0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Beemdhof 34
6666 DL HETEREN
€ 189.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
1978
110 m2
140 m2
340 m3
5
4
Omschrijving
HETEREN
Beemdhof 34

Leuke, complete TUSSENWONING, bestaande uit 3 volwaardige woonlagen, een moderne inbouwkeuken, badkamer met o.a. een 2e toilet, 3 tot 4 slaapkamers, relatief nieuwe CV en een aantrekkelijke ‘veranda’ met zonnige tuin op het zuiden.

Quote van de makelaar: “Deze woning is voor elke starter interessant. De ruimte, het comfort en de gunstig gelegen achtertuin maken deze woning in dit prijssegment onderscheidend en is daarom beslist een bezichtiging waard!”.

ONDERSCHEIDEND
Er zijn maar weinig woningen in dit prijssegment die zo compleet zijn als deze woning. De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas. Op de 1e verdieping zijn de kozijnen vervangen door kunststof wat scheelt in het buitenonderhoud. De groepenkast is zeer compleet met maar liefst 10 groepen en 2 aardlekschakelaars. In 2014 is de CV-ketel vervangen door een Remeha Avanta die er voorlopig tegen aan kan. Opvallend is het overdekte buitenterras waardoor je sneller buiten gaat zitten. Bovendien ligt de tuin pal op het zuiden, waardoor er veel zonuren zijn. Kortom, deze woning heeft meer te bieden dan alleen een moderne inbouwkeuken.

WOONKAMER
Er heerst een prettige woonsfeer in de woonkamer. Dit komt niet alleen door de gezellige inrichting en indeling, maar ook door het verzorgde afwerkingsniveau van de vloer (siergrindvloer geseald) en makkelijk te sausen wanden (spackspuit). De deur naar de hal is vervangen door een paneeldeur wat net even een andere uitstraling geeft. Bij de keuken is er meer dan voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor je meer ruimte overhoud in de woonkamer.

INBOUWKEUKEN
De keuken heeft een open karakter naar de woonkamer/eethoek toe. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en heeft daardoor flink wat kastruimte en aanrecht. Het aanrecht is hoger geplaatst dan gemiddeld wat de meeste mensen als prettig zullen ervaren. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser (Siemens), een koelkast met vriesvak (Siemens), een combi-oven (Siemens) en een 4-pits keramische kookplaat. Ook zijn er inbouwspots aangebracht voor sfeervolle verlichting. Een buitendeur zorgt voor een directe toegang tot de achtertuin (overdekt zitterras).

1e VERDIEPING
De trapopgang naar de 1e verdieping zit in de woonkamer, maar doordat er op de overloop een schuifdeur aanwezig is, kun je de warmte beneden houden. Op deze woonlaag zijn 3 slaapkamers gelegen, waarvan de kleinste is omgetoverd tot kastenkamer (hang/legkasten). De overige 2 kamers zijn zeer volwaardig en identiek qua grootte, namelijk 12m2 (3m x 4m). Op de 1e verdieping zijn alle kozijnen vervangen door kunststof met het draai/kiepsysteem en bijpassende horren. Ventileren is dus comfortabel en eenvoudig.

BADKAMER
De badkamer voelt prettig aan, mede door het aanwezige raam die voor daglicht zorgt. Ook hier zorgt het draai/kiepraam voor een praktische ventilatiemogelijkheid. De ruimte is ingedeeld met een douche, een 2e toilet en een wastafel. Ook is er een handdoekradiator aanwezig. Het tegelwerk is degelijk uitgevoerd en loopt helemaal door tot aan het plafond.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping betreft een volwaardige woonlaag die is opgedeeld in een voorzolder en een 3e of 4e slaapkamer. Maar liefst 3 dakvensters (waarvan 2 op de slaapkamer) zorgen voor de nodige daglichttoetreding. De kamer is maar liefst 16,5m2 groot en betreft dus de grootste kamer van het huis. Hierdoor heb je de optie om de kamers eventueel op te delen in 2 aparte slaapkamers van ieder 8m2 groot. Dit is gemeten vanaf 1,5m hoogte. Dit wil zeggen dat je onder de schuine zijdes ook nog extra (opberg)ruimte hebt. Er is verwarming op de slaapkamer aanwezig.
Op de voorzolder vinden we de wasmachine- en wasdrogeraansluiting terug. Ook hangt hier de CV-ketel die nog relatief jong is (2014).

ACHTERTUIN
Een leuk huis is pas compleet wanneer er een aantrekkelijke tuin bij zit. Deze woning heeft zo’n tuin die pal op het zuiden is gelegen. Hierdoor kun je er de gehele dag in de zon zitten. Doordat de tuin geheel bestraat is en je daardoor weinig tuinonderhoud hebt, kun je juist ook lekker genieten van de tuin. Aan de achtergevel is een overdekt zitterras aangebracht, waardoor je het hele jaar droog ‘buiten’ kunt zitten. Het overdekte terras is namelijk geheel af te sluiten.
Achterin de tuin staat nog een stenen berging (2,9m x 2,2m) met overkapping naar de poort van de achterom. Het bitumen van het platte dak is in 2013 nog vervangen. Zowel de voor- als achtertuin heeft een watertappunt.

LOCATIE
Deze woning is zeer centraal in het dorp gelegen. Het dorpshart ligt letterlijk om de hoek. Hier vinden we ook supermarkt Jumbo terug waardoor je lopend de boodschappen kunt doen. Iets vergeten? Binnen enkele minuten haal je het alsnog in huis.
De woning is gelegen aan een autovrij voetpad met groenstrook, waardoor je nooit autoverkeer voor de deur hebt. Dit geeft rust en is ideaal met kleine kinderen die vrij voor het huis buiten kunnen spelen.

Op loopafstand zijn 2 basisscholen gelegen. Heteren krijgt een echt ‘dorpshart’ met meer winkels en woningen. Ondertussen heeft de sporthal al een nieuwe locatie gekregen en zal er binnen afzienbare tijd een geheel nieuw recreatiegebied worden geopend in de uiterwaarden van de Rijn. Op steenworp afstand ligt de Rijndijk waar je eindeloos van de vrije natuur kunt genieten.

CENTRALE LIGGING
Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging in de regio is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porschecentrum Gelderland. Ook is er o.a. een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast en toilet
Woonkamer met trapkast
Open keuken voorzien van inbouwapparatuur en tuindeur
1e Verdieping:
Overloop
2 Slaapkamers van ieder 12m2 groot
3e Slaapkamer thans in gebruik als kastenkamer (walk-in-closet)
Badkamer met douche, 2e toilet en wastafel
2e Verdieping:
Voorzolder met washoek, CV-ketelopstelling en dakvenster
Slaapkamer (16,5m2) met 2 dakvensters

BIJZONDERHEDEN
Ideale starterswoning met mogelijkheden om te ‘groeien’
Siergrindvloer op de begane grond (geseald)
Complete keuken met alles erop en eraan
Badkamer met o.a. een 2e toilet
Geheel v.v. isolatieglas (m.u.v. de voordeur)
1e Verdieping v.v. kunststof kozijnen (2005) met draai/kiepramen en horren
Meterkast: 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting
CV-ketel: Remeha Avanta HR-combi met bouwjaar 2014
Voor- en achtertuin nagenoeg onderhoudsvrij
Aantrekkelijke terrasoverkapping die geheel is af te sluiten
Tuin is pal op het zuiden gelegen
Rustige ligging zonder verkeer voor de deur
Supermarkt letterlijk om de hoek
Heteren heeft een centrale ligging in de regio.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm