0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Bredestraat-Zuid 55
6674 LA HERVELD
€ 450.000,- kosten koper
Deze woning is:
Beschikbaar
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
vrijstaande woning
1850
162 m2
1045 m2
495 m3
5
3
Omschrijving
LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als BIEDEN VANAF-prijs. Biedingen vanaf € 450.000,- k.k. worden door verkoper serieus in overweging genomen om in onderhandeling te treden!

HERVELD
Bredestraat-Zuid 55

Idyllische, geheel in stijl verbouwde, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ (ca. 1850) met o.a. schitterende authentieke details, geheel v.v. isolatieglas en dakisolatie, luxe inbouwkeuken, verschillende leefhoeken met haard, charmante masterbedroom, badkamer met ligbad en douche, slaapetage met 3 slaapkamers, een tuin rondom met diverse terrassen, ruime schuur/garage, beschutte privacyvolle patio, omsloten achtertuin, ruim gazon en een diversiteit aan bomen.

Quote van de makelaar: “De kracht van deze woning is het comfortgehalte waar deze woning mee is verrijkt zonder afbreuk te doen aan de authenticiteit die deze woonboerderij waarborgt. Wonen als God in Frankrijk! Sfeer, authentieke details en luxe met comfort gaan hier naadloos in elkaar over. Hier ervaart u een oase van rust en privacy…”

COMFORTABEL AUTHENTIEK
Deze woning is zeer uniek te noemen. De sfeer van vroeger gecombineerd met het comfort van hedendaags, maakt deze woonboerderij tot een droom die misschien voor u werkelijkheid kan worden. In de afgelopen jaren is de woning luxueus verbouwd naar moderne maatstaven zonder afbreuk te doen aan de authentieke en knusse sfeer. Met passie en met gevoel voor detail is elke ruimte ‘aangekleed’ waardoor elk vertrek weer zijn eigen karakter heeft. Ook de onderhoudsstaat is goed te noemen. Het karakter van de woning is niet verloren gegaan en door de modernisering staat de woning er fris bij.

LIVING
De living is door de huidige bewoners vergroot doordat er een wand is doorbroken. Hierdoor is de gehele breedte van de woning benut als woonkamer. Schitterende eikenhouten vloerdelen sieren de vloer en de zwevende gashaard maakt het knusse, landelijke gevoel compleet. De strak gestuukte wanden in combinatie met de roedeverdeling in de charmante ramen (v.v. isolatieglas) maken het plaatje af. De stijlvolle openslaande deuren naar de hal met glasverdeling zorgen voor een open verbinding met de woonkeuken.

WOONKEUKEN
De keuken is een geheel eigen ruimte, aan de achtertuin grenzend en met openslaande tuindeuren een ideale leefruimte. Er is goed nagedacht hoe de keuken geplaatst moest worden en daarbij is gekomen voor een speelse opstelling met inbouwkastenwand. Opvallend is de diepte van het werkblad en ook de apparatuur dat deze keuken verrijkt is luxe te noemen. Zo tref je hier een 5 pits gas-op-glas kookplaat inclusief wokbrander, een 90 cm brede afzuigschouw, een vaatwasser, een combi-oven en en stoomoven en over de totale hoogte van de hoge kastenwand maakt een zeer ruime koelkast het plaatje wel heel compleet. Een gevlinderde betonvloer siert zowel de keuken als de entree.

BADKAMER
Grenzend aan de ruime en lichte hal die de living aan de woonkeuken verbind tref, naast een apart toilet, ook de badkamer aan. De getrommeld marmeren vloer steekt mooi af tegen de lichte kleurstelling van de wandtegel. Deze badkamer heeft niet alleen een douche maar ook een heerlijk ligbad naast het raam. Boven de wastafel is een planchet en spiegel en je handdoek hangt hier lekker warm op de designradiator.

BIJKEUKEN
Een ware bijkeuken is aan de overzijde van de hal gesitueerd. Hier tref je ook de meterkast aan en deze ruimte is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. Vanaf hier kan je via de deur naar de zijtuin. Een heel praktische ruimte die voor diverse doeleinden geschikt kan zijn.

Overigens heeft deze woning ook een ruime entree, apart van de bijkeuken aan de achterzijde van de woning gelegen. Hier is het prettig thuiskomen, een ruime lichte ruimte met voldoende bergmogelijkheden voor uw jas/schoenen. Een schuifdeur, weggewerkt in de muur, zorgt er voor dat tijdens de koudere maanden de warmte van de keuken behouden blijft.

SLAAPVERDIEPING
Via de open trap, voorzien van buffelleder, komen we vanuit de hal op de 1e verdieping terecht. Hier gaat de beleving verder, de lichte overloop geeft aan de achterzijde toegang tot de charmante masterbedroom. Deze kamer is direct onder het puntdak gelegen en dat maakt het wel een heel charmante kamer. Praktische opbergruimte is aan weerszijden van de kamer onder het schuine dak en het raam zorgt voor fijne lichtinval. Via de overloop kom je in een tussenhal uit (v.v. praktische inbouwkast), een ruimte waar je fijn vanuit huis kunt werken en als kantoor kunt benutten. Van hieruit zijn er 2 slaapkamers van respectievelijk 18m2, en 12m2 te bereiken. De grote slaapkamer heeft opvallende vormgeving, het ronde dakvlak en twee binnenwanden zorgen voor een speelse verdeling van deze ruimte. Ook deze slaapkamers zijn voorzien van raampartijen.

ROMANTISCH BUITENLEVEN
De woning is gesitueerd op een mooi speels stuk grond van maar liefst 1.043m2. Het verrassende perceel bestaat uit een fraai aangelegde tuin, een romantische en sfeervolle afsluitbare patio, diverse terrassen en een diversiteit aan bomen. De voortuin heeft een open karakter, terwijl je aan de achterzijde van de woning heerlijk beschut zit waardoor je volop privacy geniet. Het grasgazon aan de voorzijde zorgt voor een ruimtelijk effect, waarbij de woning en bijgebouwen één met de natuur zijn. De patio zorgt er voor dat u praktisch ieder seizoen heerlijk buiten kunt vertoeven en genieten van alle rust.

GARAGE & BERGING
De vrijstaande garage met naastgelegen berging is degelijk en geheel in stijl gebouwd. Het karaktervolle dak betreft een mansarde kap en is met pannen gedekt. Het betreft een garage met verdieping met stahoogte (!), waarbij een vaste trap je naar de verdieping brengt en sfeervolle ronde raampartijen geven sfeer. Houten delen geven de garage cachet en met een afmeting van ruim 9 meter diep en bijna 5 meter breed gaat hier menig hart sneller van kloppen. De garage is van twee zijden toegankelijk, aan de achterzijde is een enkele deur terwijl aan de voorzijde een dubbele deur toegang verschaft. Ook hier sieren ronde ramen de gevel.

Aan de achterzijde is nóg een berging verscholen. Met een afmeting van 4m lang en bijna 3m breed is dit eveneens een prettige berging te noemen. De afwerking is geheel in stijl met de woning en garage en drie ramen zorgen voor een frisse en lichte ruimte.

LOCATIE
U zou een dergelijke woning wellicht in het buitengebied verwachten. Niets is minder waar, want deze woning ligt aan de rand van de dorpskern, op loopafstand van het dorpsplein en Coöp supermarkt. De straat is doodlopend voor auto’s en daardoor autoluw te noemen. Dat maakt deze locatie juist zo bijzonder!

HERVELD
Herveld is een centraal gelegen dorp midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. In het dorp vinden we 2 basisscholen terug, alsmede een grote diversiteit aan (sport)verenigingen. Er is een dorpshuis aanwezig welke aan het plein is gelegen. Elk jaar worden er diverse activiteiten georganiseerd, waardoor het dorp als levendig en gezellig wordt ervaren.

Herveld is gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter ademt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg). Op 5 minuten fietsafstand is een treinstation gelegen die u naar Arnhem, Nijmegen of Tiel brengt. Kortom, Herveld is een veelzijdig dorp met een prettig woonklimaat!

BIJZONDERHEDEN
Geheel gemoderniseerd
Luxe afwerking
Inbouwkeuken voorzien van alle gewenste apparatuur
Gebruik van natuurlijke materialen, zoals buffelleer, getrommeld marmer en rustiek Frans eiken
Ruim perceel van maar liefst 1.043 m2
Diverse authentieke details zijn behouden gebleven
Sfeervolle zwevende gashaard in de woonkamer
Nieuwe meterkast met 12 groepen en glasvezelaansluiting
CV-ketel: Remeha Calenta CW 6
Geheel voorzien van isolatieglas
Flinke schuur van 9m diep en 4.6m breed
Buitenschilderwerk is recent uitgevoerd
Royale brede oprit met stijlvol hekwerk.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm