0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Domburgpad 28
6845 CE ARNHEM
€ 225.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
1981
104 m2
142 m2
315 m3
5
4
Omschrijving
LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als een BIEDEN VANAF-prijs. Biedingen vanaf € 225.000,- k.k. worden door verkoper serieus in overweging genomen om in onderhandeling te treden!

ARNHEM
Domburgpad 28

Hoogwaardig en luxe afgewerkte, volledig geupgrade TUSSENWONING, bestaande uit 3 volwaardige woonlagen en onder meer een L-vormige woonkamer met tuindeur, een zeer complete inbouwkeuken in hoek-opstelling, design sanitair in zowel toilet als badkamer, 4 volwaardige slaapkamers, een zeer goede onderhoudsstaat, een strak aangelegde voor- en achtertuin met royale veranda en een flinke stenen berging.

Quote van de makelaar: “Wat een topper! Hier komt een glimlach op je gezicht vanaf het moment dat je op de deurmat staat. Deze woning is de afgelopen jaren vernieuwd tot een zeer onderscheidende gezinswoning. Hier thuiskomen is écht genieten!”.

EXCLUSIEF VERBOUWD
Ondanks de leeftijd van de woning (1981) verkeerd de woning in een opvallend goede onderhoudsstaat. Deze woning heeft in de afgelopen jaren een flinke upgrade ondergaan waarbij werkelijk niets onderbelicht is gebleven. Hier is het maximale uit de woning gehaald waarbij mooie en stijlvolle materialen zijn toegepast en er werkelijk nergens op bezuinigd is. Iedere wand is keurig afgewerkt met hier en daar een kleur wat de woning direct sfeer geeft, maar ook is er aandacht voor de vloeren, binnendeuren en finishing touch (zoals plinten e.d.). Dit zorgt ervoor dat je de woning meteen kunt betrekken. Ook de luxe van keuken, badkamer en toilet zorgen voor veel wooncomfort. Niet alleen binnen in de woning, maar ook buiten kom je in een gespreid bedje terecht: de achtertuin is onderhoudsarm te noemen, heeft een verzorgd aangelegd terras met groot formaat tegels i.c.m. sfeervolle verlichting én veranda. Zie je jezelf daar al zitten?

WOONKAMER
Door de moderne binnendeur met vakverdeling en melkglas komen we in de woonkamer. De woonkamer is met ca. 28m2 royaal en dat gevoel wordt versterkt door de grote raampartijen. De ruimte staat direct in verbinding met de open keuken waardoor je aan beide zijden van lichtinval geniet. De lichte houtlook laminaatvloer met V-groef is haast niet van een houten vloer te onderscheiden en is naadloos op de begane grond doorgelegd. Dit zorgt voor rust en eenheid.
Doordat de woning bijna 9 meter diep is, is er een heel aangenaam ruime leefruimte op de begane grond, waarbij zelfs de ruimte onder de trap is benut door er een knusse hoek met een zitje te creëren. De lange wand leent zich uitstekend voor een grote boekenkast of meubel en de ruimte is groot genoeg om ook een grote eettafel en hoekbank kwijt te kunnen. Aan de tuinzijde tref je een grote raampartij en een aparte tuindeur aan.

LUXE KEUKEN
De keuken is absoluut luxe te noemen. Een moderne inbouwkeuken siert de ruimte aan de voorzijde van de woning. Er is hier gekozen voor hoogglans witte kastfronten met RVS-grepen. De RVS-details komen ook terug in de inbouwapparatuur. Alles wat je je maar kunt wensen tref je in deze moderne keuken aan: een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, afzuigschouw, combi-oven en een koelvriescombinatie.
Ook hier zie je dat er aandacht voor details is; spotjes zijn keurig weggewerkt in zowel de koof boven de afzuigschouw als onder de bovenkastjes. Aan kastruimte is ook zeker gedacht: een diepe hoekkast en brede ladekorven zorgen voor voldoende ruimte. Geheel in stijl met deze strakke, moderne keuken is ook de wandtegel en het composieten aanrechtblad uitgezocht.
Vanuit de keuken kijk je aan de voorzijde van de woning vrij van je af. De woningen in dit blok hebben een speelse opzet, doordat de bergingen aan de voorzijde een buffer vormen. Bovendien is deze woning in een doodlopende straat gelegen waardoor er geen verkeer voor de woning rijdt. Er is slechts een voetpad en veel groen. Kortom: een fijn uitzicht tijdens het bereiden van een maaltijd.

1e VERDIEPING
Via een ruime en prettige hal en trapopgang komen we op de 1e verdieping terecht. Deze woonlaag is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen volwaardig te noemen en respectievelijk 12m2, 10m2 en 6m2 groot. De kamers zijn praktisch in te delen waarbij de kleinste slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast, over de gehele lengte van de kamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde voelt royaal aan en heeft, even als de andere kamers, veel lichtinval. Uiteraard is ook hier aandacht aan de afwerking besteedt. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een keurige afwerking. De laminaatvloer is ook hier drempelloos doorgelegd en alle wanden zijn keurig afgewerkt.

BADKAMER
De badkamer is onlangs volledig gemoderniseerd waarbij er mooie keuzes zijn gemaakt. De badkamer is super strak en modern afgewerkt met een grijstint vloertegel en strakke witte wandtegel. Op een koude winterdag wordt het hier comfortabel warm door middel van de designradiator. De ruimte is ingedeeld met een ruime inloopdouche met glaswand en rainshower met aparte handdouche. Een lekker ligbad met eveneens moderne kranen is over de gehele breedte geplaatst. Ook is er een breed wasmeubel geplaatst met daarboven een spiegel en planchet. Het meubel biedt de mogelijkheid voor het opbergen van bijvoorbeeld de handdoeken. Het 2e zwevend wandcloset maakt de indeling compleet waarbij spots deze badkamer sfeervol verlichten. De spots zijn keurig weggewerkt in het gestuukte plafond. De badkamer is te ventileren middels het aanwezige dakvenster en de mechanische ventilatie-unit.

2e VERDIEPING
Geheel eenduidig is ook de 2e trap keurig verzorgd, wat een chique uitstraling geeft. Deze woonlaag is opgedeeld in een voorzolder met washoek en een 4e slaapkamer. Opvallend is dat ook hier aandacht is besteed aan het afwerkingsniveau zoals het leidingwerk dat netjes in een koof is weggewerkt. Op de voorzolder kunnen zowel de wasmachine als de wasdroger staan. Ook hangt hier de CV-ketel (2004) De vloer is weer van een keurige laminaatvloer voorzien en de wanden zijn strak afgewerkt.

De 4e slaapkamer is ca. 12m2 groot (gemeten vanaf 1,5m hoogte) en voelt, mede door de hoge nok ruimtelijk aan. Het dakvenster zorgt voor lichtinval en vergroot het ruimtelijke effect hier. De wanden zijn keurig gestuukt en van een lichte kleur voorzien. Onder het schuine dakvlak is opbergruimte, netjes weggewerkt achter een wand.

ACHTERTUIN
Ook de tuin is opnieuw aangelegd. Ook hier zijn nog kosten nog moeite bespaard om er wat moois van te maken. Wat direct in het oog springt zijn de groot formaat tegels die voor een zeer strakke uitstraling zorgen. Tuin verlichting zorgt er voor dat je ook wanneer de schemer inzet je hier nog prettig verblijft. De tuin heeft verder een onderhoudsarm karakter met wat groene details.

VERANDA & BERGING
Achterin de tuin staat over de gehele breedte van de tuin een grote veranda. Deze is eveneens voorzien van sfeervolle verlichting en een vlonder-vloer.
De veranda is meer dan 12m2 groot en dat biedt vele inrichtingsmogelijkheden. Je zit hier van het vroege voorjaar tot het late najaar, heerlijk beschut.
Op een warme zomerdag ziet je hier natuurlijk juist lekker uit de zon en overdekt. De aanwezige houtkachel is ter overname.

In de voortuin is nog een praktische stenen berging te vinden. De berging is ruim 6m2 groot. Hierdoor kan je er met gemak je fiets en tuingereedschap kwijt.

DE LAAR-OOST
De Laar is een geliefde en kindvriendelijke wijk gelegen in Arnhem-Zuid. Het betreft een speels opgezette jaren ’80 wijk waarbij geen straat parallel loopt aan de volgende. De wijk is geliefd bij jonge gezinnen, mede vanwege het kindvriendelijke karakter. Op loopafstand vinden we o.a. een speeltuin, een kinderboerderij en een basisschool terug. In de wijk is tevens een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt gevestigd. Ook het grotere en overdekte winkelcentrum Kronenburg is op de fiets bereikbaar alsmede het stadscentrum (Arnhem-Noord) en treinstation Arnhem-Zuid. Snelweg A325 tussen Arnhem en Nijmegen is binnen 1 (!) autominuut te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang
L-woonkamer met tuindeur
Open keuken v.v. inbouwapparatuur
1e Verdieping:
Overloop met trapopgang
Drie slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast
Badkamer met inloopdouche, breed wasmeubel en 2e zwevend toilet en ligbad
2e Verdieping:
Voorzolder met washoek, CV-ketelopstelling en knieschot opbergruimte
4e Slaapkamer met groot dakvenster en knieschot opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN
Degelijke lichte en sfeervolle gezinswoning
Volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes verzorgd en onderhouden
4 slaapkamers
3 volwaardige woonlagen
Beschutte ligging aan een hofje
Moderne vernieuwde badkamer en keuken met alle wenselijke luxe
CV-ketel: Intergas HR combi (2004) met thermostaat
Geheel geïsoleerd waaronder muren, dak, vloer en beglazing
Buitenschilderwerk is in 2017 nog geheel uitgevoerd
Heerlijke tuin met veranda, tuinverlichting en een zeer verzorgde aanleg
Comfortabele stenen berging in voortuin welke voor meerdere doeleinden te gebruiken is
Voldoende parkeergelegenheid in de straat
Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Winkelcentrum met supermarkt en basisschool op loopafstand
Dicht bij uitvalswegen gelegen.


TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinplan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm