ZETTENHenri Dunantplantsoen 8

ZETTEN
Henri Dunantplantsoen 8

Verrassend ruime EENGEZINSWONING met onder meer een UITBOUW ten behoeve van de keuken, een BREDE DAKKAPEL en een maar liefst bijna 17 meter diepe achtertuin met TERRASOVERKAPPING. Dit alles is gelegen aan een doodlopen hofje met alleen bestemmingsverkeer.

De woning is opgedeeld in 3 volwaardige woonlagen en biedt onder meer een ruime woonkamer met open haard en airconditioning, een keuken voorzien van inbouwapparatuur in de uitbouw, in totaal 4 volwaardige slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een praktische voorzolder met witgoedaansluitingen. De 1e verdieping is voorzien van rolluiken en voor het raam van de woonkamer is een elektrisch bedienbaar screen geplaatst.

De achtertuin is dieper dan gemiddeld en gelegen op het zonnige zuidwesten. In de tuin is een terrasoverkapping met glazen schuifwand en een houten schuur geplaatst. Er is ook een achterom gelegen met toegang tot de achtergelegen parkeergelegenheid.

Quote van de makelaar: “Een echte gezinswoning die veel pluspunten biedt: een ruime woonkamer, een keuken in de uitbouw, een brede dakkapel op de 2e verdieping, een terrasoverkapping met glazen schuifwand, een diepe achtertuin en een ligging aan een doodlopend hofje. Is dit de woning die jouw wensenlijstje afvinkt? Dan zien wij jou graag voor een bezichtiging!”

WOONKAMER
Vanuit de hal/tochtportaal waar zich de meterkast en de garderobe bevindt kom je binnen in de woonkamer. Wat direct opvalt is de grote ruimte die de woonkamer betreft. De grote raampartijen benadrukken dit gevoel. Op de vloer ligt een houten vloer wat veel sfeer geeft. Een open haard zorgt voor warme winteravonden. Door de indeling met het tochtportaal aan de voorzijde en een hal centraal in de woning is de indeling verrassend en speels te noemen. De woonkamer is ruim opgezet waardoor er voldoende ruimte is voor een royale hoekbank en een 6-persoons eettafel. Een airco is aanwezig waardoor je de woonkamer heerlijk koel houdt op de warme zomerdag. Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbaar screen geplaatst welke de zon kan weren. In de tweede hal tref je de trapopgang alsmede het toilet met fonteintje.

KEUKEN IN AANBOUW
Een van de grote pluspunten van deze woning is de uitbouw aan de achterzijde. Deze heeft ervoor gezorgd dat er een ruime keuken kan worden geplaatst en in de woonkamer meer ruimte overblijft voor de meubels. Veel glas en een tuindeur geeft de ruimte veel lichtinval en een speelse indeling. Het keukenblok zelf is recht opgezet voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zijnde een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven/koelkast. Een hoge apothekerskast zorgt voor een prettige opbergruimte. Aan opbergruimte geen gebrek, aangezien er naast de keuken een trapkast te vinden is achter een stijlvolle, houten schuifdeur.

1e VERDIEPING
Via de trap in de hal kom je op de 1e verdieping terecht. De ruime overloop schakelt de slaapkamers en de badkamer aan elkaar. Hier tref je 3 volwaardige slaapkamers aan, deze zijn respectievelijk 13m², 13m² en 8m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken waardoor ze geheel te verduisteren zijn. De minst grote slaapkamer is ook voorzien van een vaste inbouwkast. Een drempelloze laminaatvloer zorgt voor een eenduidig geheel op deze woonlaag.

BADKAMER
De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De ruimte is ingedeeld met een ruime inloopdouche, een wastafel met speigelkast en een 2e toilet. Het tegelwerk is in een neutrale wit/antraciet kleurstelling geplaatst. Uiteraard ontbreekt ook de handdoekradiator niet. Een groot raam zorgt voor de nodige opbergruimte en een ventilatiemogelijkheid. Bovendien is ook dit raam voorzien van een (elektrisch bedienbaar) rolluik.

2e VERDIEPING
Via de vaste trap komen we op de 2e verdieping. Dit is een verrassende ruimte wat mede komt door de hoge nok. Dit in combinatie met een breed dakkapel maakt dat je hier verrassend veel leefruimte treft. Er is dan ook een riante, 4e slaapkamer gecreëerd. Doordat er tegenover de dakkapel nog een groot dakvenster is geplaatst geniet je hier van veel lichtinval. Onder het schuine dakvlak is de nodige opbergruimte aanwezig.
Erg prettig is dat de dakkapel doorloopt op de voorzolder. Hierdoor heb je ook hier meer ruimte en kan je goed ventileren als je hier bijvoorbeeld de was wilt drogen. Op de voorzolder zijn de opstelling van de cv-ketel, de witgoedaansluitingen en knieschotopbergruimte te vinden.

ACHTERTUIN MET TERRASOVERKAPPING
In het verleden is er een strook grond aan de achterzijde van de tuin bijgekocht. Dit maakt dat de tuin nu bijna 17 meter diep is, veel dieper dan bij de gemiddelde woning. Bovendien is de tuin op het zuidwesten gelegen waardoor je hier de gehele middag en avond van de zon kunt genieten. Direct aan de woning is een terrasoverkapping geplaatst in aluminium welke is voorzien van een glazen schuifwand waardoor deze ook geheel af te sluiten is. Verder tref je in de tuin een groot terras, een stuk gras en een houten schuur voor de nodige stallingsruimte. Naast de schuur is een achterom aanwezig waarbij je uitkomt op een parkeerterrein.

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.500 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Primera worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een warme bakker, een kaaswinkel en een versmarkt (groenteboer). Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien je kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan de Hoofdstraat 68 vind je een enthousiast makelaarskantoor waar je vrijblijvend binnen mag lopen voor aanvullende informatie omtrent deze woning!

LOCATIE
In Zetten bevinden zich 3 basisscholen alsmede een middelbare school met alle leerniveaus. Opvallend is dat alle scholen op korte loop/fietsafstand van deze woning gevestigd zijn. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennis/padelclub tot aan een turn- en volleybalvereniging en een dansschool, Zetten is van alle markten thuis. Je kunt zelfs kiezen uit verschillende sportscholen.

Zetten grenst aan Landgoed Hemmen. Dit bosrijke dorp heeft een karakteristieke, kleinschalige kern, alsmede een kasteeltuin en bosvijver. Je vindt hier uitgestrekte wandelpaden door de bossen, langs het riviertje De Linge en het Betuwse landschap. Onderweg kom je gezellige horecagelegenheden tegen.

CENTRAAL GELEGEN
Of je nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabijgelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuiskomen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoek Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor ben je binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden.
Kortom, wij laten je graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

INDELING
Begane grond:
Entree/tochtportaal met meterkast en garderobe nis
Ruime woonkamer met open haard
Keuken in aanbouw
2e Hal met trapopgang en toilet met fonteintje
1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping
3 Slaapkamers
Badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet
2e Verdieping:
4e Slaapkamer met brede dakkapel en dakvenster
Voorzolder met witgoedaansluitingen en opstelling van de cv-ketel.

BIJZONDERHEDEN
Uitgebouwde gezinswoning
Grote raampartijen in de gehele woning
Ruime woonkamer met open haard
Airconditioning in de woonkamer
Elektrisch bedienbaar screen
Keuken in de uitbouw voorzien van inbouwapparatuur
In totaal 4 volwaardige slaapkamers
Rolluiken op de 1e verdieping
Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel
Brede dakkapel op de 2e verdieping
Ruime voorzolder met wasruimte
Diepe achtertuin van bijna 17 meter
Terrasoverkapping met glazen schuifwand
Houten schuur
Achterom aanwezig
Gelegen aan een doodlopend hofje
Speeltuin om de hoek
In een kindvriendelijke wijk.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
– Professionele woonvideo
– Virtuele tour door de woning
– Interactieve plattegronden met tuinindeling.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.