0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Eijkmansstraat 12
6665 CV DRIEL
€ 200.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht onder voorbehoud
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
hoekwoning
1965
99 m2
252 m2
325 m3
5
4
Omschrijving
LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als BIEDEN VANAF-prijs. Biedingen vanaf
€ 200.000,- k.k. worden door verkoper serieus in overweging genomen om in onderhandeling te treden!

DRIEL
Eijkmansstraat 12

Recent gemoderniseerde en goed geïsoleerde, hoogwaardig afgewerkte HOEKWONING met o.a. een luxe keuken voorzien van alle wenselijke apparatuur, een moderne badkamer met een inloop(stort)douche, een royale 2e verdieping met 4e slaapkamer, zowel een garage als een royale schuur in de ruim 16 meter diepe achtertuin, dit alles gelegen op een groot perceel van 252m2 met centrale ligging in Driel.

Quote van de makelaar: “Exclusiviteit zit hem vaak in de details. Deze woning is smaakvol afgewerkt en is uniek in het segment. De upgrade die deze woning heeft ondergaan zorgt ervoor dat je er snel bij moet zijn, voordat een ander hier zijn nieuwe thuis van maakt!"

VERRASSEND MODERN
Deze woning is gebouwd in 1965, maar dat zie je niet als je eenmaal binnen bent. De huidige bewoners zijn er goed in geslaagd om de woning naar een geheel ander level te tillen. De metamorfose zorgt er voor dat de woning rustig en modern oogt. De hoekligging versterkt het ruimtelijke gevoel door de fijne lichtinval. Door het open karakter van de keuken en living zal deze woning menigeen aanspreken!

LIVING
Onderdeel van de upgrade is het (gedeeltelijk) doorbreken van de muur tussen de voorheen gesloten keuken en de woonkamer. Hierdoor is een zeer ruimtelijke living ontstaan. Deze woonkamer heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde grote raampartijen welke voor voldoende lichtinval zorgen. Maar door de gunstige hoekligging wordt het ruimtelijk effect versterkt door het zijraam. De vloer is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer met brede plank en v.v. een V-groef, welke naadloos is doorgelegd naar het keukengedeelte. De ruimte is praktisch in te delen waarbij er voldoende plek is voor een flinke hoekbank. De living is tuingericht en door de half-open keuken hou je het contact met vrienden wanneer je een diner aan het bereiden bent in de keuken. Leuk detail is de schouw in de woonkamer en de inbouwkast zorgt naast sfeer voor praktische opbergruimte.

(HALF) OPEN KEUKEN
Aan de tuinzijde vinden we de keuken welke eveneens over de volle breedte van de woning is gesitueerd. Doordat de wand is doorbroken is een half open keuken ontstaan. Deze moderne keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en heeft een neutrale afwerking. De brede laminaatvloer vanuit de woonkamer is doorgelegd in de keuken en de wanden zijn, evenals in de kamer, voorzien van een strakke stuuk-afwerking in een grijstint. De keuken is van wand tot wand geplaatst en voorzien van diverse praktische brede ladekorven een nieuwe vaatwasser (2018), combi-oven, metalen afzuigschouw, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een koelkast voorzien van een vriesgedeelte. De koelunit is tegenover het keukenblok geplaatst waardoor er veel opbergruimte in de keuken blijft. Ook de inbouwkast in de keuken zorgt voor extra bergruimte.

De keuken heeft verder een strakke en moderne uitstraling met metalen grepen, hoogglans witte fronten en een mooi strak aanrechtblad. Er is een prettige lichtinval en via de deur vanuit de keuken loop je zo de diepe achtertuin in.

SLAAPKAMERS
Via de hal met toilet, trapkast en trapopgang, kom je op de 1e verdieping terecht. De indeling van de 1e verdieping is praktisch met 3 volwaardige slaapkamers, allen voorzien van een inbouwkast, veel lichtinval en een smaakvolle afwerking. De kamers zijn allen goed bemeten en zijn respectievelijk 15m2, 10m2 en 10m2 groot. Een kleine kamer zit er dus niet tussen. Bovendien zijn er geen schuine kanten waardoor de kamers praktisch in te richten zijn. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een rolluik (ter overname), waardoor deze kamer geheel te verduisteren is.

BADKAMER
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens een upgrade ondergaan. De inloopdouche is wel dé eye-catcher van deze badkamer. Deze douche heeft een drainafvoer, een rainshower en een handdouche. Verder is de ruimte ingedeeld met een wasmeubel met spiegel en verlichting. Naast het wasmeubel is een handdoekradiator geïnstalleerd. Erg prettig is het aanwezig raam. Dit zorgt niet alleen voor lichtinval, maar ook voor een ideale ventilatiemogelijkheid. Om het af te maken zijn er in het plafond inbouwspots geplaatst.

2e VERIEPING
Via een mooie, wit geverfde, vaste trap komen we op de 2e verdieping terecht. Deze woonlaag is ingedeeld met een voorzolder en een 4e slaapkamer van ca. 9m2 groot. Op de voorzolder zijn er aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Ook is hier de CV-ketel geïnstalleerd en is er een dakvenster aanwezig. Knieschotten zorgen voor handige opbergruimte.
De slaapkamer is ca. 9m2 groot en voelt strak en verzorgd aan. Een groot Velux dakvenster zorgt voor de nodige lichtinval. Ook hier zijn schuifpanelen aangebracht om spullen op te kunnen bergen. Handig om te weten is dat de dakconstructie is geïsoleerd. Kortom een heel complete woning, geschikt voor een heel gezin.

GARAGE EN BERGING
Achter in de diepe achtertuin staan zowel een garage als een schuur. De garage is 4,5m lang en 3m breed (14m2) en is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. Naast de garage staat nog een royale stenen berging van ca. 14m2 en biedt dus veel (klus)mogelijkheden. Door het pannengedekte zadeldak kun je ook spullen in de hoogte opbergen. Op dit moment is de garage niet middels een oprit bereikbaar, maar dit is wel mogelijk. Door de schutting aan te passen, zou de garage met een motor of auto toegankelijk gemaakt kunnen worden via de oprit naast de woning.

BUITENLEVEN
Achter de woning is een royale tuin van ruim 16m diep en ruim 7m breed gelegen. Door de strakke bestrating en het verzorgde gazon voelt de tuin overzichtelijk en ruimtelijk aan. Diverse terrassen bieden de keuze om in de zon of de schaduw te zitten. Door de verrassende diepte, kun je hier van de ochtend tot in de avonduren van de zon genieten. Achter de tuin staan meer bomen dan huizen, waardoor je opvallend veel privacy geniet. Er is nauwelijks tot geen inkijk waarbij de bomen voor een groene buffer zorgen.

LOCATIE
De Eijkmansstraat is een ruim opgezette straat met veel groenvoorzieningen, prima parkeergelegenheid en heeft een speels karakter met zowel rijwoningen als vrijstaande woningen. Recent is de Eijkmansstraat heringericht met direct voor deze woning een groenstrook gelegen. Dit geeft een groen straatbeeld en zorgt er voor dat er geen verkeersbewegingen dicht bij de woning zijn. De straat is ook voorzien van veel parkeergelegenheid. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van de dorpskern waarbij de Albert Heijn op loopafstand is gelegen.

DRIEL, NABIJ STAD EN NATUUR
Driel is een dorp dat aan de Rijndijk is gelegen. Driel is de afgelopen jaren steeds aantrekkelijker geworden om te wonen. Het dorp heeft een rustig karakter en met de uiterwaarden om de hoek is de vrije natuur dicht bij. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik. In het centrum, wat op loopafstand is, vinden we een Albert Heijn waar u de dagelijkse boodschappen kunt doen, ook is er een groenteboer om de hoek gesitueerd. Driel heeft zelfs de keuze uit 3 basisscholen.
Mede door de nieuwe provinciale weg N837 is Driel steeds centraler komen te liggen. Via de dijk ben je in 5 autominuten in Arnhem en is dus met de fiets ook goed te doen. De Schuytgraaf (Arnhem), de winkelstraat van Elst en het industrieterrein van Heteren (met de A50) zijn dichterbij dan u denkt.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje en trapopgang
Woonkamer met inbouwkast en schouw
Half-open keuken compleet met inbouwapparatuur en inbouwkast
1e Verdieping:
Overloop met trapopgang en vaste trap naar 2e verdieping
Slaapkamer 1 van 15m2 en v.v. inbouwkast
Slaapkamer 2 en 3 van 10m2, beiden v.v. inbouwkast
Badkamer met stortdouche en wasmeubel
2e Verdieping:
Voorzolder met o.a. daglicht en witgoedaansluitingen en CV-opstelling
4e slaapkamer van 9m2 v.v. dakraam

BIJZONDERHEDEN
Hoekwoning met 3 volwaardige woonlagen
Onderscheidend door luxe, comfort en moderne afwerking
Complete en moderne keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur
Badkamer met inloopdouche en wasmeubel
Complete 2e verdieping met 4e slaapkamer
CV-ketel: Nefit HR ketel uit 2009 (onderhouden in 2018)
Volledig geïsoleerd
HR+(+) beglazing op de begane grond en 1e verdieping
Diepe achtertuin met schuur, garage en achterom via zijpad
Garage en berging zijn samen ca. 28m2 (!) groot
Relatief veel privacy en veel zonuren door de diepte van de tuin
Kindvriendelijke woonwijk
Centrale ligging in het dorp op loopafstand van de Albert Heijn.

TIP:
Kijk ook eens naar de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinplan
Ook is de PDF-brochure te downloaden voor aanvullende informatie.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm