0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Hoge Riem 35
6666 JA HETEREN
€ 325.000,- kosten koper
Deze woning is:
Onder bod
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
2-onder-1-kapwoning
2000
131 m2
159 m2
480 m3
7
5
Omschrijving
HETEREN
Hoge Riem 35

Moderne en lichte split-level TORENWONING (2-kapper), bestaande uit 4 woonlagen met o.a. een luxe keuken, badkamer en toilet, maar liefst 5 slaapkamers, een schitterend panoramisch uitzicht over de wijk, een inpandige garage (opgedeeld), 2 parkeerplaatsen naast elkaar en een tuindeur naar het zonnig buitenterras, dit alles gelegen in een rustige en parkachtige woonomgeving nabij de dijk, uiterwaarden en recreatiegebied.

Quote van de makelaar: “Een statig herenhuis met een bijzondere beleving. Deze woning is absoluut niet standaard te noemen. Met name de 4e verdieping met vrij uitzicht zal u verrassen”.

WOONTOREN
Iedereen in Heteren kent de woningen wel… De “torens” die aan de rand van het dorp, nabij de Rijndijk, zijn gelegen. Wanneer u over de dijk komt aangereden dan weet u meteen om welke woningen het gaat. De woningen steken met kop en schouders boven het groen van de fruitbomen uit en hebben, mede door de speels vormgegeven dakconstructie, een vriendelijke uitstraling.
De woning is niet alleen van buiten een opvallende verschijning, maar ook de indeling van binnen is anders. Kortom, deze woontoren moet u van binnen gezien hebben, alvorens er verliefd op te worden!

SPLIT-LEVEL
Bij binnenkomst wordt al meteen duidelijk dat de indeling niet standaard is. Zes traptredes brengen u naar het niveau van de leefkeuken waar een imposante glaspui van bijna 4 meter hoog voor een uitermate ruimtelijk gevoel zorgen. Enkele traptredes hoger is de living gelegen die daar eveneens van profiteert. Bovendien is er opvallend veel lichtinval en u kunt intens genieten van de groene buitenwereld rondom de woning. Afgezien van de glazen achterpui, is er een hoog zijgevelraam en een Frans balkon met openslaande deuren in de voorgevel aanwezig. En omdat het wijkje zo ruim is opgezet is er nauwelijks tot geen inkijk dat u een vrij gevoel zal geven…

KEUKEN
De keuken, een Häcker Classic, is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een composiet werkblad en alle wenselijke inbouwapparatuur van Siemens. Daarbij moet u denken aan een vaatwasser, een breed 6-pits fornuis met oven, een afzuigschouw, een koel/vriescombi en een combi-oven. Doordat de keuken een plafondhoogte heeft van 3,9m hoog, biedt dit de mogelijkheid om creatief te zijn met een sierlijke hanglamp. Verder is er ruimte voor de eettafel en geeft de buitendeur toegang tot het buitenterras.

SLAAPKAMERS
De 2e verdieping is ingedeeld met een ruime overloop met toilet, 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen volwaardig te noemen en respectievelijk 16m2, 10m2 en 7m2 groot. Er zijn geen schuine kanten aanwezig waardoor de kamers praktisch zijn in te richten. De grootste kamer heeft bovendien een vaste schuif/kastenwand.

BADKAMER & TOILET
De badkamer heeft een zeer moderne uitstraling en is helemaal van deze tijd. Het strakke tegelwerk met trendy accent straalt je tegemoet, alsmede het luxe sanitair dat gekozen is. De ruimte is ingedeeld met een whirlpool ligbad, een heerlijke inloopdouche met rainshower en drainafvoer en een breed wasmeubel v.v. ladekorven. Boven de spiegel hangt een luxe spiegelkast. Noemenswaardig zijn de kranen die stijlvol uit de muren komen.
Op de overloop is een apart toilet gelegen, welke geheel in dezelfde stijl als de badkamer is afgewerkt. Dit geeft een comfortabel gevoel en je zult elkaar minder snel in de weg lopen.

PANORAMISCH UITZICHT
De 3e en tevens bovenste verdieping zal u versteld doen staan. Een panoramisch uitzicht aan 3 zijdes van de woning geven deze woning de ‘Wauw’-factor. Deze ervaring zult u als bijzonder ervaren en misschien wel verliefd maken op het plekje. Het weidse uitzicht op het omliggende groen en de tegenover gelegen waterpartij geven de aanwezige kamers een extra dimensie die u niet snel zult vergeten. Hier wakker worden is dan ook zeker geen straf. Deze woonlaag is ingedeeld met een 4e en 5e slaapkamer en zijn respectievelijk 12m2 en 11m2 groot. Wanneer u veel vanuit huis werkt, vindt u hier misschien wel dé werkkamer waar u altijd al van heeft gedroomd.

INPANDIGE GARAGE & OPRIT
Aan de voorzijde van de woning zien we de inpandige garage terug. Deze garage is van binnenuit te bereiken. In de huidige situatie is de garage opgedeeld in een bijkeuken c.q. wasruimte en een inpandige berging. De berging is nog ruim genoeg om er een motor en meerdere fietsen in kwijt te kunnen. Naast de roldeur zit nog een extra toegangsdeur, waardoor deze berging gemakkelijk te bereiken is.
Voor de garage is een brede ‘oprit’ aangelegd. Hier kunt u met gemak 2 auto’s naast elkaar plaatsen waardoor je elkaar nooit in de weg staat.

BUITENTERRAS
Een bijzonder aspect van deze woning is toch ook wel de buitenruimte. Naast de omliggende grasweides heeft de woning een eigen buitenterras die grenst aan de keuken. En omdat de keuken iets hoger dan het maaiveld is gelegen, ligt het terras ook hoger dan de omliggende grasweides. Het terras is bovendien ommuurd en biedt daardoor enige beschutting en de mogelijkheid om privacy te creëren. Het terras is 31m2 en daarmee ruim genoeg om er heerlijk te tafelen en te genieten van de zon en het sublieme uitzicht. Dit kan hier namelijk de gehele dag omdat het terras pal op het zuiden is gelegen. En misschien kleeft er voor u nog wel een groot voordeel aan dit terras: U heeft namelijk totaal geen tuinonderhoud.

“DE BOMENWEIDE”
Medio 2000 is het nieuwbouwplan “De Melkweide” gerealiseerd met als kroon op het gehele plan “De Bomenweide”. Deze wijk, bestaande uit de Hoge en de Lage Riem, is ruim opgezet en heeft een geheel eigen karakter. Het kleine wijkje met 36 vrijstaande 2-kappers ligt geheel op zich zelf en heeft een uitzonderlijk groen karakter. Daarbij komt de ligging nabij de Rijndijk en de uiterwaarden en het plaatje is compleet. Kortom, houdt u van vrijheid en natuur, dan wilt u hier wonen!

Belangrijk om te weten is dat de omliggende grasweiden en fruitbomen gezamenlijk zijn. Op de website www.bomenweide.nl vindt u meer informatie omtrent de mandelige grond die door de beheervereniging onderhouden wordt. U betaald hiervoor € 25,- per maand.

HETEREN
Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het is een levendig dorp met diverse sportverenigingen, een Jumbo supermarkt en meerdere basisscholen. Op steenworp afstand wordt er in de uiterwaarden hard gewerkt aan een nieuw recreatiegebied.

Heteren heeft een centrale ligging in de regio met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porschecentrum Gelderland. Ook is er o.a. een McDonalds-vestiging. Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet, garderobenis
Bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen en toegang tot kruipruimte (onder keuken)
Inpandige berging met roldeur en extra toegangsdeur.

1e Verdieping (Split-level):
Leefkeuken met inbouwkeuken en terrasdeur
Woonkamer met openslaande balkondeuren (Frans balkon) en open trapopgang.

2e Verdieping:
Ruime overloop met apart toilet
3 Slaapkamers
Badkamer met whirlpool ligbad, inloopdouche en breed wasmeubel met spiegelkast

3e Verdieping:
Overloop met vliering (in de nok)
2 (Slaap)kamers met schitterend vrij uitzicht
Vaste kastenwand met CV-ketelopstelling.

BIJZONDERHEDEN:
Geen standaard woning en heeft opvallende raampartijen
Split-level zorgt voor heerlijk, ruimtelijk gevoel
Houten vloer in de woonkamer
Neutrale en moderne keuken met o.a. een kookfornuis
5 Volwaardige slaapkamers
Luxe badkamer met o.a. een whirlpool ligbad en inloopdouche
Toiletten in dezelfde stijl betegeld en zwevend uitgevoerd
Mogelijkheid om onder de keuken opbergruimte creëren
CV-ketel: Bosch HRC 35 CW, geplaatst in 2008
Glasvezel-aansluiting aanwezig
Volledig geïsoleerd
Buitenschilderwerk in 2018 volledig gedaan incl. deels vervangen rabatdelen
Bovenste verdieping heeft panoramisch vrij uitzicht
Garage opgedeeld in wasruimte en inpandige berging
2 Parkeerplaatsen naast elkaar op eigen terrein
Nagenoeg geen tuinonderhoud
Gelegen in een prettige wijk aan een doodlopende ringweg.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinplan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm