0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Narcissenstraat 9
6666 AT HETEREN
€ 249.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht onder voorbehoud
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
hoekwoning
1967
104 m2
245 m2
315 m3
4
3
Omschrijving
HETEREN
Narcissenstraat 9

Over 2 verdiepingen uitgebouwde, speels opgezette HOEKWONING met o.a. een sfeervolle woonkamer met openhaard, een ruim opgezette keuken met royale eethoek, 3 volwaardige slaapkamers waarvan 2 met (doorlopende) dakkapel, een vergrote badkamer met o.a. een ligbad én inloopdouche, een handige zoldervliering, een unieke, geïsoleerde en pannengedekte garage v.v. diverse voorzieningen en zolder, een ‘oprit’ en een privacyvolle zij- en achtertuin met veel zonuren (zuiden).

Quote van de makelaar: “De uitbouw over 2 woonlagen maakt deze woning uniek in het segment. Hierdoor is het huis flink vergroot en betreft het geen standaardwoning meer. De grote garage maakt het huis compleet en is ideaal voor hobby’s of een beroep aan huis”.

WOONKAMER
De woonkamer heeft een gezellige Z-indeling met de zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde (bij de keuken). De combinatie van verschillende elementen zoals een lamelparketvloer, een balkenplafond en een openhaard maken deze woning sfeervol. Ook het prettige daglicht van de grote raampartijen (waaronder in de zijgevel) dragen daaraan bij. Door de uitbouw (ca. 3,6m extra) is er veel extra leefruimte ontstaan (ca. 35m2) waardoor er voldoende plek is voor grote meubels waaronder een hoekbank, een grote buffetkast en een 6-persoons eettafel. Kortom, zoek je geen standaardindeling, maar een woning waarbij de sfeerelementen elkaar versterken, dan zal je je hier al snel thuis gaan voelen.

LEEFKEUKEN
Door de uitbouw is er een royale keuken ontstaan. Daarbij is er gekozen voor een hoekopstelling waardoor de keuken optimaal benut wordt. Het huidige keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een koelkast, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw en een grote oven. Ten behoeve van het warme water is er een close-in-boiler geplaatst (2018). In het plafond zijn sfeervolle inbouwspots aangebracht. Vanuit de keuken loop je bovendien rechtstreeks het buitenterras op. Mocht je voorkeur uitgaan naar een andere, speelse indeling van het keukenblok dan zijn er door de ruimte meer mogelijkheden te bedenken, bijvoorbeeld een schiereiland met bar.

1e VERDIEPING
Via een prettige hal met o.a. een toilet en trapkast, komen we op de 1e verdieping terecht. Door de uitbouw aan de achterzijde is ook op deze woonlaag de indeling veranderd en niet meer standaard. De overloop geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk 13m2, 12m2 en 8m2 groot. Deze ruimte wordt mede gecreëerd door de brede dakkapel aan de achterzijde die over 2 slaapkamers doorloopt. Noemenswaardig is het kozijnwerk dat in 2014 is vervangen door kunststof kozijnen v.v. draai/kiepsysteem, inzethorren en HR++ isolatieglas. Dit zorgt voor extra wooncomfort en gebruiksgemak. Op de overloop vinden we nog een handige inbouwkast waar je seizoenskleding en/of badhandoeken kwijt kunt.

BADKAMER
Vanuit de bouwperiode was de badkamer nog relatief klein, maar na de verbouwing is er een grotere badkamer gecreëerd. Door de extra ruimte is de badkamer compleet aangekleed met onder meer een volwaardig ligbad en een inloopdouche. Ook het 2e toilet ontbreekt niet welke bovendien zwevend is uitgevoerd. Tevens is er een wasmeubel geplaatst v.v. kastruimte en een spiegel. Het tegelwerk is neutraal en in lichte kleurstellingen uitgevoerd. Bovendien is er een raam die voor het nodige daglicht en ventilatiemogelijkheid zorgt.

ZOLDER
Via een vlizotrap op de overloop is de zolder te bereiken. Deze extra verdieping is geheel bevloerd en heeft een nokhoogte van ca. 1,6 meter hoog waardoor je er gebukt kunt lopen. Hierdoor biedt het veel perspectief om er spullen op te bergen. Ook is hier de CV-ketel geïnstalleerd waardoor deze niet in de weg hangt.

BUITENLEVEN
Deze woning staat op een perceel grond van 245m2 groot wat inhoudt dat er best wel wat tuin om de woning is gelegen. Het betreft dan ook een echte hoekwoning met maar liefst 4 meter tuin aan de zijkant van de woning. Hier is optimaal mee omgegaan waarbij er privacy is gecreëerd en er een extra speelhoek voor kinderen te creëren is.
Het terras is tussen de achtergevel en de garage gelegen en is pal op het zuiden georiënteerd. Hier kun je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon genieten. Een druivenstruik kan voor de nodige schaduw zorgen. Door de hoge nok van de garage is er bovendien nauwelijks tot geen inkijk. Er is een afgesloten achterom aanwezig (via de oprit) waardoor je eenvoudig in de achtertuin kunt komen.

De voortuin loopt mooi vanuit de zijtuin door aan de voorzijde en heeft een groen karakter. Dit zorgt voor een natuurlijke buffer tussen het straatbeeld en de woning waardoor de woning een ‘groene’ aankleding heeft.

GARAGE MET KAP
Eén van de grootste pluspunten van deze woning is de vrijstaande, stenen garage achterin de tuin. Deze garage heeft een verzorgde uitstraling, heeft een aantrekkelijke kap (pannengedekt) en is v.v. alle wenselijke aansluitingen zoals gas, water en elektra. De garage heeft zelfs een eigen groepenkast. Door alle voornoemde aansluitingen vinden we hier ook de wasmachine- en wasdrogeraansluiting terug. Dit kan prima aangezien de garage ook is geïsoleerd (muren en dak). Bovendien is er een gevelkachel aanwezig alsmede enkele ramen, zowel in de gevel als in het dak (dakvensters). Dit biedt verrassend veel mogelijkheden voor het uitoefenen van een hobby of beroep aan huis. De toegankelijkheid is middels de dubbele deuren bij de oprit en de zijdeur bij het terras.

LOCATIE
Deze woning vinden we terug aan een rustige straat nabij het dorpshart van Heteren. Tegenover de woning zijn er volop parkeerhavens te vinden, echter het is er altijd rustig, ondanks de centrale ligging in het dorp. Je rijdt niet zo snel de Narcissenstraat in om naar de winkels te gaan. Daarentegen loop je wel binnen 1 minuut naar de Jumbo en zijn ook de basisscholen op loop/fietsafstand gelegen. Ook de vrijheid van de dijk met de uiterwaarden en het aangelegde recreatiegebied ligt binnen handbereik.

CENTRUMPLANNEN
Op het braakliggend stuk grond tegenover deze woning zijn nieuwbouwplannen bekend. De planning is dat er meer winkels aan een gezellig plein worden gerealiseerd, alsmede diverse appartementen en gezinswoningen. Tegenover deze woning zijn enkele grondgebonden gezinswoningen gepland (zie hartvanheteren.nl, tabje 'het plan'). Bijkomend voordeel zou zijn dat de straat wordt afgesloten voor doorgaand verkeer en dat de woning dus aan een doodlopende straat komt te liggen. We kunnen het niet anders uitleggen dan dat de plannen die er liggen, alleen maar positief zijn voor deze woning. Hoe fijn is het dat een divers aanbod van winkels op steenworp afstand van de woning zijn gelegen? Wel de lusten, niet de lasten zullen we maar zeggen!

HETEREN
Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porschecentrum Gelderland. Ook is er o.a. een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met trapkast (incl. meterkast), toilet en trapopgang
Woonkamer met openhaard
Keuken met eethoek en tuindeur
1e Verdieping:
Overloop met trapkast en vlizotrap
Slaapkamer 1 met dakkapel
Slaapkamer 2 met zijgevelraam
Slaapkamer 3 met dakkapel
Badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een wasmeubel.
Zolder:
Veel opbergmogelijkheden en CV-ketelopstelling.

BIJZONDERHEDEN
Leuke gezinswoning met speelse en sfeervolle accenten
Royale uitbouw over 2 woonlagen
Woonkamer met openhaard
Veel lichtinval
Leefkeuken met mogelijkheden
Complete badkamer met o.a. een ligbad én douche
Nieuwe, onderhoudsarme kozijnen op de 1e verdieping
Buitenschilderwerk grotendeels in 2018 uitgevoerd
CV-ketel: Remeha HR-combi met bouwjaar 2009
Gunstig op de zon gelegen achtertuin met privacy
Hoekligging met aantrekkelijke zijtuin
Relatief nieuwe garage met alles erop en eraan
Korte oprit voor de garage
Op steenworp afstand van voorzieningen gelegen.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinplan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm