0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Tuin van de Burgemeester 12
6666 CZ HETEREN
€ 439.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
vrijstaande woning
2002
140 m2
324 m2
575 m3
6
4
Omschrijving
HETEREN
Tuin van de Burgemeester 12

Stijlvolle en moderne VRIJSTAANDE VILLA met o.a. een exclusieve keuken, riante leefruimtes met als echte eye catcher een over de gehele achtergevel geplaatste glazen pui voorzien van openslaande tuindeuren, 4 slaapkamers, ruime recent vernieuwde complete badkamer met separaat toilet, een heerlijke privacy-volle onder architectuur ontworpen groene tuin, een brede oprit met garage (van binnenuit toegankelijk) gelegen aan een rustige straat grenzend aan het dorpshart van Heteren.

Quote van de makelaar: “Luxe en met hoogwaardige materialen afgewerkte vrijstaande woning waarbij aan ieder detail is gedacht. In de zomer geniet je hier van de prachtige privacyvolle achtertuin en in de koudere maanden is het heerlijk vertoeven voor de zwevend geplaatste Dik Geurts houtkachel in de royale lichte woonkamer. Een plezier om hier te wonen!”.

LUXE & COMPLEET
Vanuit de bouw staat hier al een woning met een sterke basis, waarbij de huidige bewoners dit naar een hoger niveau hebben getild. De woning heeft van top tot teen een hoogwaardig afwerkingsniveau waarbij voor duurzame materialen is gekozen, allen met een strakke moderne uitstraling. Hierdoor staat er een unieke en zeer aantrekkelijke woning die volledig op waarde is te schatten door het te bezichtigen. De strakke architectonische lijnen van de woning vormen één geheel met de golvende glazen achterwand die de tuin als een echt verlengstuk van de woonkamer bij elkaar brengt. In de gehele woning tref je speelse maar praktische ruimtes aan, waarbij overal rekening is gehouden met veel daglicht toetreding.

De riante lichte living staat in verbinding met de open woonkeuken, waar je de luxe U-vormige keuken aantreft. Deze woning ademt een rustige, open en lichte sfeer uit en is smaakvol modern afgewerkt. Met vier ruime slaapkamers is deze woning eveneens geschikt voor een groot gezin. Kortom, misschien staat hier wel uw droomwoning!

LIVING MET PUI
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is daardoor absoluut tuingericht te noemen. Nagenoeg de gehele golvende wand is voorzien van een enorme glazen pui met openslaande tuindeuren. Je zit hier heerlijk vrij en door het gigantische uitzicht is het een echt verlengstuk van de living. De openslaande deuren geven direct toegang tot het buitenterras. Door de verschillende raampartijen voelt deze toch al ruime living nog ruimtelijker aan (ca. 50 m2). Er is dan ook plaats voor diverse zitjes en een flinke hoekbank bijvoorbeeld. De houten vloer zorgt voor een warme woonsfeer, welke wordt versterkt door de sfeervolle houtkachel die centraal in de living voor aangename warmte zorgt.

KEUKEN
De keuken vinden we aan de voorzijde van de woning terug en heeft door de speelse raampartij veel lichtinval. Tijdens het bereiden van een heerlijke maaltijd kijk je hier vrij van je af waarbij de groene voortuin er voor zorgt dat je ook hier veel privacy ervaart. Bovendien staat er geen woning direct tegenover deze woning wat het vrije gevoel versterkt.

De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer maar staat toch geheel op zichzelf. Deze toch al luxe keuken is uitermate compleet en in een U-vorm gesitueerd. De keuken zelf is modern en uitgevoerd met strakke RVS-details en onder meer brede lade korven. Ook hier is niet bezuinigd op de uitvoering, diverse ladefronten zijn voorzien van melkglas waarbij de ingebouwde spots deze keuken een luxe uitstraling geven. Alle apparatuur in de keuken is van het merk Siemens. Zo is deze keuken uitgerust met een vaatwasser, een koelkast, een aparte magnetron, een 6-pits fornuis met brede oven, afzuigschouw en spatwand, geheel in RVS uitgevoerd. Het donkere composieten aanrechtblad zorgt voor een mooi contrast met de lichte keuken. Naast de diepe en brede ladekorven, bieden de praktische hoekkasten eveneens veel opbergruimte. Tijdens het bereiden van een diner kun je de dag alvast doornemen met je gasten en/of het gezin; de keuken is namelijk voorzien van een lage wand, waardoor je net niet op het aanrecht kijkt, maar wel contact met elkaar houdt. Kortom, een heerlijke ruimte om te vertoeven.

HAL & GARAGE
Vanaf de oprit vinden we aan de voorkant van de woning de overdekte entree met ontvangsthal. Hier tref je het toilet aan, deze is neutraal en compleet met een zwevend wandcloset; een fonteintje en een rustige witte vloer- en wandtegel bekleden deze ruimte. Naast het toilet is ook de meterkast hier te vinden, de trapopgang naar de eerste verdieping, voorzien van een handige trapkast voor het bergen van extra proviand. Tevens vindt je hier de toegang vanuit de woning tot de garage.

De garage is met zo’n 6.25m lengte en ca. 3m diepte een volwaardige garage waar u naast de auto eveneens ruimte heeft voor het plaatsen van een kast, fietsen of andere apparatuur. Zeker op de koudere dagen in het jaar is het erg fijn thuiskomen wanneer u na een lange dag werken vanuit de garage zo de woning binnenstapt. De oprit is aangenaam diep waardoor je ook een auto op eigen erf kwijt kunt. Als bijkomend voordeel kan je, indien gewenst, de woning levensloopbestendig bewonen aangezien de mogelijkheid aanwezig is om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te creëren.

1e VERDIEPING
De 1e verdieping is praktisch en overzichtelijk ingedeeld met een overloop met een tweede separaat toilet met fonteintje, een trapopgang, 2 volwaardige slaapkamers en een ruim bemeten badkamer. Wat hier direct in het oog springt is de hardhouten vloer met V-groef. Waar je vaak op de slaapverdieping al een afname ziet in het afwerkingsniveau en materiaalkeuze, is dat hier zeker niet het geval! De slaapkamers zijn respectievelijk 14m2 en 8m2 groot zonder ruimteverlies van schuine dakvlakken. Alle slaapkamers genieten veel daglicht, waarbij de kamer op de hoek aan de voorzijde er echt uitspringt, deze heeft een speelse raampartij over de gehele voorzijde welke doorloopt in de hoek en vrij uitzicht biedt aan de voorzijde van de woning.

LUXE BADKAMER
De badkamer is recent geheel vernieuwd en met bijna 7m2 ruim bemeten. Het grote raam dat uitzicht geeft over de tuin vergroot hier het ruimtelijke gevoel. De badkamer is strak en modern afgewerkt met een grote witte tegel die tot aan het plafond is door getegeld en een mooi contrast vormt met de antraciet kleurige vloertegel. Je treft hier een brede duo-wastafel met een brede handige spiegelkast daarboven aan. Naast een heerlijk ligbad waarbij voor een stijlvolle strakke kraan met handdouche is gekozen, kan je hier ook uitgebreid douchen in de separate inloopdouche. Als speels detail is de antraciete vloertegel in een ander formaat tegen de achterwand door getegeld, en siert een brede RVS-drainafvoer de vloer. De moderne designradiator met RVS-handdoek rail maakt het geheel af. Naast de natuurlijke ventilatie via het raam is ook hier mechanische ventilatie aanwezig.

2e VERDIEPING
Via de verzorgde vaste trap bereik je de 2e verdieping. Deze woonlaag biedt verrassend veel ruimte, mede doordat de nok hier zelfs op 3.70m hoogte is. Elke kamer is optimaal te benutten. We vinden er zelfs nóg 2 volwaardige slaapkamers van respectievelijk ruim 13m2 en 8m2 én een riante opbergkamer van maar liefst 12m2 terug. In deze opbergkamer is de aansluiting voor de witgoedvoorzieningen te vinden, evenals de CV-ketel en mechanische ventilatie unit. Een groot Velux-dakvenster zorgt hier voor veel lichtinval.

ACHTERTUIN & VIJVER
De gehele tuin is onder architectuur aangelegd en is volwaardig begroeid. Hierdoor biedt de tuin ongekend veel privacy. Deze woning is midden in een woonwijk gelegen terwijl je één en al vrijheid ervaart hier. Er is dan ook geen inkijk in de tuin, erg prettig uiteraard! De ligging op het zuid/oosten zorgt er bovendien voor dat hier van het vroege voorjaar tot ver in het najaar een fijn plekje in de zon te vinden is. De tuin is keurig onderhouden en je ziet direct dat er vakkundig over de indeling is nagedacht. De glooiende lijn van de glazen pui is door het tuinplan versterkt, deze loopt door in het terras. Naast plantenborders zorgen de diverse pergola’s voor een speels effect. Doordat een melange van bloemen, planten en heggen de tuin sieren geniet u hier het hele jaar door van een heerlijk groene tuin. Centraal in deze tuin is de vijver te vinden, die ook vanuit de living te bewonderen is. Een groot hardhouten terras gaat subtiel over in deze waterpartij, waar diverse plantensoorten het geheel aankleden. Prettig detail is dat de achtertuin eveneens via de poort vanaf de zijtuin te bereiken is.
Uiteraard is deze tuin voorzien van sfeervolle in RVS uitgevoerde tuinverlichting.

LOCATIE
Deze woning vinden we terug aan de rand van het dorpscentrum van Heteren. De Tuin van de Burgemeester is een doodlopende straat met aan het einde van de straat een breed opgezet plein. Hierdoor kunnen kinderen ongestoord op straat spelen. Er zijn geen woningen tegenover deze woning gebouwd en doordat de straat doodlopend is, tref je hier alleen bestemmingsverkeer. Deze straat ligt enerzijds op steenworpafstand van de Flessestraat, waaraan diverse winkels, zoals een Jumbo supermarkt, gesitueerd zijn. Anderzijds bent u in een handomdraai de wijk uit en begeeft u zich binnen enkele minuten op de A50. Ook loopt u zo de uiterwaarden in voor een wandeling in de mooie natuur.

HETEREN
Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het dorp heeft o.a. een eigen Jumbo supermarkt, meerdere basisscholen en diverse sportverenigingen. Een groot pluspunt is de centrale ligging in de regio met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

BIJZONDERHEDEN
Exclusieve vrijstaande villa met veel onderscheidende elementen
Riante lichte living met glazen pui en openslaande tuindeuren
Hardhouten vloeren op zowel de begane grond als 1e verdieping
Dik Geurts zwevend geplaatste houtkachel (ter overname)
Luxe en trendy keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (Siemens)
Hoogwaardig en comfortabel afwerkingsniveau
Vier ruim bemeten slaapkamers
Complete vernieuwde badkamer met ligbad en separate inloopdouche
Alle leefruimtes praktisch en effectief te gebruiken
Inpandig toegankelijke ruime garage met oprit
Privacyvolle tuin op het Zuid/Oosten met vijverpartij
Energiezuinige woning door vloer-, muur-, en dakisolatie
Mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis
Gelegen aan een doodlopende rustige straat in het centrum van Heteren
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm