0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Vredesteinsestraat 7
6665 LG DRIEL
€ 535.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
vrijstaande woning
1932
136 m2
2165 m2
425 m3
4
3
Omschrijving
DRIEL
Vredesteinsestraat 7

Heerlijk vrij in het buitengebied gelegen, VRIJSTAAND WOONHUIS (1932) met karaktervolle uitstraling, goede onderhoudsstaat, 2 zeer volwaardige woonlagen, speelse indeling met o.a. een erker en een vide, een sfeervolle houtkachel in de woonkamer, een oprijlaan, een royaal bijgebouw (garage) van 9,5m x 7,5m met zolderetage, dit alles gelegen op een bijzonder groen perceel van maar liefst 2.165m2 groot.

Quote van de makelaar: “Een pareltje in zijn segment. Niet alleen vanwege de unieke ligging aan een doodlopend straatje in het buitengebied, maar ook vanwege het authentieke karakter van de woning, het stenen bijgebouw die net zo groot is als een doorsnee woning en het perceel die voor wel heel veel vrijheid en privacy zorgt. Een paardje of enkele geitjes aan huis kan hier maar zo werkelijkheid worden!”

JAREN ‘30
De eerste foto van de presentatie spreekt voor zich. Luiken aan de gevels, een karaktervolle erker aan de voorzijde en roedeverdeling in de ramen (deels met glad-in-lood) zijn typische jaren ’30 kenmerken die de woning zo aantrekkelijk maken. De gebroken, mansardekap met stijlvolle overstek draagt door ook haar steentje, of ludiek gezegd ‘dakpan’, aan bij.

ONDERHOUDSSTAAT
Ondanks de leeftijd, staat de woning er op en top bij. De woning mag van binnen dan wel niet hypermodern zijn, de woning verkeerd wel in een prima staat van onderhoud. In 1985 is de woning van binnen en van buiten gerenoveerd waarbij er onder andere een nieuwe kap (betonpan) is gelegd.

In de afgelopen jaren is er ook niet stil gezeten. In 2015 is de woonkamer gemoderniseerd met o.a. een nieuwe PVC-vloer, spachtelputz wandafwerking en een stucplafond v.v. inbouwspots. Bovendien zijn er toen diverse kozijnen vervangen (incl. hang- en sluitwerk) door hardhout met isolatieglas (deels glas-in-lood). In 2016 zijn er nieuwe zinken goten en hemelwaterafvoeren geplaatst. In het voorjaar van 2017 is de erker vernieuwd. In de zomer van hetzelfde jaar is de buitenzijde (grotendeels) geschilderd door een vakman. Luiken zijn tevens verhangen waarbij de gevels zijn bijgewerkt (witte gevelcoating). Zeer recent is ook nog de buitenpijp van de houtkachel vervangen.

WOONKAMER
De woonkamer is vaak de belangrijkste leefruimte van een woning en moet dan ook prettig en ruimtelijk aanvoelen. De kans is vrij groot dat je je hier meteen thuis voelt. De ruimte is dan ook goed in balans (ca. 42m2 groot) met aan 3 zijden raampartijen, een prettige lichtinval en een L-indeling met een zithoek en een eethoek. Er is meer dan voldoende plek voor een 6- of 8-persoons eettafel. De zandstenen schouw met houtkachel zit op een logische plek centraal in de kamer. Bovendien geniet je aan alle zijden een groen uitzicht, zonder enige inkijk. Een woonkamer met zoveel vrijheid komen we niet vaak tegen in het vak.

LEEFKEUKEN & BIJKEUKEN
Ook de keuken is ruim bemeten (ca. 3m x 4m) en biedt daardoor ook de mogelijkheid om er een eettafel te plaatsen. De keuken betreft een massief houten keuken en is in hoekopstelling geplaatst. De aanwezig inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigschouw en een oven (2015). Ook hier is er een prettige lichtinval en een vrij zicht in de achtertuin.

Uiteraard mag er bij een dergelijke woning geen bijkeuken ontbreken. Deze vinden we terug direct naast de keuken en biedt tevens een toegang tot de tuin met bijgebouw. Onder een handig werkblad is er plaats voor de wasmachine, een wasdroger en een vriezer. Hier kun je gemakkelijk de was opvouwen terwijl je door een groot raam de tuin inkijkt. Ook is er plaats voor jassen aan de muur. Het toilet zit niet in de hal aan de voorzijde, maar in deze bijkeuken.

SLAAPKAMERS
Via de ruime hal/entree aan de voorzijde (met glas-in-loodbeglazing) brengt een statige trap ons naar de 1e verdieping. Hier komen we terecht op een royale overloop met daglicht die toegang verleent aan 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk 22m2 (!), 13m2 en 11m2 groot. De grootste kamer is zo groot doordat het voorheen 2 slaapkamers waren. Verrassend is de vide in de slaapkamer aan de achterzijde, waarbij de kap geheel in het zicht is gelaten. De extra verdiepingsvloer maakt de kamer veel groter dan 11m2. De andere kamers (incl. overloop) hebben een ‘plat’ plafond doordat er een vlieringzolder (nokhoogte 1,7m) is gecreëerd welke middels een vlizotrap op de overloop toegankelijk is.

BADKAMER
De badkamer maakt de 1e verdieping compleet. Het is toch opvallend dat deze jaren ’30 woning al een badkamer met 2e toilet op de slaapverdieping heeft, aangezien dit in de bouwperiode niet het geval was. Na de oorlog werd er vaak een badkamer op de begane grond gecreëerd. Deze badkamer is helemaal compleet met zowel een ligbad als een aparte douche. Het 2e toilet is met name erg praktisch en uiteraard is er een wastafel aanwezig. De badkamer is degelijk en in lichte kleurtinten betegeld. Ook is er een raam aanwezig waardoor er niet alleen daglicht is, maar er ook eenvoudig geventileerd kan worden.

TUIN IN DE NATUUR
Er zijn maar weinig objecten waarbij de tuin en woning elkaar zo goed aanvullen als hier. Woning en tuin versterken elkaar waarbij de rust en privacy de boventoon voert. Zelfs wanneer je een tuinliefhebber bent, kun je hier verdwalen in de natuurlijke weelde van struikgewas, wandelpaden en (fruit)bomen. Elke hoek van het ruim opgezette perceel heeft weer een eigen beleving. De oprijlaan, het grasgazon, het zonneterras, de kweekkas, de bongerd: in deze tuin is alles te vinden wat de natuur te bieden heeft. Kortom, deze tuin moet je niet willen lezen, maar beleven!

BIJGEBOUW / GARAGE
Schuin achter de woning is in 1987 een vrijstaande garage gebouwd (in spouw). Deze garage is bijzonder omdat het niet zomaar een bijgebouw is. Het is bijna een compleet woonhuis te noemen, zo groot is het. De begane grond telt 71m2 en de pannengedekte zolderverdieping nog eens 39m2 (gemeten vanaf 1,5m hoogte met een nokhoogte van 2,6m). Een stalen kanteldeur biedt toegang aan meerdere auto’s en is dus ook ideaal voor de hobbyist. Achterin de garage is stalruimte aanwezig waar in het verleden een paard heeft gestaan. Verder is er veel daglicht aan beide zijden en uiteraard een water- en elektra-aansluiting.

LOCATIE
Deze woning is gelegen aan een doodlopend stukje van de Vredesteinsestraat, een zijstraat van de Boltweg, de doorgaande weg tussen Driel en Heteren. Doordat de straat doodlopend is, komt er alleen verkeer van de naastgelegen buurwoning (laatste in de straat) langs de woning op. Dit biedt dermate veel rust en privacy, dat de locatie uniek te noemen is. De Vredesteinsestraat loopt door tot aan de Rijndijk waardoor je op steenworp afstand van de vrije natuur van de uiterwaarden woont. Kortom, zoek je een woning in het buitengebied met toch nog de voorzieningen van een dorp (en zelfs de stad) binnen handbereik? Dan is er geen betere locatie te vinden!

DRIEL, NABIJ STAD EN NATUUR
Driel is een gemoedelijk dorp met een eigen supermarkt (Albert Heijn). Ook zijn er nog enkele ambachtelijke winkeltjes geopend, waaronder een bakkerij en een groenteboer. Jonge gezinnen hebben niks te klagen aangezien er keuze is uit 3 basisscholen waaronder de Democratische school die bekend staat in Nederland.

Driel is de afgelopen jaren steeds aantrekkelijker geworden om te wonen. Het dorp heeft een rustig karakter en met de uiterwaarden om de hoek is de vrije natuur dichtbij. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik.

Mede door de nieuwe provinciale weg N837 is Driel steeds centraler komen te liggen. Via de dijk ben je in 5 autominuten in Arnhem en is dus met de fiets ook goed te doen. De Schuytgraaf (Arnhem), de winkelstraat van Elst en het industrieterrein van Heteren (met de A50) zijn dichterbij dan je denkt. Ook steden als Wageningen, Ede en Nijmegen zijn prima aan te rijden.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, meterkast en toegang tot kelder
Woonkamer met erker en houtkachel
Leefkeuken met hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur
Bijkeuken met toilet, tuindeur en wasmachine-aansluiting

1e Verdieping:
Overloop met daglicht (dakvenster) en inbouwkast met CV-ketelopstelling
Hoofdslaapkamer (voorzijde) met inbouwkast
Slaapkamer 2 (achterzijde) met vide
Slaapkamer 3 (zijkant) met dakkapel
Badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet en wastafel

Zoldervliering (via vlizotrap):
Veel opbergmogelijkheden met daglicht

BIJZONDERHEDEN
Een heerlijke woning met karakter, rust en privacy
Altijd met zorg en liefde bewoond
Zeer goede onderhoudsstaat
Woonkamer met o.a. een houtkachel en erker
Speelse indeling met 3 zeer volwaardige slaapkamers
Complete badkamer op de slaapverdieping
Veel opbergmogelijkheden
Een degelijke proviandkelder (ca. 1,65m hoog)
CV-ketel: Nefit HR-combi met bouwjaar 2014
Meterkast: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars
Riant bijgebouw, in spouw gebouwd en pannen gedekt
Oprijlaan met plaats voor meerdere auto’s’
Royaal perceel van maar liefst 2.165m2 groot
Gelegen aan doodlopend straatje met volop rust en privacy
Dicht bij Arnhem en uitvalswegen gelegen.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm