0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Koningsland 57
6991 DH RHEDEN
€ 230.000,- kosten koper
Deze woning is:
Onder bod
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
1961
124 m2
392 m2
395 m3
8
4
Omschrijving
RHEDEN
Koningsland 57

Aan een rustige straat en op loopafstand van het dorpscentrum vinden we deze uitgebouwde GEZINSWONING met o.a. 3 volwaardige woonlagen, 4 royale slaapkamers, voorzien van een dakkapel en gelegen op een ruim perceel van 337m2 grond met zonnige tuin pal op het zuiden en een aparte stenen garage om de hoek van de woning gelegen.

Quote van de makelaar: “Een unieke kans in het prijssegment gezien de perceelgrootte, riante woning met uitzicht op het park en de bijbehorende extra garage. Wees er dus snel bij voordat een ander hier zijn/haar droomwoning realiseert”.

STERKE BASIS
Deze woning is gebouwd in 1962 en heeft een sterke basis waarbij de mogelijkheden eindeloos zijn. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, doordat de woning op een zeer diepe kavel staat gaat dit niet ten koste van de buitenruimte. Dit biedt juist een heerlijk zonnige ruime woonkamer met een apart woon- en eetgedeelte. De keuken is centraal in de woning en voorzien van een bijkeuken, waardoor een echte woonkeuken is ontstaan met ruimte voor een eettafel. De woning ademt hier en daar nog de sfeer van de bouwtijd uit, dat biedt perspectief om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren. Via de vaste trap naar de 2e verdieping bereik je de 4e slaapkamer wat samen met de diepe zonnige tuin op het zuiden met zowel een schuur als garage én een extra garagebox om de hoek maakt het plaatje compleet! Een goede basis dus om je eigen droomwoning te realiseren.

WOONKAMER
Via de ruime entree kom je deze woning binnen. Hier tref je naast de meterkast ook een toilet met fontein. In de klassieke doorzon-woonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen is een sfeervolle haard te vinden. Door de grote raampartijen geniet deze woonkamer van veel lichtinval, maar dat niet alleen; de groene voor- en achtertuin zijn beide vanuit de woonkamer goed te bekijken. Een echt pluspunt is dat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd en dit voor een aangename vergroting van de woonkamer zorgt. De ruimte kent een logische indeling waardoor deze goed is in te delen. Een leuk detail is dat de aanbouw aan de achterzijde van veel glas (en een tuindeur) is voorzien waardoor je een echt tuinkamer effect krijgt en je hier zomer en winter heerlijk vrij zit.

KEUKEN
De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een doorgang naar de woonkamer. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een inbouwkoelkast en aparte vriezer met 3 lades. Deze zijn tegenover het keukenblok geplaatst, waardoor je in de keuken voldoende kastruimte overhoudt. De keuken is verder voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, een RVS-afzuigschouw en een grote elektrische oven. Praktisch is de dubbele gootsteen, van waar je via het raam een mooi uitzicht op de diepe achtertuin geniet. De keuken is ruim qua opzet, waardoor je hier eveneens een eettafel kwijt kunt, maar ook tref je hier een aansluiting aan voor de wasmachine. Overigens is deze ook in de bijkeuken, direct grenzend aan de keuken te vinden. In de keuken is de toegang naar de diepe trapkast; handig voor het opbergen van proviand of de stofzuiger.

De bijkeuken is aan de achterzijde van de keuken te vinden en grenst daarmee direct aan de tuin. Ook de bijkeuken heeft een tuindeur en is voorzien van een werkblad met daaronder de opstelling van de wasmachine en vaatwasser. Via de tuindeur loop je zo rechtstreeks het zonnige achterterras op. Verder biedt deze ruimte extra bergruimte.

SLAAPKAMERS
Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Deze is onder andere ingedeeld met 3 slaapkamers van respectievelijk 13m2, 12m2 en bijna 8m2 groot. Doordat de kamers geen schuine dakvlakken hebben, zijn de kamers praktisch in te delen. Alle kamers zijn lekker licht door de grote raampartijen. De grootste slaapkamer is voorzien naar deur naar het grote buitenterras, een wastafel én eigen douchecabine. Zo heb je een ware complete hotelkamer en dat in je eigen woning!

BADKAMER
De badkamer is een aangename ruimte van zo’n 7m2 en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een toilet en een wastafel. Er is gekozen voor een lichte kleurstelling waardoor je de ruimte goed ervaart. Deze ruimte is functioneel en kan naar wens ge-update worden. Doordat er radiator is aangebracht, hoeft het er niet koud te zijn. Ook is er een raam aanwezig. Dit zorgt niet alleen voor daglicht, maar ook voor een prima ventilatiemogelijkheid. Verrassend is de deur die je hier aantreft, dit is namelijk de toegang naar de vaste trap voor de 2e verdieping. Iets wat oorspronkelijk niet aanwezig was, maar voor veel comfort zorgt.

TWEEDE VERDIEPING
De huidige eigenaar heeft jaren geleden de vlizotrap vervangen door een vaste trap naar de 2e verdieping. Deze verdieping is daarnaast ook nog eens voorzien van een brede dakkapel wat deze verdieping daarmee echt volwaardig maakt. De ruimte is verdeeld in een kamer met wastafel, CV-ketel en opbergruimte onder het schuine dakvlak en een aparte slaapkamer. Via de dakkapel heb je veel lichtinval en er is een fijne sta hoogte van zelfs 2.60m in de nok. De dakkapel is over de gehele breedte van de woning geplaatst, hierdoor is ook de vierde slaapkamer een prettige lichte ruimte. Deze kamer heeft naast de raampartijen van de dakkapel, eveneens een dakraam. Het is er groot genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een linnenkast.

TUIN
Deze woning heeft opvallend veel tuin achter de woning. Maar liefst ruim 30 meter diepte! En dat op het zonnige zuiden gelegen… Naast deze gunstige ligging kan de tuinliefhebber én klusser hier absoluut zijn hart ophalen. De groene tuin heeft naast een melange van bomen en struiken een gazon en terras zodat er altijd wel een zonnige of juist beschutte plek te vinden is. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van zowel een garage als schuur. Achterin de tuin is de stenen schuur van 4.10m bij 2.50m te vinden en er staat een garage van hout met een zadeldak van bijna 6 meter lang en 2.90m breed. Grenzend aan de schuur is een overkapping gemaakt, waar je na een middagje tuinieren in de zon heerlijk beschut kunt bijkomen. De tuin heeft een achterom, waardoor je deze garage en schuur uitermate goed kunt benutten voor het stallen van bijvoorbeeld een motor en de fietsen.

EXTRA GARAGE
Bijzonder aan deze woning is dat er grenzend aan het groene park voor de deur een apart terrein is met garageboxen. Zo parkeer je de auto altijd droog en veilig. De garage is voorzien van een grote kanteldeur en heeft een afmeting van 5.20m lang en 2.60m breed. Hierdoor benut je de garage en schuur optimaal en heb je toch een fijne plaat voor de auto, zodat je na een lange werkdag altijd verzekerd bent van een parkeerplaats.

LOCATIE
Deze woning vinden we terug in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het dorpshart van Rheden. De straat is rustig te noemen met praktisch alleen maar bestemmingsverkeer. Parkeren kan pal ook voor de deur (evenals in de garage), waardoor je nooit ver hoeft te lopen. Het is een speels opgezette wijk met veel groen en speelvoorzieningen en op loopafstand van de rand van Nationaal Park Veluwezoom. Hou je meer van water? De IJssel en Gieseplas vind je op fietsafstand van de woning.

Alle wenselijke voorzieningen zijn letterlijk om de hoek gelegen, namelijk in de Groenestraat. Een uitgebreid winkelaanbod wordt afgewisseld met diverse terrasjes en restaurantjes waar je tussen het winkelen door even op adem kunt komen. Ook is er een bus- en treinhalte en 4 basisscholen en een kinderdagverblijf gelegen. Ook voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, zowel de Coop als Albert Heijn hebben een vestiging in de Groenestraat waardoor je zelfs lopend de dagelijkse boodschappen kunt doen. Het aanbod voor de sportieve bewoner is eveneens aanwezig; van bootcamp tot yoga en van basketbal tot judo, het kan hier allemaal.

CENTRALE LIGGING
Rheden is een dorp gelegen, direct aan de A348 en vind je net boven Arnhem. Via knooppunt Velperbroek heeft het een directe verbinding met de A12. Dat maakt dat Ede en Veenendaal makkelijk te bereiken zijn en als je iets verder doorrijdt sta je al in Utrecht. Neem je de N325 dan is Nijmegen binnen handbereik of neem je de afslag om op de A15 te komen. Kortom; een heel centrale plaats waar natuur en een goede aansluiting voor verkeer hand in hand gaan.
Kortom, Rheden is een heerlijke plaats om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met toilet met fontein, meterkast en trapopgang
Keuken met trapkast
Bijkeuken met tuindeur
Woonkamer met gashaard, aanbouw en tuindeur

1e Verdieping:
Overloop
Drie slaapkamers waarvan één met wastafel, douchecabine en toegang tot het dakterras
Badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel en toegang tot vaste trap naar 2e verdieping
2e Verdieping:
Slaapkamer, berging, dakkapel en CV-ketel (Remeha Avanta 2010)

BIJZONDERHEDEN:
Prima gezinswoning met veel verbouwingspotentie
Ruime uitgebouwde woonkamer door uitbouw aan de achterzijde van de woning
Dakkapel op de 2e verdieping
Vaste trap naar 2e verdieping
Zonnige zeer diepe (30m) privacyvolle tuin op het zuiden
CV-ketel: Remeha Avanta 2010
Gashaard in woonkamer
Groen vrij uitzicht aan de voorzijde door aanwezigheid van groot goen park met speelvoorzieningen
Eigen stenen garagebox direct nabij de woning gelegen
Grote garage en schuur in de achtertuin met achterom
Kavelgrootte maar liefst 337m2
Rustige ligging op loopafstand van voorzieningen, openbaar vervoer.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm