0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Centraalspoor 51
6846 GE ARNHEM
€ 225.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Appartement
portiekflat
2008
92 m2
m2
285 m3
3
2
Omschrijving
LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als BIEDEN VANAF-prijs. Biedingen vanaf € 225.000,- k.k. worden door verkoper serieus in overweging genomen om in onderhandeling te treden!

ARNHEM
Centraalspoor 51

In een stijlvol en modern appartementencomplex gelegen, ruim opgezet 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT (2008) van ca. 92m2 groot met o.a. een lichte woonkamer met open inbouwkeuken, grote raampartijen, een complete badkamer met ligbad én inloopdouche, een separate wasruimte, aangesloten op stadsverwarming, een mooi, vierkant balkon met uitzicht gelegen op de 2e verdieping, een eigen fietsenberging op de begane grond en een eigen toegewezen parkeerplaats op parkeerterrein.

Quote van de makelaar: “Dit comfortabele en volledige geïsoleerde appartement is schaars in het segment en interessant voor een grote doelgroep. Wees er dus snel bij voordat een ander van deze aantrekkelijke woning gaat genieten”.

WOONKAMER
Het kan niet anders dan dat er bij dit formaat appartement (ca. 92m2) een ruime woonkamer hoort. De hoekligging en de grote raampartijen versterken dit ruimtelijke gevoel. Hierdoor komt er veel lichtinval naar binnen wat voor een prettig woonklimaat zorgt. De woonkamer is praktisch in te delen met een zit- en eethoek. De eethoek kan prima naast de open keuken geplaatst worden. Op de vloer ligt laminaat die door de gehele woning drempelloos is doorgelegd. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken.

OPEN KEUKEN
Veel mensen die een appartement zoeken, vinden een open keuken prettig. Hierdoor heb je een directe connectie met de woonkamer. Deze keuken is in dezelfde leefruimte van de woonkamer gelegen, maar biedt toch ‘privacy’ doordat je niet op het aanrecht kijkt. Het keukenblok is in neutrale kleurstellingen uitgevoerd en heeft praktische kastruimte waaronder een draaicarrousel en diepe ladekorven. Het composiet natuurstenen aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een koelkast, een elektrische kookplaat, een combi-magnetron en een afzuigschouw.

SLAAPKAMERS
Dit appartement heeft 2 volwaardige slaapkamers van respectievelijk 15m2 en 12m2 groot. Met name de hoofdslaapkamer is verrassend ruim en biedt de mogelijkheid om, naast een 2-persoonsbed, een linnenkast te plaatsen. De 2e slaapkamer is eveneens groter dan gemiddeld en is ideaal als logeer- of werkkamer. Elke kamer heeft een handig draai/kiepraam waardoor de kamers eenvoudig te ventileren zijn.

BADKAMER
Grote antraciet- en witkleurige wand- en vloertegels zorgen voor een moderne en frisse uitstraling. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, een apart ligbad en een breed wastafel. De douche heeft een luxe armatuur met een rainshower en handdouche. Bovendien is de vloer van de douche mooi doorbetegeld waardoor je niet op een ‘douchebak’ hoeft te staan.
Boven de wastafel is een spiegel aangebracht. Aan de zijkant bij de wastafel kunnen handdoeken aan ‘droogstangen’ opgehangen worden. Uiteraard is er ook mechanische ventilatie aanwezig.

BALKON
Het balkon is op de hoek van het appartement gelegen (2e verdieping) waardoor het een panoramisch, vrij uitzicht heeft over de woonwijk. Tussen de vrijstaande woningen door kijk je op waterpartijen en het Betuwse, groene landschap. Het balkon zweeft als het ware boven de grond wat een bijzonder gevoel geeft. Deze buitenruimte is mooi vierkant (3,2m x 2,6m) waardoor je ook prima om rondom een tafel kunt zitten of een loungebank kwijt kunt. Het balkon is gunstig georiënteerd, waardoor je het grootste gedeelte van de dag in de zon kunt zitten. Kortom, een heerlijke buitenruimte om een boek te lezen of een wijntje te drinken.

COMPLEX
Het appartementencomplex, genaamd ‘Eastwell Park’ is gebouwd in 2008 en voldoet aan de huidige bouwnormen en isolatiewaarden. Het complex is gebouwd met meerdere woonlagen en door de speelse opzet is er een grote diversiteit aan verschillende types. Zwevende balkons en verschillende zadeldaken geven het complex een stijlvolle uitstraling. Doorgaans hebben de meeste appartementencomplexen een plat dak, maar dat is hier dus niet het geval. In het complex is een liftinstallatie aanwezig. Op de begane grond vinden we voor elke woning een eigen (fietsen)berging terug. De berging is v.v. elektra-aansluiting, verlichting en daglicht. De centrale hal is afgesloten en toegankelijk middels een intercomsysteem.

Op het terrein van het complex is een parkeerterrein gelegen, alwaar elk appartement een eigen parkeerplaats heeft toegewezen gekregen. Hierdoor hoeft u dus nooit een plekje te zoeken.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het complex wordt beheerd door en actieve en gezonde VvE. De bewoners bepalen gezamenlijk wat er in het complex gebeurt, waarbij het beheer is uitbesteed aan een professionele organisatie. De servicekosten bedragen € 154,26 per maand. Dit is o.a. inclusief het buitenonderhoud van het complex, schoonmaak van de gemeenschappelijke (binnen)ruimtes en alle bijkomende verzekeringen zoals de opstal- en brandverzekering.
Het complex is aangesloten op stadsverwarming. Met het oog op de toekomst is dat gunstig, mede omdat het complex geen gasaansluiting heeft. Het gehele complex is geïsoleerd, waardoor deze woning energielabel A draagt.

PARKLANE
Eén van de jongste wijken van Schuytgraaf is Parklane, een jonge, dynamische wijk waarvan het grootste gedeelte in 2014 / 2015 is opgeleverd. Hier vinden we statige herenhuizen met een kenmerkende, moderne bouwstijl. Het straatbeeld is speels opgezet met groenstroken, een kanovijver en bruggetjes. Geen straat loopt parallel aan de volgende straat wat voor een speels karakter zorgt. De straten zijn autoluw met vaak éénrichtingsverkeer en daardoor ideaal voor jonge gezinnen. Op loop/fietsafstand is het winkelcentrum van Schuytgraaf gelegen met o.a. een Albert Heijn supermarkt.

SCHUYTGRAAF
In 2004 is er een start gemaakt met de ontwikkeling van Schuytgraaf, oftewel Arnhem in de Betuwe. De planning is dat er in totaal 12 deelwijken ontwikkeld worden waar men nog volop mee bezig is. Veel deelwijken zijn al af en gesetteld. Ook het winkelcentrum met o.a. een Albert Heijn is ondertussen geopend. Er zijn meerdere basisscholen in de Schuytgraaf te vinden. Er is zelfs in internationale school niet ver van deze woning gelegen. Noemenswaardig is treinstation Arnhem-Zuid die eveneens op loopafstand is gelegen. Hierdoor ben je binnen 5 treinminuten in het stadscentrum van Arnhem.

Bent u meer op de auto aangewezen dan bevindt u zich binnen enkele autominuten op de A325. Ook bent u binnen 5 minuten op de A50 richting Eindhoven, Nijmegen of Utrecht. Kortom, centraler wonen op een goede plek kan bijna niet!

INDELING
2e Verdieping:
Hal/entree met meterkast, toilet (zwevend) en intercom
Woonkamer met balkondeur
Open keuken in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur
Hoofdslaapkamer
2e Slaapkamer
Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel
Technische ruimte met o.a. witgoedaansluitingen, MV-unit en opbergmogelijkheden.

Begane grond:
Eigen fietsenberging v.v. elektra en verlichting (2,8m x 1,9m)
Eigen parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN:
Ruim opgezet appartement met een modern karakter
Aantrekkelijke ligging met weids uitzicht
Luxe keuken met o.a. een natuurstenen aanrechtblad
Badkamer met ligbad én inloopdouche
Laminaatvloer vertoond slijtagesporen
Volledig geïsoleerd incl. HR++ beglazing
Energielabel A
Meterkast:7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel-aansluiting
Geen gasaansluiting
Zonnig balkon met hoekligging en vrij uitzicht
Eigen parkeerplaats
Rustige woonomgeving
Geen tuinonderhoud, alleen maar genieten!

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm