0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Standerd 55
6675 GB VALBURG
€ 325.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
2-onder-1-kapwoning
2013
134 m2
236 m2
550 m3
5
4
Omschrijving
VALBURG
Standerd 55

Stijlvol ontworpen, HALF-VRIJSTAAND WOONHUIS (2013) met o.a. een exclusieve, hardhouten leefkeuken, een lichte woonkamer met erker en gezellige houtkachel, 4 slaapkamers met diverse dakkapellen, een complete badkamer, een hoogwaardig afwerkingsniveau, een diepe oprit, een aangebouwde stenen garage en een privacyvolle achtertuin met groen karakter. Deze instapklare gezinswoning is in een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk gelegen met een wijds uitzicht over het park.

Quote van de makelaar: “Een heerlijk lichte, ruime en stijlvolle woning die je zo kunt betrekken. Aan ieder detail is gedacht en er is gekozen voor een hoogwaardige stijlvolle afwerking; wees er snel bij voordat ons “job-done bordje” in de tuin staat!”

ARCHITECTUUR
De woningen aan de Standerd zijn als het ware als een ring om een ruim opgezet groenpark gesitueerd. De woning heeft een moderne bouwstijl waarbij mooie en duurzame materialen zijn toegepast. De details in de gevels zijn bijzonder waaronder de steenkeuze, de dakoverstekken en de zinken hemelwaterafvoeren. De schuine dakvlakken van deze Mansarde kap i.c.m. de dakkapellen geven de woning een speels karakter zonder dat je er daadwerkelijk ruimte mee verliest in de slaapkamers. De diversiteit aan verschillende woningen, omgeven door veel natuur, is wat het wijkje zo speciaal maakt. Het wijdse uitzicht op het groene park direct voor de deur is kindvriendelijk en doet sfeervol aan in de wijk.

WOONKAMER
De woonkamer voelt ruimtelijk aan door de lichte wanden en de parket houten vloerdelen afgewerkt met hoge plinten. Door de architectuur van deze woning is er een erker aan de voorzijde van de woonkamer te vinden. Er is voldoende ruimte voor een grote hoekbank, zonder dat de kamer vol oogt. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval, waarbij je op de koudere dagen hier heerlijk geniet van de sfeervolle houtkachel. Een diepe inbouwkast, onder de trap is vanuit de woonkamer te bereiken voor het opbergen van extra huisraad of proviand.

KEUKEN
Niet alleen de woonkamer voelt ruimtelijk en neutraal aan, dit is namelijk ook zeker terug te zien in de keuken. De hardhouten en handgemaakte keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een zwart, 9cm dik natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits Stoves fornuis met wokbrander, een 'slowcook-oven', grilloven én warmhoudoven. Verder tref je hier een brede afzuigschouw, koelkast, vaatwasmachine en vriezer aan. Aan ieder detail is gedacht, de wand achter het kookgedeelte is geheel in lijn met deze robuuste keuken betegeld en op de vloer ligt een Estrikken tegelvloer, afkomstig uit een Frans klooster.

1e VERDIEPING
Via de ruime hal waar je het toilet met fontein en de meterkast treft brengt de strakke witte trap je op de 1e verdieping. Ondanks dat het schuine dak al op de 1e verdieping begint, is dit bijna niet te merken. Dit komt omdat de daken, heel praktisch, een grote helling hebben. De 4 slaapkamers zijn licht afgewerkt met een laminaatvloer en hebben een oppervlakte van respectievelijk 13m2, 10m2, 10 m2 en 9m2. Één van de slaapkamers heeft een vaste inbouwkast. De kleinste kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor aan huis. Ook tref je op deze verdieping een aparte ruimte voor de wasmachine en wasdroger aan, toegankelijk vanaf de overloop.

BADKAMER
Je treft de badkamer in het middelste gedeelte van de woning aan. Deze ruim bemeten en geheel neutraal betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo is er een ligbad, een aparte douche, een wastafel met spiegelkast en een 2e (zwevend) toilet aanwezig. Om de ruimte goed te ventileren is er een mechanische ventilatie aanwezig. Ook hier zie je dat aan ieder detail is gedacht, een radiator zorgt voor verwarming en de spotjes in het plafond maken het geheel af.

BERGZOLDER
Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Naast alle vaste kastruimte in deze woning biedt deze ruim bemeten zolder nog meer mogelijkheden voor het opbergen van spullen.

ACHTERTUIN
De achtertuin gelegen op het noord/westen biedt veel mogelijkheden om in de zomer heerlijk van de zon te genieten. De tuin is zeer verzorgd en fraai aangelegd en biedt door de diverse terrassen een heerlijke plek om te zitten. Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar en de achterom zorgt er voor dat je zo eenvoudig met je fiets de achtertuin bereikt. Een sfeervolle overkapping zorgt ervoor dat de houtvoorraad voor de kachel hier droog ligt en de gehele tuin biedt veel privacy.

VALBURG
Zoek je een thuisbasis met een vriendelijk en dorps karakter, maar niet al te ver van alle voorzieningen die een grote plaats als Elst en steden als Arnhem en Nijmegen te bieden hebben? Dan is Valburg de ideale plaats om te wonen. Valburg is een karaktervol en rustig dorp waarbij de kerk in het centrum en de eeuwenoude korenmolen (ca. 1750) aan de rand van het dorp markante bouwwerken zijn. In Valburg vinden we verder o.a. een supermarkt (om de hoek gelegen), een basisschool en een zalencentrum.
Binnen 7 minuten ben je in het naburige dorp Elst waar je werkelijk alle winkel- en openbaar vervoer voorzieningen binnen handbereik hebt. Steden als Arnhem en Nijmegen liggen op 20 autominuten rijden, maar zijn ook te bereiken met een bus- en treinverbinding (via Elst).

INDELING
Begane grond:
Entreehal met trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe, toilet met fonteintje en meterkast/cv-ruimte
Lichte complete L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer en ruime trapkast
Hardhouten hoek-keuken met granieten blad, diverse inbouwapparatuur en grote raampartijen
1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar bergzolder
4 slaapkamers allen voorzien van grote raampartijen
Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, radiator en 2e toilet
Inloopkast met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger
Bergzolder:
Open ruimte met veel bergingsmogelijkheden
Achtertuin:
Mooi bemeten groene achtertuin met buitenkraan, achterom en toegang tot de garage

BIJZONDERHEDEN
Praktische ruime gezinswoning
Energiezuinig met een A-label
Tot in de puntjes afgewerkt en daardoor meteen te betrekken
Lichte woonkamer met parketvloer en houtkachel
Luxe en zeer complete hardhoutenkeuken met diverse inbouwapparatuur
Vier keurig afgewerkte slaapkamers
Uitgebreid ingerichte en geheel betegelde badkamer
Zolder met veel opberg ruimte
Woning met eigenlijk alleen maar pluspunten
Ruimte oprit met garage
Prettige en kindvriendelijke woonomgeving.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinplan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm