0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Tuin van de Burgemeester 16
6666 CZ HETEREN
€ 449.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht onder voorbehoud
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
vrijstaande woning
2001
140 m2
394 m2
575 m3
6
4
Omschrijving
HETEREN
Tuin van de Burgemeester 16

Zeer aantrekkelijk gelegen, stijlvolle en moderne VRIJSTAANDE VILLA met o.a. een exclusieve keuken, riante leefruimtes met over de gehele achtergevel een glazen pui voorzien van dubbele openslaande tuindeuren, 4 slaapkamers, ruime complete badkamer, een heerlijke privacy-volle groene tuin met zoutwaterbad (6m bij 3.5 m) v.v. verwarming op zonne-energie, een brede oprit met garage (van binnenuit toegankelijk) gelegen aan een rustige straat grenzend aan het dorpshart van Heteren.
Quote van de makelaar: “Als je hier woont hoef je niet meer op vakantie: zowel binnen als buiten ervaar je hier een oase aan rust en ruimte, volop privacy én comfort. Er is gekozen voor hoogwaardige materialen en apparatuur. Deze royale villa heeft misschien wel alles te bieden wat u in een woning zoekt”.

LUXE & COMPLEET
Vanuit de basis staat hier al vanaf de bouw een zeer aantrekkelijke woning, maar deze woning is op alle fronten verbeterd en gemoderniseerd. Hierdoor staat er een unieke en zeer aantrekkelijke woning die alleen op waarde is te schatten door het te bezichtigen. De strakke architectonische lijnen van de woning vormen één geheel met de golvende glazen achterwand die de tuin als een echt verlengstuk van de woonkamer bij elkaar brengt. In de gehele woning tref je speelse maar praktische ruimtes aan, waarbij overal rekening is gehouden met veel daglicht toetreding. De riante lichte living staat in verbinding met de open keuken, waar je het luxe kookeiland met barfunctie aantreft. Deze woning ademt een rustige, open en lichte sfeer uit en is smaakvol modern afgewerkt. Met vier slaapkamers is deze woning eveneens geschikt voor een groot gezin. Kortom, misschien staat hier wel uw droomwoning!

LIVING
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is daardoor absoluut tuingericht te noemen. Nagenoeg de gehele golvende wand is voorzien van een enorme glazen pui met openslaande tuindeuren. Je zit hier heerlijk vrij en door het gigantische uitzicht is ieder jaargetijde een feestje om vanuit je comfortabele stoel mee te maken. De openslaande deuren geven direct toegang tot het buitenterras. Door de verschillende raampartijen voelt deze living ruimtelijk aan (ca. 40 m2). Er is dan ook plaats voor diverse zitjes en een flinke hoekbank bijvoorbeeld. De houten vloer, welke is doorgetrokken naar de open keuken, zorgt voor een warme woonsfeer. Het afwerkingsniveau is zeer verzorgd en de lange wanden geven de mogelijkheid voor het plaatsen van een grote (bibliotheek)kast of ander wandmeubel.

WOONKEUKEN
De keuken vinden we aan de voorzijde van de woning en heeft door de speelse raampartij een vrij uitzicht op het groene karakter van de Tuin van de Burgemeester. Er staat geen woning direct tegenover dit huis waardoor je een heel vrij gevoel ervaart.

De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer, maar staat toch geheel op zichzelf. Omdat er ook ruimte voor een gezellige eethoek is, mogen we het zeker een woonkeuken noemen. Daarnaast is deze toch al luxe keuken voorzien van een kookeiland met bar-functie. De keuken zelf is modern en uitgevoerd met greeploze, hoogglans frontjes. Alle apparatuur in de keuken is van het merk Siemens. Zo is deze keuken uitgerust met een vaatwasser, een koelkast, een magnetron, een oven, een 5-pits gas-op-glas kookplaat met wokbrander en een brede RVS-afzuigschouw. In de keukenkraan is een Quooker geïntegreerd waardoor je in een mum van tijd een heerlijke kop thee zet. Het robuuste composieten aanrechtblad loopt speels door met een spatrandje op de aangrenzende wanden; niet alleen praktisch maar zorgt ook voor een rustig beeld. Opvallend zijn de diepe en brede ladekorven die voor veel praktische opbergruimte zorgen. Doordat het kookeiland is voorzien van een bargedeelte, ontvang je hier makkelijk gasten voor een aperitiefje of neem je tijdens het bereiden van de maaltijd de dag met het gezin door. De designradiator maakt de keuken af. Ook dit is een heerlijke ruimte om te vertoeven.

HAL & GARAGE
Vanaf de oprit vinden we aan de voorkant van de woning de overdekte entree met ontvangsthal. Hier tref je het toilet aan, deze is stijlvol afgemonteerd met een design-wandcloset, een fonteintje en een rustige witte vloer- en wandtegel bekleden deze ruimte. Naast het toilet is ook de meterkast hier te vinden, de trapopgang naar de eerste verdieping, voorzien van een handige trapkast voor het bergen van proviand en je vind hier de toegang vanuit de woning tot de garage.

De garage is met zo’n 6.25m lengte en ca. 3m diepte een volwaardige garage waar u, naast de auto, eveneens ruimte heeft voor het plaatsen van een kast, fietsen of andere apparatuur. Zeker op de koudere dagen in het jaar is het erg fijn thuiskomen, wanneer u na een lange dag werken, vanuit de garage zo de woning binnenstapt. De oprit is aangenaam diep waardoor je een auto op eigen erf kwijt kunt. Als bijkomend voordeel kan je, indien gewenst, de woning levensloopbestendig bewonen aangezien de mogelijkheid bestaat om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te creëren.

1e VERDIEPING
De 1e verdieping is praktisch en overzichtelijk ingedeeld, met een overloop met separaat toilet met fonteintje, een trapopgang, 2 volwaardige slaapkamers en een ruim bemeten badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 14m2 en 8m2 groot, zonder ruimteverlies van schuine dakvlakken. Alle slaapkamers genieten veel daglicht, waarbij de kamer op de hoek aan de voorzijde er echt uitspringt, deze heeft een speelse raampartij over de gehele voorzijde welke doorloopt in de hoek en vrij uitzicht biedt over de groenstrook aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn degelijk afgewerkt . Op deze gehele etage tref je een keurige antracietkleurige laminaatvloer met V-groef die drempelloos is doorgelegd.

LUXE BADKAMER
De badkamer is met bijna 7m2 groot niet klein te noemen . Het grote raam, dat uitzicht geeft over de tuin, vergroot hier het ruimtelijke gevoel. De badkamer is neutraal afgewerkt met een witte tegel die tot aan het plafond is door getegeld. Je treft hier twee separate wastafels met een grote spiegel daarboven aan, evenals een bad en aparte douche . Ook is er nog een kolomkast geplaatst zodat je voldoende opbergmogelijkheden hebt. Naast de natuurlijke ventilatie via het raam is ook hier mechanische ventilatie aanwezig.

2e VERDIEPING
Via de vaste trap die in een lichte grijstint is geschilderd bereik je de 2e verdieping. Deze woonlaag biedt verrassend veel ruimte, mede doordat de nok hier zelfs op 3.70m hoogte is. Elke kamer is optimaal te benutten. We vinden er zelfs nóg 2 volwaardige slaapkamers van respectievelijk 15m2 en 8m2 én een riante opbergkamer van maar liefst 18m2 terug. In deze opbergkamer is de aansluiting voor de witgoedvoorzieningen te vinden, evenals de CV-ketel en mechanische ventilatie unit. De gehele vloer is een eenduidige lichte laminaatvloer.

ACHTERTUIN & ZWEMBAD
De achtertuin voelt prettig aan, mede doordat er door de loop der jaren een hoge groene haag is gegroeid biedt de tuin ongekend veel privacy. Deze woning is midden in een woonwijk gelegen terwijl je één en al vrijheid ervaart rondom dit huis. Er is dan ook geen inkijk in de tuin, erg prettig uiteraard! Een poort aan de zijkant van de woning gelegen geeft ook directe toegang tot de zij- en achtertuin. De tuin is keurig onderhouden en biedt diverse zitjes en terrassen van Chinees hardsteen met geïntegreerde spots van in-lite, hierdoor is er altijd wel een fijn plekje in deze tuin te vinden. Naast plantenborders zorgen de diverse pergola’s voor een speels effect. Doordat een melange van bloemen, planten en heggen de tuin sieren geniet u hier het hele jaar door van een heerlijk groene tuin. De ware eye catcher in deze tuin is toch wel het zoutwater zwembad. Het betreft een verlicht bad van 3.5m breed, 6m lang en 1.5m diep waarbij ook hier aandacht voor detail is. Zo gaat de terrastegel heel subtiel over in de rand van het bad, tot aan de waterrand. Om optimaal van dit bad te kunnen genieten, is er gekozen voor een zoutwaterbad, hierdoor is het niet nodig chemicaliën aan het water toe te voegen en een goede waterkwaliteit te waarborgen. Het bad wordt middels zonne energie verwarmd, zodat je er ook in het voor- en najaar van kunt genieten. Hiervoor zijn 15m2 zonnecollectoren aanwezig, deze zorgen er voor dat er een watertemperatuur van 25-30 graden te bereiken is. Meer details hierover vertellen we u graag als we aan de rand van het bad staan, tijdens uw bezichtiging.

LOCATIE
Aan de overzijde van de straat is een groen parkje met speelvoorzieningen en een grote kastanjeboom.
Deze woning vinden we terug, midden in Heteren, aan de rand van het dorpscentrum. De Tuin van de Burgemeester is een doodlopende straat met aan het einde van de straat een breed opgezet plein. Hierdoor kunnen kinderen ongestoord op straat spelen. De voorgelegen groenstrook zorgt voor een vrije ligging en natuurlijke buffer. De Tuin van de Burgemeester ligt enerzijds op steenworpafstand van de Flessestraat, waaraan diverse winkels, zoals een Jumbo supermarkt, gesitueerd zijn. Anderzijds bent u in een handomdraai de wijk uit en begeeft u zich binnen enkele minuten op de A50. Ook loopt u zo de uiterwaarden in voor een wandeling in de mooie natuur.

HETEREN
Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het dorp heeft o.a. een eigen Jumbo supermarkt, meerdere basisscholen en diverse sportverenigingen. Een groot pluspunt is de centrale ligging in de regio met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porschecentrum Gelderland. Ook is er o.a. een McDonalds-vestiging. Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

BIJZONDERHEDEN
Exclusieve vrijstaande villa met veel onderscheidende elementen
Riante lichte living met glazen pui en openslaande tuindeuren
Luxe en trendy keuken voorzien van kookeiland
Hoogwaardige en comfortabel afwerkingsniveau
Vier ruim bemeten slaapkamers
Complete badkamer met ligbad en separate douche
Alle leefruimtes zijn praktisch en effectief te gebruiken
Inpandig toegankelijke ruime garage met oprit
Privacyvolle tuin op het Zuid/Oosten met zoutwater zwembad verwarmd middels zonne-energie
Energiezuinige woning door vloer-, muur-, en dakisolatie
CV-ketel: Nefit Proline met bouwjaar 2012 en jaarlijks onderhouden
Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2016)
Mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis
Gelegen aan een doodlopende rustige straat in het centrum van Heteren
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm