0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Wouterplasstraat 5
6671 ZZ ZETTEN
€ 300.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht onder voorbehoud
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
vrijstaande woning
1963
130 m2
523 m2
350 m3
7
6
Omschrijving
LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als BIEDEN VANAF-prijs. Biedingen vanaf
€ 300.000,- k.k. worden door verkoper serieus in overweging genomen om in onderhandeling te treden!

ZETTEN
Wouterplasstraat 5

Charmant, sfeervol en speels opgezet VRIJSTAAND WOONHUIS met een heerlijke, tuingericht woonkamer met schuifpui naar overkapt terras, een ruime keuken v.v. inbouwapparatuur en lichtkoepel, een slaap/werkkamer en badkamer op de begane grond, maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping, een relatief nieuwe dakkapel over bijna de gehele breedte, geheel v.v. isolatieglas, dit alles gelegen op een royaal en groen perceel van maar liefst 523m2 groot met een bijzonder vrije ligging op het zuiden en een dubbele parkeerplaats op eigen terrein.

Quote van de makelaar: “Een unieke plek op steenworp afstand van het dorpshart van Zetten. Niet alleen de locatie is bijzonder, maar ook de beleving in zowel de woning als in de privacyvolle en groene achtertuin.

LET OP:
Ook geschikt voor ouderen aangezien er een slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn gelegen!

UNIEK
Niet alleen de ligging maakt deze woning uniek maar ook de ruimte in en om het huis is echt bijzonder te noemen. Dit merk je al meteen bij binnenkomst in het gezellige tochtportaal. De gebruiksmogelijkheden van deze woning zijn divers. Dit komt mede door de vier slaapkamer op de eerste verdieping en de extra kamers op de begane grond die nu in gebruik zijn als speel- en werkkamer. De begane grond is erg sfeervol te noemen en dit vinden we niet alleen terug in de woonkamer met de tv-hoek, de plek voor de ruime eetkamertafel en de gezellig houtkachel maar ook in de keuken met de eethoek. De eerste verdieping is recent vergroot door het plaatsen van een royale dakkapel van kunststof.

WOONKAMER
De woonkamer is als het ware op te delen in een gezellige zithoek en een royale eethoek. Door het vele glasoppervlak is er veel lichtinval wat samen met de fraaie houtkachel (ter overname) voor een prettige woonsfeer zorgt. Vanuit de woonkamer is middels de schuifpui de glazen overkapping te bereiken alsmede de zonnige achtertuin op het zuiden. De woonkamer is voorzien van een lichte wandafwerking en een fraaie houten vloer. De living is ook het centrale punt in de woning omdat deze ook toegang geeft aan de toegangshal, keuken en slaap- werkkamer.

KEUKEN
De keuken is gelegen aan de voorkant van de woning en voelt ruimtelijk aan. Een grote lichtkoepel zorgt daarbij voor een prettige lichtinval. Het keukenblok is in hoekopstelling geplaatst en in hout uitgevoerd. De van origine blankhouten keuken is antraciet geschilderd waardoor het een eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Je kunt de keuken dus zelf ook vrij eenvoudig een andere kleur geven. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een afzuiger en een oven. De koel/vriescombi is los in het keukenblok geplaatst en is ter overname. Naast de keuken zit direct een inbouwkast waar je de nodige proviand kwijt kunt. Verrassend is het knusse zithoekje die aan de keuken grenst.

SLAAPKAMERS BEGANE GROND
Vanuit de woonkamer is een extra leefruimte bereikbaar. Deze kamer is thans in gebruik als speelkamer en heeft een eigen tuindeur. Deze kamer is erg prettig om erbij te hebben, omdat deze kamer ook voor andere doeleinden geschikt is, zoals een werk- of slaapkamer. Naast deze kamer is ook de badkamer gelegen.

Vanuit de kamer loop je door in de volgende ruimte. Deze ruimte wordt gebruikt als opslag waarbij een werkhoek is gecreëerd. Je zou het ook als wasruimte c.q. bijkeuken kunnen gebruiken.

BADKAMER
De badkamer is dus op de begane grond gelegen. De foto's laten niets te wensen over, waarbij wel duidelijk is dat de badkamer echt gedateerd te noemen is. De ruimte biedt veel perspectief om er een mooie, complete badkamer van te maken. In de huidige indeling is er al een ligbad, een 2e toilet en een wastafel aanwezig, maar er is ook og ruimte voor een extra inloopdouche. Het betreft een inpandige badkamer waarbij de aanwezige lichtkoepel wel erg prettig is. Deze lichtkoepel zorgt niet voor een prima lichtinval maar is ook open te zetten om te kunnen ventileren.

SLAAPVERDIEPING
Via een vaste trap komen we op de overloop terecht. De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers. De slaapkamers zijn verdeeld in twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. Op het gehele dakvlak van de achterzijde van de woning is een brede dakkapel geplaatst. Dit geeft niet allen veel meer ruimte op de kamers maar ook een prettige lichtinval. De dakkapel is geheel van kunststof en de ramen zijn v.v. het draai/kiepsysteem.

BUITENLEVEN
Bij deze leuke woning hoort een tuin om verliefd op te worden. En dat midden in het centrum van Zetten. De kavel is maar liefst 523m2 groot, waarvan een groot deel de achtertuin betreft. Door het speelse karakter van de woning en de verschillende bomen en planten, heeft de tuin iets idyllisch. Elke hoek heeft zijn eigen beleving. Of het nu een hangmat is die tussen 2 bomen hangt, of een speeltoestel van boomstammen waar kinderen eindeloos kunnen spelen. Met name de vrije ligging valt op doordat er totaal geen inkijk is. De glazen overkapping bij de schuifpui (woonkamer) zorgt voor een heerlijk, overdekt buitenterras waar je lekker in een luie stoel van een wijntje kunt genieten.
Naast de woning loopt een grindpad dat voor een praktische achterom zorgt. Aan de voorzijde is een oprit/parkeerplaats voor 2 auto's aangelegd. Je kunt de auto's naast elkaar parkeren waardoor je elkaar nooit in de weg staat.

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.000 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat en Hema worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan de Hoofdstraat 68 vind je een enthousiast makelaarskantoor waar je vrijblijvend binnen mag lopen voor aanvullende informatie omtrent deze woning!

In Zetten zijn 3 basisscholen gevestigd alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver.

CENTRALE LIGGING
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden.
Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

INDELING
Begane grond:
Tochtportaal
Hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang
Woonkamer (L-indeling) met schuifpui en rookkanaal met houtkachel (ter overname)
Open keuken in U-opstelling geplaatst, v.v. inbouwapparatuur en met een proviandkast
Speel/werkkamer met tuindeur, ook te gebruiken als slaapkamer
Extra kamer met tuindeur en CV-kast, ook te gebruiken als wasruimte of berging
Badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet

1e Verdieping:
Overloop
Slaapkamer 1 met zijgevelraam
Slaapkamer 2 met brede dakkapel
Slaapkamer 3 met brede dakkapel en zijgevelraam
Slaapkamer 4 met zijgevelraam.

BIJZONDERHEDEN:
Vrijstaand wonen op steenworp afstand van dorpskern
Schuifpui naar veranda
Houten vloer in woonkamer
Houtkachel ter overname
Woning eventueel levensloopbestendig te bewonen
Brede dakkapel op de 1e verdieping
4 tot 5 slaapkamers
Nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing
Woning met verbouwingspotentie, waaronder de badkamer
Achtertuin met unieke beleving, privacy en volop zonuren
2 auto's naast elkaar parkeren
Gelegen aan autoluwe straat.
Basisschool en winkels, waaronder supermarkten op steenworp afstand.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinplan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm