinindeling.

Deze informatie is door ons zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.