0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Oldenhof 27
6665 DR DRIEL
€ 275.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht onder voorbehoud
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
1974
152 m2
197 m2
450 m3
5
4
Omschrijving
DRIEL
Oldenhof 27

Zeer ruime, uitgebouwde en moderne TUSSENWONING met maar liefst 152m2 aan woonoppervlak. Een grote living, luxe woonkeuken, 4 slaapkamers, dakterras, voortuin met berging en carport en zonnige achtertuin met 2e berging.

Quote van de makelaar: “Schitterend verbouwde gezinswoning met veel luxe, comfort en diverse extra’s. Werkelijk overal is over nagedacht. Een mooiere en ruimere tussenwoning is er in Driel niet te vinden. Deze tussenwoning overtreft menig hoekwoning of tweekapper”.

HOGER LEVEL
Deze woning is weliswaar gebouwd in 1974, maar daar zien we nog maar weinig van terug. De woning is namelijk grotendeels verbouwd en gemoderniseerd. Daarbij zijn goede keuzes gemaakt die de woning naar een hoger level hebben gebracht. De woning is van zichzelf zes meter breed en is na de verbouwing praktischer ingedeeld. De woonkamer en keuken zijn van plaats gewisseld. Er is een ruime entree gecreëerd waarin de gehele trapopgang is opgenomen. Ook is het toilet vergroot en de meterkast geheel vernieuwd.

UITGEBOUWD
Misschien zit de grootste verbetering wel in de situering van de woonkamer nu deze over de volle breedte is uitgebouwd en tuingericht is. Dit is stijlvol gedaan waarbij het maximale eruit is gehaald. Drie lichtkoepels in het schuine dakvlak zorgen voor extra lichtinval en daarmee een bijzondere woonsfeer. Opvallend is de grote glazen pui over de volle zes meter breedte met dubbele schuifdeur. De ramen lopen door tot aan de beuken lamelparketvloer. De pui is voorzien van convectoren voor de verwarming. Ook is er een gezellige potkachel aanwezig. Alles bij elkaar zorgt het voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. En mocht het donker worden dan zijn er buiten, boven en onder de glazen pui, dim-bare inbouwspots.

LEEFKEUKEN
Bij de herindeling van de begane grond is de keuken nu straatgericht en een echte leef-keuken geworden, die middels een schuifdeur met de woonkamer is af te sluiten. Een kwalitatief hoogwaardige keuken die goed tot zijn recht komt in de grote ruimte. Dikke stollen (ombouw) en een dik zwart granieten aanrechtblad geven de keuken een robuuste uitstraling. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser (Miele), combi-oven (Siemens), koel/vriescombi, brede 4-pits gaskookplaat met elektrische warmhoud-pit en afzuigschouw. Ook in de keuken vinden we de nodige inbouwspots die sfeervol te dimmen zijn. In de eethoek kan met gemak een 6-persoons eettafel staan.

SLAAPKAMERS
Via de beuken houten trap met mooi afgewerkte trapleuning komen we op de ruime overloop van de 1e verdieping. Hier ligt eveneens een lamelparketvloer en dat zien we niet vaak op een slaapverdieping. Er zijn 3 slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer er uit springt. Deze kamer is dermate groot, dat er bijvoorbeeld ook een walk-in-closet te creëren is. Verder zijn de slaapkamers voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing (HR++) en draai/kiepramen.

BADKAMER & TOILET
Tussen de slaapkamers vinden we de badkamer. Deze is ook geheel gemoderniseerd en heeft o.a. een ligbad/douche met doucheplateau in bad en een betegelde scheidingswand. Verder bestaat de badkamer uit een wastafel en een zwevend toilet. Het toilet is in dezelfde stijl als het toilet beneden afgewerkt. Ook hier vinden we inbouwspots in het verlaagde beukenhouten plafond.

2e VERDIEPING MET DAKTERRAS
Via de trap gaan we verder naar de 2e verdieping. Door de hoge nok van 3,4 meter is dit een ruime verdieping die niet aanvoelt als een zolder en voorzien is van een ‘dakkapel’ aan de achterzijde. Hierdoor is er ook daglicht op de voorzolder waardoor het prettig aanvoelt. Deze ruimte is voorzien van een wasmachine aansluiting en is ruim genoeg om de was te drogen.

De 4e slaapkamer (met wastafel) is royaal te noemen, de hoge nok zien we ook hier weer terug. Een grote, glazen schuifpui geeft toegang tot het dakterras / loggia. Het dakterras maakt de woning nog speelser en biedt, naast veel zonuren, ook zicht op de welbekende sluizen van Driel en de heuvelrug van Doorwerth. Vanwege het ruimtelijke gevoel en de prettige lichtinval kan het ook een prima werkkamer zijn.

VOORTUIN MET CARPORT
De voortuin heeft een praktische carport met berging. Er blijft nog genoeg ruimte over om lekker te kunnen zitten. De carport is naast de berging gelegen en heeft een mooie breedte van 3,7 meter. Daardoor kun je gemakkelijk in- en uitstappen en langs de auto lopen. De stenen berging (2,2m x 4m) biedt de mogelijkheid om fietsen te stallen. Noemenswaardig is de luifel, bij de nieuwe voordeur, die voorzien is van inbouwspots.

ZONNIGE ACHTERTUIN
De tuin geeft een vrij gevoel, dit komt mede doordat er weinig inkijk is. De tuin is gunstig georiënteerd op de zon, namelijk het zuid/westen. Met name ’s middags en ’s avonds schijnt de zon goed in de tuin. Doordat er in het verleden grond is bijgekocht, heeft de tuin een mooi formaat: 6m breed en 12m diep. Voor het opbergen van tuinmeubels, kussens en tuingereedschap is er een extra berging gebouwd van ca. 5m2 groot met EPDM-dakbedekking en zinken lijst. Het tuinhuis is voorzien van elektra en ook achter in de tuin is een vorstvrije wateraansluiting. Er is geen achterom aanwezig.

Als je van achter uit de tuin naar de woning kijkt, dan springt het dak van de aanbouw in het oog. Het dak is namelijk voorzien van “sedum” dat het aanzicht van de woning ook nog eens verfraaid. Behalve dat het van boven uit de slaapkamer een fraai zicht geeft, heeft het in de winter en in de zomer een isolerende werking.

OLDENHOF
De Oldenhof bestaat uit verschillende hofjes met verschillende woningtypes, waarvan deze woning het grootste type betreft. De hofjes zijn autoluw en daardoor ideaal voor kleine kinderen. Voor eventuele visite of een 2e auto zijn er ook voldoende parkeerhavens aanwezig.
De Oldenhof ligt op loopafstand van de 2 basisscholen, 2 kerken en Albert Heijn.

DRIEL, NABIJ STAD EN NATUUR
Driel is een dorp dat aan de Rijndijk is gelegen. Driel is de afgelopen jaren steeds aantrekkelijker geworden om te wonen. Het dorp heeft een rustig karakter en met de uiterwaarden om de hoek is de vrije natuur dichtbij. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik. In het centrum vinden we een Albert Heijn waar u de dagelijkse boodschappen kunt doen.

Mede door de nieuwe provinciale weg N837 is Driel centraal komen te liggen in de regio.
Via de dijk ben je met de auto en de fiets zeer snel in Arnhem. Station Arnhem-Zuid, de winkels van Elst en het industrieterrein van Heteren (met de A50) zijn dichterbij dan u denkt.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree (vergroot) met toilet, meterkast en trapopgang
Woonkamer (uitgebouwd) met dubbele schuifdeuren en rookkanaal
Keuken met eethoek en v.v. inbouwapparatuur
1e Verdieping:
Ruime overloop
3 Slaapkamers zijn respectievelijk 10 m2, 11 m2 en 26 m2 groot
Badkamer met ligbad/douche, wastafel en 2e toilet
2e Verdieping:
Ruime voorzolder met o.a. wasmachine-aansluiting en CV-ketelopstelling
4e Slaapkamer met wastafel en toegang tot het dakterras (3,2m x 1,7m) op het zuid/westen.

BIJZONDERHEDEN
Bijzondere tussenwoning met grote pluspunten en onderscheidende elementen
Maar liefst 152m2 woonoppervlak waarvan 67m2 (!) op de begane grond
Robuuste keuken v.v. luxe inbouwapparatuur
Hoogwaardige vloerafwerking
Houtkachel in woonkamer
4 Volwaardige slaapkamers
Zwevende toiletten
Geheel nieuwe trapopgang tot aan de 2e verdieping
Luxe binnendeuren op de begane grond
CV-ketel: Remeha Calenta HR-combi met bouwjaar 2013
Meterkast: 9 groepen (automaten) en 2 aardlekschakelaars
Potkachel c.q. allesbrander in woonkamer blijft achter
Diverse inbouwspots zowel binnen als buiten
Relatief onderhoudsvrije woning
Altijd een droge en vorstvrije auto door brede carport
Centrale ligging in Driel met alle voorzieningen binnen handbereik.

TIP:
Kijk ook eens naar de aanvullende producten op Funda die wij standaard bij al onze woningen koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinplan.

Deze informatie is door ons zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm