0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Steenovenlaan 29
6666 HX HETEREN
€ 395.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht onder voorbehoud
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
1999
169 m2
314 m2
530 m3
6
5
Omschrijving
HETEREN
Steenovenlaan 29

Zeer aantrekkelijk gelegen, royaal uitgebouwd en stijlvol afgewerkt HALF-VRIJSTAAND HERENHUIS (ca. 169m2 woonoppervlak) met o.a. een complete woonkeuken, vergrote living met openslaande tuindeuren, 5 tot 6 (!) slaapkamers, 2 volwaardige badkamers, een heerlijke tuin met garage en een brede oprit met bruggetje, gelegen aan misschien wel de mooiste straat van Heteren.
Quote van de makelaar: “Hier is het perfecte plaatje compleet: Leefruimte, het aantal slaapkamers, comfort en luxe én de locatie. Deze royale gezinswoning heeft misschien wel alles te bieden wat u in een woning zoekt”.

LUXE & COMPLEET
Vanuit de basis staat hier al vanaf de bouw een zeer aantrekkelijke woning, maar is door de huidige eigenaren al op diverse fronten verbeterd en gemoderniseerd. Hierdoor staat er een unieke en zeer aantrekkelijke gezinswoning die alleen op waarde is te schatten door het te bezichtigen. De uitbouw op de begane grond is wel heel ideaal, waardoor de living aanzienlijk is vergroot. Hierdoor kan je ongestoord je favoriete serie kijken, terwijl je huisgenoot rustig in de aanbouw een boek leest. De keuken, badkamers en toilet zijn allen zeer compleet en neutraal qua afwerking waardoor dit als snel in de smaak zal vallen. Maar liefst 5 tot 6 slaapkamers én de aanwezigheid van de 2e badkamer maken deze woning uitermate geschikt voor een groot gezin. Kortom, misschien staat hier wel uw droomwoning!

LIVING
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is daardoor tuingericht. Openslaande deuren in de aanbouw geven direct toegang tot het buitenterras. Door deze vergroting van de living, samen met de vele raampartijen voelt de living heel licht en ruimtelijk aan. Er is dan ook plaats voor een flinke hoekbank. De sfeervolle gashaard maakt de living knus op de koudere dagen. Op speelse wijze is de vloer gelegd, er is namelijk gebruik gemaakt van verschillende breedtematen. Een prachtige unieke houten vloer is het resultaat.
De uitbouw is zo ruim qua opzet waardoor je er een 6/8-persoons eettafel kwijt kunt. Een groot pluspunt zijn de grote raampartijen, dit geeft het gevoel in een ware tuinkamer te zitten en door het openen van de openslaande deuren vergroot je deze ruimte met het buitenterras. Het afwerkingsniveau is zeer verzorgd met strak stucwerk van zowel wanden en plafonds. In het plafond van de uitbouw zijn tevens inbouwspots verwerkt.

WOONKEUKEN
De keuken vinden we aan de voorzijde van de woning terug en heeft een vrij uitzicht op het groene karakter van de Steenovenlaan. Doordat de woningen tegenover wel héél ver weg staan, is er nauwelijks tot geen inkijk. Met een beetje geluk heb je tijdens het ontbijt zicht op de zwanenfamilie die in het water voor de woning bivakkeren.

De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer maar staat toch geheel op zichzelf. Omdat er ook een gezellige eethoek is, mogen we het zeker een woonkeuken noemen. De grote hoekkeuken is voorzien van alle gemakken. De keuken is neutraal, waarbij is gekozen voor een houttint met lichte kastfronten met RVS details. Praktisch is dat er gekozen is voor een apothekerskast en draaicarrousel, zodat alle ruimtes in de keuken optimaal benut worden. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser (2016), een brede 5-pits RVS gaskookplaat (2009), een RVS afzuigschouw, een hoge koelkast, twee combi-ovens met stoomfunctie en een separate vriezer van 3 lades. Verder voorziet de keuken in veel opbergruimte en werkblad. Vanuit de keuken heb je toegang tot de trapkast, deze is netjes afgewerkt waardoor je onder de trap de gehele ruimte kunt benutten voor het opbergen van proviand of de stofzuiger bijvoorbeeld. Kortom, de keuken is heel compleet en een heerlijke ruimte om te vertoeven.

1e VERDIEPING
De 1e verdieping is praktisch en overzichtelijk ingedeeld met een overloop met een vaste inbouwkast en trapopgang, 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 17m2, 11m2 en 9m2 groot zonder ruimteverlies van schuine dakvlakken. De grootste, ouderslaapkamer is over de volle breedte van de woning gelegen en heeft speelse raampartijen en vrij uitzicht over de sloot en groenstroken van de Steenovenlaan.

BADKAMER
De badkamer is zeer compleet, er is namelijk zowel een toilet als een wastafel en een ligbad aanwezig. Er is gekozen voor een neutrale afwerking, de wanden zijn evenals de vloer voorzien van een lichte tegel. Geheel in stijl met het overige sanitair in de woning. Het ligbad is voorzien van een douchescherm, waardoor je het bad eveneens als douchevoorziening kunt gebruiken. Overigens is er op de 2e verdieping eveneens een riante douche aanwezig in de tweede badkamer.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze woonlaag biedt verrassend veel ruimte, mede doordat de gevels recht doorlopen en er geen schuine dakvlakken zijn. Elke kamer is daardoor optimaal te benutten. We vinden er zelfs 2 volwaardige slaapkamers. In de kamer aan de voorzijde zijn twee inbouwkasten aanwezig, waarin je ook de CV-ketel aantreft. Deze toch al fijne kamer heeft daarnaast toegang tot het dakterras. Het bijna 9m2 grote dakterras biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zitje, zodat je hier op de vroege ochtend de zon kunt zien opkomen. De gehele vloer op de 2e verdieping is voorzien van laminaat en op de overloop is een inbouwkast met de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

2e BADKAMER
Zoals al eerder benoemd is er zelfs een 2e badkamer aanwezig. De ruimte is licht en speels. Een raam zorgt voor fijne lichtinval en in de hoek is een ruime douchebak geplaatst met ronde glazen wanden, deze chique afwerking zie je ook terug in de keuze voor het wasmeubel; een dubbel wasmeubel voorzien van een onderkast, designradiator en brede spiegelwand met verlichting sieren de ruimte. Er is mechanische afzuiging aanwezig, maar ook het raam heeft een ventilatiestand. Het plafond is, net als op de rest van de 2e verdieping, strak gestuct en voorzien van inbouwspots.

ACHTERTUIN MET GARAGE
De achtertuin voelt prettig aan, mede doordat er een groene buffer is gevormd door een haag van een melange aan struiken en leibomen. Diverse terrassen zorgen ervoor dat je hier altijd wel een fijn plekje kunt vinden om van het buitenleven te genieten. Hier kun je zomers de gehele dag in de zon zitten. De garage is achterin de tuin te vinden en met een afmeting van ca. 6m diep en ca. 3m breed absoluut volwaardig te noemen.

De oprit aan de voorzijde loopt via het gezamenlijke bruggetje met de buren. De oprit is aangenaam breed en biedt de mogelijkheid om minimaal 2 auto’s te parkeren zonder dat je elkaar in de weg staat.

LOCATIE
Deze woning vinden we terug aan de rand van het dorp Heteren, gelegen aan een paralelweg met lintbebouwing. De Steenovenlaan is misschien we de mooiste laan van Heteren met brede groenstroken en parallelwegen. Hierdoor kunnen kinderen ongestoord op straat spelen. De voorgelegen groenvoorzieningen en waterpartij zorgen voor een vrije ligging en natuurlijke buffer met de vrijstaande woningen tegenover. De Steenovenlaan verbindt de Rijndijk met haar uitgestrekte uiterwaarden en de doorgaande Botenhoeksestraat (N837). Hierdoor bent u in een handomdraai de wijk uit en begeeft u zich binnen enkele minuten op de A50.

HETEREN
Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het dorp heeft o.a. een eigen Jumbo supermarkt, meerdere basisscholen en diverse sportverenigingen. Een groot pluspunt is de centrale ligging in de regio met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porschecentrum Gelderland. Ook is er o.a. een McDonalds-vestiging. Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

BIJZONDERHEDEN
Exclusieve 2-kapper met veel onderscheidende elementen
Zowel op de begane grond als op de 2e verdieping uitgebouwd
Maar liefst ca. 169m2 woonoppervlak en ca. 530m3 inhoud
Vergrote woonkamer v.v. hardhouten vloer
Luxe en complete keuken en badkamers
Openslaande tuindeuren
Prima onderhoudsstaat en afwerkingsniveau
Vijf tot zes slaapkamers
Alle leefruimtes praktisch en effectief te gebruiken
Complete 2e badkamer
CV-ketel: Remeha Avanta uit 2013, jaarlijks onderhouden
Uitbreiding op de groepenkast
Volledig geïsoleerd
Oprit (met bruggetje) met plaats aan meerdere auto’s
Gelegen aan een lommerrijke laan aan de rand van het dorp

Aanvaarding in overleg
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm