0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
De Grip 51
6671 GJ ZETTEN
€ 239.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht onder voorbehoud
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
hoekwoning
2002
105 m2
137 m2
355 m3
5
3
Omschrijving
ZETTEN
De Grip 51

Zeer energiezuinige, volledig geïsoleerde en lichte HOEKWONING MET BERGING, bestaande uit o.a. 3 woonlagen, een complete inbouwkeuken en badkamer, 3 tot 4 slaapkamers, een privacyvolle achtertuin met achterom, diepe voortuin en voorzien van milieubewuste zonneboiler, gelegen aan een rustige straat aan de rand van het dorp Zetten met alle voorzieningen binnen handbereik.

Quote van de makelaar: “Deze goed geïsoleerde woning voorzien van een zonneboiler maakt deze woning zeer interessant voor milieubewuste kopers. Op zoek naar een rustige woonomgeving en wel alle gemakken van de stad kunnen benutten? Dan is dit je kans!”.

WOONKAMER
De woonkamer voelt prettig aan, mede door de doorzon-indeling met aan de voor- en achterzijde veel glasoppervlak. Het raam aan de voorzijde is van muur tot muur geplaatst waardoor het een speels effect geeft. Verder heeft de woonkamer een strakke en verzorgde uitstraling met spachtelputz wandafwerking en een laminaatvloer. Het is een ruime woonkamer in een L-indeling waarbij je de trapkast kunt benutten voor het opbergen van proviand. Naast het raam aan de achterzijde vinden we de tuindeur waardoor de achtertuin te bereiken is. Omdat er geen directe bebouwing achter deze woning te vinden is, ervaar je veel vrijheid in de woonkamer en uiteraard geen inkijk!

OPEN KEUKEN
De keuken heeft open verbinding met de woonkamer. Dit is erg prettig omdat er een directe verbinding is en de ruimte tussen de keuken en de woonkamer benut kan worden voor het plaatsen van een eettafel. De keuken is compleet te noemen en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een combi-oven, een 4-pits keramische kookplaat, een RVS-afzuigschouw en een koelkast voorzien van vriesgedeelte. Daarnaast is het een ruime hoekopstelling met veel opbergruimte. De keuken geniet veel lichtinval door de grote raampartij van muur tot muur en daar geniet je in de hele ruimte van. Door de diepe voortuin en verspringende indeling in de straat is deze woning als het ware in een hoek gesitueerd waardoor de woning verder van de straat af is gelegen. Dit heeft als voordeel dat het ook aan de voorzijde van de woning heel vrij aanvoelt.

SLAAPVERDIEPING
Via de hal, waar ook het toilet met fonteintje en de meterkast (voorzien van glasvezel) te vinden is, komen we op de 1e verdieping. Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is neutraal afgewerkt, dat zie je terug aan de lichte wand- en vloerafwerking. Alle slaapkamers zijn goed te verduisteren door middel van de verduisteringsscherm wat ingebouwd is in de grote Velux dakvensters. Daarnaast zijn alle dakvensters op de slaapkamers voorzien van rolhorren tegen insecten. Hierdoor kan je op de warme zomerdag goed ventileren zonder dat ongenodigde muggen je uit de slaap houden. De grootste slaapkamer is ruim 12m2 groot en voorzien van een praktische inbouwkast met schuifdeuren, de overige kamers op deze etage zijn beiden ca. 6m2.

BADKAMER
De badkamer heeft een goed formaat waarbij een dakvenster voor een prettige lichtinval zorgt. Bovendien is de badkamer middels dit raam ideaal te ventileren. Overigens is er ook een ventilatiesysteem aanwezig. De ruimte is ingedeeld met een 2e toilet, een ligbad/douche en een wastafelmeubel, maar ook de radiator ontbreekt hier niet. Leuk detail is de spiegel die in de wand is verwerkt, waardoor de tegels naadloos aansluiten op de spiegel. De badkamer is verder degelijk afgewerkt met neutrale, lichte betegeling. De vloertegel is speels diagonaal gelegd.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping betreft een open ruimte waardoor de ruimte voor meerdere doeleinden geschikt is. Via de vaste trap bereik je deze ruimte. Er is een studie/werkhoek te creëren of je kunt er een hobby uitvoeren. Ook is er mogelijk een 4e slaapkamer te creëren. Aan daglicht is ook gedacht, een dakvenster zorgt voor lichtinval en een ventilatiemogelijkheid. De gehele ruimte is keurig afgewerkt en er zijn inbouwspots in de nok verwerkt. Verder vinden we hier de wasmachine-aansluiting terug, is er ruimte voor een wasdroger en is het zonneboilersysteem en het mechanische ventilatiesysteem hier geïnstalleerd.

ACHTERTUIN
De achtertuin heeft een nagenoeg vierkant formaat en is op het Oosten gelegen. Met zo’n 10 meter diepte is het een fijne tuin. Aan de achterzijde tref je een poort aan met achteruitgang en een ruime berging. De berging is ruim 2m breed en ca. 3.3m lang, hierdoor geeft dit de mogelijkheid om fietsen, tuinmeubilair of gereedschap droog op te bergen. Er is nauwelijks tot geen inkijk wat een vrij gevoel geeft. De tuin is aangelegd met een groot terras en voorzien van groene borders. De tuin is omlijst door een hardhouten schutting die op meerdere plaatsen is voorzien van begroeiing wat voor een speels effect zorgt.

LOCATIE
De woning is gelegen in de ‘nieuwbouwwijk’ ’t Rieshout. In deze wijk zijn rond 2003 ca. 250 woningen gebouwd. Het betreft een kindvriendelijke wijk met veel gezinnen. Kinderen kunnen hier ongestoord op straat spelen of één van de speeltuinen opzoeken. Dit geldt zeker voor De Grip, deze straat is ruim opgezet en alleen bestemmingsverkeer heeft. Wonen doe je hier voor de rust.
Het regenwater wordt verzameld in wadi’s die vaak tussen de woonblokken zijn gelegen. Hierdoor is de wijk ruim en groen opgezet. Dus niet de massa-bouw met kleine tuintjes die je vandaag de dag ziet verrijzen in nieuwbouwwijken…

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 7.000 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat en Hema worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi.

In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver.

CENTRAAL GELEGEN
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is centraal gelegen tussen Arnhem, Nijmegen en Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden.
Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang
Doorzon-woonkamer met tuindeur aan achterzijde en trapkast
Open hoekkeuken met inbouwapparatuur
1e Verdieping:
Overloop
3 Slaapkamers waarvan de grootste voorzien van inbouwkastenwand
Badkamer met ligbad/douche, 2e toilet, wastafel en dakvenster
2e Verdieping:
Multifunctionele, open ruimte met daglicht, wasmachine-aansluiting en CV-ketel opstelling en mechanisch ventilatiesysteem.

BIJZONDERHEDEN:
Heerlijke gezinswoning in kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Neutrale open keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur
Ruime living van maar liefst 25m2 en praktische trapkast
Opvallende raampartijen met een prettige lichtinval
Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel-aansluiting
Volledig geïsoleerd incl. isolerende beglazing
CV-ketel: AWB Combiketel uit 2002
Zonnige tuin met berging en veel privacy
Alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik
Zetten heeft centrale ligging in de regio.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinindeling.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm