0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Marshallstraat 95
6671 BJ ZETTEN
€ 167.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Appartement
benedenwoning
1981
70 m2
m2
200 m3
4
2
Omschrijving
ZETTEN
Marshallstraat 95

Op verrassend groot perceel grond gelegen, BENEDENWONING (1981) met o.a. een tuingerichte woonkamer, 2 slaapkamers waarvan 1 met ruime inloopkast en toegang naar privacyvolle tuin met ruime berging voorzien van elektra.

Quote van de makelaar: “Betaalbaar wonen in Zetten wordt hier mogelijk gemaakt. Een keurig afgewerkte benedenwoning, waar je zo je intrek kunt nemen... wees er snel bij voordat iemand anders hier zijn/haar verhuisdozen uitpakt".

WOONKAMER
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geniet daardoor alle privacy aangezien er totaal geen inkijk is. De woonkamer is in de breedte ingedeeld en dit ruimtelijke gevoel wordt nog eens extra versterkt door de grote raampartijen. Een tuindeur geeft een directe toegang tot het buitenterras welke deels overdekt is. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing, goed te weten is dat de voordeur recent is vervangen en zelfs voorzien is van HR++ glas.

OPEN KEUKEN
Centraal in deze woning tref je de open keuken aan. Deze keuken wordt middels een muurtje gedeeltelijk afgeschermd van de woonkamer. Doordat de keuken een open karakter heeft houdt je contact met gasten en/of familieleden tijdens het bereiden van een etentje. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap. Het muurtje wat zorgt voor een scheiding tussen de keuken en woonkamer kan redelijk eenvoudig verwijderd worden waardoor er mogelijkheden zijn om de keuken te vergroten.

SLAAPKAMERS
In deze woning zijn twee fijne slaapkamers aanwezig, waarvan de grootste slaapkamer tevens is voorzien van een praktische inloopkast. De kamers zijn respectievelijk 16m2 en 8m2 groot. De grootste slaapkamer is grenzend aan een multifunctionele ruimte van 1,4m diep en 3 meter lang. Een raam en deur maken dit een aangename lichte ruimte, waar nu tevens de inloopkast is. Deze ruimte is zelfs, door het weghalen van de wand, bij de grote slaapkamer te betrekken waardoor je echt een masterbedroom creëert. De slaapkamers zijn bovendien voorzien van elektrische rolluiken.

BADKAMER
De badkamer is inpandig gelegen en toch ook weer verrassend ruim te noemen. De badkamer is vernieuwd en ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en radiator. Het afwerkingsniveau en sanitair is in een neutrale kleurstelling, wat menigeen zal aanspreken. Het prettige formaat biedt mogelijkheden voor het anders indelen van de ruimte zodat je er zelfs een ligbad kunt plaatsen.

TUIN
Opvallend aan deze woning is de grootte van de omliggende tuin. In deze fraaie achtertuin tref je een handige houten berging uit 2012 van 4m lang en bijna 2m breed. De achtertuin is recent aangelegd, heeft een mooi zonneterras en een achteringang. Ondanks dat de tuin op het noordwesten gelegen is, heb je op een zonnige dag toch de zon in de tuin, dit komt doordat er geen bebouwing aan de achterzijde is. Zie je jezelf hier al zitten met een krantje en kopje koffie/thee? De tuin biedt veel privacy en heeft een vrije ligging met nauwelijks inkijk.

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 7.000 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat en Hema worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi.

In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver.

CENTRAAL GELEGEN
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is centraal gelegen tussen Arnhem, Nijmegen en Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden.
Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast en zwevend toilet
Woonkamer met tuindeur
Open hoek keuken
Slaapkamer 1 (mogelijk te vergroten) met inloopkast en tuindeur
Slaapkamer 2
Badkamer met inloopdouche, wastafel en radiator

Achtertuin:
7,5 meter diep en 6 meter breed
Royale berging v.v. elektra
CV-kast aan de achtergevel grenzend

BIJZONDERHEDEN:
Leuke starterswoning tegen een betaalbare prijs
Lage koopsom, lage maandlast
Aantrekkelijk alternatief voor een appartement met balkon
Alles gelijkvloers (begane grond) dus geen trappen lopen
Tuindeuren naar de tuin
Woning nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing
Meterkast: 4 groepen (stoppen) en 1 aardlekschakelaar
CV-ketel: Vaillant Ecotec HR (2017)
Nieuwe voordeur en recent buitenschilderwerk
Privacyvolle achtertuin
Actieve VvE
Servicekosten bedragen ca. € 93,-- per maand
Dorpskern met alle winkels op loopafstand gelegen
Uitvalswegen (A15/A50) en treinstation binnen handbereik.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm