0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Gandhistraat 4
6671 BD ZETTEN
€ 259.500,- kosten koper
Deze woning is:
Beschikbaar
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
2-onder-1-kapwoning
1984
88 m2
337 m2
390 m3
5
3
Omschrijving
LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als BIEDEN VANAF-prijs. Biedingen vanaf € 259.500,- k.k. worden door verkoper serieus in overweging genomen om in onderhandeling te treden!

ZETTEN
Gandhistraat 4

Op een royaal perceel van 337m2 (!) gelegen 2-ONDER-1-KAPWONING met o.a. een gezellige woonkamer met houtkachel (ter overname), een complete inbouwkeuken, 3 slaapkamers met dakkapellen, een badkamer met ligbad/douche, een zoldervliering met stahoogte en daglicht, diverse screens en rolluiken, een aangebouwde garage met royale carport en diepe oprit en een goed bemeten zijtuin én achtertuin met volop privacy en zonuren.

Quote van de makelaar: “Het betreft een speels opgezette gezinswoning waarbij de solide bouw samen met veel onderscheidende elementen ervoor zorgt dat de woning u zeker zal verrassen".

WOONKAMER
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een vrij uitzicht de straat in. Door de hoekligging van het perceel geeft dit een vrij gevoel en kijkt u niet zomaar bij de overburen naar binnen. Een leuk element in de woonkamer is de open haard die voor sfeervolle winteravonden kan zorgen. De schouw is voorzien van een houtkachel met een authentieke tegelwand, omlijst door hardhouten balken, wat het geheel een robuuste uitstraling geeft. De vloer is voorzien van een diagonaal gelegde tegelvloer welke op de gehele begane grond terug te vinden is. En houdt u van lichtinval? Doordat er ook in de zijgevel raampartijen zijn, zal het overdag nooit te donker zijn.

OPEN KEUKEN
Op de achtertuin gericht tref je de lichte open keuken aan. Deze hoekkeuken is in de loop der jaren gemoderniseerd en voorzien van een complete inbouwkeuken in een rood/witte kleurstelling. Naast veel lichtinval is het hier prettig eten bereiden. Een brede 5-pits gas op glas kookplaat met wokbrander, rvs-afzuigschouw, oven, vaatwasser en koelkast zorgen dat je hier een aardige maaltijd kunt bereiden. Ook op details is gelet, spotjes tref je onder de bovenkasten aan, een praktisch rvs-ophangsysteem en een decoratieve kast met glazen front zorgen voor een compleet plaatje. Tegenover de keuken is een hoge kast geplaatst, geheel in dezelfde stijl als de keuken waardoor je aan opbergruimte geen gebrek hebt. Via de deur naar het terras loop je bovendien zo met je kopje koffie de zonnige achtertuin in.

1e VERDIEPING
Via een ruime lichte entree met meterkast en toilet met fontein kan je met de vaste trap de eerste etage bereiken. Via de overloop tref je drie slaapkamers aan. Doordat aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde van de woning dakkapellen zijn geplaatst gaat er bijna geen ruimte verloren ondanks het schuine dakvlak en is veel extra ruimte en licht gecreëerd. De dakkapel aan de achterzijde is zelfs over bijna de gehele breedte van de woning geplaatst. De slaapkamers zijn ca. 13m2, bijna 11m2 en 6m2 groot. De vloeren zijn bekleed met vloerbedekking en niet onbelangrijk: alle kamers zijn voorzien van isolerende beglazing. Via een vlizotrap vanaf de overloop bereik je de zolder. Deze zolder heeft een nokhoogte van maar liefst 2,5m, over de gehele breedte van de woning gesitueerd en is voorzien van een raam. De vloer is bekleed met een praktische laminaatvloer en je treft hier de CV-installatie aan.

BADKAMER
De badkamer is met 6m2 een aangename ruimte. Een ruim bemeten wastafel met onderkasten valt direct op. Je treft niet vaak zo’n ruim wasmeubel aan, waar je voldoende ruimte hebt naast de waskom. Daardoor is ook de kastruimte daaronder lekker ruim met voldoende opbergmogelijkheden. In de koude maanden hangt je handdoek lekker warm over de designradiator en veel lichtinval krijg je automatisch door het ruime raam met privacyglas. Ook aan ventilatie is gedacht, het rooster in het raam zorgt er voor dat je hier een prettig klimaat hebt. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm en heeft een tweede toilet. Verder tref je de aansluiting voor de wasmachine hier aan.

ZOLDER
Op de overloop is een degelijke vlizotrap aanwezig die toegang verleent tot de zoldervliering. Dit is niet zomaar een verdieping, maar zou een volwaardige woonlaag kunnen zijn (nokhoogte 2,5m). Bij de bouw had je namelijk de optie om een vaste trap te plaatsen, maar hier is gekozen voor een grotere ouderslaapkamer. De kopgevel is v.v. een groot raam en we vinden hier de CV-installatie terug. Je zou hier een prima werk-, hobby- of logeerkamer kunnen creëren.

TUIN
We noemden het al eerder, deze woning is gelegen op een zeer gunstig perceel van 337m2. Deze relatief diepe tuin heeft een groen en intiem karakter waarbij diverse boomsoorten voor een serene rust zorgen. Bovendien ligt de woning relatief vrij en is er nauwelijks inkijk. En om het (voor veel mensen) nog aantrekkelijker te maken: deze tuin ligt op het zonnige zuiden waarbij u de gehele dag, van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten. In de tuin zijn diverse elektrapunten aangelegd alsmede een watertappunt. Zowel in de achtertuin als in de zijtuin is de berging voor houtopslag verzorgd. Hier ligt je vers gekapte hout mooi te drogen voor de volgende winter. Het groene karakter van de tuin is ook zeker aan de voorzijde van de woning te ervaren. Een mooi groen gazon met omlijsting door diverse kleurrijke planten en voorzien van een sierhek zorgt voor een aantrekkelijk plaatje.

GARAGE MET CARPORT
Aan de zijgevel van de woning een carport met aansluitende garage van maar liefst ca. 18m2 te vinden. Deze garage biedt voldoende ruimte om een auto te plaatsen maar ook zeker voor het uitoefenen van een hobby en is bovendien ook zeker geschikt als klusruimte. De garage is voorzien van elektra. Een uit steen opgetrokken plantenbak zorgt voor de natuurlijke afscheiding tussen de tuin en de carport. De carport grenst eveneens aan de zijgevel van de woning waardoor je droog uitstapt met je boodschappen. Deze carport is maar liefst 5,5m lang, hierdoor is het prettig parkeren en hoef je dus nooit op zoek in de straat naar parkeergelegenheid.

LOCATIE
Deze woning is in een prettige en kinderrijke woonwijk gelegen. De Gandhistraat is ruim opgezet en heeft een grote diversiteit aan verschillende woningtypen, van rijwoningen tot vrijstaand. De centrale ligging in het dorp zorgt ervoor dat eigenlijk alle voorzieningen wel op loopafstand zijn gelegen. Het dorpsplein met al haar winkels ligt op loopafstand. Misschien ligt deze woning wel op het meest gunstige plekje van het dorp.

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.000 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Zeeman worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi.

In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver.

CENTRAAL GELEGEN
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden. Ook heeft Zetten een eigen treinstation (op loopafstand) met verbindingen naar Arnhem, Nijmegen en Tiel. Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobe, toilet met fontein en trapopgang
L-woonkamer met open haard
Open keuken met inbouwapparatuur en tuindeur
Garage met carport
1e Verdieping:
Overloop met vlizoluik naar vliering
3 Slaapkamers allen voorzien van dakkapel
Badkamer met ligbad met douche, wasmeubel en 2e toilet
Vliering:
Zoldervliering met CV-opstelling, raam en veel opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
Half-vrijstaand wonen op een ruim perceel
Zowel een voor-, zij- als achtertuin met achterom
3 ruime slaapkamers v.v. dakkapellen dus ook geschikt voor een gezin
2e Verdieping is meer dan alleen een opbergzolder
Goede onderhoudsstaat van gehele woning met een solide bouw
CV-ketel: Vaillant Solide 24-28 ketel van 2009 (huur via Feenstra, huur bedraagt €31,- per maand)
Zonnige woning waar veel liefde en aandacht aan de tuin is besteedt
Ruime garage met brede carport
Veel zonuren in de gunstige op het zuiden gelegen achtertuin
Aantrekkelijk perceel van maar liefst 337m2 groot
Oprit en carport met ruimte voor 2 auto’s
Zowel een basis- als een middelbare school nabij
Gelegen in een winkelrijk dorp
Uitvalswegen en treinstation binnen handbereik.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm