0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Van Borselenstraat 200
6826 NS ARNHEM
€ 135.000,- kosten koper
Deze woning is:
Beschikbaar
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Appartement
galerijflat
1969
90 m2
m2
250 m3
4
3
Omschrijving
Let op: De vraagprijs dient gezien te worden als BIEDEN VANAF-prijs. Biedingen vanaf
€ 135.000,- k.k. worden door verkoper serieus in overweging genomen om in onderhandeling te treden!

ARNHEM
Van Borselenstraat 200

Royaal opgezet 4-KAMERAPPARTEMENT (derde verdieping) van ca. 90m2 groot met moderne inbouwkeuken voorzien van o.a. een breed RVS 6-pits fornuis, een lichte woonkamer met massief houten vloer, grote raampartijen met veel lichtinval, een badkamer met inloopdouche, 3 volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon met vrij uitzicht, dit alles gelegen in een kleurrijk en verzorgd appartementencomplex gelegen in een rustige en centrale hoek van Arnhem-Noord.

Quote van de makelaar: “Op zoek naar ruimte, ruimte en nog eens ruimte? Dan heeft u hier de juiste woning gevonden. Dit appartement is groter en ruimer van opzet dan alle andere appartementen die u waarschijnlijk tot dusver gezien heeft…”

4-KAMER APPARTEMENT
De ruime opzet van dit bezienswaardige appartement wordt al meteen duidelijk bij binnenkomst in de hal. De hal is breder en dieper dan standaard en biedt daardoor prima mogelijkheden voor het ophangen van jassen. Ook is er een extra garderobe(inbouw)kast aanwezig. Vervolgens komt u terecht in de ruime woonkamer van ca. 30m2 die volop inrichtingsmogelijkheden biedt. Een 6-persoons eettafel kunt u er gemakkelijk kwijt. Grote ramen op het zuiden zorgen voor veel lichtinval en bovendien is er een deur naar het balkon aanwezig. De massief houten vloer geeft de woonkamer een warme uitstraling.

Elke ruimte is voorzien van een groot raam, waardoor er geen ‘donkere’ kamers te vinden zijn in deze lichte en ruimtelijke woning. Ook de ‘raamopening’ tussen keuken en woonkamer draagt daar een steentje aan bij en zorgt voor een speels effect. Maar je zou zelfs kunnen overwegen deze wand te verwijderen waardoor er een open woonkeuken ontstaat. Ook is een belangrijk deel van de woning voorzien van isolatieglas.

KEUKEN
Een keuken zo groot als bij deze woning zult u niet snel gezien hebben bij een appartement. Deze is maar liefst 13m2 groot met volop bewegingsruimte. Tevens is er een mooie, en neutrale hoekkeuken geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur. Het meest in het oog springende element van de keuken is toch wel het 90cm brede kookfornuis. Het fornuis heeft niet alleen 6 gaspitten, maar ook een brede oven, een RVS-achterwand en een brede RVS afzuigschouw er boven. Verder is er een koelkast ingebouwd.
Voor het warme water is er een badgeiser geplaatst (gesloten systeem).
De vloer bestaat uit laminaattegels; bijna niet van echte tegels te onderscheiden en aangenaam aan de voeten!

3 SLAAPKAMERS
Van oorsprong heeft deze woning 3 goed bemeten slaapkamers van resp. 12m2, 10m2 en 9m2 groot. Dit biedt veel perspectief om naast de hoofdslaapkamer nog een logeer/kinderkamer en een werkkamer te creëren. In de huidige indeling is de wand tussen de hoofdslaapkamer en de naast gelegen kamer deels open gebroken, waardoor er een ware masterbedroom is ontstaan. De 2e kamer kan bijvoorbeeld dienst doen als walk-in-closet. Overigens is deze opening weer eenvoudig dicht te maken, waardoor de kamers weer separaat worden.

BADKAMER
Via het 2e halletje vinden we de badkamer en het toilet terug. Beiden zien er verzorgd uit met tegelwerk in zwart/wit tinten. De badkamer is prima qua formaat en bestaat uit een inloopdouche en een wastafel. Verder heeft het toilet ook nog een eigen fonteintje.

BALKON
Aan de rustige en zonnige kant vinden we het balkon terug. Deze is iets dieper dan de gemiddelde galerijflat, waardoor u meer mogelijkheden heeft voor een tafel en een stoel. En daardoor dit appartement het grootste type betreft, loopt het balkon ook verder door. In totaal telt het balkon zelfs 11m2.
Het balkon is op het zuiden gelegen en bovendien geheel overdekt. Hier kunt u heerlijk genieten van het zonnetje terwijl u een boek leest. Omdat de woning in het laatste complex (van 4) is gelegen, kijkt u uit op bomen en een waterpartrij in plaats van op een ander appartementencomplex.

COMPLEX
Het betreft hier een kleurrijk en verzorgd appartementencomplex met 4 woonlagen waarbij deze woning op de 3e verdieping is gelegen. Er is een moderne liftinstallatie aanwezig en op de begane grond vinden we voor elke woning een eigen afzonderlijke berging. Overigens is er bij het complex ruim voldoende parkeergelegenheid.

Het complex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. Er zijn diverse vernieuwingen aangebracht, waaronder elektrisch bedienbare deuren in het trappenhuis, een nieuw intercomsysteem met videofoon en nieuwe Led-verlichting en sensors in de hal bij de bergingen. Ook is de lift verbeterd en is het trappenhuis opgefrist met nieuw sauswerk. Verder heeft er ook een betonrenovatie plaatsgevonden. De servicekosten bedragen ca. € 170,- per maand excl. voorschot stookkosten (ca. € 70,- per maand).

LOCATIE
In een rustig hoekje van Presikhaaf 3, waar deze woning is gelegen, waant u zich in een oase van rust waar u heerlijk op het balkon kunt genieten van een zomers zonnetje. Naast het complex is een groenstrook en waterpartij gelegen.
Binnen 1 minuut lopen heeft u niet alleen de keuze uit de Albert Heijn, Supercoöp en/of de Aldi, maar uit een compleet winkelcentrum met diverse bekende winkelketens. Wie wil er nu niet om de hoek wonen van de De Blokker, Open32, Bakkerij Bart en de Hema?

Presikhaaf 3 is zeer gunstig gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A325 en A12. Binnen enkele minuten begeeft u zich op de snelweg richting Utrecht, Zevenaar of Arnhem-Zuid. Bent u afhankelijk van het openbaar vervoer, dan helpt de bus of de trein u verder. Deze stopt letterlijk om de hoek. Kortom, wanneer u op de Van Borselenstraat woont, dan heeft u alles binnen handbereik.

INDELING
3e Verdieping:
Hal/entree met meterkast, inbouw/garderobekast en videofoon
Royale woonkamer met balkondeur
Keuken v.v. inbouwapparatuur, wasmachine-aansluiting en ruimte voor ontbijttafel
2e Hal met toilet
3 Ruime slaapkamers
Badkamer met inloopdouche en wastafel
Balkon van 11m2: Over de volle breedte en op het zuiden gelegen.
Begane grond (onderbouw): Eigen fietsenberging v.v. elektra (verlichting).

BIJZONDERHEDEN
Opvallend ruim appartement met veel lichtinval
Gunstig ligging met vrij uitzicht
Massief houten vloer in woonkamer
Luxe keuken met o.a. breed fornuis en koelkast
Twee tot 3 zeer volwaardige slaapkamers
Leefruimten v.v. isolerende beglazing
Badgeiser Vaillant, geplaatst 2010 (eigendom)
Verwarming middels blokverwarming
Meterkast: 4 automaten met 1 aardlekschakelaar
Breed balkon op het zuiden
Videofoon-installatie
Actieve VvE
Altijd parkeergelegenheid voor de deur
Supermarkten op steenworp afstand.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm