0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Bredeweg 15
6668 AR RANDWIJK
€ 375.000,- kosten koper
Deze woning is:
Beschikbaar
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
halfvrijstaande woning
1910
139 m2
1210 m2
460 m3
5
3
Omschrijving
RANDWIJK
Bredeweg 15

Op een verrassend groot perceel van 1210m2 gelegen HALF-VRIJSTAAND WOONHUIS (1910) met speelse en gezellige indeling en onder meer een ruime leefkeuken v.v. inbouwapparatuur, een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met o.a. een rookkanaal en openslaande tuindeuren, een vernieuwde slaapverdieping met een opvallend brede en doorlopende dakkapel, een zoldervliering en een zeer vrije en privacyvolle achtertuin van maar liefst 100 meter diep met een royale berging, een heerlijke veranda, een weiland voor kleinvee met weids uitzicht over de weilanden tot aan de Wageningse Berg.

Quote van de makelaar: “Een pareltje in het segment. Deze karaktervolle woning is alleen op waarde te schatten door de woning van binnen en van buiten te zien en te beleven. Grenzend aan de dorpsrand en de vrijheid van het buitengebied: Hier krijg je het gevoel vrijstaand te wonen”.

KARAKTER
Deze woning is gebouwd omstreeks 1910 maar het heeft een jongere uitstraling gekregen. In de jaren ’50 is er een nieuw buitenspouwblad (met isolatie) om de woning opgetrokken, waardoor de oorspronkelijke gevels niet meer zichtbaar zijn. Dat neemt niet weg dat de woning nog veel karakter en sfeer ademt. Het betreft hier zeker geen standaard woning, mede doordat de woning aan de achterzijde (en zijkant) flink is uitgebouwd. Hierdoor is er noemenswaardig meer leefruimte gecreëerd. Ondanks alle verbouwingen zijn er verrassende elementen behouden gebleven en/of toegevoegd waaronder speelse nisjes, stalraampjes en luiken. De indeling is speels te noemen en juist dat maakt deze woning zo aantrekkelijk.

LEEFKEUKEN
De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft vrij uitzicht over de straat. De keuken is verrassend ruim opgezet en betreft een heuse leefkeuken. Er is plaats voor een 6-persoons eettafel zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte. Ook het hoge plafond zorg voor een ruimtelijk gevoel. De keuken zelf is in hoekopstelling geplaatst en v.v. diverse inbouwapparatuur, namelijk een vaatwasser, een koelkast, een combi-heteluchtoven, een 4-pits keramische kookplaat en een afzuigschouw. Het werkblad is van zwartgraniet wat de keuken een luxe uitstraling geeft.

WOONKAMER
De woonkamer vinden we aan de achterzijde van de woning (in de uitbouw) waardoor het 100% privacy en rust biedt. Deze leefruimte voelt heel prettig aan doordat verschillende elementen elkaar versterken. Een houten vloer, een balkenplafond, stalraampjes en nisjes waar je boeken of een voorraad wijn kwijt kunt, zorgen voor een warme woonsfeer. Diverse wanden zijn strak gestuct en de aanwezig inbouwspots zijn dimbaar. Ook is er de mogelijkheid om een houtkachel aan te sluiten aangezien er een rookkanaal aanwezig is. Ramen tot aan de vloer bieden een mooi gezichtsveld in de achtertuin waar je heel ver weg kijkt. Openslaande deuren geven direct toegang tot het buitenterras.

WERKEN AAN HUIS
Op de begane grond bevindt zich een extra kamer die multifunctioneel te gebruiken is. In de huidige setting is deze kamer als slaapkamer in gebruik. Maar mocht je graag een extra werkkamer hebben omdat je veel vanuit huis werkt, dan is deze kamer zeer geschikt. Je zou hier tevens een salon of praktijk aan huis kunnen houden. Deze kamer heeft notabene een eigen toegang vanaf de oprit. Ook is er een wasmachine-aansluiting aanwezig, zodat het tevens een prima wasruimte c.q. bijkeuken kan zijn. Overigens is er elders een 2e aansluitpunt voor witgoedapparatuur aanwezig, zodat je kunt kiezen wat je praktisch vindt.

BADKAMER
Via de hal is de badkamer toegankelijk. Deze is compleet ingedeeld met een ligbad, een ruime inloopdouche en een wasmeubel. De gehele badkamer is betegeld tot bovenaan het plafond. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. In het plafond zijn inbouwpots aangebracht. Het betreft geen nieuwe badkamer, maar de ruimte voelt prettig en degelijk aan. Met name de inloopdouche is een groot pluspunt.
Het toilet is naast de badkamer in de hal gelegen en dus separaat van de badkamer.

SLAAPVERDIEPING
Via een sierlijke wenteltrap komen we op de 1e verdieping terecht. Wat meteen opvalt is het grote raam van de dakkapel die voor veel daglicht zorgt. De dakkapel zorgt tevens voor een ruime overloop waar een 2e toilet is gecreëerd. Dit extra toilet is modern en zwevend uitgevoerd en heeft een hoekfonteintje. Ook de vloer is noemenswaardig aangezien deze in Canadees eiken is uitgevoerd (lamelparket).

Er zijn 2 zeer volwaardige slaapkamers aanwezig waarbij de grootste maar liefst 18m2 telt. Het betreft een heuse masterbedroom, mede door de lange kastenwand over de volle lengte van de kamer (meer dan 5 meter lang). Voor de kastenwand zijn inbouwspots geplaatst waardoor de kastenwand goed tot zijn recht komt.
De 2e slaapkamer (ca. 14m2) is aan de voorzijde gelegen en profiteert eveneens van de dakkapel die voor flink wat extra woonoppervlak zorgt. Ook hier zijn in het plafonds spots ingebouwd. De dakkapel is overigens in kunststof uitgevoerd en heeft draai/kiepramen. En niet te vergeten: beide kamers zijn geheel te verduisteren middels elektrisch bedienbare rolluiken.

Via een vlizoluik is de zoldervliering te bereiken. Het hoogste punt ligt op ca. 2 meter waardoor je er nog verrassend veel spullen kunt opbergen.

BUITENLEVEN
Naast het feit dat het hier een aantrekkelijke woning betreft, is ook het perceel grond een onderscheidend element. De woning staat op maar liefst 1.210m2 grond en aangezien de tuin ca. 11,5 meter breed is, telt de achtertuin vanaf de achtergevel meer dan 100 meter. Je moet flink je best doen om het einde van de tuin goed te kunnen zien. De achtertuin is opgedeeld in meerdere terrassen (waarvan 1 met houtkachel), een grasgazon, een berging, een veranda en een achtergelegen weiland voor kleinvee. Het idyllische plaatje wordt afgemaakt door het weiland van de buren waar de paarden soms nieuwsgierig aan het hek verschijnen.

Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Daarbij hoef je geen rekening te houden dat iemand je ziet want je geniet 100% privacy. Ook hoef je je niet opgesloten te voelen aangezien je hier weids over de weilanden weg kijkt. Zeker vanuit de veranda waar je naast een loungeset, een eettafel of een hangmat heerlijk van de vrijheid kunt genieten. De berging is degelijk gebouwd, is circa 24m2 groot en is daarmee groter dan een gemiddelde garage. Voorheen deed deze berging dienst als stalletje voor kleinvee.

RANDWIJK
Deze woning vinden we terug aan de rand van het dorp waarbij de bebouwing overgaat in weilanden. Via de achtertuin is er speeltuin op steenworp afstand gelegen. Randwijk is een gemoedelijk dorp met een eigen basisschool.
Wanneer je de Bredeweg uitrijdt dan ben je al bijna op het pontje (Lexkesveer) over rivier de Rijn naar Wageningen, óf in het naburige dorp Zetten (3 autominuten). Zetten heeft een veelzijdig winkelaanbod met o.a. 3 supermarkten, bekende winkelketens als Hema en Kruidvat, maar ook gezellige, ambachtelijke winkels als een slager, een bakker en een kaasboer. Tevens heeft Zetten een middelbare school, van VMBO tot Atheneum. Bovendien is er een treinverbinding naar Arnhem of Tiel en is er een directe verbinding met snelweg A15.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met spiltrap, meterkast en toilet
Ruime woonkeuken v.v. inbouwapparatuur
Woonkamer met rookkanaal en openslaande tuindeuren
Slaap/werkkamer met deur naar oprit en wateraansluiting
Badkamer met ligbad, inloopdouche en wasmeubel
Garderobekast c.q. bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-ketelopstelling

1e Verdieping:
Overloop met dakkapel en 2e toilet
Ouderslaapkamer met dakkapel, brede kastenwand (linnenkast >5m)
Slaapkamer 2 met dakkapel en vlizoluik

Zoldervliering:
Over de gehele lengte van de woning opbergmogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN
Unieke helft-van-een-dubbel met ‘vrijstaande’ beleving
Verrassende indeling met gezellige leefruimtes
Slaapkamer en badkamer op de begane grond
2e Toilet op de verdieping
Uitzonderlijk grote dakkapel zorgt voor veel extra ruimte en daglicht
Slaapkamers geheel v.v. rolluiken
Nagenoeg gehele woning v.v. isolatieglas (m.u.v. enkele kleine raampjes in woonkamer)
Vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig
CV-ketel: Nefit Turbo 21 (geschatte bouwjaar 1985)
Meterkast: 9 groepen en enkele aardlekschakelaars
Heerlijke veranda met privacy en vrijheid
Bizar diepe achtertuin van ca. 100 meter diep
Bijgebouw/schuur is ideaal voor opslag en hobbyruimte
Brede oprit met plaats voor 2 auto’s op eigen terrein
Mogelijkheid tot kleinvee aan huis
Mooie vergezichten over de weilanden
Centrale ligging in het buitengebied tussen Zetten en Wageningen
Winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen binnen handbereik.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinplan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm