0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Bruinissestraat 23
6845 BA ARNHEM
€ 192.500,- kosten koper
Deze woning is:
Onder bod
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
1980
106 m2
119 m2
380 m3
5
4
Omschrijving
ARNHEM
Bruinissestraat 23

Centraal en in de kindvriendelijke wijk "De Laar Oost" gelegen perfect onderhouden EENGEZINSWONING met 3 volwaardige woonlagen, een opvallend brede glas/schuifpui naar zonnig buitenterras, 4 slaapkamers, stenen berging en een verrassend zonnige achtertuin welke op het zuiden is gelegen. De tuin biedt door zijn vrije ligging veel privacy.

Quote van de makelaar: “Deze gezinswoning is een buitenkans. De ligging is aantrekkelijk, de tuin heeft een goed formaat en is bovendien op het zuiden gelegen en het type woning met stenen berging zal menigeen aanspreken”.

LICHT & RUIMTE
Wat direct opvalt aan deze woning is de prettige lichte woonsfeer. De gehele achterzijde van de living bestaat uit een glazen pui welke toegang geeft tot de zonovergoten achtertuin op het zuiden gelegen. Het gehele jaar door geniet u van deze ruimtes, doordat letterlijk iedere zonnestraal ofwel het terras of de woonkamer bereikt. Daarnaast is deze woning centraal gelegen, met 4 slaapkamers en 3 volwaardige woonlagen; absoluut een must-see!

KEUKEN
De keuken vinden we terug aan de voorzijde en heeft een eigen hoek van de woning. Doordat het een echte open keuken betreft heeft deze een directe verbinding met de woonkamer. De keuken zelf is in hoekopstelling geplaatst en heeft o.a. een dubbele gootsteen. Het keukenblok is van een degelijke kwaliteit en heeft een neutrale witte afwerking. Ook is deze keuken voorzien van inbouwapparatuur, zo tref je hier een vaatwasser, een fijne brede heteluchtoven, een 4- pits gaskookplaat, een koelkast, een vriezer en een afzuigkap aan. Een groot raam zorgt voor een fijne lichtinval en doordat de woning midden op de kavel staat zorgt dit dat er ook aan de voorzijde voldoende privacy is en geen directe inkijk. Designradiatoren sieren en verwarmen zowel de keuken als de woonkamer.

WOONKAMER
De L-vormige woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt daardoor veel rust en een bijzonder fraai uitzicht. Bovendien grenst de woonkamer direct aan de tuin en het buitenterras. Dit terras is eenvoudig te bereiken middels de kamerbrede schuifpui. Omdat de achtergevel (en daarmee ook het buitenterras) veel zonuren heeft door de zuider ligging, is de achterzijde voorzien van een groot zonnescherm; erg prettig om op zonnige dagen schaduw te creëren en de woning koel te houden. De woonkamer is evenals de keuken voorzien van een lichte eiken houten parketvloer.

1e VERDIEPING
Via de speels betegelde entree, waar ook het toilet met fontein en een diepe trapkast is, kom je vanaf de trapopgang op de 1e verdieping terecht. Op alle slaapvertrekken op deze etage tref je een eenduidige lichte laminaatvloer aan. De kamers zijn respectievelijk 12m2, 11m2 en 8m2 groot en praktisch in te delen. Alle kamers zijn v.v. isolatieglas, de slaapkamers aan de achtertuinzijde hebben fijne grote dakvensters. De wanden zijn neutraal wit gesausd waardoor ze eenvoudig de gewenste kleur te geven zijn.

BADKAMER
De badkamer is met witte betegeling neutraal uitgevoerd. De ruimte is ingedeeld met een douche en dubbele wastafel en wastafelmeubel met grote spiegel en afgewerkt met spotjes verwerkt in het meubel. Ventileren is mogelijk via het raam of middels de mechanische ventilatie. Een designradiator maakt het geheel af en zorgt er voor dat u een aangenaam warme handdoek heeft na het douchen.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze woonlaag is opgedeeld in een voorzolder en een volwaardige 4e slaapkamer. De voorzolder is een aangename ruimte met een nokhoogte van 3.4m en daglichttoetreding via een dakraam. Hier tref je de CV ketel aan, evenals de wasmachineaansluiting en het mechanische ventilatiesysteem. Onder het schuine dakvlak is de ruimte benut als bergruimte. De 4e slaapkamer is met bijna 12 m2 een fijne volwaardige slaapkamer. Strakke lichte wandafwerking en een lichte laminaatvloer met houtlook sieren deze ruimte waarbij daglicht binnen komt via het grote dakvenster welke is v.v. een verduisteringsscherm.

TUIN
Bij een leuk huis hoort ook een leuke tuin. De tuin van deze woning mag er best wezen, op het zuiden gelegen en direct grenzend aan een groenpark, doet deze tuin erg ruimtelijk en groen aan. Bovendien is de tuin gunstig gelegen, op het zuiden wat zorgt voor vele zonuren. Om die reden is ook een zonnescherm over de gehele breedte van de achtergevel aangebracht. Achter de tuin zijn dan ook geen aangrenzende woningen gebouwd, maar kijk je uit op bomen en groen. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet je veel vrijheid en privacy. Verder is de tuin voorzien van tuinverlichting, een terras, een melange van plantensoorten. Een volgroeide berk zorgt samen met aangrenzende struiken voor een groene toog waardoor deze tuin naadloos overgaat in het groene park achter de woning.

Omdat deze woning midden op de kavel staat is ook de voortuin zeker noemenswaardig, hier tref je een stenen berging aan, van 3m breed en 2,1m diep, handig voor het stallen van uw containers, een motorfiets of tuingereedschap. Doordat de berging aan de voorzijde is gesitueerd ontstaat een speels straatbeeld, bovendien verspringt de straat wat dit effect versterkt.

DE LAAR-OOST
De Laar is een geliefde en kindvriendelijke wijk gelegen in Arnhem-Zuid. Het betreft een speels opgezette jaren ’80 wijk waarbij geen straat parallel loopt aan de volgende. De wijk is geliefd bij jonge gezinnen, mede vanwege het kindvriendelijke karakter. Op loopafstand vinden we o.a. een speeltuin, een kinderboerderij en een basisschool terug. In de wijk is tevens een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt gevestigd. Ook het grotere en overdekte winkelcentrum Kronenburg is op de fiets bereikbaar alsmede het stadscentrum (Arnhem-Noord) en treinstation Arnhem-Zuid. Snelweg A325 tussen Arnhem en Nijmegen is binnen 1 (!) autominuut te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet met fontein trapkast en trapopgang
Woonkamer met schuifpui
Open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur
1e Verdieping:
Overloop met trapopgang
3 Slaapkamers
Badkamer met douche en dubbele wastafel/wasmeubel
2e Verdieping:
Voorzolder met opbergruimte, wasmachine aansluiting, CV-ketelopstelling (Nefit HR 2008) en dakvenster
4e slaapkamer voorzien van dakvenster.

BIJZONDERHEDEN
Degelijke lichte en sfeervolle gezinswoning
4 slaapkamers
3 volwaardige woonlagen
Vrije ligging aan het park
Woonkamer met schuifpui naar zonneterras op het zuiden
Geheel v.v. isolatieglas
Zonwering over de gehele breedte van de woning
Aantrekkelijke tuin met veel zonuren
Winkelcentrum met supermarkt en basisschool op loopafstand
Dicht bij uitvalswegen gelegen.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinplan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm