0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Bremstraat 17
6666 XJ HETEREN
€ 200.000,- kosten koper
Deze woning is:
Beschikbaar
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
hoekwoning
1970
105 m2
185 m2
365 m3
6
4
Omschrijving
LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als BIEDEN VANAF-prijs. Biedingen vanaf € 200.000,- k.k. worden door verkoper serieus in overweging genomen om in onderhandeling te treden!

Aan rustige straat gelegen en speels ingedeelde HOEKWONING met STENEN BERGING, een zonovergoten tuin op het zuiden, een gezellige authentieke keuken, 4 slaapkamers mogelijk, een lichte neutrale badkamer en een achterom. De open hoekkeuken is ruim qua opzet en geniet veel lichtinval, via de tuindeur bereik je zo het zonnige terras.

Quote van de makelaar: "Veel licht en mogelijkheden ontmoeten elkaar in deze vriendelijke groene buurt. Vanaf de voordeur tot aan de 2e verdieping, door de vaste trappen zijn de mogelijkheden hier “eindeloos”. Kom gerust kijken, deze hoekwoning met zonnige achtertuin is uniek in zijn segment!”

UPGRADE
Deze woning is gebouwd in 1970. De huidige eigenaren hebben de woning destijds nieuw gekocht en hier altijd met veel plezier gewoond. Buurwoningen laten zien dat met er vele mogelijkheden zijn om deze woningen naar een ander level te tillen. Een voorbeeld hiervan is het aanpassen van de indeling bij de open haard bijvoorbeeld. De keuken verdient een upgrade, door de scherpe prijsstelling is er ruimte om de woning geheel naar eigen wens en inzicht te upgraden. Dit is een unieke kans! Wij nodigen je van harte uit om deze woning te beleven.

WOONKAMER
Vanuit de voordeur bereiken we direct deze keurige, aan de voorzijde gelegen, woonkamer. De kamer heeft een knusse zithoek en is voorzien van een diagonaal gelegde plavuizenvloer, een neutrale kleurstelling op de wanden en een balken plafond. Door de gunstige hoekligging zijn aan beide kanten raampartijen en dit zorgt voor een prettige lichtinval. Doordat de voor- en zijtuin zijn omlijst met een hoge groene haag, zorgt dit voor veel privacy in de woning en dat geeft het zicht naar buiten een groen karakter. De sfeervolle woonkamer met open haard gaat naadloos over in de woonkeuken.

OPEN KEUKEN
De ruime open hoekkeuken is voorzien van diverse gemakken zoals een vaatwasser, een afzuigschouw, 4-pits keramische kookplaat en een koelkast. Ook biedt deze keuken ruime opbergmogelijkheden met onder andere praktische ladekorven. Door de grote raampartijen aan de tuinzijde en tuindeur is er een ruime lichte keuken ontstaan en kijk je zo in de privacyvolle achtertuin. Doordat de keuken aan de zuiderkant is, is dit een warme aangename ruimte op zonnige dagen. Door de open verbinding met de woonkamer houdt je makkelijk contact met de gasten wanneer je lekker aan het koken bent in deze keuken.

1e VERDIEPING
Via de hal in het midden van de woning gelegen bereiken we de 1e verdieping. Ook is in deze hal het toilet met fontein te vinden en is er praktische opbergruimte gecreëerd onder de trap. Een echt pluspunt zijn de vele opbergmogelijkheden. Zo is er een inbouwkast naast de trap op de overloop te vinden, evenals een grote kastenwand die op de twee grootste slaapkamers aanwezig is. De twee grootste slaapkamers zijn ieder ca. 11m2 en de kleinste slaapkamer is zo’n 6m2 groot. Alle kamers hebben veel lichtinval door grote raampartijen. Naast deze drie slaapkamers tref je op deze verdieping de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.

BADKAMER
De badkamer is misschien wel de grootste verrassing van deze woning! In een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een 2e zwevend toilet, een ware stortdouche met handdouche en wastafel met spiegelkast en wasmeubel. De witte wandtegel sluit mooi aan bij originele gietvloer in een lichte grijstint. De designradiator maakt het geheel af. Een horizontaal geplaatst bovenraam zorgt voor fijne lichtinval en ventilatiemogelijkheid, zonder dat dit ten koste van de privacy gaat. Daarnaast is er een krachtig mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. Kortom; een zeer complete fijne badkamer!

2e VERDIEPING
Waar de meesten hun zolder gebruiken als opslagruimte voor bijvoorbeeld de campingspullen, is dat hier absoluut niet het geval. De 2e verdieping, middels vaste trap te bereiken, is een aangename lichte ruimte waarbij handige op maat gemaakte opbergruimte is gecreëerd onder de schuine dakvlakken. Een groot dakraam zorgt voor fijne daglicht toetreding en je treft hier de nagenoeg nieuwe CV ketel aan (Intergas HR combi ketel uit 2015). Ook de wasmachineaansluiting is op deze voorzolder te vinden. Doordat er een wand is geplaatst, is er een extra slaapkamer gerealiseerd.

ACHTERTUIN
Vanuit de keuken bereiken we de achtertuin die is onderhoudsarm te noemen is. De achtertuin biedt veel privacy en een heerlijk zonneterras wat pal op het zuiden gelegen is. De stenen schuur geeft de mogelijkheid voor het opbergen van diverse tuinspullen en fietsen. Ook is er een achterom (via het zijpad) en een overkapping aanwezig. Deze berging heeft dubbele beglazing en een ruime bergzolder en is voorzien van elektra. Kortom, ook de tuin heeft naast een zeer gunstige ligging ook veel mogelijkheden!

HETEREN
In de dorpskern van Heteren vinden veel ontwikkelingen plaats. In 2011 is er extra ruimte gemaakt voor een echt ‘dorpshart’ waarbij o.a. de sporthal en de brede school een nieuwe locatie hebben gekregen. Binnen afzienbare tijd zal winkelcentrum ‘De Beemdhof’ verder worden uitgebreid met een dorpsplein, meer winkels en woningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de onlangs vernieuwde Jumbo.

Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Entree in de woonkamer met weggewerkte (nieuwe!) meterkast uit 2017 met 9 groepen en glasvezel
Woonkamer aan de voorzijde van de woning gelegen met open haard
Grote hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, tuindeur
Hal met toiletruimte, bergruimte en trapopgang naar de 1e verdieping

1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping
Inbouwkast vanaf de overloop
3 slaapkamers, waarvan 2 een inbouwkastenwand hebben
Badkamer met stortdouche, handdouche, wastafel en 2e zwevend toilet

2e Verdieping:
Ruime verdieping met voorzolder
4e slaapkamer voorzien van een dakraam
Wasmachine aansluiting en CV opstelling (Intergas HR ketel uit 2015)

BIJZONDERHEDEN
- Een woning met veel potentie
- Nieuwe meterkast en CV
- Hoekwoning
- Sfeervolle woonkamer
- Schilderwerk in 2018 uitgevoerd!
- Open hoekkeuken
- Ruime 2e verdieping via vaste trap met dakraam en 4e slaapkamer
- Privacyvolle en onderhoudsarme achtertuin pal op het Zuiden
- Praktische stenen berging met achterom
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt
- Een woning die je echt gezien moet hebben!
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm