0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
De Hartogstraat 7
6675 AP VALBURG
€ 239.500,- kosten koper
Deze woning is:
Beschikbaar
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
hoekwoning
2013
105 m2
124 m2
355 m3
6
4
Omschrijving
VALBURG
De Hartogstraat 7

Moderne en volledig geïsoleerde HOEKWONING (2013), bestaande uit 3 volwaardige woonlagen, een speels opgezette, luxe keuken met schiereiland, openslaande tuindeuren, 3 slaapkamers, een luxe en complete badkamer, een multifunctionele 2e verdieping, een onderhoudsvriendelijke achtertuin met direct achter de tuin een eigen (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats.

Quote van de makelaar: “dit is weer zo’n parel in ons aanbod waar luxe en comfort de boventoon voeren… Deze zeer aantrekkelijke, hoogwaardig afgewerkte en instapklare woning zal menigeen aanspreken. Wees er dus snel bij voordat iemand anders hier zijn thuis van gaat maken.“

WOONKAMER
De woonkamer voelt prettig aan mede door de grote glazen pui grenzend aan de achtertuin. Door de open keuken is dit een opvallend lichte en prettige leefruimte. De gietvloer in een lichte grijstint zorgt voor één geheel op de begane grond en is bovendien voorzien van vloerverwarming. In de zomermaanden trek je het terras bij de woonkamer door de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning. Onder de trapopgang is er een praktische inbouwkast aanwezig waar je vanuit de woonkamer extra proviand en de stofzuiger in kwijt kunt. Het is een speelse woonruimte waar je creatief kunt zijn met de inrichting.

LEEFKEUKEN
Deze woning heeft een neutrale keuken met een open karakter. De greeploze keuken is stijlvol ontworpen en er is gekozen voor een in mat wit uitgevoerde U-opstelling met een kookgedeelte op het schiereiland van de keuken, brede ladekorven v.v. soft-close, een inbouwvaatwasser, een koelkast, een 5-pits gaskookplaat v.v. wokbrander, een combi-oven en afzuigkap. Opvallend is de hoge kastenwand die voor extra bergruimte zorgt en waarbij voor een contrasterende afwerking is gekozen. Deze gehele kastenwand is verdiept weggewerkt in de wand. Aangrenzend aan de open keuken is ruimte voor de eethoek, waardoor het automatisch één geheel vormt met de woonkamer.

1e VERDIEPING
Via de ruime hal, waar je het toilet met fontein en de meterkast treft, brengt de strakke witte trap je op de 1e verdieping. Deze etage is geheel voorzien van een neutrale vloerbedekking, erg aangenaam aan de voeten. Alle slaapkamers zijn licht afgewerkt en hebben een oppervlakte van respectievelijk 13m2, 9m2 en ruim 7m2. Fijn aan een relatief nieuwe woning zoals deze is dat er volgens de laatste bouwnorm is gebouwd en dat heeft tot voordeel dat je mooie hoge plafonds aantreft. Ook heeft iedere kamer een ruim bemeten raam voor voldoende daglicht toetreding.

BADKAMER
De geheel neutraal betegelde badkamer is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zo is er een ligbad, een modern wastafelmeubel met bergruimte, spiegelkast en ook een 2e (zwevend) toilet ontbreekt hier niet. De echte eye catcher van deze ruimte is wel de echte wellness douchekolom met "waterval" regendouche én bodyjets! Een ruim bemeten raam zorgt voor lichtinval en een ventilatiemogelijkheid. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. Erg fijn te weten is dat ook hier vloerverwarming aanwezig is.

2e VERDIEPING
De bovenste woonlaag is zeer verrassend te noemen. Via de vaste trap kom je op deze etage. Het is een multifunctionele ruimte. De ruimte kan gebruikt worden als masterbedroom of als kantoor/study met meerdere werkplekken. Bovendien is de ruimte opdeelbaar in 2 afzonderlijke (slaap)kamers. Het een een aangename ruimte, voorzien van daglicht via het raam vanaf de zijgevel. Onlangs is er nog een dakvenster aangebracht zodat je nog makkelijker een extra kamer kan creëren. Verder vind je hier de opstelplaats voor wasmachine, wasdroger en de CV-ketel. Aan bergruimte is in deze woning zeker geen gebrek; via een luik vanaf deze ruimte is de bergzolder bereikbaar.

ACHTERTUIN
Er is gekozen voor een onderhoudsvrije strakke indeling van de tuin. De achtertuin is gelegen op het noord/westen en biedt veel mogelijkheden om in de zomer heerlijk van de zon te genieten. De tuin is zeer verzorgd en fraai aangelegd en biedt door de diverse terrassen een heerlijke plek om te zitten. De achterom zorgt er voor dat je zo eenvoudig met de grasmaaier de tuin bereikt. Er is namelijk een aparte berging en eigen parkeerplaats bij deze woning aanwezig. De berging is direct aansluitend gelegen, waardoor je je fiets/motor en tuingereedschap veilig op kunt bergen, zonder dat deze ruimte ten koste gaat van de achtertuin. Ook een eigen parkeerplaats is natuurlijk luxe. Het niet op zoek hoeven naar een parkeerplekje na een lange werkdag zal zeer comfortabel aanvoelen.

VALBURG
Zoek je een thuisbasis met een vriendelijk en dorps karakter, maar niet al te ver van alle voorzieningen die een grote plaats als Elst en steden als Arnhem en Nijmegen te bieden hebben? Dan is Valburg de ideale plaats om te wonen. Valburg is een karaktervol en rustig dorp waarbij de kerk in het centrum en de eeuwenoude korenmolen (ca. 1750) aan de rand van het dorp markante bouwwerken zijn. In Valburg vinden we verder o.a. een supermarkt (om de hoek gelegen), een basisschool en een zalencentrum.
Binnen 7 minuten ben je in het naburige dorp Elst waar je werkelijk alle winkel- en openbaar vervoer voorzieningen binnen handbereik hebt. Steden als Arnhem en Nijmegen liggen op 20 autominuten rijden, maar zijn ook te bereiken met een bus- en treinverbinding (via Elst).

INDELING
Begane grond:
Entreehal met trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe, toilet met fonteintje en meterkast
Lichte complete L-vormige woonkamer voorzien van gietvloer en ruime trapkast
U-vormige open keuken met diverse inbouwapparatuur en grote raampartijen
1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping
3 slaapkamers allen voorzien van grote raampartijen
Badkamer met ligbad, inloop wellness douche met draine, wastafel en 2e toilet
2e verdieping:
Multifunctionele ruimte met wasmachine- en drogeraansluitingen en CV-ketel
Luik naar bergzolder
Bergzolder:
Open ruimte met veel bergingsmogelijkheden
Achtertuin:
Mooi bemeten groene achtertuin met diverse terrassen, groene borders en achterom
Aangrenzend gelegen aparte berging en eigen parkeerplaats

BIJZONDERHEDEN
Praktische ruime gezinswoning
Energiezuinig met een A-label
Openslaande tuindeuren
Tot in de puntjes afgewerkt en daardoor meteen te betrekken
Lichte woonkamer met gietvloer
Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer én badkamer
Luxe en zeer complete U-keuken met diverse inbouwapparatuur
Drie keurig afgewerkte slaapkamers
Uitgebreid ingerichte en geheel betegelde badkamer met o.a. ligbad en wellness douche
Volwaardige 3e woonlaag
Zwevende toiletten
Extra dakvenster geplaatst
Mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren
Handige draai-/kiepramen
Bergzolder met veel opberg ruimte
Woning met eigenlijk alleen maar pluspunten
Eigen parkeerplaats en berging
Prettige en kindvriendelijke woonomgeving.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm