0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Hammarskjoldpark 5
6671 BN ZETTEN
€ 250.000,- kosten koper
Deze woning is:
Beschikbaar
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
2-onder-1-kapwoning
1985
100 m2
187 m2
370 m3
5
4
Omschrijving
LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als BIEDEN VANAF-prijs. Biedingen vanaf € 250.000,- k.k. worden door verkoper serieus in overweging genomen om in onderhandeling te treden!

ZETTEN
Hammarskjoldpark 5

Zeer goed onderhouden en verrassend UITGEBOUWDE 2-KAPPER (1985), bestaande uit 3 woonlagen, een tuingerichte woonkamer, een open keuken v.v. breed fornuis, 3 zeer volwaardige slaapkamers waaronder een masterbedroom boven de garage, een vaste trap naar de 2e verdieping, volledig geïsoleerd, een aangebouwde stenen garage met carport en een zonnige achtertuin (11m diep x 8m breed) op het zuiden.

Quote van de makelaar: “Een heerlijke 2-kapper met diverse extra’s en volop mogelijkheden. Gelegen aan een zeer autoluw hofje is dit de ideale gezinswoning met een mooie tuin die qua formaat goed in balans is met de woning”.

WOONKAMER
Via een speels opgezette hal met raam tot aan de vloer, komen we in de woonkamer terecht. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is daardoor tuingericht. Een tuindeur geeft direct toegang tot het zonnige buitenterras. Doordat de woonkamer over de volle breedte van de woning is gesitueerd, biedt het verschillende opties om in te richten. Zo kan er een prima een hoekbank, een 4- tot 6-persoons eettafel en een grote wandkast staan. De vloer is bekleed met een vergrijsd eiken V-groef laminaatvloer waardoor de woonkamer een moderne uitstraling heeft.

KEUKEN
De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een open karakter naar de woonkamer toe. Het keukenblok is in U-opstelling geplaatst en is voorzien alle wenselijke inbouwapparatuur. Daarbij valt het brede M-system (by Boretti) meteen op. Dit fornuis heeft maar liefst 6 gaspitten en een brede heteluchtoven. Boven het fornuis hangt een bijbehorende afzuigschouw. Verder is er een vaatwasser en een koelkast ingebouwd. Ook is er de mogelijkheid om nog een extra (combi)magnetron in te bouwen. De keuken heeft praktische elementen zoals een 1,5 gootsteen en handige kastruimte. Het aanrechtblad is hoger dan gemiddeld dat door veel mensen als prettig ervaren zal worden. In een koof zijn nog inbouwspots verwerkt. Kortom, deze knusse keuken voelt gezellig aan en is van alle gemakken voorzien. Ook vinden we in de woonkamer nog een trapkast met extra opbergmogelijkheden.

UITBOUWMOGELIJKHEDEN
Gaat je voorkeur uit naar méér leefruimte op de begane grond, dan leent deze woning zich perfect voor een uitbouw aan de achterzijde. Over de volle breedte van de woonkamer is een uitbouw te realiseren waardoor je de woonkamer aanzienlijk vergroot. Openslaande tuindeuren zullen het dan helemaal af maken. De achtertuin zal hierdoor iets kleiner worden, maar die kan het makkelijk hebben. Een bijkomend voordeur is dat de garage van binnenuit te bereiken zal zijn. Ook hier liggen dan weer mogelijkheden om bijvoorbeeld een extra leefruimte, bijvoorbeeld een studie of speelruimte te maken door de garage op te delen of geheel bij het leefgedeelte te betrekken.

1e VERDIEPING
Via de hal en trapopgang komen we op de 1e verdieping terecht. Deze woonlaag zal je verrassen aangezien de vliering boven de garage bij deze woonlaag is getrokken. Hierdoor is de kleinste kamer enorm vergroot en is geworden tot een heuse masterbedroom. Deze kamer heeft een speels karakter, mede door het hoogteverschil in de vloer, het extra dakvenster en de opvallende hoogte tot aan de nok v.v. inbouwspots. Deze kamer telt uiteindelijk ca. 19m2 en is dus groter dan gemiddeld. De overige slaapkamers waren van zichzelf al ruim, namelijk 11m2 en 10m2. Er zit dus geen kleine kamer tussen. Noemenswaardig is dat de voormalige gipswanden (binnenwanden) zijn opgemetseld waardoor de kamers minder gehorig zijn geworden. De dakkapellen aan voor- en achterzijde zorgen voor het nodige daglicht en ventilatiemogelijkheid.

BADKAMER
De badkamer is aan de voorzijde gelegen waarbij de dakkapel van de slaapkamer doorloopt op de badkamer. De badkamer is in lichte kleurstellingen tot aan het plafond betegeld. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche (2017) met glazen deuren (geen douchebak), een 2e zwevend toilet en een wasmeubel met onderkastje. Boven het wasmeubel hangt tevens nog een spiegelkastje. Ook is er nog ruimte voor een extra kastje in de hoek. De dakkapel zorgt niet alleen voor daglicht maar ook voor een prima ventilatiemogelijkheid. Ventileren kan ook via de mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap (met deur) is de 2e verdieping te bereiken. Deze woonlaag betreft een open ruimte met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer. Een groot kopgevelraam zorgt voor de nodige daglicht, maar er kunnen eventueel ook nog extra dakvensters geplaatst worden. De nok ligt op maar liefst 2,8 meter hoogte waardoor het een volwaardige woonlaag betreft. Deze verdieping biedt veel opbergmogelijkheden, maar ook de wasmachine-, wasdrogeraansluiting en CV-ketelopstelling vinden we hier terug.

GARAGE & CARPORT
Naast de woning is een stenen garage gebouwd die geschakeld is met de garage van de buurwoning. Deze garage heeft een volwaardige diepte (6,1m) en heeft achterin een deur naar de achtertuin. De garage is voorzien van elektra en zou dus ook een prima klusruimte kunnen zijn. Maar ook een motor of oldtimer zou prima in deze garage passen.
Voor de garage is een carport aangebouwd. Hierdoor hoef je de auto niet in de garage te stallen, want deze staat altijd droog en beschut tegen weersinvloeden zoals bij vorst. Het plafond van de carport is in augustus 2018 nog v.v. een nieuw Red Cedar dakbeschot.
Afgezien van de carport kun je voor de woning nog een 2e auto op eigen terrein parkeren.

ACHTERTUIN
Ben je een tuinliefhebber dan zal deze tuin je zeker aanspreken. De achtertuin is gunstig op de zon gelegen, namelijk op het zuiden. Hier kun je de gehele dag tot in de avonduren van de zon genieten. De tuin heeft een goed formaat en is 11 meter diep en 8 meter breed. Het bijna vierkante formaat is praktisch in te richten met onder meer speeltoestellen zoals een schommel en/of een trampoline. Schuttingen zijn op degelijke wijze met opgemetselde poeren en betonpalen geplaatst. Erg fijn is de achterom die toegang verleent tot het achterpad. Hierdoor hoef je niet altijd door de garage om in de achtertuin te komen.

LOCATIE
Deze woning is midden in een rustige en gemoedelijke woonwijk gelegen. Het Hammarskjoldpark kronkelt door de woonwijk heen en verbindt op deze manier de Gandhistraat en Bernadottestraat met elkaar. Door het speelse straatbeeld is deze straat zeer autoluw te noemen en is daardoor zeer geschikt voor kleine kinderen die prima op straat kunnen spelen. Op korte afstand van de woning is tevens een speeltuin gelegen (Teresaplein is binnendoor via voetpad te bereiken). De wijk is in de loop der jaren ‘gesetteld’ wat je terug ziet in volwassen bomen die de wijk groen aankleden. Nog een groot voordeel van deze locatie is de ligging ten opzichte van de dorp/winkelkern en basisscholen. Zo leuk en zo centraal wonen in het dorp vind je bijna nergens anders.

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.000 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Zeeman worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakker, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en een Aldi.

In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver.

CENTRAAL GELEGEN
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden. Ook heeft Zetten een eigen treinstation (op loopafstand) met verbindingen naar Arnhem, Nijmegen en Tiel. Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet, garderobenis en trapopgang
Woonkamer met tuindeur en trapkast
Open keuken v.v. inbouwapparatuur waaronder een fornuis
1e Verdieping:
Overloop met afgesloten trapopgang
3 Royale slaapkamers, allen v.v. een dakkapel
Badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wasmeubel en een dakkapel
2e Verdieping
Open ruimte met daglicht, witgoedaansluitingen, CV-ketelopstelling en opbergmogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN:
Aantrekkelijke gezinswoning met tal van pluspunten
Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval
Keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur
Zeer volwaardige slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer
Dakvenster in masterbedroom v.v. verduisteringsscherm
Zwevende toiletten, zowel in de hal als in de badkamer
Volledig geïsoleerd waaronder isolatieglas
Meterkast: 7 groepen, aardlekschakelaars en glasvezel-aansluiting
CV-ketel: Daalderop Combipact 24/33 met bouwjaar ca. 2008
Buitenschilderwerk in zomer van 2018 uitgevoerd door vakschilder
Zeer praktische carport waardoor je in de winter nooit de ruiten hoeft te krabben
Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein
Ideale uitbouwmogelijkheden
Relatief vrije tuin
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm