0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Zesmorgen 50
6666 HS HETEREN
€ 259.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
2-onder-1-kapwoning
2001
140 m2
173 m2
440 m3
7
3
Omschrijving
HETEREN
Zesmorgen 50

Aan autoluwe, kindvriendelijk hofje gelegen, ruime, uitgebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING met royale woonkamer, inpandige berging, luxe inbouwkeuken en complete badkamer met o.a. een ligbad en inloopdouche, onderhoudsvriendelijke en fraai aangelegde tuin op het zuiden en 2 parkeerplaatsen naast elkaar op eigen terrein.

Quote van de makelaar: “Een verrassende en lichte woning voorzien van alle gemakken, hoog afwerkingsniveau, op een unieke locatie, volop privacy, inpandige berging en drie woonlagen… hier tref je het allemaal”.

GEZINSWONING
Dit is nu een échte gezinswoning. De woning is gelegen aan een autoluwe straat en heeft speelvoorzieningen in de nabije omgeving. De stempel gezinswoning komt niet alleen door de locatie maar ook door ruimte die deze woning te bieden heeft: een ruime living met open woonkeuken, aparte kantoor/kamer grenzend aan de living. Een privacyvolle en onderhoudsvriendelijk te noemen achtertuin, op het zuiden gelegen bovendien! De voortuin is fraai aangelegd en verrassend ruim met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Ook is er een praktische inpandige berging aanwezig. Deze is niet alleen vanuit de voortuin te bereiken maar ook middels een deur vanuit de toegangshal.

WOONKAMER
De woonkamer is tuingericht en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Opvallend is de hoeveelheid licht in deze woonkamer, dit komt door de diverse raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Wie wil dat nou niet? Een speelse ruime living die naast veel ruimte ook lekker licht is. Op een mooie zonnige dag trek je de achtertuin bij de woning door de tuindeuren te openen, zie je jezelf daar al zitten in het zonnetje met een kopje koffie?
Goed te weten is dat de gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer mét vloerverwarming (nu niet in gebruik). Erg aangenaam in de koudere maanden.
Grenzend aan de woonkamer is het kantoor te vinden. Een aparte ruimte waar je voldoende ruimte hebt voor kantoor aan huis, of wat te denken van een inrichting als speelkamer voor de kinderen…

KEUKEN
Via de woonkamer is de open keuken bereikbaar. Er is plaats voor een eettafel en met maar liefs 4 ramen aangenaam licht te noemen. De greeploze keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van alle gemakken. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, combi-oven, een 5-pits gaskookplaat en een RVS afzuigschouw. Omdat de keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling is er veel praktische bergruimte. Het open karakter van de keuken zorgt er voor dat je contact houdt met de woonkamer, wel zo gezellig als er visite is.

1e VERDIEPING
De overloop op de 1e verdieping verbindt alle ruimtes met elkaar en middels de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De gehele 1e verdieping is voorzien van een drempelloos doorgelegde laminaatvloer in een houttint. De hoofdslaapkamer is aan de tuinzijde, over de volle breedte van de woning, gelegen en is opvallend groot. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een Frans balkon met dubbele, openslaande deuren. Dit geeft de kamer nog een extra dimensie.
Beide slaapkamers op deze verdieping zijn zo ruim bemeten en voorzien van dubbele raampartijen waardoor het mogelijk is om ze op te delen in meerdere slaapkamers. Doordat er geen schuine kanten zijn, is elk hoekje optimaal te benutten. Ook zijn de ramen voorzien van ventilatieroosters waardoor je goed kunt ventileren. Aan de achterzijde (op de zuider kant) zijn rolluiken aanwezig.

BADKAMER
De badkamer heeft een stoere uitstraling. Strakke gestucte wanden met grote antraciet kleurige tegels sieren deze ruimte. De badkamer is voorzien van licht sanitair, waaronder een moderne dubbele wastafel met dubbele kranen en glazen waskommen, een 2e zwevend toilet, een regendouche met handdouche voorzien van drainafvoer en een aangenaam ligbad.
Boven de wastafel bevindt zich een raam om te kunnen ventileren, maar uiteraard is er ook gewoon mechanische ventilatie aangebracht. Boven de brede spiegel verlichten spots deze badkamer.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping is verrassend ruim. Via een vaste trap kom je op deze ruime kamer. Doordat er in beide gevels een raam aanwezig is, is ook hier fijne lichtinval. De ruimte is enerzijds in gebruik als opstelplaats voor de wasmachine en ook tref je hier de CV ketel en de MV-unit aan. Ook deze ruimte kan je opdelen in twee ruimtes waardoor je extra slaapkamers kunt creëren.

BUITENRUIMTE
De woning heeft een unieke ligging met een achtertuin die volop privacy biedt en bovendien op het zuiden gelegen is. De achtertuin is vrijwel geheel bestraat en heeft meerdere terrassen zodat er altijd een plek is in de zon. Er is veel privacy doordat de woningen met de achtertuinen ver uit elkaar liggen. Groene borders en een kleinschalige vijver zorgen voor een natuurlijke touch.
De voortuin is geheel in stijl met de achtertuin, onderhoudsarm aangelegd en naast de aanwezigheid van een ruime parkeervoorziening op eigen terrein tref je hier een hardhouten ombouw voor de containers aan. Goed te weten is dat er met gemak ruimte is voor het parkeren van twee auto`s.
Een beukenhaag, die is gedeeld met de buren, zorgt voor een groen detail aan de voorzijde van de woning.

LOCATIE
Deze woning vinden we terug in de nog relatief jonge woonwijk “De Melkweide”. De wijk is opgezet met veel groenvoorzieningen en een waterpartij. De opzet tussen straatbeeld en woningen is zeer prettig, met name aan de Zesmorgen. De straat is ruim opgezet met voldoende parkeergelegenheid. Groene buffers in de voortuinen zorgen voor de nodige privacy en aankleding. Het betreft een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl u binnen een handomdraai ook zo de wijk uit bent. Dit deel van de wijk kenmerkt zich vanwege de overwegend vrijstaande en 2-onder-1-kapwoningen.

HETEREN
In de dorpskern van Heteren vinden veel ontwikkelingen plaats. In 2011 is er extra ruimte gemaakt voor een echt ‘dorpshart’ waarbij o.a. de sporthal en de brede school een nieuwe locatie hebben gekregen. Binnen afzienbare tijd zal winkelcentrum ‘De Beemdhof’ verder worden uitgebreid met een dorpsplein, meer winkels en woningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de onlangs vernieuwde Jumbo.

Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porschecentrum Gelderland. Ook is er o.a. een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Overdekte ontvangst bij voordeur
Hal/entree met meterkast en toilet
Toegang naar inpandige berging
Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en toegang naar kantoor
Aparte ruimte, toegankelijk vanuit woonkamer (kantoor/speelkamer)
Eethoek bij keuken
Open keuken v.v. inbouwapparatuur

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping
Twee zeer ruime slaapkamers waarvan één met Frans balkon
Badkamer ingedeeld met dubbele wastafel, een 2e toilet, regendouche en ligbad

2e Verdieping:
Ruime slaapkamer met gevelramen
CV-ketelopstelling en MV-unit

BIJZONDERHEDEN
Mooie 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 130m2 woonoppervlak (excl. berging)
Complete hoekkeuken met mooie detaillering en inbouwapparatuur
Openslaande tuindeuren in de woonkamer
Fraaie plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming (niet in gebruik) op begane grond
Toiletten zijn zwevend uitgevoerd
Meterkast: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel-aansluiting
CV-ketel: HR-combi met bouwjaar 2017
Volledig geïsoleerd
Buitenschilderwerk is nog recent uitgevoerd (2016)
Inpandige berging
Rolluiken aan de zuidzijde op de eerste verdieping
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Heteren heeft prima uitvalswegen.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinplan.
Ook is de PDF-brochure te downloaden voor aanvullende informatie waaronder de roerende zakenlijst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm