0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Flessestraat 26
6666 CP HETEREN
€ 215.000,- kosten koper
Deze woning is:
Beschikbaar
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
hoekwoning
1960
115 m2
220 m2
330 m3
4
3
Omschrijving
LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als BIEDEN VANAF-prijs. Biedingen vanaf € 215.000,- k.k. worden door verkoper serieus in overweging genomen om in onderhandeling te treden!

HETEREN
Flessestraat 26

Hoogwaardig afgewerkt, instapklare en UITGEBOUWDE HOEKWONING met royale, tuingerichte living, schitterende houten vloer, een complete open keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur in de uitbouw, 3 volwaardige slaapkamers (voorheen 4), een praktische wasruimte, een dakkapel op de 2e verdieping, geheel voorzien van isolatieglas, een zonnige tuin op het (zuid)westen en een parkeerplaats op eigen terrein.

Quote van de makelaar: “Achter de voordeur van deze woning schuilt een onverwacht lichte, ruim opgezette en praktisch ingedeelde woning! De uitbouw is hier uitermate goed benut t.b.v. de keuken waardoor er een zeer ruime speelse living is ontstaan. Ook de 1e en 2e verdieping gaan je verrassen!”

LICHT & RUIMTE
Deze woning is van top tot teen praktisch ingedeeld en alle ruimtes zijn optimaal benut. Zo is de keuken in de aanbouw geplaatst waardoor er in het bestaande gedeelte een zeer ruim bemeten living is ontstaan. Op de eerste etage is een slaapkamer volledig omgetoverd tot riante badkamer voorzien van alle luxe die je je maar kan wensen. Ook is er een separate wasruimte voor de wasmachine en wasdroger met zelfs extra opbergruimte en een raam. De 2e verdieping, welke toegankelijk is via een vaste trap, biedt nog een verrassend ruime slaapkamer met dakkapel. Dit, samen met een privacyvolle tuin op het (zuid)westen gelegen, maakt het plaatje compleet.

OPEN KEUKEN
Aan de achterzijde van deze woning vindt je een open keuken die in de gehele lengte van de aanbouw is geplaatst. Deze keuken is voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, combi-oven en koelkast. De aanbouw is aangenaam licht door de grote raampartijen en via de deur hier loop je de zonnige achtertuin in.

WOONKAMER
De woning is van top tot teen gemoderniseerd. Dat de woning in 1960 is gebouwd zie je aan details zoals de sierlijke deurlijsten. In de L-vormige living tref je een hardhouten vloer aan en ook de wanden hebben een neutrale afwerking gekregen. Door de grote raampartijen komt het licht je tegemoet. Het grote raam aan de voorzijde is af te sluiten middels een rolluik. In deze woonkamer zit je geheel vrij en is er geen inkijk vanuit de op het (zuid)westen gelegen tuin.

1e VERDIEPING
In de hal tref je het toilet met fonteintje, de meterkast, een trapkast en de trap naar de 1e verdieping. Deze woonlaag telt 2 ruime en lichte slaapkamers van respectievelijk 13m2 en 10m2 groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen en een neutrale afwerking. De derde slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, is omgetoverd tot riante badkamer. Aan de voorzijde van de woning is nog een aparte wasruimte gecreëerd. Hier is voldoende plaats voor zowel de wasmachine als wasdroger en extra bergruimte. Ook dit is een lichte ruimte door de aanwezigheid van een raam. De slaapkamer aan de achterzijde is te verduisteren middels een rolluik.

BADKAMER
De badkamer is verplaatst naar een voormalige slaapkamer en is daardoor ruim bemeten met een praktische, speelse indeling. We vinden er een douchecel, een ligbad en een wasmeubel met kastruimte. Ventileren kan door middel van een mechanisch afzuigsysteem, naast de natuurlijke mogelijkheid via het raam. Verder is de badkamer in neutrale kleurstellingen betegeld. De designradiator maakt het geheel af.

2e VERDIEPING
Via de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in twee ruimtes; een slaapkamer en een voorzolder. Beide ruimtes hebben veel lichtinval. De slaapkamer is royaal te noemen, namelijk ca 15m2. Dit ruimtelijke gevoel wordt versterkt doordat er hier een dakkapel is geplaatst. In het voorste gedeelte van de 2e verdieping is, naast opvallend veel bergruimte, ook de CV-installatie te vinden.

ACHTERTUIN & PARKEERPLAATS
Deze achtertuin heeft een heel zonnige ligging, op het (zuid)westen. De tuin heeft een onderhoudsvriendelijk karakter en is afgeschermd middels een schutting. Diverse borders geven de tuin sfeer. Er bestaat de mogelijkheid om de achtertuin met ca. 1,4 meter te verbreden over de gehele lengte, aangezien het pad wat langs de achtertuin is gelegen op dit moment ruim bemeten is. Dit betreft een doorgang voor de naastgelegen woning. Aangrenzend aan de keuken is de stenen schuur welke is voorzien van elektra en een bergzolder. De berging is maar liefst 12m2 groot en is daarmee groter dan gemiddeld. De achtertuin heeft een handige achteruitgang waardoor je de schuur fijn kunt benutten voor het stallen van bijvoorbeeld je fietsen.

Aan de voorzijde heeft de woning een eigen parkeerplaats. Hoe fijn is het om altijd een eigen plekje te hebben pal voor de deur?!

HETEREN
Deze woning vinden we terug in het hart van Heteren. Supermarkt Jumbo ligt op steenworp afstand waardoor je zelfs lopend de dagelijkse boodschappen kunt doen. Het dorp telt 3 basisscholen en ook is er geen gebrek aan middelbare scholen in de naburige plaatsen, namelijk in Zetten, Doorwerth en Elst. Deze woning is op afzienbare afstand van de Rijndijk en de uiterwaarden gelegen. In de uiterwaarden wordt er volop gewerkt aan een nieuw recreatiegebied.

Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met toilet, trapkast en meterkast
L-vormige woonkamer (vergroot)
Open keuken v.v. inbouwapparatuur met tuindeur (in uitbouw)
1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping
2 slaapkamers (voorheen 3)
Badkamer (voormalige slaapkamer) met douchecel, wastafel en ligbad
Wasruimte (voormalige badkamer) met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger
2e Verdieping:
Slaapkamer met dakkapel
Voorzolder met CV-installatie en dakvenster.

BIJZONDERHEDEN:
Bijzondere ruime woning met heerlijke zonligging van de tuin
Massief houten vloer in de living
CV-ketel: Nefit HR Combiketel uit 2001
Hardhouten kozijnen
Geheel v.v. isolerende beglazing
Muur-, en dakisolatie aanwezig
Dakkapel op de 2e verdieping
Privacyvolle, zonnige tuin uit het (zuid)westen
Een eigen parkeerplaats
Extra berging door stenen schuur in achtertuin (12m2)
Aantrekkelijke ligging in het centrum van Heteren
NHG-hypotheek mogelijk.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinplan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm