0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
De Lage Wick 5
6678 DA OOSTERHOUT
€ 269.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
1984
116 m2
180 m2
380 m3
5
4
Omschrijving
OOSTERHOUT GLD
De Lage Wick 5

Gemoderniseerde en geïsoleerde GEZINSWONING met o.a. 4 slaapkamers, een speelse indeling en raampartijen, een schuifpui naar buitenterras en stijlvolle kapschuur/veranda, een complete, vernieuwde hoekkeuken en badkamer, een volwaardige 2e verdieping, een praktische aanbouw met zoldervliering, een privacyvolle tuin, dit alles gelegen aan een kindvriendelijk en autoluwe straat in Oosterhout.

Quote van de makelaar: “Deze echte gezinswoning is niet alleen uniek door de verrassende ruimtes en 4 slaapkamers maar ook door de heerlijke achtertuin met veranda. In combinatie met het verzorgde afwerkingsniveau en de complete keuken en badkamer is deze woning onderscheidend en bijzonder te noemen.”

INSTAPKLAAR OP NIVEAU
Naast de sterke basis van deze woning zie je, wanneer je naar de voordeur loopt, direct dat deze woning in een bijzonder goede staat verkeert. Het strakke schilderwerk springt meteen in het oog. In de zomer van 2019 is de gehele woning nog onder handen genomen. Eénmaal achter de voordeur zie je dat de woning met dezelfde liefde en aandacht wordt bewoond als de buitenzijde is onderhouden. De keuken is geheel vernieuwd, alle wanden en vloeren zijn vanaf de entree tot op de 2e verdieping keurig afgewerkt! Met gevoel voor detail staat hier echt een huis met een eigen karakter. In de achtertuin is een riante berging met veranda te vinden waar je van het vroege voorjaar tot in het najaar heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Ook de ligging zorgt er voor dat je hier fijn woont, grenzend aan een groen parkje, speeltuin om de hoek en in een autoluwe straat; een ideale combinatie!

WOONKAMER
De woonkamer vinden we aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de diepe voortuin. Door het grote raam met verdeling komt veel licht naar binnen in de toch al ruimtelijk aanvoelende woonkamer. Je treft hier een keurige laminaatvloer met v-groef aan en de strak gestuukte wanden zorgen voor een moderne sfeer. De ruimte is groot genoeg voor het plaatsen van een royale hoekbank, samen met een grote kast én een tv-meubel. Doordat de woonkamer over de gehele lengte van de woning is gelegen, is er grenzend aan de achtertuin een eethoek gesitueerd. Hier kun je met het hele gezin heerlijk dineren of je loopt op een mooie dag via de schuifpui direct de achtertuin in. Door de ruime afmetingen kan hier, zoals in de huidige setting, een 6-persoons eettafel prima staan. Door de wand tussen de woonkamer en keuken is het zitgedeelte van de woonkamer afgescheiden en dit geeft gelijk de mogelijkheid voor het plaatsen van een grote kast. In het middengedeelte van de woonkamer kan je extra proviand of bijvoorbeeld de stofzuiger handig opbergen in de trapkast.

Niet alleen middels de schuifpui maar ook door de loopdeur van de aanbouw grenzend aan de keuken is de achtertuin en veranda te bereiken. Door de aanwezigheid van de vele raampartijen doet deze ruimte aangenaam licht aan. Warmte ervaar je via de convector verwarming die voor de schuifpui is ingebouwd.

COMPLETE INBOUWKEUKEN
De keuken is aan de achterzijde gelegen en is recent geheel vernieuwd. De keuken is ingedeeld met een ruime hoekopstelling, grenzend aan het eetgedeelte van de woonkamer. Er is gekozen voor een goede verhouding tussen het werkgedeelte en kastruimte. De lichte keukenkasten met het geheel in stijl uitgevoerde houtlook werkblad geven een mooi contrast. De keuken is voorzien van RVS-details, deze zie je terug in de deurgrepen en inbouwapparatuur. De keuken is namelijk voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits gas-op-glas kookplaat, een brede afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Ook hier zie je dat er aan details is gedacht: onder de bovenkastjes zijn spots weggewerkt.

BIJKEUKEN
Grenzend aan de keuken is een heel praktische aanbouw geplaatst. Hier tref je de bijkeuken welke is voorzien van de witgoedaansluitingen. Deze ruimte is groot genoeg voor het plaatsen van extra kasten of een vriezer. Via het vlizoluik maak je optimaal gebruik van deze bijkeuken, er is namelijk ook een bergzolder aanwezig. De wanden en plafond zijn strak afgewerkt, waarbij het plafond is voorzien van inbouwspots. Een groot formaat antracietkleurige tegel siert de vloer. Ook kan je middels de tuindeur via deze bijkeuken naar de achtertuin.

SLAAPKAMERS
Via de hal met trapopgang komen we op de 1e verdieping terecht. Hier vinden we 3 ruim bemeten volwaardige slaapkamers van respectievelijk 14m2, 11m2 en 9m2 groot. De 1e verdieping heeft een speelse indeling waarbij ook hier de raampartijen meteen opvallen. Bovendien hebben de slaapkamers aan de voorzijde toegang tot het balkon waarbij één van de kamers zelfs is voorzien van een compleet zwevend geplaatst wasmeubel met spiegelwand en verlichting. De grootste slaapkamer is aan de achtertuin grenzend en heeft net als de andere slaapkamers strak gestuukte wanden en is voorzien van een keurige neutrale laminaatvloer die over de gehele verdieping is doorgelegd.

BADKAMER
De badkamer heeft een douche, een wastafel en een 2e toilet. Voor het opbergen van de handdoeken en douchespullen is een handige badkamerkast, voorzien van spiegeldeuren, boven de wastafel geplaatst. Je handdoek hangt hier lekker warm over de designradiator, waardoor je in de koudere maanden ook een aangename warme badkamer hebt.
Een groot, hoog geplaatst raam zorgt voor natuurlijk daglicht en de mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie. Doordat het raam zo hoog is geplaatst, is er geen inkijk. De badkamer is geheel neutraal betegeld met een witte wand- en vloertegel.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. We komen terecht in een riante, zeer praktische ruimte. Direct valt op, dat ook deze ruimte niet vergeten is in het afwerkingsniveau. Je komt hier op een fraai afgewerkte multifunctionele ruimte van maar liefst ca. 20m2. Knieschotopbergruimte zorgt er voor dat je kampeerspullen of de kerstboom uit het zicht kunt opbergen. De C.V.-ketel hangt direct naast de trapopgang, waardoor de gehele ruimte optimaal te benutten is. Doordat de vloer al is voorzien van een laminaatvloer en er daglichttoetreding is via het dakraam is het zeer eenvoudig om hier een slaap- of werkkamer te maken.

ACHTERTUIN MET VERANDA
Ook het buitenleven is bij deze woning een grote plus. De tuin heeft een fijne diepte van maar liefst 12 meter en geniet relatief veel privacy. Het is een fraai aangelegde tuin waarbij de niveauverschillen voor een speels karakter zorgen. De ruime luxe veranda, met pannengedekt zadeldak, is over de gehele breedte van de achtertuin geplaatst. De veranda is tevens voorzien van een afgesloten (schuur)gedeelte. Hier kan je de tuinmeubels en barbecue kwijt of je benut de ruimte voor je hobby. De veranda is voorzien verlichting en van een deur waardoor de tuin een achterom heeft. Hier zit je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar heerlijk beschut, waardoor je optimaal van het buitenleven kunt genieten. De tuin is voorzien van diverse terrassen en daarmee grotendeels onderhoudsvrij, waardoor je tijd over houdt om van een lekker hoekje in de zon te genieten. Diverse borders zorgen, samen met de begroeide schutting, voor de groene sfeer in de tuin. Tegen de gevel van de aanbouw is een buitenkraan aanwezig.

Ook de voortuin van deze woning mag er zijn. Met zo’n 8 meter diepte zorgt deze groene tuin voor een natuurlijke buffer tussen de rustige, autoluwe straat en de woning. De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur en een terrasje voor het woonkamerraam. Hier kijk je fijn van je af en zit je bovendien beschut door het balkon wat over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde is gesitueerd. De voortuin is verder ingericht met diverse planten en struiken waar bij de buxushaag voor een groene omlijsting zorgt.

OOSTERHOUT
Bekend van de appelstroop en jamfabriek, waar nu hoogstamboomgaarden het landschap sieren en waar het dorpse subtiel overgaat in de stad Nijmegen. Het is een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 2.300 inwoners. Er zijn basisvoorzieningen aanwezig, zoals een tuincentrum, een Lidl supermarkt, een basisschool, een kinderopvang en fietsenwinkel en je kan er een hapje eten. Op fietsafstand tref je de wijk Oosterhout (Nijmegen) met een Albert Heijn en nog meer voorzieningen. In het dorp Oosterhout is overigens ook genoeg actie te vinden, diverse sportvoorzieningen zijn er vertegenwoordigd, zo is er zelfs een duikschool actief. Hou je van de natuur? Waai dan eens lekker uit in de uiterwaarden van de Waal.

CENTRALE LIGGING
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen tussen Nijmegen en Arnhem en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Oosterhout terug in de oksel van knooppunt Ressen waar de A15 en de A325 elkaar kruisen. Hierdoor ben je binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem en Nijmegen. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden.
Kortom, wij laten u graag kennis maken met dit centraal gelegen dorp!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet met fontein en garderobe nis
Trapopgang naar 1e verdieping
Woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een trapkast
Open keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur
Bijkeuken met witgoedaansluitingen, zoldervliering en tuindeur
1e Verdieping:
Overloop met trapopgang
3 Slaapkamers waarvan één met wasmeubel en 2 met toegang tot balkon
Badkamer met douchebak, wastafel en 2e toilet
2e Verdieping:
Multifunctionele ruimte met dakvenster, knieschot opbergruimte en CV-ketelopstelling (Vaillant HR uit 2003)

BIJZONDERHEDEN
Heerlijke gezinswoning met sfeer en karakter
Schilderwerk in zomer 2019 nog geheel uitgevoerd
Rolluiken aanwezig
Onderscheidend door luxe, ruimte en afwerkingsniveau
Schuifpui vanuit woonkamer naar achtertuin
Bijkeuken met witgoedaanlsuitingen én een extra loopdeur
Prachtige luxe, pannengedekte hardhouten veranda met schuur en achterom
Keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur
3 volwaardige woonlagen
Vernieuwde keuken, badkamer en toilet
Nagenoeg geheel geïsoleerd
Energielabel B
Privacyvolle omsloten zeer verzorgde achtertuin met terrassen en niveauverschillen
Stijlvolle veranda om verliefd op te worden
Gunstig gelegen in een kindvriendelijke groene wijk
Centrale ligging in de regio met alle voorzieningen binnen handbereik!

TIP:
Kijk ook eens naar de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinindeling.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm