0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Johan Frisostraat 14
6668 CB RANDWIJK
€ 225.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht onder voorbehoud
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
1998
111 m2
133 m2
340 m3
7
5
Omschrijving
RANDWIJK
Johan Frisostraat 14

Gemoderniseerde, volledig geïsoleerde en verrassend ruim opgezette TUSSENWONING bestaande uit 3 volwaardige woonlagen, een moderne inbouwkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, een trendy ruime badkamer met o.a. een douche, 2e toilet en breed wastafelmeubel, een vaste trap naar de 2e verdieping, diverse screens en een rolluik, een verrassend ruime, berging in de zonnige achtertuin met een praktische achterom, dit alles gelegen op steenworp afstand van een basisschool en de uiterwaarden aan de Rijn.

Quote van de makelaar: “Dit is een unieke kans voor een gezin! Deze parel in het starterssegment zal voor een grote doelgroep interessant zijn. Instapklaar, ruim en betaalbaar… Wees er dus snel bij voordat een ander er met deze buitenkans vandoor gaat”.

INSTAPKLAAR
Deze woning is gebouwd in 1998 en inmiddels al op diverse fronten vernieuwd. Niet alleen in de woning tref je een moderne complete keuken en badkamer aan. Ook de keurige afwerking in iedere ruimte valt op.
Buiten zie je gelijk dat hier met liefde en aandacht voor de woning wordt gezorgd. De voorzijde is namelijk in 2018 nog voorzien van nieuwe boeiboorden en ook het gehele buitenschilderwerk is in 2018 nog gedaan. Kortom, een heerlijk huis waar je onbezorgd van kunt genieten, zonder dat er direct klussen noodzakelijk is. Iets wat menig woningbezitter wenst!

WOONKAMER
De woonkamer is over de gehele diepte van de woning gesitueerd en geniet daardoor van lekker veel daglicht. Een glaspui tot aan de grond is, naast een speels detail, prettig om vrij van je af te kijken in de achtertuin. De woonkamer is ruim 4 meter breed, waardoor je hier prima een ruime hoekbank kwijt kunt. In het midden gedeelte tref je de (afgesloten) hal aan met de trapopgang naar boven, met daarnaast een praktische kast voor het opbergen van voorraad of de stofzuiger. De voorzijde van de woonkamer is aan de straatzijde gelegen. Door de ruimtelijke en groene opzet van de straat is er een buffer ontstaan tussen het rijgedeelte van de weg en de gevels van de aangrenzende woningen. Een vrij gevoel ervaar je mede daardoor wanneer je in de woonkamer van je af kijkt. Op de vloer ligt een V-groef laminaatvloer in een neutrale houttint die voor een warme woonsfeer zorgt. Doordat de wanden en plafonds keurig afgewerkt zijn, voelt de woning strak en verzorgd aan. Door de speelse indeling van deze ruimte kan je gemakkelijk spelen met de mogelijkheden qua inrichting. Misschien valt het niet direct op, maar je treft geen radiatoren aan… deze vloer is namelijk voorzien van vloerverwarming!

INBOUWKEUKEN
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en is ruimtelijk opgesteld. Het bovendien een heel nieuwe keuken, uit 2016. Een half scheidingswandje zorgt ervoor dat je vanuit de woonkamer niet direct op het aanrecht kijkt, maar toch het open karakter behoudt. De keuken is neutraal en heeft een landelijke uitstraling en heeft onder meer praktische ladekorven. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een koelvriescombinatie, een combi-magnetron, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. Onder de bovenkastjes zijn spotjes weggewerkt en de verzorgde laminaatvloer loopt vanuit de woonkamer naadloos door in de keuken. Echte eyecatcher zijn de openslaande tuindeuren vanuit de keuken naar het achter terras. Hoe fijn is het om op je vrije dag in het zonnetje zo vanuit je keuken met een kopje koffie en krantje je terras op te lopen? Of zie je jezelf al thuiswerken aan de keukentafel met de tuindeuren open?

1e VERDIEPING
Via de hal vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers terug van respectievelijk 13m2, 11m2 en 7m2. Hier valt ook direct de keurige afwerking op. Alle wanden zijn voorzien van een grijstint met hier en daar een wandje wat voorzien is van een printbehang en de vloeren van de overloop en masterbedroom zijn voorzien van een aangenaam tapijt. De overige twee slaapkamers hebben een eenduidige laminaatvloer met V-groef. Doordat er geen schuine dakvlakken zijn, zijn de kamers praktisch in te richten (zonder ruimteverlies). De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is bovendien voorzien van screens waardoor de kamer goed te verduisteren is.

BADKAMER
De badkamer is in lijn met de rest van de woning: modern en verzorgd. De ruimte is ingedeeld met een douchebak, een 2e zwevend toilet en een eveneens zwevend geplaatst wasmeubel. Het wasmeubel is voorzien van een onderkast met praktische lades en een aparte kolomkast. Aan opbergruimte geen gebrek in deze badkamer. Het tegelwerk is neutraal wit met een subtiel lichtgrijs marmer effect er in verwerkt. Boven het wasmeubel hangt nog een spiegel v.v. verlichting. Een groot raam zorgt voor voldoende daglicht en een mogelijkheid om te ventileren, dit kan het hele jaar door middels het ventilatierooster. Maar ook aan mechanische ventilatie is gedacht. Kortom, een keurige badkamer waar je zo mee uit de voeten kunt.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping is een royale volwaardige verdieping, die door een vaste trap optimaal te benutten is. Hierdoor is er meer leefruimte en zijn er bovendien nog twee slaapkamers te vinden. Er zijn in beide slaapkamers grote dakvensters aanwezig waardoor de ruimtes licht en ruim aanvoelen. Deze slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben een nette wandafwerking en zijn voorzien van een radiator waardoor je ook in de koudere maanden hier prettig kunt verblijven. Via de overloop kom je in een aparte ruimte waar je de CV-ketel en witgoedaansluitingen aantreft en ook hier zorgt een dakvenster voor daglicht. Achter de knieschotten tref je nog bergruimte.

ACHTERTUIN EN BERGING
Een leuk huis is pas compleet wanneer de buitenruimte ook naar wens is. Via de tuindeuren vanuit de keuken loop je het zonneterras op. Deze achtertuin is geheel omsloten door een hardhouten schutting, voorzien van een groene touch in de border grenzend aan de schutting. De indeling is nu onderhoudsarm met een zonneterras. De tuin heeft een beschut karakter waardoor je hier al snel uit de wind en in de zon kunt zitten. Doordat de tuin ruim 10 meter diep is, kan je hier ook zeker een gazon aanleggen. Een ruim bemeten hardhouten tuinhuis/berging met openslaande deuren maken deze tuin compleet. Ook heeft deze tuin een achterom en via de buitenkraan kan je gemakkelijk de planten bewateren.

Goed te weten is dat beide buren de woning aan de achterzijde uitgebouwd hebben, een mooie optie om deze woning te verruimen is hier mogelijk!

In lijn met de achtertuin is ook de voortuin onderhoudsarm te noemen. Een siergrind en plantenborders kleden de voortuin aan. De borders zijn aangekleed met een melange van planten en struiken waarbij deze naast het speelse effect, ook vanaf de straat voor een stukje privacy zorgt. Je kijkt hierdoor immers niet zomaar in de woning.

LOCATIE
Deze woning is zeer centraal in het dorp gelegen met om de hoek een speelweide en de nodige groenvoorzieningen. Op steenworp afstand is een basisschool en zijn de uiterwaarden te vinden. De wijk is gebouwd met een grote diversiteit aan verschillende woningen, van rijwoningen tot aan vrijstaande woningen. Deze diversiteit zorgt voor een prettige woonomgeving, waarbij groenvoorzieningen niet zijn vergeten. Het is een zeer kindvriendelijke buurt met volop parkeermogelijkheden.

RANDWIJK
Randwijk is een gemoedelijk dorp aan de voet van de Rijndijk gelegen. Het dorp wordt omzoomd door onder meer weilanden en de dijk met daarachter de uiterwaarden van de Rijn. Randwijk heeft een eigen basisschool. Een middelbare school (van VMBO tot Atheneum) ligt eveneens binnen handbereik, namelijk in het naburige dorp Zetten (5 autominuten afstand). Hier vind je tevens een veelzijdig winkelaanbod met o.a. 3 supermarkten, bekende winkelketens als Hema en Kruidvat, maar ook gezellige, ambachtelijke winkels als een slager, een bakker en een kaaswinkel.

Door de centrale ligging in de regio ben je binnen 10 minuten in Wageningen (via het pontje) en via de A50 en/of A15 binnen 15 tot 20 autominuten in Arnhem en Nijmegen. Bovendien is er een treinverbinding naar Arnhem of Tiel en is er een directe verbinding met de snelweg A15.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met uitgebreide meterkast (7 groepen) en toilet met fonteintje
Woonkamer met deur naar trapopgang naar 1e verdieping en trapkast
Open keuken (2016) voorzien van inbouwapparatuur en tuindeuren.

1e Verdieping:
Overloop
3 Slaapkamers
Badkamer met douche, 2e toilet en wasmeubel
Vaste trap naar 2e verdieping.

2e Verdieping:
Overloop met knieschot opbergruimte
Aparte ruimte met CV-ketelopstelling, witgoedaansluitingen en een dakvenster
2 slaapkamers met ieder een dakvenster en radiatoren.

BIJZONDERHEDEN
Instapklare starterswoning die meteen te betrekken is
Zeer verzorgde laminaatvloeren en plintwerk
Keurige afwerking
Moderne en neutrale inbouwkeuken met openslaande tuindeuren
2e toilet op de verdieping
Begane grond is voorzien van vloerverwarming op de CV
Vaste trap naar de 2e verdieping
CV-ketel: Bosch HR-combi, geplaatst in 2008
Groepenkast uitgebreid
Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd
Achtertuin voorzien van achterom, watertappunt, ruime berging met openslaande deuren
Achtergevel geheel v.v. screens
Station op fietsafstand (in Zetten)
Verrassend veel handige opbergruimte
Ideale gezinswoning met alle voorzieningen binnen handbereik
Op loopafstand gelegen van de basisschool en natuurgebied.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm