0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Schoutenkamp 1
6666 XZ HETEREN
€ 480.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
vrijstaande woning
1875
161 m2
626 m2
515 m3
5
4
Omschrijving
HETEREN
Schoutenkamp 1

Gemoderniseerd, VRIJSTAAND WOONHUIS met een ruime indeling waaronder een royale living met openslaande tuindeuren en houtkachel, een complete inbouwkeuken, een badkamer met ligbad én douche en 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping. Bij de verbouwing is de woning naar een hoger niveau getild waarbij aandacht is besteed aan onder meer de kozijnen, isolatie(glas), vloerverwarming en de elektra.

Achter de woning staat een riante GARAGE/LOODS van maar liefst 133m2 (!) groot met o.a. verwarming, 3 elektrische roldeuren en plaats voor 7 tot 8 auto’s. De oprit naar de garage is v.v. een elektrische poort met afstandsbediening. De tuin ligt rondom de woning waarbij het zitterras op het zuiden is gelegen. De vrije ligging aan groenvoorziening maakt het unieke plaatje helemaal af.

Quote van de makelaar: “Hier is dan eindelijk dat huis waarop je al zo lang wacht: een vrijstaande woning met riante loods die ideaal is voor de zelfstandig ondernemer en/of hobbyist. En dat op een aantrekkelijke locatie tussen het dorpscentrum en de vrije natuur van de uiterwaarden”.

MODERNISERING
De oorsprong van deze woning ligt ergens rond 1875 en dat betekent dat deze woning meer dan 150 jaar oud is. Echter in de loop der tijd is deze woning gerenoveerd en gemoderniseerd. Veel authentieke details zijn er niet meer te bespeuren maar dat komt doordat de woning is verbouwd naar de maatstaven en normen van de huidige tijd. De laatste grote verbouwing heeft in 2008 plaatsgevonden waarbij de woning grotendeels een upgrade heeft gekregen. Zowel van binnen als van buiten verkeerd de woning in een goede staat van onderhoud waarbij we ook luxe- en comfortelementen tegen komen. In de afgelopen jaren zijn de gevels gestuct en gesausd, zijn de windveren vervangen en zijn de goten en hemelwaterafvoeren vervangen door zink. De woning heeft nieuwe kozijnen gekregen waarbij ook de beglazing uit hoogwaardig isolatieglas bestaat.

LIVING
De woonkamer is royaal opgezet, heeft een L-indeling en telt maar liefst 54m2 (!). Dat is veel groter dan gemiddeld waardoor je volop inrichtingsmogelijkheden hebt. Een grote plofbank bij de tv, een 6-persoons tafel bij de keuken en een chaise longue bij de gezellige Dik Geurts houtkachel hoeft geen probleem te zijn. De leistenen vloer is voorzien van vloerverwarming zodat het ook in de winter comfortabel aanvoelt. Er is aandacht besteed aan het afwerkingsniveau waarbij er extra contactpunten zijn aangebracht, de wanden zijn gespachteld en het plafond is gestuct en v.v. inbouwspots (dimbare ledspots). Diverse raamkozijnen lopen door tot aan de vloer, waaronder de openslaande tuindeuren wat voor een speels effect zorgt. In 2018 is deze living nog v.v. airconditioning waardoor je ook in de zomer het klimaat in huis kunt regelen.

KEUKEN
De keuken heeft een speels karakter doordat het een half-open verbinding heeft met de woonkamer en een lichtkoepel voor extra daglicht zorgt. De keuken is in hoekopstelling geplaatst (2008) en heeft een moderne uitstraling. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser (2018), een combi-magnetron (2018), een aparte oven, een brede 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een afzuigschouw. In een nis staat een Amerikaanse koel/vriescombi met wateraansluiting voor de ijsdispenser welke ter overname wordt aangeboden. Brede ladekorven en een draaicarrousel zorgen voor veel praktische kastruimte.

Naast de keuken is de hal gelegen. Deze is opvallend ruim waardoor je royaal binnenkomt. Hier kun je met gemak nog een mooie kast kwijt voor je garderobe. Ook vinden we hier het toilet die zwevend is uitgevoerd.

BADKAMER
Dat het hier geen standaard woning betreft, zien we onder meer terug in de badkamer. Tijdens de bouwperiode van deze woning kende men nog geen badkamer. In de jaren ’50 werden de eerste badkamer gerealiseerd, maar wel zo dicht mogelijk bij de keuken omdat daar alle aansluitingen zaten. Ook deze woning heeft de badkamer op de begane grond, zij het wel in aanzienlijk betere en luxere staat dan in de jaren ’50 gebruikelijk was. De ruimte is ingedeeld met een ligbad/whirlpool, een inloopdouche met drainafvoer, een 2e zwevend toilet en een 2-persoons wasmeubel met spiegel. De badkamer is goed te ventileren, zowel via het raam als via de mechanische ventilatie. In de tegelvloer is eveneens vloerverwarming geïnstalleerd en het plafond is ook hier v.v. inbouwspots.

1e VERDIEPING
Deze woonlaag is opgedeeld in 4 praktische en volwaardige slaapkamers. De kamers zijn respectievelijk 18m2, 15m2, 15m2 en 14m2 groot. De minst grote slaapkamer is dus zeker niet klein te noemen en zou bij veel woningen de grootste kamer van de woning kunnen zijn. Bovendien zijn de kamers mooi vierkant zonder schuine dakvlakken waardoor kasten eenvoudig te plaatsen zijn. Elke kamer heeft 2 ramen in verschillende gevels, waardoor er een prettige lichtinval is. In 2009 zijn de kozijnen vervangen en v.v. het draai/kiepsysteem. De slaapkamers aan de achterzijde hebben tevens een verduisteringsrolluik. Bij één van de slaapkamers loopt het plafond door tot aan de nok wat een speels effect geeft. Deze kamer is, net als de woonkamer, voorzien airco (2018).

TUIN RONDOM
Deze woning staat op een mooi perceel, maar doordat er een vrijstaand huis en een riante garage/loods op staat, is de tuin niet bijzonder groot te noemen. Je kunt rondom de woning lopen met aan de linkerkant de oprit naar de garage en aan de rechterkant het pad naar de voordeur. Aan de voorzijde is een terras gemaakt, maar het hoofdterras is aan de zijkant gelegen. Doordat dit de zuidkant betreft, geniet je hier veel zonuren. Het perceel is grotendeels bestraat waardoor het onderhoudsarm te noemen is. Aan de voorzijde staan enkele bomen waarbij het groen mooi afsteken tegen de stijlvolle, witte gevels. Noemenswaardig is de elektrisch te bedienen poort wat veel gemak geeft wanneer je de oprit op wilt rijden.

Aan de achterzijde van de woning is nog een aangebouwde, stenen berging te vinden. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair. Deze berging is ca. 8m2 groot.

GARAGE/LOODS
De oprit loopt langs de woning op naar achteren alwaar we achterin de tuin de garage vinden. Dit is niet zomaar een garage, maar een riante loods van maar liefst 133m2 groot. De loods is toegankelijk via 3 elektrisch te bedienen roldeuren en een zijdeur. De doorrijhoogte van de roldeuren is 2,9 meter en is 2,98m breed. Deze geïsoleerde en vorstvrije loods is voorzien van verwarming door middel van centrale verwarming, een heater, krachtstroom en water-aansluiting waardoor voor een specifieke doelgroep erg interessant kan zijn. Je kunt hier 7 tot 8 auto’s kwijt, ideaal voor de stalling van bijvoorbeeld oldtimers of wanneer je graag aan auto’s klust. Eén brug in de loods wordt ter overname aangeboden. Ook wanneer je zelfstandig ondernemer bent en je opslag en/of een werkruimte nodig hebt, is deze loods zeer geschikt. Wel adviseren wij je altijd om bij het Omgevingsloket van de Gemeente te informeren of dat de beoogde bestemming wordt toegestaan.

HETEREN
Heteren is een dorp met ca. 5.300 inwoners met een mooie ligging aan de voet van de Rijndijk. Het is een levendig dorp met diverse voorzieningen waaronder een Jumbo supermarkt, meerdere basisscholen en diverse sportverenigingen. Er zijn concrete plannen om binnen enkele jaren de dorpskern verder uit te breiden met meer winkels en een ‘dorpsplein’.

Deze woning heeft een rustige ligging in het dorp met aan de voorzijde een uitgestrekte groenvoorziening. Dat maakt de ligging van deze woning ook zo aantrekkelijk aangezien je geen overburen hebt en daardoor veel privacy geniet. Vanuit de woning zie je de dijk liggen. Achter de dijk is een recreatiegebied aangelegd waar je heerlijk kunt wandelen en sporten. Deze woning ligt enerzijds dichtbij voorzieningen (loop/fietsafstand) en anderzijds op steenworp afstand van de vrije natuur.

CENTRAAL GELEGEN
Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porschecentrum Gelderland. Ook is er o.a. een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met toilet en trapopgang
L-woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren
Half-open keuken met inbouwapparatuur en lichtkoepel
Badkamer met whirlpool/ligbad, inloopdouche, 2e toilet en 2-persoons wasmeubel
Inbouwkast met CV-ketel, wasmachine-aansluiting en MV-unit
2e Hal met meterkast en tuindeur
Inpandige berging aan de achterzijde met CV-ketel voor de garage/loods

1e Verdieping:
Overloop met luik naar zolder
Hoofdslaapkamer met hoog plafond en airco-unit
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4.

BIJZONDERHEDEN
Bijzondere woning door combinatie van vrijstaand wonen en een grote garage/loods bij huis
Comfortabele gezinswoning met diverse luxe-elementen
Begane grond vloer is van beton (in plaats van de oorspronkelijke houten balkenvloer)
Muren zijn geïsoleerd en v.v. voorzetwanden
Diverse nieuwe radiatoren geplaatst
Gehele begane grond is v.v. vloerverwarming
Houtkachel in woonkamer blijft achter
Airconditioning (2 units) in 2018 geplaatst
Nagenoeg geheel geïsoleerd
Meterkast: 14 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting
CV-ketel (2x): Beiden Nefit Topline met bouwjaar ca. 2015
Maar liefst ca. 161m2 woonoppervlak en ca. 515m3 inhoud
Diepe oprit met elektrische poort
Riante garage/loods met voorzieningen waardoor het volop mogelijkheden biedt
Inpandige fietsenberging
De Schoutenkamp is een doodlopend straat, dus autoluw
Op steenworp afstand van de vrije natuur van de uiterwaarden en de dijk.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm