0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Vredesplein 4
6678 AD OOSTERHOUT
€ 324.500,- kosten koper
Deze woning is:
Beschikbaar
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
vrijstaande woning
1965
121 m2
338 m2
456 m3
4
2
Omschrijving
OOSTERHOUT GLD
Vredesplein 4

Centraal in Oosterhout en op een ruim perceel grond gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met een aangebouwde zijvleugel, nu in gebruik als praktijk/werkruimte, die eventueel levensloopbestendig te bewonen is, op de verdieping 2 ruime slaapkamers, oprit op eigen terrein met voorzieningen op steenworp afstand.

Quote van de makelaar: “Op zoek naar een uniek verbouwde woning op een mooi perceel nabij het gezellige centrum van Oosterhout? Deze woning, met zijvleugel biedt mogelijkheden aan zowel de ondernemer of oudere die graag alles gelijkvloers wil. Neem snel een kijkje om deze woning én mogelijkheden te ervaren”.

UNIEK
Niet alleen de ligging maakt deze woning uniek maar ook de ruimte in en om het huis is echt bijzonder te noemen. De gebruiksmogelijkheden zijn divers. Dit komt mede door de zijvleugel en maakt de woning geschikt voor ouderen; er is al een slaapkamer op de begane grond. Ook de badkamer en alle andere voorzieningen zijn hier reeds aanwezig. De begane grond is sfeervol te noemen en dit vinden we niet alleen terug in de woonkamer met een knusse zithoek, de plek voor de ruime eetkamertafel of lounge gedeelte, ook de nis aan de voorzijde van de woning geeft zowel binnen als buiten een speels effect.

KEUKEN & BIJKEUKEN
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is de zuidzijde, vandaar ook dat je hier een rolluik aantreft. Vanuit een groot raam kijk je over het zonneterras terwijl je een lekkere maaltijd aan het bereiden bent. De keuken is centraal in de woning gelegen en bereikbaar vanuit de woonkamer en bijkeuken. De vloer is afgewerkt met een praktische laminaatvloer in een natuurtint. Het keukenblok is over de gehele breedte van de ruimte geplaatst. Het is een basis keukenblok en voorziet in voldoende opbergruimte. Boven het keukenblok hangt de afzuigkap, de overige apparatuur is los geplaatst. Het betreft een dichte keuken, direct grenzend aan de woonkamer.

Via een deur stap je aan de andere zijde de bijkeuken in, deze is eveneens voorzien van een keukenblok en verschaft naast praktische (opberg)ruimte toegang tot de berging. Dit is een ruimte met een speelse schuine wand, veel daglicht door de grote raampartijen en lichtkoepel en is met ca. 10m2 groter dan menig slaapkamer.

WOONKAMER
De woonkamer is als het ware op te delen in een gezellig zitgedeelte en een knusse eethoek. Door het vele glasoppervlak is er veel lichtinval wat zorgt voor een prettige woonsfeer. Vanuit de woonkamer kan je via een tuindeur op een zonnige dag zo de tuin in lopen. De woonkamer is voorzien van een lichte wandafwerking en een laminaatvloer met V-groef in een houttint. Door de L-vorm en het vele daglicht via de raampartijen is dit een heel aangename ruimte. De diepe voortuin versterkt het ruimtelijke gevoel hier.

ZIJVLEUGEL BEGANE GROND
Een riante zijvleugel geeft deze woning een extra dimensie. Deze vleugel is nu in gebruik als kapsalon en heeft een eigen entree, (zwevend) toilet met fonteintje, grote werkruimte (kapsalon) en toegang tot de berging. Deze ruimte is heel eenvoudig te gebruiken als slaapkamer en doordat de badkamer eveneens beneden is, maakt dat deze woning hierdoor uitermate geschikt is als levensloopbestendige woning. Alle ruimtes zijn binnendoor bereikbaar, waardoor de mogelijkheden eindeloos zijn. Deze vleugel heeft bovendien een eigen C.V.-ketel, een grote glazen pui voorzien van isolatieglas en lichtspots in het plafond.

BADKAMER
Op de begane grond, vanuit de keuken toegankelijk, is de badkamer gelegen. De badkamer is zeer eenvoudig te noemen en is aan vervanging toe. Deze is ingedeeld met douchevoorziening en een wastafel. Ventileren kan op natuurlijke wijze via het raam in de gevel. Hou je van een ruime badkamer met ligbad bijvoorbeeld? Dan zou je in de bijkeuken de badkamer kunnen creëren.

SLAAPVERDIEPING
Via een vaste trap komen we op de overloop terecht. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en heeft een handige inbouwkast voor het opbergen van de nodige spullen. Aan weerszijde tref je een ruime slaapkamer aan, ieder voorzien van opnieuw een fijne praktische inbouwkast. De slaapkamers zijn voorzien van een neutrale witte wandafwerking, natuurlijke laminaatvloer (evenals op de overloop) en via de draai/kiepramen zie je vanuit je slaapkamer de zon opkomen.
Noemenswaardig zijn de nieuwe geplaatste hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en isolatieglas.

TUIN
De woning is gelegen op een perceel van 338 m2 groot. Hierdoor heb je een vrij gevoel en in om de woning. Er zijn diverse terrassen naast de woning, zo kan je lekker in het zonnetje zitten. De tuin is voorzien van een gazon, een sierpad en aan groen ontbreekt het ook niet; diverse bomen en struiken vormen een natuurlijke afscheiding, terwijl je op het terras privacy ervaart door de hardhouten schutting.

OPRIT
Opvallend en prettig is dat deze woning een eigen oprit c.q. parkeerplaats heeft. Dit is niet alleen makkelijk voor het uitpakken van de boodschappen maar het is ook fijn altijd een eigen parkeerplek voor de deur te hebben. Je kunt eventueel meerdere parkeerplaatsen creëren waardoor je niet op zoek hoeft naar parkeergelegenheid op de openbare weg.

OOSTERHOUT
Bekend van de appelstroop en jamfabriek, waar nu hoogstamboomgaarden het landschap sieren en waar het dorpse subtiel overgaat in de stad Nijmegen. Het is een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 2.300 inwoners. Er zijn basisvoorzieningen aanwezig, zoals een tuincentrum, een basisschool, een kinderopvang en een fietsenwinkel en je kan er een hapje eten. Ook is er een Lidl supermarkt gevestigd. Op fietsafstand tref je de nieuwe wijk Oosterhout (Nijmegen) aan met een Albert Heijn en alle voorzieningen die je je verder kan wensen. In het dorp Oosterhout is overigens ook genoeg actie te vinden, diverse sportvoorzieningen zijn er vertegenwoordigd, zo is er zelfs een duikschool actief. Hou je van de natuur? Loop dan lekker de uiterwaarden van De Waal in.

CENTRALE LIGGING
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Oosterhout terug in de oksel van knooppunt Ressen waar de A15 en de A325 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden.
Kortom, wij laten u graag kennis maken met dit centrale dorp!

INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast en toilet, trap naar eerste verdieping
Gesloten keuken
Badkamer met douche en wastafel
Woonkamer
Bijkeuken met keukenblok
Berging met tuindeur, glaspui en lichtkoepel/dakvenster, CV-ketel: Vaillant HR (2011)
Zijvleugel met eigen entree
Separaat toilet
Multifunctionele ruimte

1e Verdieping:
Afgesloten overloop met inbouwkast
Twee slaapkamers v.v. inbouwkasten en de grootste slaapkamers is v.v. een wastafel

BIJZONDERHEDEN
Zijvleugel met diverse mogelijkheden
Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond
Diverse terrassen
Eerste verdieping v.v. nieuwe hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en isolatieglas
Ruim perceel met vrijheid aan de voorzijde
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
Parkeren op eigen terrein
Rustige ligging in woonwijk, ondanks de centrale ligging in het dorp
Op steenworp afstand van het centrum, uitvalswegen en voorzieningen.


TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinplan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm