0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Halve Morgen 36
6662 DG ELST
€ 515.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht onder voorbehoud
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Appartement
penthouse
2008
135 m2
m2
440 m3
3
2
Omschrijving
ELST GLD
Halve Morgen 36

Schitterend in het dorpshart van Elst gelegen, EXCLUSIEF, COMFORTABEL en onder architectuur gebouwd PENTHOUSE (2008) met prachtig vrij uitzicht door de winkelstraten, een speelse opzet met een ‘toog-dakconstructie’ en dakkapellen, een royale indeling met maar liefst 135m2 woonoppervlak, een heerlijke living en leefkeuken, 2 slaapkamers waarvan één met walk-in-closet, diverse luxe-elementen waaronder een lamelparketvloer, een gashaard met marmeren schouw, diverse airco-units, een videofooninstallatie, een riante zolder met mogelijkheden, een schuifpui naar heerlijk, zonnig en 100% privacyvol dakterras (ca. 30m2) met vrij uitzicht, liftinstallatie om de hoek in de gemeenschappelijke hal, een eigen fietsenberging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder onder het complex.

Quote van de makelaar: “Wow…wat is dit een gaaf appartement! Dit penthouse is op de bovenste etage gelegen en heeft een hoekligging waardoor je alle rust, vrijheid en uitzicht geniet. Je zult verrast zijn hoe compleet deze woning is en hoe uniek de vergezichten zijn. Het dakterras heeft het perfecte formaat en geniet 100% privacy. Dit is een unieke kans voor diegene die op het mooiste plekje van Elst wil wonen”.

PENTHOUSE, DAKTERRAS EN GARAGE
Op de 3e en tevens bovenste woonlaag van het opvallende en relatief jonge appartementencomplex vinden we dit royaal opgezette penthouse terug (betreft een voormalig 4-kamerappartement). De woning is opgebouwd uit één woonlaag met ca. 135m2 woonoppervlak en een zolder met stahoogte die in de ronde kap boven de living is gelegen. Doordat dit heerlijke appartement zo hoog is gelegen, geniet je veel privacy en rust. Bovendien kun je aan 3 zijden (!) van de woning vrij weg kijken waardoor je zo vrij als een vogeltje woont. Bovendien heb je aan alle kanten geen buren, alleen een trappenhuis en onderburen.

Vanuit de keuken loop je zo het aantrekkelijke dakterras op. Deze is ‘inpandig’ gelegen waardoor je lekker uit de wind kunt zitten, veel zonuren hebt en een schitterend uitzicht over het dorp hebt. Wanneer je de deur uitloopt, stap je met 5 passen zo in de lift die je naar de parkeergarage brengt. Hier heb je een eigen, overdekte parkeerplaats waarbij je relatief eenvoudig naar buiten rijdt door de elektrisch te bedienen garagedeur (met afstandsbediening).

LIVING
De living is de grootste en de meest centrale ruimte in deze woning. De living is dermate ruim opgezet dat het volop inrichtingsmogelijkheden biedt. Het speelse karakter van de dakkapellen geven de living een prettige woonsfeer en lichtinval. Het ontwerp van de rondingen van de kapconstructie zijn hier zichtbaar. Op de vloer is een fraaie, houten lamelparketvloer gelegd. Deze sluit mooi aan op de marmeren schouw met gashaard die centraal in de ruimte is gesitueerd. In het strakke (span)plafond is bovendien een plafondairco geïnstalleerd waardoor het hier nooit (te) warm hoeft te worden. Het weidse uitzicht door de winkelstraten van Elst maakt het ideale plaatje helemaal af.

LEEFKEUKEN
Ondanks dat de keuken bijna naadloos aansluit op de woonkamer, heeft de open keuken toch een eigen beleving. Het voelt aan als een leefkeuken vanwege haar ruime opzet en dat er met gemak een eettafel geplaatst kan worden. Het keukenblok is in hoekopstelling geplaatst en is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een grote oven, een hoge koelkast, een 4-pits keramische kookplaat en een brede afzuigunit. Het aanrechtblad is van graniet en geeft de keuken een luxe uitstraling. Leuk detail is dat de gootsteen voor één van de speelse dakkapellen is geplaatst waardoor je altijd vrij naar buiten de winkelstraat in kijkt. Verder bestaat deze leefkeuken nog uit een ‘computerhoek’ en een inloopkast met voorraadruimte en de CV-ketelopstelling. Een schuifpui met rolhor geeft toegang tot het zeer aangename dakterras. Buiteneten is dan ook zeer aanlokkelijk. En niet te vergeten: ook de keuken heeft een eigen airco-unit waardoor het ook in een warme zomer altijd aangenaam zal zijn.

SLAAPKAMERS
Via de lange hal zijn er 2 slaapkamers te bereiken. De grootste slaapkamer is een heuse masterbedroom vanwege het mooie formaat en dat er een walk-in-closet aanwezig is. Speels detail zijn ook hier de dakkapellen wat net even een extra dimensie aan de ruimte geeft. Op de vloer ligt laminaat dat door loopt tot in de inloopkast. Hier kun je je gehele garderobe kwijt zonder dat je een linnenkast hoeft te plaatsen. Je hoeft niet bang te zijn dat het in de zomer warm wordt want ook hier is een eigen airco-unit geplaatst.

Tegenover de masterbedroom is nog een 2e slaapkamer gelegen. Deze kamer is ideaal als hobby- of logeerkamer.

BADKAMER
Naast de 2e slaapkamer is de badkamer gelegen. Deze is degelijk en neutraal betegeld en afgewerkt. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, een zwevend toilet en een wasmeubel. Dit wasmeubel heeft handige opberglades voor toiletspullen, een kolomkast en een spiegel met extra verlichting. De tegelvloer heeft vloerverwarming aangezien de leidingen zijn aangesloten op de retourleiding van de CV. Verder is er een raam aanwezig dat voor een prettige lichtinval zorgt. Centrale afzuiging zorgt ervoor dat je de badkamer kunt ventileren.

In de hal vinden we nog een extra gastentoilet die in dezelfde stijl als de badkamer is afgewerkt. Ook deze toilet is zwevend uitgevoerd en heeft een fonteintje. Bovendien is het toilet extra ruim opgezet waardoor het rolstoeltoegankelijk is.

ZOLDER
Voor een appartement c.q. penthouse is het bijzonder dat er nog een zolderetage met stahoogte aanwezig is. Deze extra verdieping is te bereiken middels een vlizotrap. Eénmaal boven vind je een verrassende ruimte met halfronde dakconstructie met stahoogte (ca. 1,9m hoog) en een kopgevelraam. Deze zolder biedt diverse mogelijkheden. In de huidige setting kun je er veel spullen opbergen en/of gebruiken als hobbyruimte. Maar wanneer je meer van een open karakter houdt en/of de opvallende hoogte bij de woonkamer wilt betrekken, kan dat ook. Eén van de opties zou een vaste trap met vide kunnen zijn. Hoe leuk is het dat je nog je eigen stempel op de woning kunt drukken door de zolder meer bij het leefgedeelte te betrekken.

DAKTERRAS
Bij een penthouse hoort uiteraard ook een aantrekkelijke buitenruimte. Via de keuken is een dakterras te bereiken van maar liefst ca. 30m2 groot. Het maatvoering is 7,2m bij 4m waardoor je er prima een eettafel en een loungeset kwijt kunt. Dit terras is aan 3 zijden ‘ingesloten’ waardoor je er heerlijk uit de wind kunt zitten, maar toch ook van de zon kunt genieten. Het terras ligt dan ook gunstig op de zon waarbij je de gehele dag in de zon kunt zitten. Om die reden zijn er ook enkele screens (zonwering) aangebracht. Door haar gunstige ligging kun je hier ook volledig vrij zitten, zonder dat niemand je ziet. Noemenswaardig is ook zeker het vrije uitzicht. Door de hoge ligging van de woning kijk je hier over een groot deel over het centrum van Elst heen.

COMPLEX
In 2008 is complex ‘De Parade’ gebouwd met op de begane grond diverse winkels met daarboven appartementen. Dit appartement is op de 3e en tevens bovenste woonlaag gelegen. In combinatie met de hoekligging is deze woning hoogstwaarschijnlijk op de mooiste plek van het complex (en van Elst) gelegen. Het heeft een gezamenlijke, afgesloten entree met beltableau en videofoon. Hierdoor kun je vanuit de woning zien wie er voor de deur staat. Het trappenhuis is ruim en verzorgd opgezet. In het trappenhuis is tevens een liftinstallatie aanwezig. Opvallend is dat verschillende bewoners het trappenhuis hebben aangekleed of dat het, het verlengde van de woning is.

Naast de hoofdentree vinden we een toegang tot de afzonderlijke fietsenberging. Elk appartement heeft een eigen berging van ca. 5,3m2 groot waar je prima enkele fietsen kunt stallen.
Via een elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening is de garage in de kelder toegankelijk. Deze woning heeft een eigen parkeerplaats in deze parkeerkelder. Hierdoor staat de auto altijd droog en beschut.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het complex wordt beheerd door een actieve en gezonde VvE. Er wordt een actieve huishouding gevoerd waardoor het nog relatief jonge complex er verzorgd en goed onderhouden bij staat. De servicekosten bedragen € 242,50 per maand voor de woning en € 59,12 per maand voor de berging en parkeerplaats. Deze servicekosten zijn onder meer voor het algehele buitenonderhoud, de schoonmaak en het elektraverbruik van de gemeenschappelijke ruimtes (bijv. de lift en verlichting) en diverse verzekeringen waaronder de opstalverzekering.

CENTRUMLOCATIE
Centraler in Elst wonen kan niet. Deze woning is in het epicentrum van het gezellige en levendige dorp Elst gelegen. Elst heeft een uitgebreide winkelstraat met bekende namen van grote winkelketens zoals Hema, Kruidvat en Bruna als ambachtelijke winkels met diverse specialiteiten. Door hier te gaan wonen, bevinden zich alle gewenste voorzieningen op steenworp afstand (loopafstand). Hetzelfde geldt voor de supermarkten Jumbo en Albert Heijn en diverse terrasjes.

In het dorp vinden jaarlijks verschillende evenementen plaats zoals de landelijk bekende paardenmarkt. Tijdens de Nijmeegse vierdaagse trekken de wandelaars aan u voorbij. Op het schuin tegenovergelegen plein is verder altijd wel wat te beleven. Kortom, afgezien van het feit dat je hier heerlijk rustig kunt wonen, kun je ook altijd de gezelligheid en drukte opzoeken.

Elst heeft een centrale ligging in de regio. Met plaatsen als Arnhem en Nijmegen binnen handbereik sta je met de trein binnen 10 minuten in het centrum van beide steden. Ook zijn de uitvalswegen goed te noemen waaronder de A325 en A15. Door haar gunstige ligging in combinatie met het dorpse en Betuwse karakter is Elst een gewilde plaats om te wonen.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm