0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Bernadottestraat 18
6671 BM ZETTEN
€ 275.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht onder voorbehoud
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
2-onder-1-kapwoning
1987
105 m2
300 m2
375 m3
5
4
Omschrijving
LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als BIEDEN VANAF-prijs. Biedingen vanaf € 275.000,- k.k. worden door verkoper serieus in overweging genomen om in onderhandeling te treden!

ZETTEN
Bernadottestraat 18

Volledig geïsoleerde en lichte 2-ONDER-1-KAPWONING, bestaande uit 3 woonlagen met uitstekende uitbouwmogelijkheden, 3 tot 4 slaapkamers, een moderne badkamer, 2 dakkapellen, diverse rolluiken en screens, ‘inpandige’ garage met openslaande deuren, gelegen op een verrassend groot perceel van 300m2 met lange oprit, een brede en diepe tuin op het zuid/westen met achterin een riant tuinhuis (4m x 3m) en heerlijke veranda (4m x 4,5m).

Quote van de makelaar: “Een heerlijke 2-kapper met diverse extra’s en volop mogelijkheden. Dit is de ideale doorstroomwoning waar je met veel plezier kunt wonen. De tuin biedt veel vrijheid waarbij de royale veranda met tuinhuis een absolute meerwaarde is”.

WOONKAMER
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een L-indeling. Door de speelse raamverdeling komt veel licht naar binnen. Om die reden zijn de ramen ook voorzien van screens (zonwering). De vloer betreft een houten vloer die voor een warme woonsfeer zorgt. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz waardoor de wanden eenvoudig in de gewenste kleur te sausen zijn. Het is mogelijk om de wand (geen draagmuur) tussen de woonkamer en de keuken weg te halen waardoor er optisch meer leefruimte ontstaat.

KEUKEN
De keuken is aan de achterzijde gelegen en is tuingericht. Het keukenblok is eenvoudig, maar neutraal te noemen. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, een afzuiger en een koelkast. Ook is er een losse vaatwasser en een losse oven aanwezig die achter zullen blijven, waardoor het een complete keuken betreft. De keuken is groot genoeg om er een ontbijttafel te plaatsen. De keuken loopt door tot aan de garage waardoor de garage van binnenuit te bereiken is. Ook is het buitenterras vanuit de keuken te bereiken.

UITBOUWMOGELIJKHEDEN
Deze woning leent zich perfect voor een uitbouw over de volle breedte van de achtergevel. De tuin is groot genoeg om er 3 (of misschien wel 4 meter) vanaf te snoepen om een heerlijke leefkeuken te creëren. De uitbouw wordt dan tussen de bestaande garage en de uitbouw van de buren gebouwd. Bij een dergelijke uitbouw kun je je eigen droomkeuken creëren met bijvoorbeeld een schier- of kookeiland. Openslaande tuindeuren naar het buitenterras zullen het dan helemaal af maken.

1e VERDIEPING
Via de hal en trapopgang komen we op de 1e verdieping terecht. De overloop met kopgevelraam en daglicht schakelt 3 slaapkamers en de badkamer met elkaar. De slaapkamers hebben ieder een eigen (doorlopende) dakkapel en zijn respectievelijk 11m2, 10m2 en 9m2 groot. De kamers zijn dus qua grootte vergelijkbaar met elkaar zonder dat er een heel kleine kamer tussen zit. De dakkapel aan de achterzijde is nog relatief nieuw (2011), is in kunststof uitgevoerd en heeft de maximale breedte. De dakkapel is bovendien v.v. draai/kiepramen met roedeverdeling, inzethorren en elektrisch bedienbare rolluiken.

BADKAMER
De badkamer is in 2012 nog vernieuwd en heeft daardoor een moderne en trendy uitstraling. De dakkapel aan de achterzijde loopt door tot in de badkamer, waardoor de badkamer groter is geworden en bovendien praktisch te ventileren is met het draai/kiepraam. De ruimte is ingedeeld met een 2-persoons wasmeubel met spiegelkast, een inloopdouche met drainafvoer en rainshower en een 2e (zwevend) toilet. Erg leuk is het nisje in de wand waar je bijvoorbeeld een douchegel kwijt kunt. Verder is de ruimte stijlvol betegeld in zwart/witte kleurstellingen en groot formaat tegels. Er is een designradiator geplaatst en in het plafond zijn inbouwspots aangebracht.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap (met deur) is de 2e verdieping te bereiken. Deze woonlaag betreft een open ruimte met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer. Naast het raam in de zijgevel is er ook een extra dakvenster aanwezig. De nokhoogte lig op ca. 2,3 meter waarin inbouwspots zijn bevestigd. Onder de schuine kanten is er knieschot opbergruimte gecreëerd. Ook is er een vaste inbouwkast aanwezig.

GARAGE
Naast de woning is een stenen garage gebouwd die geschakeld is met de garage van de buurwoning. Deze garage (6,2m x 2,9m) heeft enkele grote pluspunten. De garage is namelijk van binnenuit te bereiken. Dubbele deuren aan de voorzijde zorgen ervoor dat de garage gemakkelijk toegankelijk is. Bovendien isoleren de houten deuren beter dan bijvoorbeeld een stalen kanteldeur. Ook is er achterin de garage een deur die toegang tot de achtertuin verleent. Verder is de garage verwarmd (met radiator), is de CV-ketel hier geïnstalleerd, is er een handige gootsteen aanwezig en vinden we hier de wasmachine-aansluiting terug.

ACHTERTUIN MET VERANDA
Ben je een tuinliefhebber dan zal deze tuin je zeker aanspreken. De achtertuin is gunstig op de zon gelegen, namelijk op het zuid/westen. Hier kun je de gehele dag tot in de avonduren van de zon genieten. De tuin heeft een goed formaat en is maar liefs 17 meter diep en 9 meter breed. In de achtertuin is er een riant tuinhuis met veranda geplaatst. Het tuinhuis is 12m2 groot en voorzien van isolatieglas en een vliering. De veranda is nog groter en is maar liefst 18m2 groot. Doordat de kap omhoog loopt, kun je er een sfeervolle lamp in de nok ophangen. Dit overdekte terras biedt volop mogelijkheden en comfort, want je kunt er alles lekker droog laten staan.

LOCATIE
Deze woning is midden in een rustige en gemoedelijke woonwijk gelegen. De Gandhistraat is verkeersluw te noemen met nagenoeg alleen maar bestemmingsverkeer. Dit is fijn voor kinderen die hier veilig op straat kunnen spelen. Ook is er om de hoek een speeltuin gelegen. De wijk is in de loop der jaren ‘gesetteld’ wat je terug ziet in volwassen bomen die de wijk groen aankleden. Parkeren kan op eigen terrein, maar er zijn in de directe omgeving ook diverse parkeerhavens te vinden.

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.000 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Zeeman worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi.

In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver.

CENTRAAL GELEGEN
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden. Ook heeft Zetten een eigen treinstation (op loopafstand) met verbindingen naar Arnhem, Nijmegen en Tiel. Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang
L-woonkamer
Half-open keuken v.v. inbouwapparatuur, een tuindeur en doorloop naar garage
1e Verdieping:
Overloop met daglicht
3 Slaapkamers allen v.v. een dakkapel
Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en 2-persoons wastafelmeubel.
2e Verdieping
Open ruimte met dakvenster en opbergmogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN:
Aantrekkelijke gezinswoning met tal van pluspunten
Veel lichtinval door speelse raampartijen
Badkamer is gemoderniseerd en praktisch ingedeeld
Volledig geïsoleerd waaronder isolatieglas (deels vervangen in 2013)
Relatief nieuwe dakkapel van kunststof
Diverse screens en rolluiken aanwezig
Meterkast: 5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel-aansluiting
CV-ketel: Vaillant HR-combi ketel van omstreeks 2003
Garage van binnenuit te bereiken
Diepe oprit met plaats voor meerdere auto’s
Ideale uitbouwmogelijkheden
Relatief vrije tuin met veel zonuren
Gezellige veranda met praktisch tuinhuis
Aantrekkelijk perceel van maar liefst 300m2 groot
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
Voorzieningen zoals winkels op loopafstand
Uitvalswegen en treinstation binnen handbereik.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinplan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm