0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Bingelradestraat 12
6845 HB ARNHEM
€ 225.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
2-onder-1-kapwoning
1988
116 m2
243 m2
425 m3
5
4
Omschrijving
ARNHEM
Bingelradestraat 12

Aantrekkelijke en volledig geïsoleerde 2-ONDER-1-KAPWONING (1988) bestaande uit 3 volwaardige woonlagen en onder meer een woonkamer met schuifpui, diverse rolluiken, 3 tot 4 slaapkamers, een inpandige garage met 2 voorgelegen parkeerplaatsen en een heerlijke, vrije tuin met veel zonuren, gelegen op het westen.

Quote van de makelaar: “Deze gezinswoning is een buitenkans voor een ieder die nog zijn eigen stempel op een huis wil drukken. De ligging is goed, de tuin heeft een goed formaat en het type woning met inpandige garage zal je zeker aanspreken”.

2-KAPPER MET GARAGE
Deze woning deelt de kap met de naastgelegen buurwoning waardoor het een traditionele 2-onder-1-kapwoning betreft. Wat niet alle 2-kappers hebben, is een zijtuin mét achterom naar de achtertuin. Hierdoor geniet je meer vrijheid in plaats van dat garageboxen (geschakeld) tegen elkaar zijn aangebouwd. Ook hoef je niet door de garage heen om in de achtertuin te komen.

De garage is inpandig gelegen en daardoor ook van binnenuit te bereiken. Ook dit is net even wat anders ten opzichte van veel andere 2-kappers die vaak alleen maar van buitenaf toegankelijk zijn. Het is de vraag of dat je een auto in de garage wilt parkeren, anders biedt de garage juist mogelijkheden om het bij de woonkamer/keuken te betrekken waardoor je meer leefruimte en een speelse indeling creëert. Voor de garage kunnen 2 auto’s naast elkaar op eigen terrein geparkeerd worden.

WOONKAMER
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt daardoor veel rust en privacy. Bovendien grenst de woonkamer direct aan de tuin en het buitenterras. Dit terras is eenvoudig te bereiken middels de aluminium schuifpui. Omdat de achtergevel (en daarmee ook het buitenterras) veel zonuren heeft, is de schuifpui middels een elektrisch bedienbaar rolluik af te sluiten. Dit geldt overigens ook voor alle andere ramen op de begane grond.

KEUKEN
De keuken vinden we terug aan de voorzijde en heeft een eigen hoek van de woning. De keuken is dan ook af te sluiten middels een tussendeur en heeft een directe verbinding met de woonkamer. Er zijn geen draagmuren in de woning waardoor de indeling ‘eenvoudig’ te wijzigen valt.
De keuken zelf is in hoekopstelling geplaatst en heeft o.a. een dubbele gootsteen. Het keukenblok betreft een basisblok waarbij de apparatuur los geplaatst is. Ook de keuken heeft een eigen rolluik welke elektrisch te bedienen is.

1e VERDIEPING
Via een afgesloten trapopgang komen we op de 1e verdieping terecht. Deze gehele woonlaag heeft een eenduidige laminaatvloer die in elke kamer is doorgelegd. Een groot voordeel is dat zowel de voor- als achtergevel recht doorlopen, waardoor er geen schuine, beperkende dakvlakken zijn. De kamers zijn respectievelijk 17m2, 13m2 en 8m2 groot en praktisch in te delen. Alle kamers zijn v.v. isolatieglas. Ook zijn de openslaande ramen v.v. rolhorren. De wanden zijn neutraal wit gesausd waardoor ze eenvoudig de gewenste kleur te geven zijn.

BADKAMER
De badkamer dateert nog van de bouwtijd en is met witte betegeling neutraal uitgevoerd. De ruimte is ingedeeld met een ligbad/douche, wastafel en een 2e toilet. Ook vinden we hier de wasmachine-aansluiting terug. Indien gewenst is er ook een aansluiting op de 2e verdieping te realiseren. Ventileren is mogelijk via het raam of middels de mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze woonlaag betreft nog een open ruimte en is daardoor multifunctioneel te gebruiken. De nokhoogte bedraagt maar liefst 2,9 meter waardoor het ruimtelijk aanvoelt. Daglicht komt binnen via het kopgevelraam en het grote dakvenster welke is v.v. een verduisteringsscherm. Gaat je voorkeur uit naar een extra slaapkamer, dan is dat eenvoudig te realiseren. Onder de schuine dakvlakken is nog knieschot opbergruimte aanwezig.

ACHTERTUIN
Bij een leuk huis hoort ook een leuke tuin. De tuin van deze woning mag er best wezen met een formaat van 8 meter breed en 14 meter diep. Achter de tuin zijn geen woningen gebouwd, maar kijk je uit op bomen en groen. Achter de tuin loopt een sloot. De achterom gat via de zijtuin. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet je veel vrijheid en privacy. Verder is de tuin voorzien van tuinverlichting. Door de gunstige ligging op de zonuren, heeft de tuin veel zonuren. Om die reden is ook een zonnescherm van 6 meter breed aangebracht (2016).

DE LAAR-OOST
De Laar is een geliefde en kindvriendelijke wijk gelegen in Arnhem-Zuid. Het betreft een speels opgezette jaren ’80 wijk waarbij geen straat parallel loopt aan de volgende. De wijk is geliefd bij jonge gezinnen, mede vanwege het kindvriendelijke karakter. Op loopafstand vinden we o.a. een speeltuin, een kinderboerderij en een basisschool terug. In de wijk is tevens een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt gevestigd. Ook het grotere en overdekte winkelcentrum Kronenburg is op de fiets bereikbaar alsmede het stadscentrum (Arnhem-Noord) en treinstation Arnhem-Zuid. Snelweg A325 tussen Arnhem en Nijmegen is binnen 1 (!) autominuut te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, doorloop naar garage en woonkamer
Woonkamer met schuifpui
Dichte keuken in hoekopstelling
2e Hal met toilet en trapopgang
Inpandige garage met vaste kastenwand, zoldervliering en extra zijdeur
1e Verdieping:
Overloop met trapopgang
3 Slaapkamers
Badkamer met ligbad/douche, wastafel en 2e toilet
2e Verdieping:
Multifunctionele, open zolderruimte met dakvenster, knieschot opbergruimte en CV-ketelopstelling.

BIJZONDERHEDEN
Degelijke gezinswoning met moderniseringsmogelijkheden
Vrije ligging aan de zijkant (niet geschakeld gebouwd)
Woonkamer met schuifpui naar zonneterras
Nagenoeg geheel v.v. isolatieglas
Diverse rolluiken en rolhorren aanwezig
Inpandige garage van binnenuit te bereiken
Aantrekkelijke tuin met veel zonuren
Relatief nieuwe zonwering over de volle breedte
Parkeren op eigen terrein, 2 auto’s naast elkaar
Winkelcentrum met supermarkt en basisschool op loopafstand
Dicht bij uitvalswegen gelegen.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinplan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm