0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Ganzenvoet 28
6665 HK DRIEL
€ 250.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
2011
122 m2
125 m2
390 m3
6
5
Omschrijving
LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als een BIEDEN VANAF-prijs. Biedingen vanaf € 250.000,- k.k. worden door verkoper serieus in overweging genomen om in onderhandeling te treden!

DRIEL
Ganzenvoet 28

In mooie stijl gebouwde, luxe en uitgebouwde TUSSENWONING (2011) met o.a. een moderne, uitgebreide inbouwkeuken, een complete badkamer met ligbad én inloopdouche, zwevende toiletten, openslaande tuindeuren, maar liefst 5 slaapkamers (!) en een wasruimte en een zonnige tuin op het zuid/westen.

Quote van de makelaar: “Nog betaalbaar in De Breekenhof wonen? Dan is dit misschien wel de laatste kans. Deze vol uitgebouwde woning heeft niet alleen een grote living, maar ook 5 slaapkamers waardoor de woning voor elk gezin met kinderen geschikt is”.

NIET STANDAARD
Deze woning heeft als enige van het blok een uitbouw. Deze uitbouw is tegelijkertijd met de bouw van de woning gerealiseerd. Het voordeel hiervan is, is dat de uitbouw degelijk is gefundeerd en dat de binnenwanden niet verspringen ter hoogte van de uitbouw. Door de uitbouw is er een royale living ontstaan. Ook is de badkamer vergroot waardoor er plaats was voor zowel een ligbad als een douche. De grootste verrassing vinden we op de 2e verdieping, aangezien deze woonlaag geheel is ingedeeld en geen open ruimte meer betreft. Er zijn 2 extra slaapkamers gecreëerd alsmede een handige wasruimte. Elke ruimte heeft bovendien een eigen dakvenster gekregen. Kortom, deze woning is niet standaard meer en onderscheidend met de meeste tussenwoningen in de wijk.

WOONKAMER
Door de uitbouw is er een heerlijke leefruimte ontstaan. Hier kun je met gemak een grote hoekbank met een extra fauteuil kwijt, zonder dat het ten koste gaat van het ruimtelijke gevoel. De vloer op de gehele begane grond is bekleed met een V-groef laminaatvloer met hoge, witte plinten. De wanden zijn geheel en eenduidig (tot aan de 2e verdieping) afgewerkt met spachtelputz. Nog een groot pluspunt zijn de openslaande tuindeuren. Hierdoor is het buitenterras direct toegankelijk en haal je eenvoudig de tuin naar binnen…

KEUKEN
We kunnen wel zeggen dat er op de keuken niet bezuinigd is. Het keukenblok is uitgebreider dan gemiddeld waarbij het aanrechtgedeelte in een hoekopstelling is geplaatst. Daar tegenover staat een hoog keukenblok waar een grote koelkast, een aparte vriezer en de combi-oven is ingebouwd. Onder het aanrecht vinden we een Siemens inbouwvaatwasser met handige besteklade. Verder is er een brede 4-pits inductie kookplaat en een afzuigschouw aanwezig. De kastruimte bestaat o.a. uit een handige draaicarrousel en brede ladekorven. De bovenkast is v.v. een handige liftdeur met inbouwspots. Witte, hoogglans fronten zorgen voor een neutrale, strakke uitstraling.

SLAAPKAMERS
De 1e verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en een vergrote badkamer. Het afwerkingsniveau is ook op deze woonlaag eenduidig en neutraal afgewerkt. Hier vinden we eveneens een moderne, vergrijsd eiken laminaatvloer. Deze is opvallend strak gelegd en loopt geheel (drempelloos) door in alle slaapkamers. Dit versterkt ook het ruimtelijke gevoel. De grootste kamer heeft een mooie vaste kastenwand met verdeling waaronder handige lades. Het draai/kiepsysteem van de ramen zorgen voor een aantrekkelijke manier van ventileren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft zelfs een Frans balkon met een sierlijk hekwerk ervoor geplaatst.

BADKAMER
Naast de slaapkamers vinden we op de 1e verdieping de badkamer terug. Deze is iets vergroot, waardoor de badkamer met zowel een inloopdouche als een diep ligbad kon worden ingedeeld. Verder is er een 2e zwevend toilet aangebracht alsmede een wasmeubel met lades, een spiegel en extra verlichting. Ventileren kan zowel via de mechanische ventilatie (met afstandsbediening) als via het draai/kiepraam. Het tegelwerk is in dezelfde stijl als het toilet in de hal uitgevoerd.

2e VERDIEPING
Een groot pluspunt van deze woning is de 2e verdieping aangezien het geen lege, open ruimte meer betreft, maar een ingedeelde woonlaag met onder andere 2 slaapkamers en een wasruimte. Hierdoor zijn er in totaal 5 slaapkamers in deze woning aanwezig, ideaal voor wanneer je ook een hobby- of werkkamer voor jezelf wilt. Bovendien heeft elke kamer een eigen radiator, knieschot opbergruimte, een laminaatvloer en een dakvenster.
De wasruimte is met name erg praktisch te noemen en volledig afgewerkt. Ook hier is een extra dakvenster aangebracht voor de nodige daglichttoetreding. Via de overloop is er een opbergvliering te bereiken.

ACHTERTUIN
Een achtertuin op het zonnige zuid/westen. Hier kun je van ’s morgens tot in de avonduren in de zon zitten. Indien gewenst is het mogelijk om een groot afvalscherm (zonwering) te plaatsen. De aansluiting met elektrische bediening is reeds voorbereid.
De tuin is praktisch en onderhoudsvrij aangelegd met een terras waar je heerlijk kunt zitten. Er is zowel een watertappunt als elektra-aansluiting aanwezig. Achterin de tuin staat een houten berging voor het stallen van fietsen. Een poortdeur verleent toegang tot het achtergelegen voetpad (achterom).

LOCATIE
Sinds enkele jaren kent Driel een compleet nieuwe woonwijk genaamd De Breekenhof. De woningen werden in recordtijd verkocht en dat in de crisisjaren. Blijkbaar was er veel vraag naar goed geïsoleerde gezinswoningen met een moderne bouwstijl. Zo vinden we alle type woningen wel terug in de wijk, van appartementen tot vrijstaande villa’s. Met name de vrijstaande villa’s (tegenover de woning) geven de Koekoeksbloem een veelzijdige uitstraling met een exclusief tintje.

Doordat er veel jonge mensen in de wijk zijn komen wonen, is de wijk ook kinderrijk te noemen. Voor de deur is er meer dan voldoende parkeergelegenheid, alhoewel de brede groenstrook voor een groene buffer tussen de woning en de straat zorgt.

DRIEL, NABIJ STAD EN NATUUR
Driel is een dorp dat aan de Rijndijk is gelegen. Driel is de afgelopen jaren steeds aantrekkelijker geworden om te wonen. Het dorp heeft een rustig karakter en met de uiterwaarden om de hoek is de vrije natuur dicht bij. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik. In het centrum vinden we een Albert Heijn waar u de dagelijkse boodschappen kunt doen. Driel heeft zelfs de keuze uit 3 basisscholen.
Mede door de nieuwe provinciale weg N837 is Driel steeds centraler komen te liggen. Via de dijk ben je in 5 autominuten in Arnhem en is dus met de fiets ook goed te doen. De Schuytgraaf (Arnhem), de winkelstraat van Elst en het industrieterrein van Heteren (met de A50) zijn dichterbij dan u denkt.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, CV-kast en (zwevend) toilet
Woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren
Open keuken compleet met alle wenselijke inbouwapparatuur
1e Verdieping:
Overloop
3 Slaapkamers waarvan 1 met Frans balkon
Badkamer met ligbad, aparte inloopdouche, wasmeubel en 2e toilet
2e Verdieping:
Overloop
2 Slaapkamers, ieder met een eigen dakvenster
Wasruimte met dakvenster.
Achtertuin:
9,1m diep x 5,5m breed = ca. 50m2 met houten berging.

BIJZONDERHEDEN
Ideale gezinswoning met alleen maar pluspunten
Luxe en complete inbouwkeuken
Openslaande tuindeuren in de woonkamer
Luxe sanitair met o.a. zwevende toiletten
Maar liefst 5 slaapkamers
Een aparte wasruimte
Moderne en verzorgde laminaatvloeren
De gehele woning is v.v. strakke spachtelputz wandafwerking
Tot in de puntjes afgewerkt en daardoor meteen te betrekken
CV-ketel: Intergas HR-combi met bouwjaar 2011
Meterkast: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting
Energielabel A
Frans balkon ‘kleurt’ de voorgevel
Strak aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin
Achtertuin is op het zonnige zuid/westen georiënteerd
Relatief vrije ligging aan voor- én achterzijde (weinig inkijk)
Speeltuin schuin tegenover de woning
Rustige en jonge woonwijk.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinplan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm