0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Van Rooijenstraat 32
6665 GG DRIEL
€ 275.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht onder voorbehoud
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
hoekwoning
1987
112 m2
198 m2
429 m3
6
4
Omschrijving
DRIEL
Van Rooijenstraat 32

Sfeervolle volwaardige HOEKWONING MET GARAGE EN VERANDA, met speelse indeling, 4 volwaardige slaapkamers, complete hoekkeuken met alle wenselijke inbouwapparatuur, een ruim bemeten badkamer voorzien van o.a. een 2e toilet, een eigen oprit en privacyvolle achtertuin, gelegen aan een rustige en ruim opgezette straat met veel groen en parkeergelegenheid en op steenworp afstand van voorzieningen.

Quote van de makelaar: “Dit is geen standaard woning meer. De woning is op diverse fronten verbeterd en geupgrade waarbij de garage en veranda het plaatje compleet maken. Bent u op zoek naar méér leefruimte, vrijheid en privacy? Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!”

VEEL LEEFRUIMTE
Deze geheel geïsoleerde en goed onderhouden woning, gebouwd in 1987, maakt onder andere het verschil met andere woningen vanwege de diverse moderniseringen die je door de hele woning terug vindt. Door de gunstige hoekligging heeft de woonkamer speelse raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. De straat verspringt en heeft bovendien een groenstrook voor de woning, hierdoor kijk je ook aan de voorzijde van je af. De woonkamer is ruim bemeten waardoor je hier gemakkelijk zowel een eet- als een zitgedeelte creëert. Ook de 1e en 2e verdieping zijn ruim en praktisch te benutten. Verder is de woning verzorgd afgewerkt met o.a. kunststof kozijnen en rolluiken waardoor de woning netjes en fijn aanvoelt.

Doordat de hal/entree aan de voorzijde áán de woning is gebouwd, neemt deze geen ruimte in de woning weg. Hier kunt u bij binnenkomst meteen de jassen kwijt en ook het vernieuwde toilet is hier te vinden.

KEUKEN
De keuken is aan de achterzijde van de woning te vinden. Een moderne lichte inbouwkeuken tref je hier aan, deze zal menigeen aanspreken. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en heeft RVS-details. Dit zie je terug in bijvoorbeeld de handgrepen en de afzuigschouw. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, combi magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en uiteraard de afzuigkap. Het is een degelijke keuken met stevige fronten en veel opbergruimte. Erg handig zijn de schappen die tussen de losse kolomkast en het keukenblok zijn gemaakt. Vanuit de keuken is de toegangsdeur naar de achtertuin. Zo loop je op een zonnige dag heerlijk de privacyvolle achtertuin in. De keuken is eveneens keurig afgewerkt, met een neutrale wandtegel en de laminaatvloer in houtlook is naadloos vanuit de woonkamer tot in de keuken doorgelegd.

WOONKAMER
De woonkamer is een doorzon woonkamer met veel lichtinval, door onder andere de zijgevel ramen. Doordat de entree een schuine wand heeft, zie je dit terug in de woonkamer; ideaal om hier zoals nu een sfeerhaard te plaatsen (deze is ter overname). De woonkamer is over de gehele diepte van de woning gesitueerd, hierdoor is er ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot wandmeubel of boekenkast. De ruimte onder de trap is benut als bergruimte en afgesloten met een deur, deze is vanuit de woonkamer toegankelijk. Zo kan je net wat extra proviand kwijt, of je kunt hier de stofzuiger opbergen.

1e VERDIEPING
Vanuit de entree bereik je de 1e verdieping. Op de slaapverdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer gelegen. De slaapkamers zijn allen volwaardig en voorzien van laminaatvloeren. Gestucte wanden en een keurig wit plafond zorgen ook hier voor een verzorgde uitstraling. Je hoeft het hier alleen maar te sausen in de gewenste kleuren. Noemenswaardig is ook de beglazing, aangezien de kamers allen voorzien zijn van kunststof kozijnen met isolatieglas en je treft ook hier rolluiken aan. Op een warme dag hou je het daarmee lekker koel in de woning, maar tijdens een koude winternacht blijft de woning warmer als je de luiken gesloten hebt.

BADKAMER
De badkamer is lekker ruim van opzet. De badkamer is ingedeeld met een douche, een badmeubel met een dubbele wastafel en voorzien van praktische lades, een 2e zwevend toilet en een handdoekradiator. Voor het ventileren kunt u gebruik maken van het hoog geplaatste raam, hierdoor is er geen inkijk in de badkamer. Mocht je liever een bad wensen, dan is dat in deze ruimte ook zeker mogelijk.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping betreft een volwaardige verdieping die is ingedeeld met een extra slaapkamer van meer dan 15m2 groot. De kamer heeft een dakvenster en gevelraam, hierdoor is het absoluut volwaardige slaapkamer te noemen. Erg handig zijn de (knieschot) opbergruimtes, zowel in de slaapkamer als op de voorzolder. Ook deze slaapkamer heeft een keurige laminaatvloer en neutrale witte wandafwerking. De voorzolder biedt lekker de ruimte. Hier hangt de CV-ketel en door de ruimte kan je er prima een extra kledingkast kwijt terwijl er nog voldoende ruimte overblijft voor de wasmachine en wasdroger.

ACHTERTUIN
De achtertuin is eveneens een groot pluspunt van deze woning. De achtertuin heeft een mooi vierkant formaat van zo’n 9m breed bij 9m lang en is voorzien van diverse terrassen. Er is ook nauwelijks inkijk waarbij de groene haag voor een natuurlijke buffer zorgt. Hierdoor ziet u veel lucht en weinig ‘bakstenen’ wat u een vrij gevoel zal geven. Echte eye-catcher is de veranda, deze is in de hoek van de tuin geplaatst en is geheel af te sluiten zodat je ook in het voor- en najaar volop van het buitenleven kunt genieten. Vanuit de achtertuin heb je eveneens toegang tot de garage. Grenzend aan de garage is een overkapping aanwezig, hier zit je heerlijk in de schaduw op een warme zomerdag.

OPRIT EN GARAGE
Naast de woning is er een stenen garage aangebouwd (tijdens de bouw). De garage is zo’n 6 meter lang waardoor je naast de auto, ruimte hebt voor een werkbank of opbergkast. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur en aan de staatzijde en een deur naar de achtertuin.
Voor de garage ligt een mooie diepe oprit met plaats voor meerdere auto’s. Na een lange werkdag hoef je niet op zoek naar een parkeerplaats maar kan je je auto altijd op de eigen oprit kwijt.

LOCATIE
Deze woning is gelegen aan een veelzijdige straat met een diversiteit aan verschillende woningtypes. Op korte afstand vinden we het Polenplein, het centraal gelegen dorpsplein waaraan o.a. supermarkt Albert Heijn is gelegen. Ook zijn er nog enkele ambachtelijke winkeltjes, waaronder een bakkerij en een groenteboer. Ook jonge gezinnen hebben niks te klagen aangezien er keuze is uit 3 basisscholen.

DRIEL, NABIJ STAD EN NATUUR
Driel is een dorp dat aan de Rijndijk is gelegen. Driel is de afgelopen jaren steeds aantrekkelijker geworden om te wonen. Het dorp heeft een rustig karakter en met de uiterwaarden om de hoek is de vrije natuur dichtbij. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik.

Mede door de nieuwe provinciale weg N837 is Driel steeds centraler komen te liggen. Via de dijk ben je in 5 autominuten in Arnhem en is dus met de fiets ook goed te doen. De Schuytgraaf (Arnhem), de winkelstraat van Elst en het industrieterrein van Heteren (met de A50) zijn dichterbij dan u denkt.


INDELING
Begane grond:
Hal/entree met garderobe, meterkast, toilet met fontein
Woonkamer met eethoek, zijgevelramen en trapkast
Open keuken met inbouwapparatuur, een extra kolomkast en tuindeur
1e Verdieping:
Overloop
3 Slaapkamers
Badkamer met douche, 2e zwevend toilet en wastafelmeubel
2e Verdieping:
Voorzolder met wasmachine-aansluiting, CV-ketelopstelling en bergruimte
4e Slaapkamer met knieschot bergruimte, dakvenster en zijgevel raam.

BIJZONDERHEDEN
Complete gezinwoning met veel leefruimte
Neutraal en verzorgd afwerkingsniveau
Zwevende toiletten
Rolluiken aanwezig
CV-ketel: Vaillant VHR-combi met bouwjaar 2011
Volledig geïsoleerd
Kunststof kozijnen; onderhoudsvrij!
Mooie ruime garage met diepe oprit
Verzorgde achtertuin met weinig onderhoud, groene omlijsting en veranda
Kindvriendelijke woonomgeving
Centrale ligging in het dorp.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinindeling.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm