0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Staatsspoor 70
6846 GB ARNHEM
€ 265.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
2015
129 m2
140 m2
445 m3
5
4
Omschrijving
LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als een BIEDEN VANAF-prijs. Biedingen vanaf € 265.000,- k.k. worden door verkoper serieus in overweging genomen om in onderhandeling te treden!

ARNHEM
Staatsspoor 70

Stijlvol ontworpen, hoogwaardige geïsoleerde en vol uitgebouwde TUSSENWONING (2015), bestaande uit 3 volwaardige woonlagen, een royale living, een luxe keuken, diverse extra’s zoals een schitterende eikenhouten vloer, een gezellige houtkachel, openslaande terrasdeuren, een ‘inloopdakkapel' op de 2e verdieping, een onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging en aan de voorzijde een parkeerplaats op eigen terrein, gelegen in één van de leukste wijken van Schuytgraaf, genaamd Parklane.

Quote van de makelaar: “Achter de speels vormgegeven voorgevel gaat een instapklare gezinswoning schuil. De ruime opzet, het hoogwaardige afwerkingsniveau en de luxe elementen maken deze woning bijzonder. Er is nog amper geleefd in deze 3 jaar jonge woning. Pak je alvast de verhuisdozen in?”

LUXE & INSTAPKLAAR
Hoe jong een woning ook is, het is altijd maar weer de vraag hoe de woning is afgewerkt en welke stijl men gekozen heeft. Met oog voor detail en gevoel van sfeer heeft deze verkoper wel heel mooie keuzes gemaakt. De kans is vrij groot dat deze woning jouw stijl heeft waar je naar op zoek bent. Een eikenhouten vloer met brede planken, een vrijstaande houtkachel in de woonkamer en een keuken met een composiet natuurstenen werkblad. De wanden zijn verzorgd afgewerkt en hoeven nog niet eens gesausd te worden. Ook is er aan comfort gedacht waaronder diverse horren en verduisteringsgordijnen in de dakvensters. Kortom, hier kom je in een gespreid bedje terecht!

LIVING
Tijdens de bouw in 2015 is er meteen een uitbouw over de volle breedte gerealiseerd. Hierdoor is er een royale, tuingerichte living ontstaan. De wanden lopen ter hoogte van de uitbouw mooi recht door zonder verspringing. In de achtergevel lopen de ramen door tot aan de vloer wat het ruimtelijke gevoel versterkt. Openslaande tuindeuren geven direct toegang tot het buitenterras. Opvallend voor een ‘nieuwbouwwoning’ is dat er een houtkachel is geplaatst. Door het ruimtelijke effect is er plaats voor een mooie hoekbank én een 6-persoons eettafel.

LUXE INBOUWKEUKEN
Ook op de keuken is niet bezuinigd. Deze is van alle gemakken voorzien en bovendien neutraal en hoogwaardig afgewerkt. De fronten zijn hoogglans wit en greeploos uitgevoerd. Het aanrechtblad is van composiet wat een luxe-uitstraling geeft. De kastruimtes zijn zeer praktisch ingedeeld met o.a. diepe ladekorven (met verdekte besteklade) en een luxe Le-Mans slede die je geheel uit de kast schuift. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser (Miele), een combi-magnetron, een koelkast, een 4-pits inductie kookplaat en een afzuigschouw.

SLAAPKAMERS
De 1e verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers, een badkamer en de overloop. De kamers zijn respectievelijk 16m2, 10m2 en 6m2 groot en worden aanééngeschakeld door een moderne, doorlopende laminaatvloer. Prettig zijn de hoge deuren en plafonds die afgestemd zijn op het laatste bouwbesluit. De grootste kamer is over de gehele breedte van de woning gelegen en biedt plaats aan een groot 2-persoonsbed en een flinke linnenkast. Ventileren kan eenvoudig via de handige draai/kiepramen welke zijn v.v. inzethorren. Leuk element is het raam op de kleine slaapkamer die van boven tot beneden doorloopt en voor een speels effect zorgt.

BADKAMER
Tussen de slaapkamers is de badkamer gelegen. Deze is degelijk afgewerkt met neutraal tegelwerk en sanitair. De ruimte is ingedeeld met een douche, een 2e toilet en een wasmeubel. Het wasmeubel bestaat uit onder meer een lade, een hangkast en een spiegel met verlichting. Ook is er een handdoekradiator geplaatst.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze woonlaag betreft een open ruimte met volop mogelijkheden. We hebben het dan ook een multifunctionele ruimte genoemd. Hier heb je de mogelijkheid om een extra slaapkamer en een wasruimte te creëren. Aan daglicht is er geen gebrek aangezien er naast een ‘inloop-dakkapel’ ook nog 2 grote kunststof Velux dakvensters aanwezig zijn. De inloop-dakkapel zorgt voor een speels karakter, aangezien je hier helemaal kunt doorlopen tot aan de voorgevel en je de diepte in kijkt. Onder de schuine dakvlakken is nog knieschot-opbergruimte aanwezig.

ACHTERTUIN & PARKEERPLAATS
De tuin is praktisch en onderhoudsvrij aangelegd met een terras waar je heerlijk kunt zitten. Een pergola zorgt voor een groen karakter in de tuin. Ook is er een overkapping voor houtopslag gebouwd. Erg handig is het waterkraantje bij de achtergevel. Achterin de tuin staat een houten berging (6m2) voor het stallen van fietsen. Een poortdeur verleent toegang tot het achtergelegen voetpad (achterom).

De voortuin is nagenoeg geheel bestraat en biedt de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. Hierdoor heb je altijd een eigen parkeerplaats voor de deur.

PARKLANE
Eén van de jongste wijken van Schuytgraaf is Parklane, een jonge, dynamische wijk waarvan het grootste gedeelte in 2014 / 2015 is opgeleverd. Hier vinden we statige herenhuizen met een kenmerkende, moderne bouwstijl. Het straatbeeld is speels opgezet met groenstroken, een kanovijver en bruggetjes. De straten zijn autoluw met vaak éénrichtingsverkeer en daardoor ideaal voor jonge gezinnen. Ee basisschool is binnendoor binnen enkele wandelminuten gelegen.

SCHUYTGRAAF
In 2004 is er een start gemaakt met de ontwikkeling van Schuytgraaf, oftewel Arnhem in de Betuwe. De planning is dat er in totaal 12 deelwijken ontwikkeld worden waar men nog volop mee bezig is. Veel deelwijken zijn al af en gesetteld. Ook het winkelcentrum met o.a. een Albert Heijn is ondertussen geopend. Er zijn meerdere basisscholen in de Schuytgraaf te vinden. Er is zelfs een internationale school niet ver van deze woning gelegen. Noemenswaardig is treinstation Arnhem-Zuid die eveneens op loopafstand is gelegen. Hierdoor ben je binnen 5 treinminuten in het stadscentrum van Arnhem.

Bent u meer op de auto aangewezen dan bevindt u zich binnen enkele autominuten op de A325. Ook bent u binnen 5 minuten op de A50 richting Eindhoven, Nijmegen of Utrecht. Kortom, centraler wonen op een goede plek kan bijna niet!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang
Woonkamer met openslaande tuindeuren, een trapkast en een houtkachel
Open keuken in hoekopstelling geplaatst en v.v. inbouwapparatuur
1e Verdieping:
Overloop met trapopgang
3 Slaapkamers
Badkamer met douche, 2e toilet en wasmeubel
2e Verdieping:
Multifunctionele, open ruimte met washoek, inloopdakkapel, 2 dakvensters en knieschot opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN
Stijlvol gebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte
Maar liefst 129m2 woonoppervlak, mede door uitbouw
Luxe keuken met o.a. een composiet werkblad
Sfeervolle eikenhouten vloer op de begane grond
Openslaande tuindeuren
Gezellige houtkachel
Multifunctionele 2e verdieping nog naar eigen wens in te delen
Woning is aangesloten op stadsverwarming (geen eigen CV-ketel)
Geen gasaansluiting in de woning
Volledig geïsoleerd
Energielabel A
Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel-aansluiting
Een onderhoudsvriendelijke achtertuin met schaduw én zon
Parkeren op eigen terrein
Kindvriendelijke en betrokken woonwijk
Centrale ligging in de regio met alle voorzieningen binnen handbereik!

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinplan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm