0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Heukelompad 12
6845 EM ARNHEM
€ 219.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht onder voorbehoud
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
hoekwoning
1982
110 m2
234 m2
275 m3
6
4
Omschrijving
ARNHEM
Heukelompad 12

Centraal en in de kindvriendelijke wijk "De Laar Oost" gelegen perfect onderhouden HOEKWONING met 3 volwaardige woonlagen, 4 slaapkamers, 2 dakkapellen, complete badkamer, stenen berging, zeer riante parkeergelegenheid op eigen terrein en een verrassend zonnige achtertuin welke op het zuiden is gelegen. De tuin biedt door de hoekligging veel privacy, is voorzien van een achterom en praktische overkapping over de gehele lengte van de woning.

Quote van de makelaar: “Deze ultieme gezinswoning is een buitenkans. De woning heeft een moderne uitstraling gekregen, ruimtes zijn optimaal benut en de ligging is aantrekkelijk met de tuin op het zuiden. Hier kan je zo in, wat wil je nog meer?”.

LICHT EN RUIMTE
Wat direct opvalt aan deze woning is de prettige lichte woonsfeer. Door de hoekligging tref je in de zijgevel een raam aan en in de achterzijde van de living loop je via de tuindeur het zonovergoten terras op. Het gehele jaar door geniet u van deze ruimtes, doordat letterlijk iedere zonnestraal ofwel het terras of de woonkamer bereikt. De huidige verkopers hebben met veel liefde voor deze woning de woning geupdate, de indeling op de begane grond verbeterd en daarbij rekening gehouden met het optimaal benutten van de ruimtes. Dat zie je bijvoorbeeld terug in de keuken. Daarnaast is deze woning centraal gelegen, met 4 slaapkamers en 3 volwaardige woonlagen; absoluut een must-see!

KEUKEN
De keuken vinden we terug aan de voorzijde en heeft een eigen hoek van de woning. Doordat het een echte open keuken betreft heeft deze een directe verbinding met de woonkamer. De keuken zelf is in U-opstelling geplaatst, heeft een degelijke kwaliteit en heeft een neutrale witte afwerking. Ook is deze keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zo tref je hier een vaatwasser, een fijne brede heteluchtoven, een 5-pits SMEG gaskookfornuis met wokbrander, een koelkast, een aparte vriezer en een matchende brede RVS-afzuigkap aan. Een groot raam zorgt voor een fijne lichtinval en doordat de woning midden op de kavel staat zorgt dit dat er ook aan de voorzijde voldoende privacy is en geen directe inkijk.

WOONKAMER
De L-vormige woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt daardoor veel rust en een uitzicht op de zonnige achtertuin. Bovendien grenst de woonkamer direct aan het buitenterras. Dit terras is eenvoudig te bereiken middels de tuindeur. Omdat de achtergevel (en daarmee ook het buitenterras) veel zonuren heeft door de zuider ligging, is de achterzijde voorzien van een groot zonnescherm; erg prettig om op zonnige dagen schaduw te creëren en de woning koel te houden. De woonkamer is evenals de keuken voorzien van een lichte laminaatvloer met V-groef in een neutrale grijstint.

1e VERDIEPING
Via de lichte en ruime entree, waar ook het toilet met fontein en een diepe trapkast is, kom je vanaf de trapopgang op de 1e verdieping terecht. Op de overloop zorgt de speelse indeling ervoor dat het maximale uit de ruimtes is gehaald. Alle slaapvertrekken hebben een fijne afmeting, deze zijn respectievelijk 10m2, 8m2 en 7m2 groot en praktisch in te delen. Alle kamers zijn v.v. isolatieglas. In 2008 zijn 2 dakkapellen geplaatst; deze zorgen er voor dat onder andere de slaapkamers aan de tuinzijde van deze woning aanzienlijk zijn vergroot. De wanden zijn neutraal wit gesausd waardoor ze eenvoudig de gewenste kleur te geven zijn.

BADKAMER
De badkamer is met witte betegeling neutraal uitgevoerd waarbij er een geel/rood accent is aangebracht. De ruimte is ingedeeld met een ligbad met douchevoorziening en een wastafel met wastafelmeubel voorzien van praktische lades. Een grote spiegel en schappen maken dit tot één geheel. Ventileren is mogelijk via het dakraam of middels de mechanische ventilatie. Een designradiator zorgt er voor dat u een aangenaam warme handdoek heeft na het douchen. Doordat er voor een heel praktische indeling in deze badkamer is gekozen is er zelfs een 2e zwevend toilet aanwezig! Erg prettig en dit maakt de badkamer helemaal compleet.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze woonlaag is opgedeeld in een voorzolder en een volwaardige 4e slaapkamer. De voorzolder is een aangename ruimte waar je de CV ketel aantreft. Er is bergruimte en je vind er de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De 4e slaapkamer is met ruim 8 m2 een fijne volwaardige slaapkamer. Ook hier is een dakkapel geplaatst waardoor de ruimte heerlijk licht is en optimaal te benutten door de extra hoogte die zo gecreëerd is. Strakke lichte wand- en plafondafwerking vergroten het ruimtelijke effect. Je kunt deze ruimte ook weer prettig ventileren met het draai-kiepraam, wat bovendien is voorzien van een ventilatierooster zodat je de ventilatie continu kunt waarborgen. Ook in de koude wintermaanden verblijf je hier aangenaam, naast goede isolatievoorzieningen (dak- en muurisolatie en isolerende beglazing) is er een radiator die er voor zorgt dat je het hier niet koud hoeft te hebben.

TUIN
Bij een leuk huis hoort ook een leuke tuin. De tuin van deze woning mag er best wezen, op het zuiden gelegen en doordat het een hoekwoning betreft ook een heerlijke zij-tuin. Bovendien is de tuin gunstig gelegen, op het zuiden wat zorgt voor vele zonuren. Om die reden is ook een zonnescherm over de gehele breedte van de achtergevel aangebracht. De tuin is omlijst met hardhouten schuttingdelen en hier en daar zorgt een plantenperk voor een groene nuance in deze tuin. Verder is de tuin voorzien van een watertappunt, zowel een terras van steen als een hardhouten vlonderterras, een kunstgrasmat en een melange van plantensoorten in de perkjes. De zijtuin is geheel voorzien van een riante overkapping met tuindeur. Perfect voor het droog stallen van de BBQ of tuinset, de containers of welllicht een motorfiets.

Omdat deze woning midden op de kavel staat is ook de voortuin zeker noemenswaardig, hier tref je een stenen berging aan van ruim 4 m2, handig voor het opbergen van het tuingereedschap of de kampeerspullen. Deze berging is voorzien van elektra en een vliering. Doordat de berging aan de voorzijde is gesitueerd ontstaat een speels straatbeeld, bovendien verspringt de straat wat dit effect versterkt. Zeker noemenswaardig is de riante parkeergelegenheid op eigen erf. Omdat de voortuin dieper dan gemiddeld is, zorgt dit er voor dat je met meerdere auto’s naast elkaar zelfs kunt parkeren. Iets waar je elke dag plezier van hebt! Zo hoef je na een lange werkdag niet op zoek naar een parkeerplaatsje elders in de wijk, maar ben je verzekerd van voldoende parkeergelegenheid voor je eigen deur. Mocht je een caravan of aanhanger hebben, dan kan deze ruimte je ook goed van pas komen.

DE LAAR-OOST
De Laar is een geliefde en kindvriendelijke wijk gelegen in Arnhem-Zuid. Het betreft een speels opgezette jaren ’80 wijk waarbij geen straat parallel loopt aan de volgende. De wijk is geliefd bij jonge gezinnen, mede vanwege het kindvriendelijke karakter. Op loopafstand vinden we o.a. een speeltuin, een kinderboerderij en een basisschool terug. In de wijk is tevens een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt gevestigd. De Rijkerswoerdse Plassen en het nieuw aangelegde natuur wandelpark Lingezegen vind je op loopafstand van deze woning. Voor een groter en overdekte winkelcentrum pak je de fiets naar Kronenburg, of je fietst naar het stadscentrum (Arnhem-Noord) en treinstation Arnhem-Zuid ligt eveneens vlakbij. Snelweg A325 tussen Arnhem en Nijmegen is binnen enkele autominuten (!) te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet met fontein trapkast en trapopgang
Woonkamer met tuindeur
Open keuken (2014) in U-opstelling voorzien van luxe inbouwapparatuur
1e Verdieping:
Overloop met trapopgang
3 Slaapkamers waarvan 2 voorzien zijn van de brede dakkapel
Badkamer met hoekbad en douchevoorziening in bad, wastafel/wasmeubel en toilet
2e Verdieping:
Voorzolder met opbergruimte, wasmachine aansluiting, CV-ketelopstelling (Remeha Tzerra uit 2015, huur via Feenstra)
4e slaapkamer voorzien van grote dakkapel

BIJZONDERHEDEN
Degelijke lichte en sfeervolle gezinswoning
Modern en trendy verbeterd
Goede isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en isolerende beglazing
4 slaapkamers
3 volwaardige woonlagen
Centrale ligging
Grotendeels kunststof kozijnen, horren en draai-kiepramen
Woonkamer met tuindeur naar zonneterras op het zuiden
Geheel v.v. isolatieglas
2 dakkapellen
Meterkast: 5 groepen met 2 aardlek
CV-ketel: Remeha Tzerra (huur Feenstra, ca. € 28,- p/mnd)
Luxe U-vormige vernieuwde keuken (2014)
Zonwering over de gehele breedte van de achtergevel
Aantrekkelijke tuin met veel zonuren, overkapping en achterom
Riant parkeren op eigen terrein mogelijk
Extra berging aan voorzijde van de woning
Winkelcentrum met supermarkt en basisschool op loopafstand
Dicht bij uitvalswegen gelegen.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinplan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm