0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Marktplein 2
4033 EG LIENDEN
€ 695.000,- kosten koper
Deze woning is:
Beschikbaar
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
vrijstaande woning
1890
342 m2
515 m2
1090 m3
16
7
Omschrijving
LIENDEN
Marktplein 2

Stijlvol en recent volledig gemoderniseerde VRIJSTAANDE DORPSVILLA (1890) met karakteristieke details, een heerlijke complete en luxe leefkeuken met kookeiland, alle wenselijke inbouwapparatuur, volledig gastenverblijf (ook geheel zelfstandig te bewonen) met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond én toegang tot het achterterras. Op de verdieping tref je o.a. een 2e badkamer met ligbad én separate inloopdouche, nóg 5 slaapkamers, een zeer ruim bemeten overloop met bergruimte, aparte waskamer met CV-voorziening en een separaat toilet bereikbaar vanaf de overloop.

Naast de woning staat een vrijstaande, garage met zadeldak én zolder met een vaste trap. Het ultieme buitenleven ervaar je vanaf de serre/veranda van maar liefst 18 m2. De zonnige tuin ligt zowel naast als achter de woning en biedt overal veel privacy. Perceelgrootte: 515m2.

Quote van de makelaar: “Deze statige woonboerderij is geheel met respect voor de oorspronkelijke bouwtijd, gemoderniseerd. Alleen de uitstraling doet nog denken aan de 19e eeuw, laat je binnen verrassen door de sfeer die deze woning uitademt en waarbij je in een warm bad van luxe terecht komt…”

DUBBELE BEWONING
Deze unieke woning met authentieke uitstraling en karakteristieke details biedt de mogelijkheid voor volwaardige dubbele bewoning. Het complete achterhuis heeft een eigen ingang en tuin met terras. Beschikt over een eigen keuken met inbouwapparatuur, badkamer, apart toilet, twee slaapkamers (!) en een aparte zitkamer. Gaat je voorkeur uit naar een kantoor aan huis? De “rechtervleugel” is geheel te benutten tot kantoor aan huis. Dit maakt het object vanuit meerdere perspectieven uniek.
Via de statige entree is de woning op de begane grond als het ware in een linker- en een rechtervleugel gescheiden door een ruimtelijke gang. Deze ruimte ademt de authentieke sfeer uit zoals je deze in de gehele woning ervaart.

LIVING
De woonkamer voelt ruim en licht aan en is door het formaat een echte living te noemen. Wanneer je eenmaal de ruimte in loopt, voel je de sfeer en het karakter van de woning. Hier kun je met gemak een grote hoekbank kwijt. Bij de verbouwing zijn stijlvolle details bewaard gebleven waaronder het balkenplafond, de oude houten deuren en ramen met verdeling. Op de vloer ligt een hard houten vloer, wat één geheel vormt met de aangrenzende kantoorruimte. Bij de modernisering is gelet op detail, dat zie je onder andere terug aan de openslaande industriële stalen deuren. Deze zorgen naast een fijne lichtinval voor het behoud van het open karakter van beide ruimtes. In de living is de wand grenzend aan de gang over de gehele lengte voorzien van een kastenwand. Hier zijn, evenals in de rest van de woning, de wanden voorzien van nieuw stucwerk.

LEEFKEUKEN
Aan de linkerzijde van de statige gang vinden we de eetkamer met woonkeuken terug. Hier zal je overdag veel tijd doorbrengen aangezien het een echte leefkeuken is. Samen met de eetkamer hebben we het hier over een leefruimte van maar liefst ruim 52 m2. De keuken biedt enerzijds toegang aan het achterhuis met het gastenverblijf, anderzijds loop je vanuit de keuken zo de privacyvolle tuin in. Door de aanwezigheid van de veranda is dit een echt verlengstuk van de woonruimte. Dat maakt de kans groot dat je op een zonnige dag al snel buiten zit met je kopje koffie!
De keuken zelf betreft een echte woonkeuken voorzien van veel kastruimte én een kookeiland. Hier is ook niet bezuinigd bij de modernisering, dat zie je direct terug in de materiaal keuze en de aanwezigheid van een Wave (afzuigsysteem) voorzien van een elektrostatisch filter. Alle apparatuur is van Bauknecht, zoals ook de 4-pits gas-op-glaskookplaat met wokbrander. Voor het gemak van de echte thuiskok zijn er twee combi-ovens aanwezig en eveneens twee koelkasten waarvan er één is voorzien van een nul-graden zone. Ook de rest van deze robuuste keuken mag er zijn met een betonblad, vaatwasser en strakke afwerking. Spotjes tref je aan, weggewerkt langs de kastenwand van de keuken en voor de authentieke glas-in-lood ramen met zicht op de volgroeide tuin. Aangenaam detail is dat de vloer is voorzien van vloerverwarming. Erg prettig aan de voeten nu de koude maanden voor de deur staan.

1e VERDIEPING
Via een vaste, houten trap, komen we op de 1e verdieping terecht. Deze woonlaag is geheel opnieuw ingedeeld, voorzien van nieuw stucwerk en waarbij het spantwerk mooi in het zicht is gebleven.

Op de overloop vinden we een aparte waskamer, waar de aansluitingen te vinden zijn voor de wasmachine en -droger en waar je eveneens de CV aantreft. Doordat dit een ruim bemeten kamer is, is er voldoende ruimte over voor het bergen van spullen of wanneer je liever je was wilt uithangen, dan kan dat hier ook zeker. De eerste slaapkamer die we hier aantreffen heeft een fijne lichtinval door het authentieke raam en is met een oppervlakte van bijna 10 m2 een prima slaapkamer te noemen. Ook hier valt direct de speelse indeling op, deze tref je overigens in iedere ruimte aan!
De ouderslaapkamer is echter verderop te vinden, grenzend aan de badkamer met een afmeting van 5.5m lang en 3,5m breed, is dit duidelijk de masterbedroom. De volledige hoogte is benut en door het plaatsen van een wand is een garderobenis gecreëerd.
Praktische keuze tijdens deze renovatie is het plaatsen van een apart toilet op de overloop. Boven het achterhuis treffen we nog 3 slaapkamers aan, allen voorzien van ruim bemeten Velux-dakvensters en deze slaapkamers hebben respectievelijk afmetingen van 16m2, 13m2 en 20m2. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van een verlaging, waardoor extra hoogte is gecreëerd, naast dat dit voor een speels en ruimtelijk effect zorgt. Over de gehele lengte van de overloop boven het achterhuis is handige bergruimte gecreëerd onder het schuine dakvlak.

In de badkamer tref je een vrijstaand bad op pootjes aan alsmede twee wastafels met bijpassende spiegels en een inloopdouche. Doordat de huidige bewoners zelf de indeling hebben bepaald, is de nis exact op maat van het bijpassende badkamerkastje gemaakt. De badkamer heeft een speels karakter door de verhoging van het badgedeelte welke is betegeld in zwart/witte kleurstellingen. In de overige ruimte van de badkamer tref je een authentieke houten vloer aan. Het raam zorgt samen met het Veluxdakvenster voor voldoende daglicht.

BUITENLEVEN
Rondom de woning is er volop te genieten van het buitenleven. Niet alleen de woning is tot in detail verbouwd en afgewerkt, maar ook de tuin is niet vergeten. De achtertuin grenst aan het gastenverblijf en heeft een eigen ontsluiting door een sierhek naar de straat. Naast dakplatanen tref je hier diverse hagen aan die het terras groen omlijsten. De gehele tuin is volgroeid en doordat er rondom een hoge haag is geplaatst biedt dit een vrij gevoel, waarbij je 100% privacy geniet. De bestrating, de borders, dakplatanen, het gazon, overal is over nagedacht. De tuin is dan ook mooi in balans en heeft niet teveel onderhoud nodig.

Wanneer je een tuinliefhebber bent, dan zal de veranda ook zeker aanspreken. Deze ruim bemeten veranda is door middel van een windscherm af te sluiten, waardoor je deze ruimte het gehele jaar door aangenaam houdt. Waar je ook gaat zitten, vanuit een lekkere loungebank is het hier optimaal genieten van het buitenleven! In de zijtuin tref je eveneens een nieuwe schuur aan en een vijver zorgt er voor dat deze tuin alles te bieden heeft wat je maar kunt wensen.

GARAGE & OPRIT
Naast veel groen en diverse terrassen is er een houten schuur/garage met verdieping van rabatdelen en zadeldak met pannen in deze tuin te vinden. Deze schuur is 3.7m diep en 7m lang, voorzien van ramen, openslaande garagedeuren en een vaste trap naar zolder. Ook alle wenselijke voorzieningen heeft deze schuur, zo tref je een buitenkraan aan en is er elektra aanwezig. Noemenswaardig is het stijlvolle hekwerk waardoor deze tuin aan twee zijden wordt ontsloten.

BELEEF DEZE WONING…
Foto’s zeggen soms meer dan tekst. Er is zoveel te vertellen over deze unieke woning, dat het beter is om deze woning te beleven. Alleen dán kun je de woning op waarde schatten aangezien alle pluspunten elkaar versterken. Gaan wij jou ook vol verbazing door deze woning zien lopen?

LIENDEN in de Betuwe
Lienden is een rustig gelegen dorp in de Gemeente Buren en telt bijna 6.000 inwoners. Het dorp is sinds kort erg aantrekkelijk doordat er een nieuw winkelcentrum is gevestigd waar je onder andere een Hema, drogist, slijterij, kaaswinkel, opticien en Jumbo vindt. Ook basisvoorzieningen zijn er; zoals een basisschool, diverse sportverenigingen waaronder een voetbal- en tennisclub en een bakkerij, letterlijk op steenworp afstand, je ruikt de warme broodjes! Ook is er een huisartsenpost in het dorp gevestigd. Hou je van eten buiten de deur, dan zijn er in het dorp en in de omgeving diverse gezellige restaurants te vinden. Kortom, wij laten je graag kennis maken met het veelzijdige dorp Lienden!

BIJZONDERHEDEN:
Prachtig in stijl verbouwde woonboerderij met verrassend veel mogelijkheden
Dubbele bewoning/gastenverblijf aanwezig
Authentieke details (zichtbare spanten, glas-in-lood ramen) worden afgewisseld met moderne elementen
Hoogwaardig afgewerkt waarbij nergens op bezuinigd is
Keukenvloer voorzien van vloerverwarming
In relatie tot de bouwtijd is de woning bovengemiddeld goed geïsoleerd
Luxe eilandkeuken en van alle gemakken voorzien
De indeling maakt deze woning zeer geschikt voor kantoor aan huis of mantelzorg
Twee badkamers, 3 aparte toiletten
7 slaapkamers
CV-ketel: VHR uit 2016
Maar liefst 342m2 aan woonoppervlak
Recent is gehele woning geschilderd (2018!)
Stijlvol aangelegde tuin met groen karakter en diverse terrassen
Schitterende ruim bemeten veranda met windscherm
Royale garage met zolder en vaste trap
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm