0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Casimirstraat 1 A
6665 CN DRIEL
€ 240.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht onder voorbehoud
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
2-onder-1-kapwoning
2005
102 m2
208 m2
300 m3
4
3
Omschrijving
DRIEL
Casimirstraat 1A

Relatief jonge en volledig geïsoleerde 2-ONDER-1-KAPWONING (2005), bestaande uit 3 woonlagen met onder meer een moderne inbouwkeuken met breed fornuis en eethoek, een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, in totaal 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met brede dakkapel, een badkamer met o.a. een inloopdouche en 2e toilet, een privacyvolle tuin en een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s. Deze woning is centraal in het dorp gelegen op loopafstand van basisschool en Albert Heijn.

Quote van de makelaar: “Hier koop je een degelijke en compleet geïsoleerde 2-kapper voor de prijs van een tussenwoning. Dit is een unieke kans voor diegene die meer vrijheid om de woning wil en toch een betaalbaar huis zoekt”.

WOONKAMER
Deze woning wordt op de begane grond opgedeeld door de centraal gelegen hal: de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. Doordat de woonkamer aan de achterzijde is gelegen, geniet je hier veel privacy en rust. Bovendien is de woonkamer tuingericht waarbij dubbele tuindeuren direct toegang geven tot het zonnige buitenterras. Ook de raampui naast de openslaande deuren loopt door tot aan de vloer, zodat je veel lichtinval hebt. Een houten vloer zorgt voor een warme woonsfeer en loopt door naar de hal en de keuken.

LUXE KEUKEN
De keuken is misschien wel de eye-catcher van de woning aangezien hier niet op bezuinigd is. De hoekopstelling is ruim en in landelijke stijl opgezet waarbij het brede fornuis het stralende middelpunt is. Dit fornuis heeft 5 gaspitten en een brede oven. Boven het fornuis is geheel in stijl een afzuigschouw geïnstalleerd. De overige inbouwapparatuur bestaat uit een hoge koelkast en een vaatwasser. Noemenswaardige details zijn onder meer een composiet werkblad en de kranen die (geheel in stijl) op het werkblad zijn gemonteerd. De keuken is ruim genoeg om er een 4-persoons eettafel kwijt te kunnen.

1e VERDIEPING
De 1e verdieping is ingedeeld met aan zowel de voor- als achterzijde een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning. Beide kamers zijn ca. 13m2 groot en zeker niet klein te noemen. Daarbij heeft elke kamer een kopgevelraam en een Velux dakvenster met verduisteringsscherm. De overloop is ruim opgezet waarbij je de mogelijkheid hebt om onder de vaste trap naar de 2e verdieping een linnenkast te plaatsen. Ook is er daglicht op de overloop aanwezig aangezien er een extra raam boven het trappengat is aangebracht.

BADKAMER
Tussen de slaapkamers in is de badkamer gelegen. Deze is iets vergroot waardoor er een ruimere inloopdouche gecreëerd kon worden. De inloopdouche is tevens v.v. een rainshower, een handdouche én massagestralen. Verder is de badkamer ingedeeld met een wastafel(kom) met spiegel en spotverlichting alsmede een 2e toilet die zwevend is uitgevoerd. Een raam zorgt voor het nodige daglicht. Ventilatie is mogelijk via de mechanische ventilatie en het ventilatierooster boven het raam.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze woonlaag is nog verrassend ruim en biedt nog een mooie, 3e slaapkamer van ca. 10m2 groot. Met name de brede dakkapel (4 meter breed) zorgt voor flink wat extra leefruimte en daglicht terwijl er ook al een kopgevelraam aanwezig was. De dakkapel is tevens v.v. handige draai/kiepramen. De hoge nok van meer dan 3 meter hoog geeft een speels effect aan de kamer.

Op de voorzolder vinden we nog praktische hoekjes met onder meer de witgoedaansluitingen voor zowel de wasmachine als wasdroger, diverse opbergmogelijkheden en de CV-ketelopstelling. Met name aan opbergruimte is er op deze woonlaag geen gebrek.

TUIN & OPRIT
Ben je een tuinlefhebber, dan zal je deze tuin zeker kunnen waarderen. De achtertuin is breder dan de woning zelf omdat de woning ook nog zijtuin heeft. Doordat er achter de tuin geen bebouwing is, is er relatief weinig inkijk en geniet je veel privacy. De tuin is groen omsloten en mede door het gazon heeft de tuin een groen karakter. Zit je graag in de zon, dan is er gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon te vinden.

Naast de woning is de tuin nagenoeg geheel bestraat waardoor er een royale oprit is ontstaan. Hier kun je meerdere auto’s met gemak kwijt. Je kunt zelfs 2 auto’s naast elkaar parkeren waardoor je een ander niet in de weg hoeft te staan.

DRIEL, NABIJ STAD EN NATUUR
Deze woning heeft een centrale ligging in het dorp waarbij diverse winkels en basisscholen op loopafstand zijn gelegen. De Casimirstraat is een rustige straat om te wonen met diverse karaktervolle, vrijstaande woningen.

Driel is een dorp dat aan de Rijndijk is gelegen. Driel is de afgelopen jaren steeds aantrekkelijker geworden om te wonen. Het dorp heeft een rustig karakter en met de uiterwaarden om de hoek is de vrije natuur dichtbij. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik. In het centrum vinden we een Albert Heijn waar u de dagelijkse boodschappen kunt doen. Driel heeft zelfs de keuze uit 3 basisscholen.

Mede door de nieuwe provinciale weg N837 is Driel steeds centraler komen te liggen. Via de dijk ben je in 5 autominuten in Arnhem en is dus met de fiets ook goed te doen. De Schuytgraaf (Arnhem), de winkelstraat van Elst en het industrieterrein van Heteren (met de A50) zijn dichterbij dan u denkt.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, (zwevend) toilet en ruimte onder de trapopgang
Woonkamer met dubbele terrasdeuren
Open keuken in hoekopstelling en compleet met inbouwapparatuur
1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping
2 Slaapkamers
Badkamer met inloopdouche, waskom en 2e toilet
2e Verdieping:
Voorzolder met washoek, CV-ketelopstelling, MV-unit en opbergmogelijkheden
3e Slaapkamer met brede dakkapel.

BIJZONDERHEDEN
Moderne 2-kapper tegen een aantrekkelijke prijs
Houten vloer op de begane grond
Luxe keuken met o.a. een fornuis en composiet werkblad
Zwevende toiletten
Badkamer met comfortabele inloopdouche
3 zeer volwaardige slaapkamers
Vaste trap naar de 2e verdieping
Brede dakkapel op de 3e slaapkamer
CV-ketel: Vaillant HR-combi met bouwjaar 2005
Meterkast: 8 groepen, 22 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting
Volledig geïsoleerd en daardoor lage energielasten
Privacyvolle en groene achtertuin met zonneterras
Royaal parkeren op eigen terrein
Op loopafstand van winkels, scholen en de Rijndijk gelegen.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinplan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm