0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Marshallstraat 5
6671 BE ZETTEN
€ 210.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht onder voorbehoud
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
1972
110 m2
157 m2
310 m3
4
3
Omschrijving
LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als een BIEDEN VANAF-prijs. Biedingen vanaf € 210.000,- k.k. worden door verkoper serieus in overweging genomen om in onderhandeling te treden!

In gewilde en kindvriendelijke woonomgeving gelegen, leuke en moderne TUSSENWONING met 3 volwaardige woonlagen, een luxe open inbouwkeuken, gezellige riante woonkamer over de gehele lengte van de woning, vernieuwde toiletten en luxe badkamer met regen/stortdouche, woning geheel v.v. isolatieglas, een dakkapel op de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers, en een heerlijke privacyvolle tuin op het zonnige zuid/westen met goed geïsoleerde berging en achterom.
Quote van de makelaar: “Deze woning valt op vanwege het hoge afwerkingsniveau in de gehele woning, het prettige woonklimaat en de goede en verzorgde onderhoudsstaat van zowel binnen als buiten. De opvallend brede beukmaat van de woning (6,1m) zorgt voor een verrassend ruime indeling met plenty mogelijkheden”.

GOEDE ONDERHOUDSSTAAT
Deze woning is gebouwd in 1972, maar is in de afgelopen jaren compleet verbeterd en gemoderniseerd, waardoor de complete woning naar een hoger niveau is gebracht. Van binnen is de woning op tal van punten verbouwd waaronder een nieuwe, open keuken, verzorgd stucwerk, een nieuwe complete badkamer en een nieuw toilet. Hierbij zie je dat er voor kwalitatieve en duurzame materialen is gekozen die er absoluut aan bijdragen dat deze woning veel wooncomfort biedt.

WOONKAMER
Er zijn maar weinig vergelijkbare woningen waar je je meteen zo prettig voelt doordat er zo’n gezellige woonsfeer hangt. Dit gevoel wordt niet alleen gecreëerd door de trendy aankleding maar ook het lichtinval door de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde draagt hier aan bij. Hierdoor heeft de woonkamer een open karakter wat verder wordt versterkt doordat er een open keuken is gecreëerd. Het grote glasoppervlak aan zowel de voor- als achterzijde zorgen bovendien voor een weids gezichtsveld in de voor- en achtertuin.

OPEN KEUKEN
Oorspronkelijk was de keuken bij dit type woning gesloten, maar door deze indeling te wijzigen was er ruimte voor een complete inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, een SMEG 5-pits gasfornuis met brede oven en afzuigkap. Langs het plafond is een koof met inbouwspots aangebracht en een robuuste houten wandplank geeft samen met de houten omlijsting van de afzuigschouw een landelijk tintje aan deze woonkeuken. Het geblokte tegeltje tegen de achterwand loopt speels door naast de keuken en geeft het geheel een landelijke frisse uitstraling. In de keuken is een antraciete tegelvloer gelegd er is een tuindeur waardoor je zo het zonnige buitenterras betreedt.

1e VERDIEPING
De 1e verdieping is ingedeeld met een overloop, 2 slaapkamers, de (geheel vernieuwde) badkamer én een apart toilet. Op de overloop is een vaste trap aangebracht die toegang verleent naar de vergrote 2e verdieping. De slaapkamers zijn respectievelijk 15m2 en 11 m2 groot. De kleinste slaapkamer is omgetroverd tot riante moderne badkamer. De oorspronkelijke badkamer is benut door een aangenaam ruim toilet. Door de opvallende breedtemaat van de woning zijn de kamers goed bemeten en kun je prima om een 2-persoons bed heen lopen. De complete afwerking is strak en verzorgd. De laminaatvloer die op deze gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) ligt is verzorgd en geheel in stijl met de rest van de woning en alle kamers hebben veel daglicht door de grote raampartijen.

BADKAMER
De badkamer is geheel vernieuwd. Hiervoor is de oorsponkelijke kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning benut. Je treft er nu een moderne ruime badkamer die is voorzien van een zeer ruime inloopdouche met schuifdeur, voorzien van een regen/stort-douche met een handige sfeervolle nis voor het netjes opbergen van doucheproducten. Een designradiator houdt de ruimte aangenaam warm en de dubbele wastafel met robuust houten meubel maken de ruimte compleet. De ruimte naast de inloopdouche is ruim genoeg voor een grote extra badkamerkast voor het opbergen van extra handdoeken bijvoorbeeld. Het plafond is ook hier keurig afgewerkt en v.v. inbouwspots. De badkamer heeft een neutrale uitstraling met neutrale taupe kleurige wand- en vloertegel. Erg praktisch is ook hier het draai/kiepraam waardoor ventileren geen probleem hoeft te zijn.
Aan de voorzijde van de woning tref je op de plaats van de voormalige badkamer het separate toilet aan. Geheel in dezelfde moderne stijl als de badkamer is hier het toilet zwevend geplaatst en eveneens keurig afgewerkt. Een complete wastafel siert de ruimte en ook hier is het aangenaam licht en kan je goed ventileren door de aanwezigheid van het raam. Een echte luxe natuurlijk dat het toilet op de eerste verdieping apart geplaatst is.

2e VERDIEPING
Van oorsprong was de 2e verdieping meer een zolder, maar na verloop van tijd is er een dakkapel geplaatst. Hierdoor is er een volwaardige 2e verdieping ontstaan. Over de volle breedte is er glasoppervlak aanwezig waardoor er aan daglicht geen gebrek is. De voorste ruimte (voorzolder) heeft diverse functies zoals een washoek en opbergruimte.
De 3e slaapkamer heeft een formaat van bijna 14m2 (gemeten vanaf 1,5m hoogte) en is dus bijna net zo groot als de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping. Ook hier is knieschot opbergruimte aanwezig, alsmede veel lichtinval door de dakkapel. Een gezin met meerdere kinderen kan hier prima uit de voeten. Doordat de ruimte momenteel in gebruik is als salon, is er een keukenblok geplaatst voorzien van een wasbak en praktische kastruimte. Ook onder het schuine dakvlak is opbergruimte, keurig weggewerkt achter knieschotten. De CV-ketel hangt verscholen achter een wandje en is toegankelijk met een luik.

ACHTERTUIN
Door de opvallende beukmaat (breedtemaat) van de woning is ook de achtertuin breder dan gemiddeld, namelijk 6,5 meter. Doordat de tuin ook een zeer acceptabele diepte heeft én op het zuid/westen is gelegen, vangt de tuin de gehele dag zon. Door deze ideale zonligging, kun je hier zomers tot in de avonduren van de zon genieten.
Achterin de tuin staat een vrijstaande, berging voorzien van elektra en deze is zelfs geïsoleerd. Hier kun je prima de fietsen of eventueel een motor kwijt. Ook heeft de berging twee ramen, waardoor deze ruimte een klusser of hobbyist zeker aan zal spreken. De onderhoudsarme tuin is voorzien van een groot terras en omlijst met een schutting met een praktische achterom.

LIGGING
Deze woning vinden we terug midden in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Er wonen veel kinderen die elkaar graag opzoeken. Door de rustige ligging en alle voorzieningen voor kinderen binnen handbereik, heerst er een gemoedelijke en prettige sfeer in de wijk. Basisscholen en de sporthal zijn op loopafstand gelegen, alsmede het dorpsplein van Zetten. De auto kunt u pal voor de deur parkeren. Kortom, zoekt u een leuke gezinswoning waar u zich meteen thuis zult voelen, dan nodigen wij u graag uit om sfeer te proeven en de woning eens van binnen te bezichtigen.

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.000 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat en Hema worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan de Hoofdstraat 68 vind je een enthousiast makelaarskantoor waar je vrijblijvend binnen mag lopen voor aanvullende informatie omtrent deze woning!

In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver.

CENTRALE LIGGING
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden.
Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet, trap/voorraadkast en trapopgang
Doorzon L-vormigewoonkamer
Open keuken v.v. inbouwapparatuur en met tuindeur
1e Verdieping:
Overloop met trapopgang
2 Slaapkamers
Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
Apart toilet met wastafel
2e Verdieping:
Voorzolder met wasmachineopstelling
3e Slaapkamer met opbergmogelijkheden, dakkapel en CV-ketelopstelling.

BIJZONDERHEDEN:
Ideale gezinswoning in kindvriendelijke woonomgeving
Recent is de gehele woning geupgrade
Open inbouwkeuken met alle wenselijke inbouwapparatuur (SMEG kookunit)
3 Slaapkamers aanwezig
Grote dakkapel op 2e verdieping
Glasvezelaansluiting aanwezig
Toiletten én badkamer vernieuwd
Apart 2e toilet op de eerste verdieping
CV-ketel: ATAG HR ketel uit 2013 (huur via Feenstra)
Geheel v.v. isolerende beglazing, deels kunststof kozijnen
Diverse draai/kiepramen
Zeer goede onderhoudsstaat
Aantrekkelijke achtertuin met nieuwe geisoleerde berging en veel zonuren
Gemoedelijke en kindvriendelijke woonomgeving
Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm