0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Wilsondreef 44
6716 DP EDE
€ 246.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht onder voorbehoud
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
1991
113 m2
145 m2
375 m3
5
3
Omschrijving
EDE
Wilsondreef 44

Complete en volledig geïsoleerde TUSSENWONING met 3 volwaardige woonlagen mét bergzolder, ruime keuken met sfeervolle schuif deuren, massief Franse eiken vloer, een badkamer met douche en tweede toilet, een zonnige achtertuin, gefundeerde veranda met infraroodverwarming, privacyvolle tuin en mogelijkheid tot parkeren op eigen erf.

Quote van de makelaar: “Deze verzorgde en complete gezinswoning valt op vanwege de kindvriendelijke ligging aan een autoluwe straat, de goede afwerkstaat, speelse ruimtes en strakke neutrale afwerking. Instapklaar, goede onderhoudsstaat, praktische ruimtelijke indeling en sfeer zijn slechts enkele voorbeelden van wat deze woning te bieden heeft. Laat je verrassen door een kijkje te nemen!”

DETAILS
Bij deze woning is het wel duidelijk; tot in de puntjes verzorgd en goed onderhouden. Waarbij de huidige bewoners gekozen hebben voor duurzame materialen en een praktische invulling. Zo is de tweede etage volwaardig met een ruime slaapkamer, dakkapel en compleet afgetimmerd waardoor de afwerking verzorgd is en er praktische opbergruimte is gecreëerd, náást de bergzolder. De keuken is voorzien van sfeervolle schuifdeuren met glasverdeling waardoor er een speelse ruimte ontstaat. Duidelijk is dat bij de afwerking van deze woning oog voor detail is!

LIVING
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft de volle breedte van de woning. Dit zorgt niet alleen voor een ruimtelijk gevoel, maar biedt ook mogelijkheden m.b.t. de inrichting. Bovendien bereik je vanuit de woonkamer direct het buitenterras middels de aanwezige openslaande tuindeuren. In de hoek vinden we nog een handige inbouw/trapkast waar je de nodige spullen kwijt kunt. Ook heb je vanuit de woonkamer zicht op de sfeervolle schuifdeuren met roedeverdeling van de keuken en de praktische trapkast is vanuit de woonkamer toegankelijk. Een niet te missen detail van de woonkamer is de Franse eiken houten vloer, gemaakt vanuit treinwagondelen! Het zonnescherm aan de achterzijde van de woning is geen overbodige luxe met de achtertuin op het westen.

KEUKEN
De keuken vinden we aan de voorzijde en heeft uitzicht op de voortuin en het rustige woonerf. Opvallend is de warme uitstraling van de keuken welke in een U-opstelling is geplaatst en voorzien van een combi-magnetron, aparte oven, gas-op glaskookplaat (5-pits met brede wokbrander!), afzuigkap en ook de vaatwasser op hoogte ontbreekt hier niet. Deze keuken heeft veel opbergruimte te bieden en geniet veel lichtinval door de grote raampartij. Praktisch is dat er in de keuken gekozen is voor een laminaatvloer in een grijstint.

SLAAPKAMERS
Via de ruime overloop op de 1e verdieping vinden we 2 slaapkamers terug. De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en met 19 m2 absoluut een ruime slaapkamer te noemen. De brede dakkapel en het dakraam zorgen ervoor dat dit een heel ruime en lichte kamer is. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 7m2 en voorzien van zowel een raam als een frans balkon. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer met V-groef in een lichte houten kleurstelling. Goed te weten is dat het schuine dakvlak aan de achterzijde bijna teniet wordt gedaan door de brede dakkapel die voor extra leefruimte zorgt.

BADKAMER
De badkamer is boven de hal/entree gelegen, aan de voorzijde van de woning. Hier tref je een douchecabine, een wastafel en een tweede (zwevend geplaatst) toilet. Mooi detail hier is het nisje in de douche; speels en praktisch. De badkamer is ook voorzien van een radiator, mechanische ventilatie en een raam zorgt voor een prettige lichtinval. Verder is de badkamer neutraal qua kleurstelling en speels qua indeling met een handig zitje naast het toilet.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze woonlaag voelt ruimtelijk aan en is zeker volwaardig te noemen. Je treft hier eerst een voorzolder met handige knieschotten, de CV-ketel en het vlizoluik naar de bergzolder welke verrassend ruim is. De brede tweede dakkapel zorgt ook op deze woonlaag voor veel licht en ruimte. In het achterste gedeelte is nu als kantoor aan huis in gebruik, maar is uitermate geschikt als slaapkamer. Naast de dakkapel zijn er nog twee grote Velux-dakramen geplaatst en een aparte ruimte met de aansluiting voor de wasmachine tref je hier eveneens aan. Al met al een heel speelse indeling, veel praktische ruimte welke je multifunctioneel kunt gebruiken.

ACHTERTUIN
Via de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Deze tuin heeft een mooie diepte van wel 13 meter. Hierdoor is er gedurende de dag altijd wel een plekje met zon te vinden. Je kunt zien dat aan deze tuin ook de nodige aandacht is besteedt. De diverse zitterrassen, een vijverpartij en een fraai begroeide pergola sieren deze tuin. De echte eye-catcher is de hard houten veranda welke over de gehele breedte van de tuin staat. Deze degelijke veranda is gefundeerd en voorzien van verlichting en infraroodverwarming. Zie je jezelf hier al tot in de late uurtjes van het buitenleven genieten? De veranda is voorzien van een berging en biedt zicht op de groene weelderige tuin en vijverpartij.

BERGING
De grootste berging is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is 2.3m diep en 2.4m breed. Doordat het een vrijstaande berging is, ontstaat er een knus hofje bij de entree van de woning. Deze berging is een prima stallingsplek voor fietsen of je motor. Voor de tuingereedschap of tuinkussens kan de berging in de veranda dienen. Deze berging is 1.3m breed en 2.8m diep, ook een fijne praktische ruimte.

LOCATIE
Deze woning vinden we terug op een centrale ligging in de geliefde wijk ‘De Rietkampen’. Deze jaren ’90 wijk is ruim opgezet met waterpartijen en groenvoorzieningen. Deze woning is gelegen aan een kindvriendelijke autoluwe straat (doodlopend) én op een woonerf. Daarbij is er direct voor de deur een ruime parkeermogelijkheid, zodat er je niet op zoek hoeft naar een plaatsje voor je auto. Aanvullende optie is de mogelijkheid voor parkeren op eigen erf. De huidige bewoners hebben een groene invulling verkozen, maar zoals te zien is bij buurtgenoten is het zeker een fraaie mogelijkheid. De wijk is naast het groene en autoluwe karakter door de aanwezigheid van speeltoestellen dan ook zeer kindvriendelijk te noemen met speelse hofjes.

VOORZIENINGEN
In de wijk zijn diverse scholen gelegen, waardoor er genoeg keus is voor kinderen. Ook het overdekte winkelcentrum Stadspoort met daarbij een Albert Heijn supermarkt liggen op steenworp afstand. Maar ook de bioscoop (Cinemec) en het ziekenhuis (Gelderse Vallei) liggen binnen handbereik. Werkt u in het ziekenhuis, dan kunt u ’s morgens toch net even wat langer blijven liggen dan je nu wellicht gewend bent. Maar ook na een romantisch of juist spannend filmavondje ben je snel weer thuis. Moet je toch Ede uit, dan ben je binnen enkele minuten op de A12 richting Arnhem of Utrecht of de A30 richting Barneveld.

EDE
Omgeven door de veelzijdige natuur is Ede een heerlijke plaats om te wonen. Het natuurlijke karakter bestaat uit bossen, heidevelden en zandverstuivingen, ideaal om de rust en de vrijheid op te zoeken. Lekker wandelen over de Ginkelse Heide of jezelf afmatten met de mountainbike op het landschap van Sysselt. De directe omgeving rondom Ede is een oase van natuur voor diegene die even willen ontvluchten uit de dagelijkse beslommeringen.

Ede heeft een centrale ligging in Nederland. Gelegen aan de A12 en A30 zijn diverse grote steden zoals Utrecht, Amersfoort, Apeldoorn, Arnhem en Nijmegen binnen een half uur te bereiden. Maar ook Wageningen met haar universiteiten is binnen handbereik (5 tot 10 minuten). Ede kent 2 treinstations, namelijk Ede-centraal en de intercity-verbinding Ede-Wageningen.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet met fontein en trapopgang
Woonkamer met openslaande tuindeuren en trapkast
Aparte keuken in U-opstelling geplaatst en v.v. inbouwapparatuur
1e Verdieping:
Ruime overloop
2 Slaapkamers, waarvan één met dakkapel
Badkamer met douchecabine, wastafel, 2e toilet
2e Verdieping:
Voorzolder met dakkapel en vlizoluik naar bergzolder
Aparte ruimte met CV-ketelopstelling, wasmachine-aansluiting
3e Slaapkamer met twee dakramen en brede dakkapel
Vliering:
Ruime bergzolder met opbergmogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN
Verrassende gezinswoning met tal van pluspunten
Franse eigen houten vloer van wagondelen in de woonkamer
U-keuken v.v. inbouwapparatuur en schuifdeuren
Begane grond voorzien van screens en een zonnescherm aan de tuinzijde van de woning
3 Volwaardige woonlagen én een vliering
Volledig geïsoleerd incl. alle beglazing
CV-ketel: Remeha Avanta HR 28c CW4 uit 2009
Achtertuin met veel zonuren en privacy
Veranda over de gehele breedte van de achtertuin
Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving (doodlopende straat en woonerf)
Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinplan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm