0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Zesmorgen 45
6666 HR HETEREN
€ 479.500,- kosten koper
Deze woning is:
Beschikbaar
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
vrijstaande woning
1999
169 m2
382 m2
575 m3
5
4
Omschrijving
HETEREN
Zesmorgen 45

Een luxe en exclusief verbouwd, VRIJSTAAND WOONHUIS (1999) met verrassend veel inhoud, speelse hoeken waaronder twee erkers, een designkeuken met kook- en spoeleiland/bar (2017), maar liefst 4 tot 5 slaapkamers op de verdiepingen en een complete badkamer. Deze bezienswaardige woning heeft veel comfortabele extra’s waaronder een leistenen vloer met vloerverwarming, een ingebouwde openhaard met natuurstenen schouw, rondom screens die elektrisch te bedienen zijn en een royale, in stijl gebouwde carport. In 2017 is er tevens een schitterende veranda van 6m bij 4m gebouwd waarbij een brede, glazen schuifpui waardoor je hier het gehele jaar kunt genieten. De tuin is rondom aangelegd waarbij er diverse, vrij gelegen terrassen de gehele dag in de zon liggen.

Quote van de makelaar: “Soms denk je als makelaar dat je het ideale huis mag verkopen. Dit is zo’n woning waarbij vele pluspunten elkaar versterken tot het perfecte plaatje voor een groot gezin. De exclusiviteit, het comfort, de luxe en niet te vergeten het heerlijke buitenverblijf… Zelfs de gunstige ligging in de straat mag genoemd worden. Hier komt alles samen en is alleen op waarde te schatten door het te beleven”.

LUXE & COMFORT
Comfort, licht en ruimte zijn zomaar enkele aspecten die van toepassing zijn op deze woning, maar ook het luxe-aspect mogen we zeker niet vergeten. Hier is veel aandacht besteed aan materiaalkeuzes en afwerkingsniveau op met name de begane grond. Op de begane grond ligt een leistenen vloer welke is v.v. vloerverwarming. In de hoek van de woonkamer is een stijlvolle houtkachel ingebouwd. De keuken is zeer smaakvol gekozen waarbij exclusieve elementen zijn toegepast waaronder elektrisch te open keukenkastjes en een brede kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Er zit een alarmsysteem op het huis en de elektra-installatie is vernieuwd en geoptimaliseerd.
Het hoge comfortgehalte van de woning vinden we ook terug in de veranda waardoor je je hier het gehele jaar kunt geniet van wifi-signaal, audio en TV (aansluitingen aanwezig). Kortom, hou je van comfort, gemak en luxe, dan ben je hier aan het juiste adres.

LIVING MET ERKERS
De woonkamer/living is aan de voorzijde gelegen en heeft een speels karakter door de erkers die aan de voor- en zijkant zijn aangebouwd. Dit zorgt niet alleen voor een prettige lichtinval, maar ook voor meer leefruimte waardoor je de woonkamer net even iets creatiever kunt inrichten. Bovendien hebben beide erkers openslaande deuren waardoor je het buitenleven direct bij de woning kunt betrekken. In de hoek van de woonkamer vinden we een sfeervolle, ingebouwde openhaard met natuurstenen schouw. Audiokabels zijn in de muren gefreesd en alle linker stopcontacten zijn aangesloten op de lichtschakelaars. De woonkamer loopt door naar de keuken alweer je met gemak een 6-persoons eettafel kwijt kunt. Deze living is beslist niet standaard en heeft een fijne beleving waar je graag zult zijn, zowel in de zomer als in de winter.

EXCLUSIEVE DESIGNKEUKEN
In 2017 heeft deze woning in de keuken een grote upgrade gekregen. Met gevoel voor stijl en detail is er nergens op bezuinigd wat er toe heeft geleid dat er een exclusieve eilandkeuken is geplaatst. Deze Poggenpohl-keuken bestaat uit 2 delen, namelijk het schiereiland met bar en een kastenwand met nis waar je keukengerei en accessoires kunt plaatsen.
Meteen in het oog springend is het robuuste aanrechtblad van graniet (één geheel!) waarbij het ‘bargedeelte’ een verhoogd blad met houtstructuur heeft. Het eiland betreft zowel een kook- als een spoeleiland met onder meer een brede inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora) en een vaatwasser ingebouwd. In het werkblad zijn handig enkele contactpunten en zelfs een USB-aansluiting aangebracht.
In de kastenwand is een combi-magnetron met externe warmhoudlade ingebouwd alsmede een hoge koelkast met freshlades. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens, behoudens de Bora-kookplaat. Met een simpele drukbeweging op de fronten van de keuken, worden de kastjes (incl. vaatwasser) automatisch geopend. Gemak dient de mens zullen we maar zeggen! Om het geheel af te maken zijn er in het plafond stijlvolle inbouwspots aangebracht.

BIJKEUKEN
Aansluitend aan de keuken is een bijkeuken gelegen. Het bijzondere aan deze bijkeuken is dat hier een 2e keukenblok is geplaatst. We zouden dit het verlengde van de keuken kunnen noemen waarbij er nog een grote koel/vriescombi (vriezer met 4 lades) is ingebouwd. Aan opbergmogelijkheden is er dus geen gebrek. Vanuit de bijkeuken is er een doorloop naar de garage en de tuin.

1e VERDIEPING
De overloop (met daglicht) op de 1e verdieping verbindt alle ruimtes met elkaar. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde, over de volle breedte van de woning, gelegen en is opvallend groot (22m2). Een balkon met dubbele, openslaande deuren en rolhor geven de kamer een extra dimensie. Door de gunstige ligging in de straat, geniet je vanuit de kamer en het balkon een vrij uitzicht door de autoluwe straat heen.

De 2e en 3e slaapkamer vinden we aan de achterzijde van de woning terug. Dit zijn prima kinderkamers die beiden ca. 9m2 groot zijn. Doordat er geen schuine kanten zijn, is elk hoekje optimaal te benutten. Hier komt ook weer het vrijstaande karakter naar boven aangezien er aan 2 zijdes een raam in de gevel aanwezig is. Neutrale wandafwerking en travertin vensterbanken zorgen voor een keurig en verzorgd afwerkingsniveau. Bovendien wordt het ruimtelijke gevoel benadrukt door de drempelloze, doorlopende laminaatvloer.

BADKAMER
De badkamer is compleet te noemen waarbij er zowel een ligbad als een douchecel aanwezig is. Opvallend is dat de douche een dubbele douchekop heeft. Net als in de hal (gastentoilet) is het toilet zwevend uitgevoerd. Het wasmeubel heeft een kunststof blad met natuurstenen look met daarboven een spiegelkast. Verder is de ruimte ingedeeld met een designradiator en een raampje dat voor zowel daglicht als voor een extra ventilatiemogelijkheid zorgt. De vloer is v.v. vloerverwarming (elektrisch) waardoor je geen koude voeten hoeft te krijgen. Het tegelwerk is verzorgd met groot formaat tegels met een strakke, gesneden voeg.

De laatst overgebleven deur op de overloop is van de inbouwkast waar we de wasmachine-aansluiting terug vinden. Deze ruimte is super praktisch, heeft een tegelvloer en enkele schappen en biedt plaats aan zowel een wasmachine- als wasdroger.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping is verrassend ruim. Dit komt mede door de hoge nok die op maar liefst 3,7m ligt en de brede ramen aan zowel de voor- als achterzijde die de breedte van de woning accentueren. Ook is de schuinte van de kap vrij stijl, waardoor je relatief weinig ruimte verliest. In de huidige indeling is er al een royale slaapkamer van maar liefst 16m2 gerealiseerd, maar indien gewenst is er nog een extra kamer van ca. 11m2 te creëren. Nu is de voorzolder een open ruimte die je multifunctioneel kunt gebruiken. Ben je op zoek naar veel praktische opbergruimte, dan zul je die vinden achter de knieschotten die aan 2 zijden over de gehele diepte van de woning te vinden zijn.

GARAGE & CARPORT
Onmisbaar bij een vrijstaande woning zijn toch wel een oprit en carport. De garage is bij de bouw al gerealiseerd en is van binnenuit (via de bijkeuken) toegankelijk. De garage heeft een volwaardig formaat (6,2m lang, 3,2m breed en 2,65m hoog) en is daarmee net even iets ruimer dan gemiddeld. De garage is zelfs in spouw gebouwd waardoor deze comfortabel aanvoelt. Dit wordt mede gecreëerd doordat er verwarming en een geïsoleerde, elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur in zit. Ook is er een gootsteen aanwezig. Indien gewenst zou je deze garage dus tot leefruimte (slaapkamer en badkamer) kunnen ombouwen.

In 2017 is er voor de garage een mooie carport gerealiseerd. Deze is in de stijl van de woning gebouwd. Dat wil zeggen met dezelfde robuuste overstekken als de woning. De carport heeft een grote lichtstraat waardoor het er niet donker is. Bovendien is de carport net zo breed als de oprit, namelijk 4,5m breed waardoor je er zelfs 2 auto’s maast elkaar zou kunnen parkeren.

BUITENLEVEN
De woning ligt op een mooi perceel grond van bijna 400m2 groot. De woning is zo gesitueerd dat de meeste tuin aan de zonnige zuidkant is gelegen. Aan deze zijde zijn dan ook meerdere terrassen aangelegd waar je de gehele dag in de zon kunt zitten. Om de zon enigszins uit de woning te kunnen weren, zijn er rondom elektrisch op afstand bedienbare screens aangebracht. Noemenswaardig is dat er nauwelijks tot geen inkijk in de tuin is waardoor je relatief veel privacy geniet. Dit komt doordat deze woning de laatste woning van hetzelfde type in de straat en daardoor misschien wel de mooiste ligging heeft.

VERANDA
Eén van de eye-catchers van deze woning is de veranda. Dit heerlijke buitenterras heeft een kap en over de volle breedte van 6 meter een glaswand die je open en dicht kunt schuiven. Dit geeft de veranda een extra dimensie die je niet vaak elders ziet. Door het aantrekkelijke formaat kun je er zowel een loungeset als een 6-persoons eettafel kwijt. Alle wenselijke aansluitingen zijn aanwezig zoals elektra, TV en wifi. Ook zou je er heaters kunnen plaatsen (of overnemen) zodat je er het gehele jaar kunt vertoeven. Onder de kap van de veranda is ook nog een berging gecreëerd waardoor je er tuingereedschap, een BBQ en tuinmeubilair kunt opslaan. De veranda is zou gesitueerd dat zelfs de avondzon er nog in staat. Wij bieden je de kans om dit ultieme woongenot te ervaren…

LET OP
Omdat Funda maar een beperkt aantal leestekens accepteert, kun je op onze website het vervolg van deze tekst lezen omtrent de locatie, het dorp Heteren, de indeling van de woning en alle bijzonderheden.

DE MELKWEIDE
Deze woning vinden we terug in de nog relatief jonge woonwijk “De Melkweide”. De wijk is opgezet met veel groenvoorzieningen en een waterpartij. De opzet tussen straatbeeld en woningen is zeer prettig, met name aan de Zesmorgen. De straat is ruim opgezet met bomen en parkeergelegenheid. Groene buffers in de voortuinen zorgen voor de nodige privacy en aankleding. Het betreft een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl je binnen een handomdraai ook zo de wijk uit bent. Dit deel van de wijk kenmerkt zich vanwege de overwegend vrijstaande en 2-onder-1-kapwoningen. De waterpartij is daarbij een broedplaats voor eenden, zwanen en andere watervogels.

HETEREN
Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het dorp heeft o.a. een eigen Jumbo supermarkt, meerdere basisscholen en diverse sportverenigingen. Op dit moment wordt er hard gewerkt aan een recreatieplas in de uiterwaarden van de Rijn dat op loopstand van deze woning is gelegen. Ook is de kans groot dat het dorpshart van Heteren binnen enkele jaren flink wordt uitgebreid met een gezellig dorpsplein en diverse leuke winkels.

Een groot pluspunt is de centrale ligging in de regio met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porschecentrum Gelderland. Ook is er o.a. een McDonalds-vestiging. Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Overdekte ontvangst bij voordeur door carport met lichtstraat
Hal/entree met meterkast, zwevend toilet met fonteintje en trapopgang
Woonkamer met o.a. een openhaard en 2 erkers met openslaande tuindeuren
Open keuken met schiereiland, ontbijtbar en luxe inbouwapparatuur
Bijkeuken met extra keukenblok, tuindeur en doorloop naar…
Garage ‘inpandig’ met aansluitingen, sectionaaldeur en tuindeur.
1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping
Hoofdslaapkamer met balkon met dubbele balkondeuren en (rol)horren
Twee overige slaapkamers
Badkamer ingedeeld met ligbad, een separate douche, een 2e toilet en een wasmeubel
Kast met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.
2e Verdieping:
Voorzolder (multifunctionele ruimte) die mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer
Slaapkamer 4 met kastenwand v.v. MV-unit en CV-ketelopstelling.

BIJZONDERHEDEN
Bezienswaardige gezinswoning op een toplocatie
Royaal opgezet met ca. 169m2 woonoppervlak (excl. garage) en ca. 575m3 inhoud
Hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau
Ingebouwde houtkachel in de woonkamer
Exclusieve Poggenpohl keuken met veel comfort en gemak
Praktische bijkeuken met 2e keukenblok
Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, mogelijk een 5e slaapkamer te creëren
Complete badkamer en zwevende toiletten
Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars (2017) en glasvezel-aansluiting
Alarminstallatie ter overname
CV-ketel: Remeha Quinta HR-combi met bouwjaar 2006
Mechanische ventilatie-unit 2017
Volledig geïsoleerd
Energielabel B
Garage van binnenuit te bereiken
Heerlijke tuin met veel zonuren en privacy
Schitterende veranda waar je het gehele jaar kunt genieten
Extra houtopslag / overkapping achterin de tuin
Parkeren op eigen terrein onder grote carport met lichtstraat
Gunstige ligging in de straat
Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
De vrije natuur ligt binnen handbereik!

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinindeling.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm