0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Simon Vestdijksingel 88
6836 VD ARNHEM
€ 275.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
1999
133 m2
142 m2
400 m3
6
4
Omschrijving
LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als een BIEDEN VANAF-prijs. Biedingen vanaf € 275.000,- k.k. worden door verkoper serieus in overweging genomen om in onderhandeling te treden!

Arnhem
Simon Vestdijksingel 88

Stijlvol gebouwde, verrassend ruime TUSSENWONING (1999) met maar liefst 133m2 woonoppervlak, speelse indeling en raampartijen, unieke ligging aan de buitenrand van Rijkerswoerd met een heerlijke achtertuin op het ZUID OOSTEN, diverse terrassen en ligging aan het water, een complete keuken en badkamer, 4 royale slaapkamers, een volwaardige en lichte 2e verdieping met aparte wasruimte, ruim dakterras van 16 m2 met uniek uitzicht, een stenen berging en een PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN.

Quote van de makelaar: “Deze perfect onderhouden unieke waterwoning heeft bijzondere elementen, vele raampartijen en een speelse indeling. In combinatie met de ligging, de ruimte, de vrije gelegen achtertuin én de eigen parkeerplaats is deze woning onderscheidend en bijzonder te noemen.”

BIJZONDER ONTWERP
Dit door Mecano architecten ontworpen Herenhuis is gelegen op één van de fraaiste locaties in de aantrekkelijke wijk Rijkerswoerd, waar wonen en natuur zich letterlijk laten scheiden. De modern ontworpen woning is opvallend zonnig georiënteerd met uit bijna elke hoek van de woning een prachtig vrij uitzicht over het water en de groene bebossing. Grote raampartijen maken de woning licht en zorgen voor een prettige woonsfeer. Zowel het zitterras, verlaagd vlonderterras als het dakterras zijn volledig op het zuid oosten gericht en is een must voor elke zonliefhebber.

LIVING
De indeling van de woning is praktisch en speels te noemen. Middels de lichte en ruimtelijke entree krijgen we toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde vinden we een in hoekopstelling uitgevoerde moderne inbouwkeuken. De apparatuur bestaat uit een vaatwasser (2018), koelkast, vriezer, combi-oven en 4-pits gascomfort met afzuigschouw. De keuken is dus meer dan compleet te noemen.
Met 2 treden vinden we aan de achterzijde een verlaagde tuingerichte woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 2,9m. De praktisch in te delen woonkamer heeft een strakke wandafwerking, is voorzien van een tuindeur en is sfeervol te noemen.

OPEN TRAPPENHUIS
Centraal in de woning vinden we een vide-achtige trap die alle verdiepingen met elkaar verbindt. Door het open karakter en mooie lichtinval geeft dit trappenhuis een bijzonder ervaring.

SLAAPKAMERS
Eénmaal op de 1e verdieping vinden we de complete badkamer en de 3 royale slaapkamers terug van resp. 16m2, 7.5m2 en 7.5m2 groot. De gehele 1e verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strakke wandafwerking.

BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en netjes afgewerkt. De combinatie van de lichte en donkere tegels geeft een fraai aanzicht. Verder is de badkamer voorzien van een douche hoek met thermostatische kraan, breed wastafelmeubel met dubbele kranen, bergruimte en spiegel, 2e zwevend toilet en designradiator. Overigens is de badkamer in dezelfde stijl betegeld als het toilet op de begane grond. Afzuiging geschiedt middels een mechanisch ventilatiesysteem.

2e VERDIEPING
Een 2e open trap zorgt voor een doorloop naar de 2e verdieping welke fijne lichtinval heeft middels het grote raamoppervlak naar het dakterras. De verdieping bestaat verder uit een royale 4e slaap-/werkkamer (16m2) en een L-vormige overloop naar een berging/wasruimte. Deze woonlaag is dus een volwaardige verdieping en erg praktisch te noemen. Tevens is er toegang te verkrijgen naar het zonnige dakterras van ca. 15m2 welke een schitterend vrij uitzicht geeft over de groene natuur.

ACHTERTUIN
Ook het buitenleven is bij deze woning een grote plus. De tuin ligt gunstig op de zon (zuid/oosten) en geniet veel privacy. Opvallend is de tuininrichting welke zeer natuur- en zonnig georiënteerd is. Er zijn twee ruime 2 terrassen, namelijk het zitterras en het verlaagd vlonderterras aan het water. De afscheiding van de terrassen geschiedt door fraaie plantenborders en de betonnen trap. Deze unieke plek geeft u de gelegenheid om volop van de tuin te genieten!

BERGING & EIGEN PARKEERPLAATS
Naast de woning is de stenen berging gelegen. Deze berging is 6m2 groot en is voorzien van elektra-aansluiting. Deze berging is separaat van de woning en neemt geen ruimte van de tuin in beslag. Deze woning heeft een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning. De voortuin is vrijwel geheel bestraat met aan beide zijde een groene haag.

LOCATIE
Rijkerswoerd staat bekend om haar kindvriendelijke omgeving en prettig woonklimaat.
Dit is onder andere te danken aan de nabijheid van tal van voorzieningen waaronder (basis)scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en een compleet winkelcentrum. Ook de bekende Rijkerswoerdse recreatieplassen en natuurgebied ‘Stuitbos’ liggen op korte (loop)afstand van deze moderne woning. Niet alleen het openbaar vervoer is perfect te bereiken maar ook de A325 is op enkele autominuten te bereiken. Ook bent u binnen 5 minuten op de A50 richting Eindhoven, Nijmegen of Utrecht. Kortom, centraler wonen op een goede plek kan bijna niet!

INDELING
BEGANE GROND
Entree/tochtportaal met meterkast en zwevend toilet
Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur in hoekopstelling
Verlaagde woonkamer met tuindeur naar terrassen
trapopgang naar verdieping
1e VERDIEPING
Overloop
3 royale slaapkamers
Zeer moderne badkamer bestaande uit een inloopdouche, 2e zwevend toilet en breed wastafelmeubel
2e VERDIEPING
L-overloop rondom vide met toegang naar dakterras
Ruime en lichte slaap-/werkkamer
Was/bergruimte met CV-opstelling en wasmachine-aansluiting
Dakterras

BIJZONDERHEDEN
Unieke ligging aan het water
4 ruime slaapkamers
Privacy volle achtertuin
Hoogwaardig afgewerkt
Separate bergruimte van 6m²
Moderne en complete keuken en badkamer
Unieke woning met bijzondere indeling en beleving
Opvallende raampartijen met mooi lichtinval
CV-ketel: Remeha HR-combi met bouwjaar 2017
Privacyvolle en zonnige achtertuin met vrij uitzicht
Eigen oprit
Gelegen op fraaie locatie in Rijkerswoerd aan het water en bos
Volledig geïsoleerd
Energielabel B
Centrale ligging in de regio met alle voorzieningen binnen handbereik!

TIP:
Kijk ook eens naar de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinplan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm