0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Tuin van de Burgemeester 10
6666 CZ HETEREN
€ 425.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht onder voorbehoud
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
vrijstaande woning
2002
140 m2
327 m2
575 m3
6
4
Omschrijving
HETEREN
Tuin van de Burgemeester 10

Stijlvolle, complete en aantrekkelijk gelegen VRIJSTAANDE VILLA met o.a. een exclusieve keuken, riante leefruimtes met over de gehele achtergevel een glazen pui voorzien van openslaande tuindeuren, maar liefst 4 slaapkamers, een ruime complete badkamer met zowel een ligbad als een separate douche, een heerlijke privacy-volle groene tuin en een eigen oprit met garage (van binnenuit toegankelijk) gelegen aan een rustige straat grenzend aan het dorpshart van Heteren.
Quote van de makelaar: “Wat een kans! Een heerlijk ruime lichte woning, een garage die je van binnenuit kunt bereiken met een lekkere tuin…en dat midden in het dorp! Volop privacy én comfort, de woning is keurig onderhouden en recent is de keuken nog vervangen. Kortom; een compleet en verzorgd plaatje”.

LUXE & COMPLEET
De strakke architectonische lijnen van de woning vormen één geheel met de golvende glazen achterwand die de tuin, als een echt verlengstuk van de woonkamer, bij elkaar brengt. Vanuit de basis staat hier al een zeer aantrekkelijke woning, die door de huidige bewoners nog eens extra aantrekkelijk is gemaakt door een aantal verbeteringen aan te brengen. In de gehele woning tref je speelse maar praktische ruimtes aan, waarbij overal rekening is gehouden met veel daglicht toetreding. De riante lichte living staat in verbinding met complete vernieuwde moderne keuken. Deze woning ademt een rustige, open en lichte sfeer uit en is smaakvol modern afgewerkt. Met vier slaapkamers is deze woning eveneens geschikt voor een groot gezin. Kortom, misschien staat hier wel uw droomwoning!

LIVING MET PUI
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is daardoor absoluut tuingericht te noemen. Nagenoeg de gehele golvende wand is voorzien van een enorme glazen pui met openslaande tuindeuren. De tuin biedt veel privacy en daardoor zit je ook heerlijk vrij in de living. Je geniet met zo’n enorme glazen pui het hele jaar door van een fraai uitzicht op de achtertuin. De openslaande deuren geven direct toegang tot het buitenterras. Door de verschillende raampartijen voelt deze living ruimtelijk aan (ca. 40 m2). Er is dan ook plaats voor diverse zitjes en een flinke hoekbank bijvoorbeeld. De neutrale vloer is doorgetrokken tot aan de keuken en is geheel voorzien van vloerverwarming. Het afwerkingsniveau is zeer verzorgd waarbij de lange wanden uitermate geschikt zijn voor een kunstliefhebber of het plaatsen van een wandmeubel.

VERNIEUWDE MODERNE KEUKEN
De keuken vinden we aan de voorzijde van de woning terug en heeft door de speelse raampartij een vrij uitzicht op het groene karakter van de Tuin van de Burgemeester. Er staat geen woning direct tegenover deze woning waardoor je een heel vrij gevoel ervaart.

De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer maar staat toch geheel op zichzelf. Omdat er ook ruimte voor een gezellige eethoek is, mogen we het zeker een woonkeuken noemen. Daarnaast bestaat deze luxe keuken uit twee delen. Een moderne hoekkeuken met een separate hoge kastenwand sieren de ruimte. Er is gekozen voor een greeploze moderne keuken met hoogglans (gespoten) frontjes. Deze keuken is pas 3 jaar geleden geplaatst en voorzien van alle gemakken. Alle apparatuur in de keuken is van het merk Aeg. Zo is deze keuken uitgerust met een vaatwasser, een riante koelkast, aparte vriezer met maar liefst 4 laden, 2 ovens (een combi-oven en een oven), een 5-pits gas-op-glas kookplaat met wokbrander en een brede RVS-afzuigschouw. Het robuuste composieten aanrechtblad loopt speels door met een spatrandje op de aangrenzende wanden en de achterwand achter de kookplaat; niet alleen praktisch maar zorgt ook voor een rustig beeld. Opvallend zijn de diepe en brede ladekorven die samen met de praktische draaicarrousel in de hoek van de keuken voor veel praktische opbergruimte zorgen.

HAL & GARAGE
Vanaf de oprit vinden we aan de voorkant van de woning de overdekte entree met ontvangsthal. Hier tref je het toilet met fonteintje aan, waarbij een rustige witte vloer- en wandtegel deze ruimte aankleden. Naast het toilet is ook de meterkast hier te vinden, de trapopgang naar de eerste verdieping, voorzien van een handige trapkast voor het bergen van extra proviand en je vind hier de toegang vanuit de woning tot de garage.

Echt pluspunt van deze woning is de garage. Het betreft namelijk een inpandig toegankelijke garage met zo’n 6.25m lengte en ca. 3m diepte. Hier kun je naast de auto eveneens nog een stellingkast, fietsen of andere apparatuur plaatsen. Zeker op de koudere dagen in het jaar is het erg fijn thuiskomen wanneer u, na een lange dag werken, vanuit de garage zo de woning binnenstapt. De oprit heeft eveneens een prettig formaat waardoor je ook een auto op eigen erf kwijt kunt. Als bijkomend voordeel kan je, indien gewenst, de woning levensloopbestendig bewonen aangezien de mogelijkheid bestaat om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te creëren.

1e VERDIEPING
De 1e verdieping is praktisch en overzichtelijk ingedeeld met een overloop met separaat toilet met fonteintje, een trapopgang, 2 volwaardige slaapkamers en een ruim bemeten badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 14m2 en 8m2 groot, zonder ruimteverlies van schuine dakvlakken. Alle slaapkamers genieten veel daglicht, waarbij de kamer op de hoek aan de voorzijde er echt uitspringt, deze heeft speelse raampartij over de gehele voorzijde welke doorloopt in de hoek en vrij uitzicht heeft aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn degelijk en neutraal afgewerkt, waardoor je je hier makkelijk thuis voelt.

LUXE BADKAMER
De badkamer is met bijna 7m2 niet klein te noemen. Het grote raam wat uitzicht geeft over de tuin vergroot hier het ruimtelijke gevoel. De badkamer is neutraal afgewerkt met een witte tegel die tot aan het plafond is door getegeld. Je treft hier een dubbele wastafel met een grote spiegel daarboven aan, evenals een bad en aparte douche. De dubbele wastafel is geïntegreerd in het zwevend geplaatst wasmeubel. Hier tref je handige opbergruimte aan, voor het opbergen van je handdoeken en voorraad badproducten. Naast de natuurlijke ventilatie via het raam is ook hier mechanische ventilatie aanwezig.

2e VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Deze woonlaag biedt verrassend veel ruimte, mede doordat de nok hier zelfs op 3.70m hoogte is. Elke kamer is optimaal te benutten. We vinden er zelfs nóg 2 volwaardige slaapkamers van beiden ca. 11m2 én een riante opbergkamer van maar liefst 18m2 m2 terug. In deze opbergkamer is de aansluiting voor de witgoedvoorzieningen te vinden, evenals de CV-ketel en mechanische ventilatie unit. Prettig is dat hier ook een dakvenster is zodat je hier optimaal gebruik van de ruimte kunt maken.

ACHTERTUIN
De achtertuin is voorzien van een natuurlijke groene haag en dat zorgt naast een groene touch, voor veel privacy. Deze woning is midden in een woonwijk gelegen terwijl je één en al vrijheid ervaart rondom dit huis. Er is dan ook geen inkijk in de tuin, erg prettig uiteraard! Een poort aan de zijkant van de woning gelegen geeft ook directe toegang tot de zij- en achtertuin. De tuin is keurig onderhouden en biedt diverse zitjes en terrassen, hierdoor is er altijd wel een fijn plekje in deze tuin te vinden. Naast de groene omlijsting vind je er plantenborders en twee gras gazons. De huidige bewoners hebben groene vingers en dat zie je terug in deze tuin; een melange aan groenten- en fruitsoorten zijn in deze tuin te vinden. Zo siert een weelderige druif de pergola aan de zijkant van de woning. De voortuin is eveneens voorzien van een gazon, een haag en een sierlijke boom die eveneens de inkijk aan de voorzijde van de woning tegen gaat.

LOCATIE
Deze woning vinden we terug, midden in Heteren, aan de rand van het dorpscentrum. De Tuin van de Burgemeester is een doodlopende straat met aan het einde van de straat een breed opgezet plein. Aan de overzijde van de straat is een groen parkje. Hierdoor kunnen kinderen ongestoord op straat spelen. Deze straat ligt enerzijds op steenworpafstand van de Flessestraat, waaraan diverse winkels, zoals een Jumbo supermarkt gesitueerd zijn. Anderzijds bent u in een handomdraai de wijk uit en begeeft u zich binnen enkele minuten op de A50. Ook loopt u zo de uiterwaarden in voor een wandeling in de mooie natuur.

HETEREN
Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het dorp heeft o.a. een eigen Jumbo supermarkt, meerdere basisscholen en diverse sportverenigingen. Een groot pluspunt is de centrale ligging in de regio met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porschecentrum Gelderland. Ook is er o.a. een McDonalds-vestiging. Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

BIJZONDERHEDEN
Vrijstaande villa met vele pluspunten
Riante lichte living met glazen pui en openslaande tuindeuren
Luxe en trendy keuken (2016)
Hoogwaardige en comfortabel afwerkingsniveau
Vier ruim bemeten slaapkamers
Complete badkamer met ligbad en separate douche
Alle leefruimtes praktisch en effectief te gebruiken
Inpandig toegankelijke ruime garage met oprit
Privacyvolle tuin op het Zuid/Oosten
Energiezuinige woning door vloer-, muur-, en dakisolatie (B-label)
CV-ketel: Nefit Trendline met bouwjaar 2016 (CW4)
Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2016)
Mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis
Gelegen aan een doodlopende rustige straat in het centrum van Heteren
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm