0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Hazenakkers 6
6674 ER HERVELD
€ 319.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
geschakelde woning
2001
142 m2
225 m2
550 m3
5
3
Omschrijving
HERVELD
Hazenakkers 6

Verrassend ruim, volledig geïsoleerd, GESCHAKELD WOONHUIS met speelse indeling en raampartijen en onder meer een royale, tuingerichte living met openslaande tuindeuren en vloerverwarming, een complete inbouwkeuken, een praktische bijkeuken, 3 tot 4 slaapkamers op de verdieping, een vergrote badkamer, een inpandige garage, gelegen op een aantrekkelijk perceel met zonnige tuin (11m x 9m) op het zuid/westen.

Quote van de makelaar: “Op zoek naar iets bijzonders? Dan moet je dit huis gezien hebben. Achter de verspringende voorgevel en onder de lessenaarskap gaat een verrassende gezinswoning schuil die alleen op waarde is te schatten door het te bezichtigen”.

ONDERSCHEIDEND
Deze woning is anders dan andere woningen in het segment en dat maakt dit huis zo aantrekkelijk. Meteen bij binnenkomst kom je meteen in een ruime hal met veel bewegingsruimte. Maar liefst 6 deuren geven toegang tot o.a. de keuken, woonkamer, bijkeuken en garage. De woning is uitzonderlijk breed gebouwd en dat zie je meteen terug in de woonkamer. Er is niet alleen een ruim opgezette keuken, maar ook een volwaardige bijkeuken.
De 1e verdieping heeft een bijzondere beleving, mede door de hoge nok van de lessenaarskap en de verschillende raampartijen. De bovenlichten op de overloop zorgen bovendien voor een extra dimensie. Deze woning moet je beleven en zal je in vele opzichten verrassen. Kortom, het is geen standaard woning!

LIVING
De woonkamer is aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning, gelegen en is maar liefst 42m groot. Door de L-indeling met de keuken zijn er meerdere indelingsmogelijkheden. Openslaande deuren zorgen ervoor dat je het buitenterras eenvoudig bij de woonkamer kunt betrekken. De vloer is betegeld met een lichte plavuis welke is voorzien van vloerverwarming. Deze vloerverwarming is overigens over de gehele begane grond doorgelegd wat voor een hoog comfortgehalte zorgt. Verder is het afwerkingsniveau zeer verzorgd waaronder de wanden die eenvoudig in de gewenste kleur te sausen zijn.

OPEN KEUKEN
De keuken heeft een open karakter naar de woonkamer en is aan de voorzijde gelegen. Er is een extra deur naar de hal gecreëerd zodat je niet helemaal hoeft om te lopen. Het keukenblok is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Daarbij moet je denken aan een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast, een inductie kookplaat en een afzuiger. Langs het plafond zijn inbouwspots aangebracht. Wil je graag je eigen stempel op de woning drukken, dan zijn er ook andere opstellingen mogelijk, bijvoorbeeld een keuken met een (schier)eiland.

1e VERDIEPING
Via een prettige trapopgang komen we op de 1e verdieping te terecht. De overloop voelt heel anders aan dan bij de gemiddelde woning doordat de nok hoog doorloopt en er over de volle lengte daglicht naar binnen valt.

De indeling van deze woonlaag is grotendeels gewijzigd waardoor er geen 4 maar 3 slaapkamers aanwezig zijn. De grootste kamer is een heuse masterbedroom en is aanzienlijk vergroot waardoor het maar liefst 25m2 (!) telt. Bovendien is er een kledingkast ingebouwd waardoor je zelf geen linnenkast hoeft mee te nemen. De andere 2 slaapkamers zijn respectievelijk 13m2 en 12m2 groot. Er zit dus geen kleine kamer tussen. Bovendien voelen ze ook hier extra ruimtelijk aan doordat het plafond doorloopt tot in de nok. De draai/kiepramen zijn v.v. inzethorren en het dakvenster heeft een verduisteringsscherm.

BADKAMER
De badkamer is vergroot waardoor er een zeer complete badkamer is ontstaan. De ruimte voelt prettig aan, mede door het dakvenster en het voorgevelraampje. Er is zowel een inloopdouche als een ruim duo-ligbad aanwezig. Tegenover de douche is een breed wasmeubel met lades en een spiegelkast geplaatst. Uiteraard ontbreekt het 2e zwevend toilet ook niet. In de hoek is nog een handdoekradiator geïnstalleerd. Om het af te maken zijn er in het schuine dakvlak nog inbouwspots aangebracht.

INPANDIGE GARAGE & PARKEERPLAATS
Een groot pluspunt is dat de garage vanuit de centrale hal te bereiken is. Het betreft niet zomaar een garage, maar een ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is. De garage is geheel geïsoleerd, heeft verwarming en elektra-aansluiting en is afgewerkt met een gecoate vloer. Ook heeft het een raampje voor een stukje daglichttoetreding. Erg praktisch zijn de openslaande deuren waardoor de garage makkelijk toegankelijk is.

Voor de woning/garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein te vinden.

ACHTERTUIN
Door de uitzonderlijke breedtemaat van de woning, heeft ook de achtertuin een mooi formaat (9 meter breed en 11 meter diep). Doordat de tuin strak en verzorgd is aangelegd, is de tuin onderhoudsarm te noemen. Dit is fijn aangezien je hier de gehele dag van de zon kunt genieten vanwege de ligging op het zuid/westen. Langs de zijkanten zijn wel enkele borders aangelegd met de nodige groenvoorzieningen. Verder is er tuinverlichting, een watertappunt en diverse elektrapunten aanwezig. Doordat er achter de woning enkele vrijstaande woningen staan die niet zo hoog zijn gebouwd, is er nauwelijks tot geen inkijk. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis (2,5m x 2,5m) waar je de nodige tuinspullen kunt opbergen.

LIGGING
Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke, ruim opgezette en groene woonwijk van Herveld. De wijk bestaat eigenlijk uit 2 hofjes met uitsluitend éénrichtingsverkeer en groene buffers. Hierdoor is het de ideale wijk voor jonge kinderen. Om de hoek is een leuke speeltuin gelegen. Verder zijn er een peuterspeelzaal en een basisschool op steenworp afstand gevestigd. Ook het dorpsplein met daarbij de supermarkt zijn lopend en/of fietsend prima te doen.

HERVELD
Herveld is centraal gelegen dorp midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Herveld is gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter herbergt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg).

Midden in het dorp vinden we aan het dorpsplein o.a. een grote Coöp supermarkt. Ook is er een dorpshuis en worden er met name zomers veel activiteiten georganiseerd. Wat dat betreft is het een levendig dorp met veel evenementen. Kortom, Herveld is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Ruime hal/entree met toilet en trapkast
Woonkamer met openslaande tuindeuren
Open keuken in U-opstelling geplaatst en v.v. inbouwapparatuur
Wasruimte met witgoedaansluitingen
Inpandige garage met openslaande deuren.
1e Verdieping:
Overloop met veel daglichttoetreding
Masterbedroom met vaste kastenwand en knieschot opbergruimte
Slaapkamer 2 met groot dakvenster
Slaapkamer 3
Badkamer ingedeeld met een inloopdouche, groot ligbad, een wasmeubel en een 2e toilet
Inloopkast (opbergkamer) met CV-ketelopstelling, MV-unit en knieschot opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN
Speels vormgegeven woning met verrassend veel leefruimte
Woonkamer van maar liefst 42m2 groot
Openslaande tuindeuren naar buitenterras
Vloerverwarming op de begane grond
Complete inbouwkeuken
Praktische bijkeuken
Masterbedroom is bijzonder ruim
Vergrote badkamer met o.a. een ligbad én douche
Opvallende raampartijen met een prettige lichtinval
Inpandige ‘multifunctionele’ garage
Zwevende toiletten
CV-ketel: Nefit HR-combi, geplaatst eind 2016
Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel-aansluiting
Volledig geïsoleerd
Goede onderhoudsstaat, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016
Maar liefst 142m2 woonoppervlak en 550m3 inhoud
Ruime ‘vierkante’ achtertuin met veel zonuren
Kindvriendelijke woonomgeving
Rustige ligging nabij scholen en supermarkt.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinplan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm